Приложение. Техническое задание на разработку инвестиционной программы открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" по развитию системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния тепломагистрали N 25, на период 2010-2013 гг.

Приложение
к решению
Хабаровской городской Думы
от 29 сентября 2009 г. N 97

Техническое задание
на разработку инвестиционной программы открытого акционерного
общества "Дальневосточная генерирующая компания" по развитию
системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне
влияния тепломагистрали N 25, на период 2010-2013 гг.

1. Заказчик разработки программы - администрация города Хабаровска.

2. Разработчик программы - открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее - ОАО "ДГК").

3. Цели и задачи разработки и реализации инвестиционной программы

3.1. В соответствии с документами территориального планирования и планировки территорий в г. Хабаровске предполагается строительство ряда новых микрорайонов. Так, в зоне теплоснабжения Хабаровской ТЭЦ-2 будет вестись застройка территорий в границах ул. Тургенева - Амурский бульвар - ул. Комсомольская в Центральном районе, планировка улиц Ленина - Калинина - Кавказская - Тургенева в Индустриальном районе, на земельном участке по ул. Шевчука, 28, 22в, строительство бизнес - центра с группой жилых домов в границах Уссурийского бульвара - ул. Тургенева - р. Амур, строительство микрорайона "Парус", жилого микрорайона "Строитель" в границах улиц Юнгов - П. Морозова - ул. Флегонтова - Амурская протока и др.

В зоне теплоснабжения ТЭЦ-2 значительная часть абонентов Центрального, Кировского, а также Индустриального районов города обеспечиваются тепловой энергией от тепломагистрали N 25 (далее ТМ-25). В настоящее время при фактически подключенной тепловой нагрузке к ТМ-25 при температурном графике 120/70°С тепломагистраль загружена на 99,4%, то есть пропускная способность исчерпана полностью и дополнительное подключение нагрузки без ее модернизации приведет к разрегулировке режима теплоснабжения в целом по зоне влияния.

Целью разработки и реализации инвестиционной программы ОАО "ДГК" по развитию системы централизованного теплоснабжения г. Хабаровска в зоне влияния ТМ-25, является обеспечение потребностей строительства, инфраструктурой теплоснабжения в зоне влияния ТМ-25.

3.2. Задачами программы являются:

3.2.1. Строительство и модернизация объектов системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния ТМ-25;

3.2.2. Привлечение средств различных источников (в том числе средств частных инвесторов, заемных средств) для финансирования проектов строительства и модернизации инфраструктуры теплоснабжения г. Хабаровска в зоне влияния ТМ-25;

3.2.3. Реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков под жилищное и промышленное строительство в зоне влияния ТМ-25 инфраструктурой теплоснабжения.

4. Требования к инвестиционной программе

4.1. Инвестиционная программа разрабатывается в соответствии со следующими документами:

4.1.1. Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса";

4.1.2.  "Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 г. N 520;

4.1.3. "Правила финансирования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере теплоснабжения", утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.07.2007 N 464.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.2.1. "Методические рекомендации по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса", утвержденные приказом Минрегиона РФ от 10.10.2007 г. N 99;

4.2. Период реализации инвестиционной программы - 2010-2013 гг.

4.3. Структура инвестиционной программы:

4.3.1. Цели и задачи инвестиционной программы;

4.3.2. Прогноз развития города Хабаровска и динамики потребления товаров и услуг ОАО "ДГК" по городу Хабаровску в зоне влияния ТМ - 25;

4.3.3. План технических мероприятий, направленных на реализацию целей инвестиционной программы, и объемы необходимого финансирования с разбивкой по годам и мероприятиям, с указанием источников финансирования (источники должны гарантировать своевременность инвестиций в необходимом объеме);

4.3.4. Оценка эффективности инвестиционной программы ОАО "ДГК" по развитию системы централизованного теплоснабжения в зоне влияния ТМ - 25.

4.4. В результате реализации инвестиционной программы должны быть достигнуты возможности подключения объектов нового строительства общей нагрузкой теплоснабжения 92,0192 Гкал./час, указанных в таблице:

