Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 1 октября 2008 г. N А73-8314/2009-38 В удовлетворении иска о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества отказано со ссылкой на недоказанность истцом уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости (извлечение)

Решение Арбитражного суда Хабаровского края
от 1 октября 2008 г. N А73-8314/2009-38
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 января 2009 г. N Ф03-6368/2008 настоящее решение оставлено без изменения

Арбитражный суд Хабаровского края, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Т" к ОАО "Д" о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - камеры твердения N 2 литер II инвентарный номер 29026, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. П., установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием (с учетом уточнения), сославшись в его обоснование на пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, статью 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска ввиду его необоснованности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд оснований для удовлетворения иска не нашел исходя из следующего.

ОАО "Д" (продавец) и ООО "Т" (покупатель) 04.08.2006 г. заключили договор купли-продажи N 6, согласно пунктам 1.1 и 1.2 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя принадлежащее ему имущество: кран козловой, подкрановый путь, а также камеру твердения N 2, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. П., а покупатель в свою очередь обязуется произвести оплату за имущество. При этом, в соответствие с пунктами 3.1 и 3.2 договора и с учетом дополнительного соглашения к договору от 15.08.2006 г., цена договора составляет 1 600 000 руб., в том числе цена камеры твердения N 2 - 400 000 руб., покупатель производит оплату за имущество продавца после подписания договора купли-продажи.

Оплата по договору произведена в полном объеме платежными поручениями N 523 от 07.12.2006 г., N 526 от 13.12.2006 г., N 558 от 25.12.2006 г. По акту приемки-передачи от 29.12.2006 г. имущество передано покупателю по договору.

12.07.2007 г. истец обратился к ответчику с требованием N 45 о предоставлении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - камеру твердения N 2, и, поскольку ответчик указанные в требовании документы не представил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу изложенной нормы право суда вынести такое решение по требованию другой стороны возникает лишь при условии, когда другая сторона уклоняется от государственной регистрации.

Между тем, из материалов дела следует, что ОАО "Д" и ООО "Т" в лице своего представителя Р. по доверенностям N 1/30 от 01.02.2007 г. и N 2 от 02.02.2007 г. соответственно обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - сооружение камера твердения N 2, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. П., что подтверждается расписками регистрирующего органа в получении документов на государственную регистрацию от 09.02.2007 г., 13.02.2007 г.

Регистрирующим органом 06.03.2007 г. было вынесено уведомление N 008/2007-375 о приостановлении государственной регистрации в связи отсутствием в договоре купли-продажи данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, а также в связи с непредставлением на государственную регистрацию документов, указанных в пункте 2 статьи 16 ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним".

Таким образом, письмо исх. N 45 от 12.07.2007 г. с требованием о предоставлении документов на государственную регистрацию, на которое истец ссылается в обоснование своих требований, направлено им в адрес ответчика после того, как стороны обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности, и не может являться доказательством уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ решил:

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи соответствующих жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.