Решение Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 г. N 119 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, утвержденные решением Хабаровской городской думы от 21 мая 2002 г. N 211 (в редакции решения Хабаровской городской думы от 23.09. 2008 N 667)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская дума решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, утвержденные решением Хабаровской городской думы от 21 мая 2002 г. N 211 (в редакции решения Хабаровской городской думы от 23.09.2008 N 667):

1) в статье 1:

а) Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Настоящие Правила не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства.";

б) подпункт 8.1.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"В пределах территориальной зоны Ц-1А устанавливаются подзоны Ц-1А-1 и Ц-1А-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.";

в) подпункт 8.1.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"В пределах территориальной зоны Ц-1 устанавливаются подзоны Ц-1-1 и Ц-1-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.";

г) подпункт 8.1.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В пределах территориальной зоны Ц-2 устанавливаются подзоны Ц-2-1 и Ц-2-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.";

д) подпункт 8.1.7 дополнить абзацем следующего содержания:

"В пределах территориальной зоны ЦО устанавливаются подзоны ЦО-1 и ЦО-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров";

е) дополнить подпункт 8.1 подпунктом 8.1.7.1 следующего содержания:

"8.1.7.1. ЦО-В - зона центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с высокой интенсивностью застройки и широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия.";

ж) в подпункте 8.2.6 слова "Разрешено строительство одноквартирных жилых домов не выше трех этажей." исключить;

2) в статье 3 Правил слова "Мэра города" заменить словами "администрации города";

3) статью 7 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

4) статью 8 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

5) в статье 10:

а) в пункте 1:

в подпункте 1.1.17 слово "сеть" исключить;

подпункт 1.3.2 изложить в следующей редакции:

"1.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 1.3.1, 1.3.3 исключить;

б) в пункте 2:

в подпункте 2.1.18 слово "сеть" исключить;

подпункт 2.3.2 изложить в следующей редакции:

"2.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 2.3.1, 2.3.3 исключить;

в) в пункте 3:

в подпункте 3.1.17 слово "сеть" исключить;

подпункт 3.1.7 изложить в следующей редакции:

"3.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет; видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).";

подпункт 3.3.2 изложить в следующей редакции:

"3.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 3.2.3, 3.3.1, 3.3.3 исключить;

г) в пункте 5:

в подпункте 5.1.17 слово "сеть" исключить;

подпункт 5.1.7 изложить в следующей редакции:

"5.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет; видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).";

подпункт 5.1.18 изложить в следующей редакции:

"5.1.18. Спортивный объект (бассейн; спортзал; стадион; каток; дворец спорта; спортклуб; фитнес-центр).";

в подпункте 5.2.18 слова "объект хранения автомобилей" исключить;

подпункт 5.3.2 изложить в следующей редакции:

"5.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 5.2.6, 5.3.1, 5.3.3 исключить;

д) в пункте 6:

в подпункте 6.1.3 слово "сеть" исключить;

в подпункте 6.2.9 слово "шиномонтаж" исключить;

подпункт 6.3.2 изложить в следующей редакции:

"6.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 6.3.1, 6.3.3 исключить;

е) в пункте 7:

в подпункте 7.1.14 слово "сеть" исключить;

подпункт 7.1.15 "Центр обслуживания туристов" считать подпунктом 7.1.16;

в подпункте 7.2.7 слово "шиномонтаж" исключить;

подпункт 7.3.2 изложить в следующей редакции:

"7.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 7.3.1, 7.3.3 исключить;

ж) дополнить пунктом 7* следующего содержания:

"7*. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

7*.1. Основные виды разрешенного использования:

7*.1.1. Административное здание.

7*.1.2. Гостиница.

7*1.3. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

7*1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; больница; дом ребенка; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

7*.1.5. Объект информационного обслуживания (интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр).

7*1.6. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

7*1.7. Объект профессионального образования.

7*1.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

7*.1.9. Объект охраны порядка.

7*.1.10. Объект пожарной охраны.

7*.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

7*.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

7*.1.13. Объект, связанный с отправлением культа.

7*.1.14. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

7*.1.15. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

7*1.16. Центр обслуживания туристов.

7*.2. Условно разрешенные виды использования:

7*.2.1. Жилой дом многоквартирный.

7*.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

7*.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

7*.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

7*.2.5. Объект ветеринарии.

7*.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования; объект дополнительного образования).

7*.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания.

7*.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

7*.2.9. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.

7*.2.10. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

7*.2.11. Спортивный объект (стадион; универсальный спортивный комплекс).

7*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

7*.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.

7*.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

7*3.3. Овощехранилище.

