Приложение. Методика расчета платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Приложение

Методика
расчета платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Настоящий документ разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Закона# Хабаровского края от 25.06.2003 N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", постановлением Правительства Хабаровского края от 20.05.2008 N 128-р "О жилищном фонде коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края", решением Совета депутатов городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района от 26.01.2006 N 3 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского поселения "Город Советская Гавань", с целью создания методической базы по расчету платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района.

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета величины платы за аренду, наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда города Советская Гавань и рассчитывается для каждого жилого помещения индивидуально, с учетом потребительских качеств жилого помещения.

2. Расчет платы осуществляется по формуле:

,

где:

- размер платы за жилое помещение в месяц по договору аренды или коммерческого найма,

- общая площадь жилого помещения,

- базовая ставка платы за наем жилого помещения, утвержденная на территории города Советская Гавань Главой Администрации,

- коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого помещения.

Расчет коэффициента, учитывающего потребительские качества жилого помещения, осуществляет# по формуле:

где:

- коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории Хабаровского края,

- коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома,

- коэффициент, учитывающий вид строительного материала,

- коэффициент, учитывающий степень отдаленности от центральной части города.

Значение коэффициента - 1,1.

Значение коэффициента , учитывающего степень благоустройства многоквартирного дома:

- многоэтажные (6 и более этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, мусоропровод и лифт - 0,75,

- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - 0,75,

- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, мусоропровод - 0,7,

- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, без лифтов и мусоропровода - 0,65,

- жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства - 0,55,

- деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида благоустройства или неблагоустроенные - 0,5.

Значение коэффициента , учитывающего вид строительного материала:

- кирпичные - 0,6,

- шлакоблочные - 0,55,

- панельные - 0,5,

- деревянные - 0,45.

Значение коэффициента , учитывающего степень отдаленности от центральной части города:

- центральная часть города, в том числе мкр. Моргородок - 0,65,

- мкр. Окоча - 0,6,

- 4 мкр., 5-ый квартал - 0,55,

- 1-ый район; 42 квартал, мкр. Хлебокомбинат, мкр. Лесозавод-20 - 0,5