Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 7 сентября 2005 г. N 222 "Об утверждении Положения о выдаче разрешений на строительство в Советско-Гаванском муниципальном районе" (с изменениями и дополнениями) (отменено)
Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района
Хабаровского края
от 7 сентября 2005 г. N 222
"Об утверждении Положения о выдаче разрешений
на строительство в Советско-Гаванском муниципальном районе"
С изменениями и дополнениями от:
30 декабря 2008 г., 2 февраля 2012 г.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 13 сентября 2010 г. N 1386 настоящее постановление отменено
В связи с введением в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о выдаче разрешений на строительство в Советско-Гаванском муниципальном районе (далее - Положение).
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 2 февраля 2012 г. N 47 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления
2. Определить отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района уполномоченным органом исполнительной власти Советско-Гаванского муниципального района по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства в соответствии с Положением, утвержденным настоящим постановлением.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 2 февраля 2012 г. N 47 пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного постановления
4. Контроль за исполнение постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Старовойта Ю.И.
5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
|
Глава муниципального района |
С.Л. Луговской |
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 2 февраля 2012 г. N 47 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления
Положение
о выдаче разрешений на строительство
в Советско-Гаванском муниципальном районе
(утв. Постановлением Главы муниципального района от 7 сентября 2005 г. N 222)
С изменениями и дополнениями от:
30 декабря 2008 г., 2 февраля 2012 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 30 декабря 2008 г. N 286 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления
1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительство в Советско-Гаванском муниципальном районе (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", другими законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Хабаровского края.
1.2. Положение регулирует отношения в области градостроительной деятельности по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, определяет состав и содержание документов для подготовки разрешений на строительство, порядок рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и другие процедуры выдачи и отказа в выдаче разрешений на строительство.
1.3. Целью выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также реализации прав застройщика в части осуществления строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения объектов строительства, их капитального ремонта.
1.4. Разрешение на строительство на территории Советско-Гаванского муниципального района выдается архитектурно-строительным управлением администрации Советско-Гаванского муниципального района на объекты капитального строительства расположенные на территории района, кроме предусмотренных Постановлением Губернатора Хабаровского края от 25.05.2005 N 128.
1.5. В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством Хабаровского края, когда выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства не требуется, постановлением администрации муниципального района оформляется разрешение на выполнение работ по строительству и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строительство объектов вспомогательного использования; изменению или реконструкции объектов капитального строительства, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
2. Оформление разрешения на строительство
2.1. Документы, представляемые для получения разрешения на строительство.
2.1.1. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в администрацию Советско-Гаванского муниципального района заявление по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Положению (кроме объектов индивидуального жилищного строительства).
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Абзац семнадцатый исключен
Информация об изменениях:
2.1.2. При переходе имущественных прав на объект незавершенного капитального строительства к иному застройщику разрешение на строительство подлежит переоформлению, при этом новый застройщик представляет в администрацию муниципального района документы, удостоверяющие его права на объект капитального строительства и земельный участок.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 30 декабря 2008 г. N 286 раздел 2 настоящего Положения дополнен подпунктом 2.1.3
2.1.3. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома застройщик направляет в Администрацию муниципального района заявление по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Положению.
2.2. Рассмотрение документов и выдача разрешения на строительство.
2.2.1. При выдаче разрешения на строительство объектов, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Положения, отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района производит:
1) проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) регистрацию представленных заявителем документов при условии наличия полного пакета необходимых документов, указанных в подпункте 2.1.1, настоящего Положения;
3) проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
4) проверку соответствия проектной документации требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при их наличии);
5) выдачу разрешения или отказывает в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 30 декабря 2008 г. N 286 в подпункт 2.2.2 пункта 2.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления
2.2.2. Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, в течение десяти дней со дня получения заявления.
2.2.3. Разрешение на строительство изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, другой хранится в архиве архитектурно-строительного управления администрации Советско-Гаванского муниципального района. Копия разрешения на строительство должна предъявляться застройщиком по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора и находиться на строительной площадке.
2.2.4. Администрация Советско-Гаванского муниципального района может отказать в выдаче разрешения на строительство в случае:
а) отсутствия документов, предусмотренных подпунктом 2.1.1 настоящего Положения;
6) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;
в) несоответствия представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
г) несоответствия проектной документации, в отношении которой не проводится государственная экспертиза, строительным нормам и правилам.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 30 декабря 2008 г. N 286 в подпункт 2.2.5 пункта 2.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления
2.2.5. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство направляется заявителю в течение десяти дней со дня получения заявления с указанием причины отказа. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
2.2.6. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
2.2.7 Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ведет реестр выданных им разрешений на строительство.