7.3.4. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).";

з) в пункте 8:

в подпункте 8.1.16 слово "сеть" исключить;

в подпункте 8.2.3 слово "шиномонтаж" исключить;

подпункт 8.3.2 изложить в следующей редакции:

"8.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 8.3.1, 8.3.3 исключить;

и) в пункте 9:

в подпункте 9.1.5 слово "сеть" исключить;

подпункт 9.2.3 изложить в следующей редакции:

"9.2.3. Объект общественного питания (закусочная, кафе, столовая, ресторан).";

подпункт 9.3.2 изложить в следующей редакции:

"9.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства";

подпункт 9.3.6 изложить в следующей редакции:

"9.3.6. Объект для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.";

подпункты 9.3.1, 9.3.4 исключить;

к) в пункте 10:

в подпункте 10.1.5 слово "сеть" исключить;

подпункт 10.2.4 изложить в следующей редакции:

"10.2.4. Объект общественного питания (закусочная; кафе; столовая; ресторан).";

подпункт 10.3.2 изложить в следующей редакции:

"10.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства";

подпункт 10.3.5 изложить в следующей редакции:

"10.3.5. Объект для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.";

подпункты 10.3.1, 10.3.3 исключить;

л) в пункте 11:

в подпункте 11.1.3 слово "сеть" исключить;

подпункт 11.3.2 изложить в следующей редакции:

"11.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 11.3.1, 11.3.4 исключить;

м) в пункте 12:

в подпункте 12.1.5 слово "сеть" исключить;

подпункт 12.1 дополнить подпунктом 12.1.9 следующего содержания:

"12.1.9. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая";

подпункт 12.3.2 изложить в следующей редакции:

"12.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 12.2.12, 12.3.1, 12.3.3 исключить;

н) в пункте 13:

в подпункте 13.1.6 слово "сеть" исключить;

подпункт 13.1 дополнить подпунктом 13.1.7 следующего содержания:

"13.1.7. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.";

подпункт 13.3.2 изложить в следующей редакции:

"13.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 13.2.14, 13.3.1, 13.3.3 исключить;

о) в пункте 14:

в подпункте 14.1.3 слово "сеть" исключить;

подпункт 14.2 дополнить подпунктом 14.2.2 следующего содержания:

"14.2.2. Жилой дом (одноквартирный).";

подпункт 14.3.2 изложить в следующей редакции:

"14.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства";

подпункты 14.1.1, 14.3.1, 14.3.3 исключить;

п) в пункте 15:

в подпункте 15.1.2 слово "сеть" исключить;

в подпункте 15.2.12 слово "павильон" исключить;

подпункт 15.2.14 "Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортивный комплекс" считать подпунктом 15.2.15;

подпункт 15.3.2 изложить в следующей редакции:

"15.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 15.3.1, 15.3.3 исключить;

р) в пункте 16:

в подпункте 16.1.2 слово "сеть" исключить;

в подпункте 16.2.14 слово "павильон" исключить;

подпункт 16.3.2 изложить в следующей редакции:

"16.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 16.3.1, 16.3.3 исключить;

с) в пункте 17:

в подпункте 17.1.5 слово "сеть" исключить;

в подпункте 17.2.14 слово "павильон" исключить;

подпункт 17.3.2 изложить в следующей редакции:

"17.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 17.3.1, 17.3.3 исключить;

т) в пункте 18:

в подпункте 18.1.4 слово "сеть" исключить;

подпункт 18.2.3 "Объект бытового обслуживания, в том числе общественный туалет, отделение связи, почтовое отделение, телефонная/телеграфная станция." считать подпунктом 18.2.4;

в подпункте 18.2.11 слово "павильон" исключить;

подпункты 18.2.4-18.2.12 считать соответственно подпунктами 18.2.5 -18.2.13;

подпункт 18.3.2 изложить в следующей редакции:

"18.3.2 Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 18.3.1, 18.3.3 исключить;

у) в пункте 19:

в подпункте 19.1.6 слово "сеть" исключить;

подпункт 19.3.2 изложить в следующей редакции:

"19.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

подпункты 19.3.1, 19.3.3 исключить;

ф) в пункте 20:

в подпункте 20.1.14 слово "сеть" исключить;

подпункт 20.1 дополнить подпунктом 20.1.16 следующего содержания:

"20.1.16. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.";

подпункт 20.2.3 исключить;

подпункт 20.3.2 изложить в следующей редакции: "Автостоянка открытого типа.";

подпункты 20.3.1, 20.3.3 исключить;

х) в пункте 21:

подпункт 21.1.13 изложить в следующей редакции:

"21.1.13. Объект технологического назначения транспортного узла, в том числе аэропорт, аэродром, аэровокзал.";

в подпункте 21.1.16 слово "сеть" исключить;

подпункт 21.1 дополнить подпунктом 21.1.18 следующего содержания:

"21.1.18. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.";

подпункт 21.3.2 изложить в следующей редакции:

"21.3.2. Автостоянка открытого типа."

подпункты 21.2.4, 21.2.10, 21.3.1, 21.3.3 исключить;

ц) в пункте 22:

в подпункте 22.1.3 слово "сеть" исключить;

подпункт 22.1 дополнить подпунктом 22.1.8 следующего содержания:

"22.1.8. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.";

подпункт 22.3.2 изложить в следующей редакции.