                                                                                      Таблица

N п/п	Объект нового строительства	Тепловая нагрузка, Гкал/час
1.	Жилой дом N 1 в микрорайоне "Парус" в границах ул. Морозова-Радищева-Юнгов	1,978 3,113
2.	Многоквартирный дом с офисами, встроенно-пристроенными магазином и подземной гаражом-стоянкой по ул. Тургенева (Орлово поле) 10-12 этажей	0,54
3.	5-9 этажный многоквартирный дом по ул. Комсомольской, 2-ве очереди строительства	0,662
4.	Административное здание и многоквартирный дом с подземными гаражами по ул. Уссурийская Инд. р-на	1,9016
5.	Многоквартирный дом с офисами и подземными гаражами по ул. Запарина	0,6601
6.	Группа многоквартирных домов со встроено-пристроенными помещениями обществ, назначения и подзем, гаражами стоянками по ул. Истомина в Центр. районе	1,348
7.	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными офисами, магазинами и подземной автостоянкой по ул. Дзержинского, 52 в Центральном р-не	0,6558
8.	Здание делового назначения по ул. Дзержинского в Центральном районе	2,104
9.	Административное здание со встр.-пристр. помещениями общественного назначения по ул. Калинина, 59	0,716
10.	Земельный участок под строительство в р-не ул. Калинина-Ленина-Запарина-пер. Конечный	1,0
11.	Административное здание по ул.Запарина-Амурский бульвар	0,49
12.	Здание делового назначения по Амурскому бульвару	3,01
13.	Два многоквартирных дома переменной этажности со встроен, магазином, подземными автостоянками ул. Запарина - пер. Солдатский	1,798
14.	Группа жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными гаражами стоянками по ул. Истомина в	2,74
	Центральном районе.
15.	Третья очередь жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в Центральном районе по ул. Волочаевской - Амур. Бульвару - ул.Дзержинского	1,8362
16.	Хабаровская духовная семинария. Бизнес-центр. 3-й пусковой комплекс.	0,831
17.	Многоквартирный дом по ул. Запарина в Центральном районе г. Хабаровска. Вторая очередь по ул. Запарина.	1,272
18.	Административное здание по Уссурийскому бульвару	0,2
19.	Жилые дома переменой этажности по ул. Калинина	0,58
20.	Многоквартирный дом переменной этажности по ул. Волочаевская - Блюхера	0,587
21.	Гостиница по ул. Гоголя (30 эт.)	6,182
22.	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Калинина	0,584
23.	62-квартирный Многоквартирный дом по пер. Фабричному	0,7998
24.	Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными административно-торговыми помещениями и административно-гостиничным комплексом по ул. Комсомольской - Уссурийскому бульвару - ул. Тургенева в Центральном районе	2,8
25.	Многоэтажные жилые дома с объектами соцкультбыта по ул.Гамарника	2,652
26.	Офисное здание по ул. Кавказской - пер. Лургенева	1,39
27.	Гостиница со встроен, кафе по ул. Фрунзе Уссурийский б-р	0,1207
28.	Центр по профилактике и борьбе соСПИД	0,81
29.	Торгово-развлекательный центр в границах ул. П.Морозова - Кубяка	5,30
30.	Офисное здание, многоэтажный жилой комплекс по ул. Блюхера	3,42
31.	10-эт. офисное здание по ул. Дзержинского	0,5
32.	Бизнес центр с группой жилых домов в границах ул.Тургенева-Уссурийский бульвар-набережная р. Амур	5,53
33.	Проект планировки территории ул. Ленина - Калинина - Кавказская	11,969
34.	Административное здание по ул. Дзержинского	0,515
35.	Реставрация памятника истории и культуры "Жилой дом В.Ф.Плюснина по ул. Ленина,15"	0,144
36.	Торгово-выставочный комплекс по ул.Калинина	3,5
37.	Офисное здание по ул. М.Амурского-Комсомольская	3,596
38.	Жилой дом по ул. Тургенева,28	0,2634
39.	Административное здание по ул. Гамарника	2,07
40.	Административное здание по ул. Дзержинского	0,69
41.	Жилой дом по ул. Гоголя - Ким Ю Чена	0,8831
42.	Административное здание с кафе и подземной автопарковкой по ул. Пионерской	2,0
43.	Многоквартирный жилой дом по ул. Биробиджанской	2,0625
44.	Административное здание по ул. Запарина,	1,08
45.	Административное здание по ул. Шевчука	0,335
46.	Многоэтажный жилой дом по ул. Волочаевская, 5	1,0
47.	Торговый центр по ул. Волочаевская - Оборонная - Шевчука	3,8
	Итого	92,0192

5. Сроки и порядок предоставления проекта инвестиционной программы

Разработанный проект инвестиционной программы, расчет финансовых потребностей для реализации программы, расчет тарифа ОАО "ДГК" на подключение к системе теплоснабжения города Хабаровска представляется в администрацию города Хабаровска не позднее, чем через 14 рабочих дней после утверждения технического задания.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Прочие условия

После утверждения инвестиционной программы ОАО "ДГК" необходимо заключить с администрацией города Хабаровска договор в целях развития системы централизованного теплоснабжения города Хабаровска в зоне влияния ТМ-25, определяющий условия реализации инвестиционной программы.

7. Порядок внесения изменений в техническое задание

Внесение изменений в утвержденное техническое задание осуществляется в соответствии с Уставом городского округа "Город Хабаровск".