Приложение N 5. Договор аренды движимого муниципального имущества города Хабаровска

Приложение N 5
к Положению о порядке регулирования
арендных отношений, предметом которых
являются объекты муниципальной
собственности г. Хабаровска

                                 ДОГОВОР

            АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА

                               ХАБАРОВСКА

г. Хабаровск                                      "____" _____________ г.

   От имени собственника муниципального имущества г. Хабаровска  департа-

мент муниципальной собственности г. Хабаровска в лице директора  департа-

мента _____________________, действующего на основании Положения о депар-

таменте, именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  с  одной  стороны,  и

__________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с

другой стороны, на основании протокола результатов проведенного  конкурса

либо аукциона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

   1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет  Арендатору  во

временное пользование, владение муниципальное имущество, расположенное  в

_________________________________________________________________________

__________________ по адресу:

_______________________________________, для использования по назначению.

   Стоимость передаваемого имущества составляет _________________ рублей.

   Состав передаваемого имущества определяется перечнем, являющимся  при-

ложением к договору аренды.

   Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в переда-

точном акте, являющемся приложением к договору аренды.

   1.2. Срок действия договора определяется с "___" ____________ 200__ г.

по "___" _________ 200_ г.

   1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего до-

говора сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

   1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки:

   ______________________________________________________________________

__________________

   ______________________________________________________________________

__________________

   ______________________________________________________________________

__________________

   1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества,  оговоренные  в

п. 1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества при его передаче.

                         2. Обязанности сторон

   2.1. Арендодатель обязуется:

   2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора пе-

редать имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно  быть

указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные  при  ос-

мотре недостатки имущества.

   Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента под-

писания департаментом и Арендатором передаточного акта.

   2.2. Арендатор обязуется:

   2.2.1. Использовать имущество  исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.1 договора.

   2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и соответствую-

щем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий  (не  менее  1

раза в год) и капитальный (вызванный неотложной  необходимостью)  ремонт,

нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества.

   2.2.3. Не производить  никаких  неотделимых  улучшений  имущества  без

письменного разрешения Арендодателя.

   2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю для  осмотра

арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора.

   2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоя-

щим договором.

   Ежеквартально, не позднее 25-го числа первого  месяца,  следующего  за

отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных пла-

тежей по арендной плате и результат сверки оформить  соответствующим  ак-

том.

   2.2.6. Не сдавать арендуемое имущество в  субаренду  и  не  передавать

свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам,  не  предо-

ставлять  имущество  в  безвозмездное  пользование,  а  также не отдавать

арендные  права  в залог  и  не вносить их в качестве вклада  в  уставный

капитал   хозяйственных  товариществ  и  обществ  (или  паевого  взноса в

производственный кооператив), а также  по договорам простого товарищества

(договорам  о   совместной   деятельности)   без   письменного   согласия

Арендодателя.

   2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц  о

предстоящем возврате имущества как в связи с  окончанием  срока  действия

договора, так и при досрочном возврате и возвратить имущество Арендодате-

лю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установлен-

ном п. 2.1.1 настоящего договора.  Обязательство  по  возврату  имущества

Арендатором считается исполненным с момента подписания передаточного  ак-

та.

   После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном  рас-

торжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств,

в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений  имущества,  неотделимых

без вреда для него, Арендодателем не возмещается.

                            3. Арендная плата

   3.1. За  пользование  имуществом  Арендатор  уплачивает   Арендодателю

арендную плату ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца за  теку-

щий месяц.

   Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на счет отде-

ления Федерального казначейства в РКЦ г. Хабаровска по  месту  нахождения

плательщика.

   3.2. На момент заключения настоящего договора сумма арендной  платы  в

месяц составляет __________ рублей, в том числе НДС 16,67 % ________ руб-

лей.

   3.3. При изменении размера арендной платы в соответствии  с  "Порядком

исчисления арендной платы в виде твердой суммы  платежей  за  пользование

муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным постановлением Мэра

г. Хабаровска, внесения соответствующих письменных изменений в  настоящий

договор не требуется.

   3.4. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляются

на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю.

   3.5. Размер арендной платы, установленный настоящим договором, включа-

ет в себя налог на добавленную стоимость.

   3.6. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил

имущество либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает арендную плату

в соответствии с пп. 3.1 - 3.6 настоящего договора за все время просрочки

возврата имущества.

                               4. Неустойка

   4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки,

установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню

в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Рос-

сийской Федерации за каждый день просрочки.

   4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение  обязательств,  пре-

дусмотренных п. 2.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодате-

лю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты  труда,  установленной#

действующим законодательством на момент взыскания.

   4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Аренда-

тора от выполнения принятых обязательств.

             5. Изменение, прекращение и продление договора

   5.1. Изменение условий  договора  допускается  по  соглашению  сторон,

оформленному в письменном виде.

   5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения

срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор

считается возобновленным на тех же условиях  на  неопределенный  срок.  В

этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора,

предупредив об этом другую сторону за один месяц.

   Примечание. Пункт 5.2 раздела не применяется к договору аренды  транс-

портного средства.

                    6. Досрочное расторжение договора

   6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон,  оформленному

в письменном виде.

   6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть  досрочно

расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:

   6.2.1. Использует имущество в целом или его части с существенным нару-

шением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по  наз-

начению.

   6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

   6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в  установленные

договором сроки.

   6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества  в  ра-

зумные сроки.

   6.3. По требованию Арендатора настоящий договор  может  быть  досрочно

расторгнут по решению судебных органов, когда:

   6.3.1. Арендодатель не предоставил имущество в пользование Арендатору.

   6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие  пользова-

нию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора,  не

были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Аренда-

тором во время осмотра имущества при его передаче.

   6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвеча-

ет, окажется в состоянии, не пригодном# для использования.

   6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию

одной из сторон виновная сторона  возмещает  другой  стороне  причиненные

убытки.

                             7. Особые условия

   7.1.

_________________________________________________________________________

______________

_________________________________________________________________________

__________________________

_________________________________________________________________________

__________________________

                             8. Прочие условия

   8.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматрива-

ются в соответствии с действующим законодательством.

   8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру

каждой стороне.

   8.3. К договору прилагается:

   - расшифровка арендной платы.

              Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:

   Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К. Маркса, 66

   ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_____________________________________________

   Арендатор

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________________

   Арендодатель                                             Арендатор

Директор департамента                                  __________________

муниципальной собственности                            __________________

г. Хабаровска                                          __________________

"___" _________________ г.                                "___" ______ г.