"22.3.2. Автостоянка открытого типа.";

подпункты 22.2.14, 22.3.1, 22.3.3 исключить;

ч) в пункте 23:

в подпункте 23.1.2 слово "сеть" исключить;

подпункт 23.1 дополнить подпунктом 23.1.7 следующего содержания:

"23.1.7. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.";

подпункт 23.3.2 изложить в следующей редакции:

"23.3.2. Автостоянка открытого типа.";

подпункты 23.2.15, 23.3.1, 23.3.3 исключить;

ш) в пункте 24:

в подпункте 24.1.2 слово "сеть" исключить;

подпункт 24.1 дополнить подпунктом 24.1.7 следующего содержания:

"24.1.7. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка для хранения общественного или индивидуального транспорта.";

подпункт 24.3.2 изложить в следующей редакции:

"24.3.2. Автостоянка открытого типа.";

подпункты 24.2.4, 24.3.1, 24.3.3 исключить;

щ) в пункте 25:

подпункт 25.1.1 изложить в следующей редакции:

"25.1.1. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).";

подпункт 25.1 дополнить подпунктом 25.1.5 следующего содержания:

"25.1.5. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок";

подпункт 25.2.6 изложить в следующей редакции:

"25.2.6. Объект торгового назначения, в том числе магазин.";

подпункт 25.3.3 дополнить словами: "пункт проката";

подпункты 25.2.2, 25.2.7, 25.3.1 исключить;

э) в пункте 26:

подпункты 26.1.2, 26.1.3, 26.3.1 исключить;

в подпункте 26.1.4 слово "сеть" исключить;

подпункт 26.2.7 изложить в следующей редакции:

"26.2.7. Объект торгового назначения, в том числе магазин.";

ю) в пункте 27:

в подпункте 27.1.11 слово "сеть" исключить;

подпункт 27.1 дополнить подпунктами 27.1.16-27.1.20 следующего содержания:

"27.1.16. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.";

"27.1.17. Аквапарк.";

"27.1.18. Объект охраны порядка";

"27.1.19. Объект пожарной охраны";

"27.1.20. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).";

подпункты 27.1.4, 27.2.5-27.2.8, 27.3.2 исключить;

подпункт 27.2.10 изложить в следующей редакции:

"27.2.10. Объект торгового назначения, в том числе магазин, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.";

подпункт 27.3.1 изложить в следующей редакции:

"27.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа.";

я) в пункте 28:

подпункт 28.1.1 изложить в следующей редакции:

"28.1.1. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).";

подпункт 28.1.2 изложить в следующей редакции:

"28.1.2. Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется отдельный земельный участок.";

подпункты 28.2.2, 28.2.4, 28.2.5, 28.2.6, 28.3.1 исключить;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

7) в статье 11:

а) в пункте 1 таблицу 1 изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование зоны/ подзоны	Предельные размеры земельных участков				Предельное количество этажей		Минимальные отступы от границ земельного участка, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
		площадь, кв.м		размер, м		минимум	максимум
		минимум	максимум	минимум	максимум
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Ц-1ОИ	800	25 000	14		3			40
2	Ц-1А:
3	Ц-1А-1	800	30 000	14		3			40
4	Ц-1А-2	800	500 000	14		3			40
5	Ц-1:
6	Ц-1-1	800	120 000	14		3			40
7	Ц-1-2	800	500 000	14		3			40
8	Ц-1И	800	30 000	14		3			40
9	Ц-2:
10	Ц-2-1	800	30 000	18		3			60
11	Ц-2-2	800	500 000	18		3			60
12	ЦТ	800	700 000	18		1			60
13	ЦО:
14	ЦО-1	800	120 000	18		1		3	60
15	ЦО-2	800	1 100 000	18		1		3	60
16	ЦО-В	800	120 000	18		3			60
17	ЦК	800	700 000	18		1			60
18	Ж-1	600	2 000	14	142	1	3	3	30
19	Ж-2	200	2 000	14	142	1	3	3	40
20	Ж-3	400	25 000	14		1	10	3	40
21	Ж-4	500	25 000			5	16	3	40
22	Ж-5	800	25 000			5		3	40
23	Ж-6	600	2 000		142	1	3	3	20
24	С-1	700	500 000	18		1		3	40
25	С-2	800	200 000	18		1		3	40
26	С-3	800	700 000	18		1		3	60
27	С-4	800	1 500 000			1		3
28	К-1	400	200 000			1			60
29	К-2	400	2 200 000			1			60
30	П-1	400	1 500 000			1			60
31	П-2	400	2 100 000			1			60
32	П-3	400	200 000			1			60
33	Р-1	800	1 700 000			1			5
34	Р-2	800	230 000			1			20
35	Р-3	600	700 000			1			20
36	Р-4	200	700 000			1			5

б) дополнить пунктами 9-11 следующего содержания:

"9. Для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения, для размещения которых требуется отдельный земельный участок, во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

10. Для объектов здравоохранения, образования, бытового обслуживания, культурного и торгового назначения, общественного питания во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

11. Для спортивных объектов в территориальных зонах Ж-1 и Ж-2 размер земельного участка принимается в соответствии с нормативными техническими документами.".

2. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по городскому хозяйству Хабаровской городской думы (Стеблевский В.И.) и заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сухарева В.Г.

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

А.Н. Соколов