Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Хабаровской городской Думы от 21 мая 2002 г. N 211 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске"
- Приложение. Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске
- Глава 3. Градостроительные регламенты (ст.ст. 10 - 12)
- Статья 11. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 11. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 11. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Таблица 1
/--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
| Зона | Предельные размеры земельных участков | Предельное количество | Минимальные | Максимальный |
| | | этажей | отступы от |процент застройки|
| |--------------------------------------------------------+--------------------------/ границ | в границах |
| | площадь, кв. м | размер, м | минимум | максимум | земельного | земельного |
| |----------------------------+---------------------------| | | участка, м || участка ||
| | минимум | максимум | минимум | максимум | | | | |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ц-1ОИ | 800 | 25000 | 14 | | 3 | | | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ц-1А | 800 | 30000 | 14 | | 3 | | | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ц-1 | 800 | 120000 | 14 | | 3 | | | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ц-1И | 800 | 30000 | 18 | | 3 | | | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ц-2 | 800 | 30000 | 18 | | 3 | | | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|ЦТ | 800 | 700000 | 18 | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|ЦО | 800 | 120000 | 18 | | 1 | | 3 | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|ЦК | 800 | 700000 | 18 | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ж-1 | 600 | 1000 | 14 | 32 | 1 | 3 | 3 | 10 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ж-2 | 200 | 1000 | 14 | 32 | 1 | 3 | 3 | 10 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ж-3 | 400 | 25000 | 14 | | 1 | 10 | 3 | 30 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------+-----------------+-----------------|
|Ж-4 | 500 | 25000 | | | 5 | 16 | 3 | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+------------------------------+-----------------|
|Ж-5 | 800 | 25000 | | | 5 | | 3 | 40 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|Ж-6 | 600 | 1000 | | 32 | | 3 | 3 | 10 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|С-1 | 800 | 60000 | 18 | | | | 3 | 30 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|С-2 | 800 | 60000 | 18 | | | | 3 | 30 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|С-3 | 800 | 700000 | 18 | | | | 3 | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|С-4 | 20000 | 1900000 | | | | | 3 | |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|К-1 | 400 | 200000 | | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|К-2 | 400 | 2200000 | | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|П-1 | 400 | 1500000 | | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|П-2 | 400 | 2100000 | | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|П-3 | 400 | 200000 | | | 1 | | | 60 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|Р-1 | 5000 | 1700000 | | | 1 | | | 5 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|Р-2 | 70000 | 300000 | | | 1 | | | 20 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|Р-3 | 600 | 700000 | | | 1 | | | 20 |
|---------+--------------+-------------+--------------+------------+------------+-------------+----------------+-----------------|
|Р-4 | 200 | 700000 | | | | | | 5 |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
2. Превышение установленных градостроительным регламентом предельных размеров земельных участков допускается в случаях, установленных законодательством.
3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные в таблице 1 настоящей статьи, применяются к следующим видам разрешенного использования в зонах ЦО, Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-6: одноквартирные, двухквартирные и блокированные жилые дома с земельными участками.
Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования (в том числе объектов/сооружений для индивидуальной трудовой деятельности, хозяйственных построек) в указанных зонах допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка, но не менее чем до 1 метра.
4. Максимальное количество этажей, указанное в таблице 1 настоящей статьи, применяется в совокупности с дополнительными требованиями по соблюдению принципов построения силуэта застройки и размещению градостроительных акцентов с учетом Проекта формирования объемно-пространственной композиции города Хабаровска.
5. Для пристроенных объектов капитального строительства в зонах Ц-1ОИ, Ц-1А, Ц-1, Ц-1И, Ц-2, Ж-4, Ж-5 допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.
6. Минимальный отступ от границ земельного участка применительно к конкретному земельному участку принимается с учетом минимального отступа от красных линий до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, указанного в составе утвержденного проекта межевания территории элемента планировочной структуры, в пределах которого данный земельный участок расположен.
7. Виды предельных (минимальных и/или максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам могут уточняться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием утвержденной документации по планировке территории.
8. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и/или максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.