2.2.8. В случае внесения изменений в проектную документацию или разрешенное использование земельного участка в процессе строительства, разрешение на строительство подлежит переоформлению, если данные изменения должны быть внесены в форму разрешения на строительство.
3. Срок действия разрешения на строительство
3.1. Срок действия разрешения на строительство устанавливается исходя из времени, необходимого для строительства, реконструкции, расширения, капитального ремонта, технического перевооружения здания, строения и сооружения, их комплексов, предусмотренного проектом организации строительства.
3.2. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен на основании заявления застройщика, поданного не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
3.3. Действие разрешения на строительство объекта недвижимости прекращается:
1) на основании письменного заявления застройщика об отказе от строительства объекта недвижимости, поданного в орган, выдавший разрешение на строительство;
2) в случае изъятия земельного участка в установленном порядке при выявлении нарушений градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации и Хабаровского края;
3) при невыполнении требований, указанных в разрешении на строительство;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.4. При переходе имущественных прав на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется.
4. Обязанности застройщика
4.1. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в архив Архитектурно-строительного управления администрации Советско-Гаванского муниципального района один экземпляр копий материалов инженерных изысканий и проектной документации для строительства.
4.2. В случае если при строительстве объектов капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства, должен направить в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края извещение о начале таких работ, к которому прилагаются документы, предусмотренные частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.3. Застройщик обязан письменно информировать отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство, или в иных случаях, предусмотренных законодательством.
5. Оформление разрешения на выполнение работ по объектам,
выдача разрешений на строительство для которых не требуется
5.1. Документы, представляемые застройщиком для получения разрешения на выполнение работ по объектам, выдача разрешений на строительство которых не требуется:
5.1.1. Для получения разрешения на выполнение работ по объектам, выдача разрешений на строительство которых не требуется застройщик направляет в администрацию Советско-Гаванского муниципального района заявление по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Положению.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) правоустанавливающие документы на объект недвижимости или часть его;
3) технический паспорт БТИ;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
- поэтажные планы,
- рабочие чертежи,
- комплект ГП;
4) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
5.1.2. При переходе имущественных прав на объект к иному застройщику разрешение на выполнение работ подлежит переоформлению, при этом новый застройщик представляет в Администрацию муниципального района документы, удостоверяющие его права на объект капитального строительства и земельный участок.
5.2. Рассмотрение документов и оформление разрешения на производство работ.
5.2.1. При выдаче разрешения на производство работ, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Положения, отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района производит:
1) проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) регистрацию представленных заявителем документов при условии наличия полного пакета необходимых документов, указанных в подпункте 5.1.1, настоящего Положения;
3) проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
4) проверку соответствия проектной документации требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при их наличии);
5) выдачу разрешения или отказывает в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа.
5.2.2. Разрешение на производство работ оформляется постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района и выдается в течение десяти дней со дня получения заявления.
5.2.3. Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района может отказать в выдаче разрешения на производство работ в случае:
а) отсутствия документов, предусмотренных подпунктом 5.1.1 настоящего Положения;
6) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка;
в) несоответствия представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
г) несоответствия проектной документации, в отношении которой не проводится государственная экспертиза, строительным нормам и правилам.
5.2.4. Решение об отказе в выдаче разрешения на производство работ направляется заявителю в течение десяти дней со дня получения заявления с указанием причины отказа. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
5.2.5. Отказ в выдаче разрешения на производство работ может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
ГАРАНТ:
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
5. Ответственность за нарушение требований настоящего Положения
5.1. Лица, осуществляющие строительство объектов недвижимости (зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий) без разрешения на строительство или разрешения на производство работ, привлекаются к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае представления застройщиком документов, содержащих не соответствующие действительности сведения, застройщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
|
Начальник архитектурно-строительного |
А.С. Киселев |
Приложение 1
к Положению
о выдаче разрешений на строительство
в Советско-Гаванском муниципальном районе
Главе Советско-Гаванского
муниципального района
_________________________
Заявление
о выдаче разрешения на строительство
(реконструкцию, капитальный ремонт)
Прошу выдать застройщику
_________________________________________________________________________________
(наименование юридического или физического лица
_________________________________________________________________________________
(для физического лица - паспортные данные), почтовый адрес, телефон,
факс, банковские и налоговые реквизиты)
разрешение на выполнение строительства, реконструкции, капитального
ремонта _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать полное наименование объекта)
а также значащихся на генеральном плане _________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование вспомогательных зданий и сооружений)
на земельном участке по адресу __________________________________________________
(район, город (поселение), улица)
кадастровый номер
_________________________________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
сроком на ______________________________________________________________________.
