Приложение. Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края

Положение
о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 27 апреля 2004 г. N 20-пр)
(с изменениями от 28 февраля, 13 сентября 2005 г., 20 февраля, 28 декабря 2006 г., 7 декабря 2007 г., 3 ноября 2009 г.)

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 февраля 2006 г. N 18-пр в пункт 1.1 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок расчета суммы арендной платы, порядок, условия и сроки внесения в бюджет арендной платы за земли, находящиеся в собственности Хабаровского края.

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с частью 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в министерство имущественных отношений Хабаровского края один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

1.4. Если договор аренды земельного участка заключен по результатам проведения аукциона, размер арендной платы по договору устанавливается не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с частью 2 настоящего Положения.

В случае, если заключение Договора аренды земельного участка осуществляется по результатам проведения конкурса, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с частью 2 настоящего Положения, является обязательным условием конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 13 сентября 2005 г. N 111-пр пункт 1.5 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Если на земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в собственности или хозяйственном ведении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади в объекте недвижимости, находящейся в собственности или хозяйственном ведении соответствующего лица.

1.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 февраля 2006 г. N 18-пр в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется как произведение базовой ставки арендной платы и площади земельного участка. Базовая ставка арендной платы устанавливается в виде суммы платежа за один гектар площади земельного участка в год и принимается равной:

13,71 рубля на территории района имени Лазо;

9,45 рубля на территории Хабаровского района;

6,66 рубля на территории Вяземского района;

6,01 рубля на территории Бикинского района;

4,79 рубля на территории Амурского района;

4,06 рубля на территории Комсомольского района.

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, не указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассчитывается по формуле:

,

где:

- сумма арендной платы за земельный участок, подлежащая уплате в бюджет, в расчете на год в рублях;

- базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади арендуемого земельного участка в расчете на год (руб./кв. м). Значение базовой ставки арендной платы определяется согласно приложению 1 к настоящему Положению;

- площадь земельного участка, предоставляемого арендатору по договору аренды (кв. м);

- коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка. Значения коэффициента определяются согласно приложению 2 к настоящему Положению;

- коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой при использовании арендуемого земельного участка или объектов, расположенных на нем. Значения коэффициента установлены в зависимости от категорий земель, а также основного целевого назначения земельного участка и вида экономической деятельности, осуществляемой арендатором. Вид деятельности арендатора или целевое назначение арендуемого земельного участка указывается в договоре аренды. Значения коэффициента определяются согласно приложению 3 к настоящему Положению.

В случае если земельный участок используется под различные виды экономической деятельности, в том числе если фактическое использование земельного участка изменилось в результате сдачи объекта недвижимости (его части) иному лицу в аренду или пользование, а также в результате передачи земельного участка (его части) в субаренду либо передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу, расче