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено
_________________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности,
владения, пользования, распоряжения)
N___________ от "______"_________________ 200___ г.,
номер государственной регистрации прав
N___________ от "______"_________________ 200___ г.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
объекта разработана
_________________________________________________________________________________
наименование проектно-изыскательской, проектной организации,
почтовый адрес, телефон, лицензия
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства.
Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы получено
за N_____ от "____"_____________ 200__ г.,
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Основные этапы работ:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем
заявлении, и проектных данных сообщать в ________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению согласно подпункту
2.1.1 Положения о выдаче разрешений на строительство в Советско-Гаванском
муниципальном районе):
1.
_________________________________________________________________________________
2.
_________________________________________________________________________________
3.
_________________________________________________________________________________
4.
_________________________________________________________________________________
и т.д.
_________________________________________________________________________________
Застройщик
__________________ __________________ _______________________________________
(должность) (подпись) (имя, отчество, фамилия)
М.П.
"_____"____________ 200____ г.
Приложение 2
к Положению
о выдаче разрешений на строительство
в Советско-Гаванском муниципальном районе
(с изменениями от 30 декабря 2008 г.)
Главе Советско-Гаванского
муниципального района
_________________________
Заявление
о выдаче разрешения на выполнение работ
по объектам, выдача разрешений на строительство которых не требуется
Прошу выдать застройщику
_________________________________________________________________________________
(наименование юридического или физического лица
_________________________________________________________________________________
(для физического лица - паспортные данные), почтовый адрес, телефон,
факс, банковские и налоговые реквизиты)
_________________________________________________________________________________
разрешение на выполнение работ
_________________________________________________________________________________
(указать полное наименование объекта и вид работ)
а также значащихся на генеральном плане _________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование вспомогательных зданий и сооружений)
на земельном участке по адресу __________________________________________________
(район, город (поселение), улица)
кадастровый номер
_________________________________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
сроком на _______________________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено
_________________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности,
владения, пользования, распоряжения)
N____ от "___________" 200__ г.,
номер государственной регистрации прав
N____ от "___________" 200__ г.
Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
объекта разработана
_________________________________________________________________________________
наименование проектно-изыскательской, проектной организации,
почтовый адрес, телефон, лицензия
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и
органами архитектуры и градостроительства.
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Основные этапы работ:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем
заявлении, и проектных данных сообщать в ________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению согласно подпункту
5.1.1 Положения о выдаче разрешений на строительство в Советско-Гаванском
муниципальном районе):
1.
_________________________________________________________________________________
2.
_________________________________________________________________________________
3.
_________________________________________________________________________________
4.
_________________________________________________________________________________
и т.д.
_________________________________________________________________________________
Застройщик
_____________________ ___________________ _______________________________________
(должность) (подпись) (имя, отчество, фамилия)
М.П.
"____"____________ 200___ г.
Приложение 3
к Положению
о выдаче разрешений
на строительство в Советско-
Гаванском муниципальном районе
(с изменениями от 30 декабря 2008 г.)
Главе Советско-Гаванского
муниципального района
Заявление
о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
индивидуального жилого дома
Прошу выдать застройщику
_____________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. индивидуального застройщика, паспортные данные, почтовый адрес, телефон, ИНН)
разрешение на выполнение строительства индивидуального жилого дома
_____________________________________________________________________________________________
(указать полное наименование объекта)
а также значащихся на генеральном плане _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование вспомогательных зданий и сооружений)
на земельном участке по адресу ______________________________________________________________
(район, город (поселение), улица)
_____________________________________________________________________________________________
кадастровый номер
_____________________________________________________________________________________________
(кадастровый или учетный номер участка)
сроком на
_____________________________________________________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
Право пользования земельным участком (зданием, помещением) закреплено________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование и номер документа на право собственности, владения, пользования, распоряжения)
N______________от "________"________________ 200________г.,
номер государственной регистрации прав
N______________от "_________"_______________ 200_________ г.
Основные показатели объекта (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95):
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Приложение (указываются документы, прилагаемые к заявлению):
1. __________________________________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________________________________
3.___________________________________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________________________________
Застройщик
_______________ _________________________________ "______" ____________________ 200____г.
(подпись) (имя, отчество, фамилия)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 7 сентября 2005 г. N 222 "Об утверждении Положения о выдаче разрешений на строительство в Советско-Гаванском муниципальном районе"
Постановление вступает в силу со дня его опубликования
Текст постановления опубликован в газете "Советская звезда" от 13 сентября 2005 г. N 73, в Сборнике нормативно-правовых актов органов местного самоуправления Советско-Гаванского муниципального района от 20 октября 2005 г. N 9
Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 13 сентября 2010 г. N 1386 настоящее постановление отменено
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 2 февраля 2012 г. N 47
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного постановления
Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 30 декабря 2008 г. N 286
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного постановления