Постановление Правительства Хабаровского края от 16 марта 2009 г. N 81-пр "О Порядке организации работы по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, для целей, связанных со строительством"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Хабаровского края, Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края" Правительство края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации работы по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, для целей, связанных со строительством.

2. Установить, что выполнение работ, связанных с формированием и оценкой земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, при проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в краевом бюджете.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства края - министра имущественных отношений края Чиханацкого С.А.

Губернатор, Председатель Правительства края

В.И. Ишаев

Порядок
организации работы по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, для целей, связанных со строительством
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 16 марта 2009 г. N 81-пр)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с организацией работы по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края (далее - земельные участки), для целей, связанных со строительством.

1.2. Предоставление земельных участков для целей, связанных со строительством, за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется на основании распоряжений Правительства Хабаровского края (далее также - край).

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании распоряжений министерства имущественных отношений края.

1.3. Виды права, на котором земельные участки предоставляются для целей, связанных со строительством, и земельных участков для индивидуального жилищного строительства физическим лицам и юридическим лицам различной организационно-правовой формы и порядок предоставления земельных участков определены Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.4. Взаимодействие министерства имущественных отношений края с министерством строительства края и краевым государственным учреждением "Фонд имущества Хабаровского края" (далее - КГУ "Фонд имущества края") по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, устанавливается настоящим Порядком.

2. Организация работы по распоряжению земельными участками при их предоставлении для целей, связанных со строительством

2.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка граждане и юридические лица обращаются с заявлением в министерство имущественных отношений края. Форма заявления устанавливается приказом министерства имущественных отношений края.

2.2. К заявлению прилагаются копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копия свидетельства о постановке на налоговый учет (в случае подачи заявления юридическим лицом), копия паспорта (в случае подачи заявления физическим лицом). К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта или необходимые расчеты для обоснования расчета площади испрашиваемого земельного участка.

При представлении заявителем документов с нарушением установленных требований заявление в течение 10 рабочих дней возвращается заявителю с обоснованием причин отказа в его приеме.

2.3. Министерство имущественных отношений края в течение 10 рабочих дней после поступления заявления рассматривает указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка документы и в случае их соответствия установленным требованиям направляет запросы:

- в соответствующие органы местного самоуправления о предоставлении сведений информационной системы градостроительной деятельности, в том числе об определении разрешенного использования земельного участка, технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю (далее - Управление Роспотребнадзора по краю) о представлении заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.

После поступления информации от соответствующих органов местного самоуправления и заключения Управления Роспотребнадзора по краю направляет обращение с приложениями вышеназванных документов в министерство строительства края о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для строительства и площади земельного участка, необходимой для строительства объекта.

При невозможности предоставления земельного участка на основании материалов, полученных от органов местного самоуправления и Управления Роспотребнадзора по краю, заявление в течение 10 рабочих дней после представления в министерство имущественных отношений края вышеназванных материалов возвращается заявителю с обоснованием причин отказа в его приеме.

2.4. Министерство строительства края на основании данных, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней представляет заключение по использованию земельного участка в министерство имущественных отношений края.

2.5. Министерство имущественных отношений края в соответствии с действующим законодательством:

- в течение 10 рабочих дней со дня получения заключения, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, осуществляет (если это необходимо) проверку фактического состояния испрашиваемого земельного участка с составлением акта проверки;

- организует проведение кадастровых работ в целях раздела ранее сформированного земельного участка (если это необходимо) и осуществляет постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности края на вновь образованные земельные участки.

В случае выявления при разделе земельного участка обстоятельств, препятствующих его предоставлению для целей, связанных со строительством, в соответствии с действующим законодательством в течение 10 рабочих дней после их выявления возвращает заявителю материалы с обоснованием причин отказа в предоставлении земельного участка.

2.6. В течение пяти рабочих дней после представления из министерства строительства края заключения, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, или завершения работ по разделу ранее сформированного земельного участка, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, комиссия по принятию решений о выставлении земельных участков на торги и принятию решений об изменении условий предоставления земельных участков, утвержденная распоряжением министерства имущественных отношений края (далее - комиссия), принимает решение о проведении торгов (конкурса или аукциона) по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка (далее - торги (конкурс, аукцион) или об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.

2.7. В двухнедельный срок после принятия комиссией решения о форме предоставления испрашиваемого земельного участка министерство имущественных отношений края подготавливает проект распоряжения Правительства края о проведении торгов (конкурса, аукциона) или публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Приамурские ведомости" и на официальном сайте Правительства края.

2.8. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило дополнительно одно или несколько заявлений, данный земельный участок выставляется на торги (конкурс, аукцион) в соответствии с настоящим Порядком.

Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка дополнительные заявления не поступили, земельный участок предоставляется в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.9. В случае принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка путем проведения торгов (конкурса, аукциона) министерство имущественных отношений края:

- в течение 10 рабочих дней со дня принятия распоряжения Правительства края о проведении торгов (конкурса, аукциона) принимает распоряжение о проведении работ по оценке земельного участка для определения его рыночной стоимости или рыночного размера арендной платы за земельный участок;

- в течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения о проведении работ по оценке земельного участка для определения его рыночной стоимости или рыночного размера арендной платы за земельный участок передает в КГУ "Фонд имущества края" материалы, необходимые для оценки земельного участка.

2.10. КГУ "Фонд имущества края" организует в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, проведение работ по оценке земельного участка и в течение трех рабочих дней со дня выполнения оценочных работ представляет в министерство имущественных отношений края отчет о рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы за земельный участок.

2.11. Министерство имущественных отношений края в течение 10 рабочих дней после завершения работ, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка, подготавливает распоряжение об утверждении условий торгов (конкурса, аукциона).

2.12. Министерство имущественных отношений края в течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения, указанного в пункте 2.11 настоящего Порядка, передает пакет документов, необходимых для проведения торгов (конкурса, аукциона) в КГУ "Фонд имущества края".

2.13. КГУ "Фонд имущества края":

- публикует сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) и их результатах в газете "Приамурские ведомости" и на официальном сайте Правительства края;

- организует и проводит торги (конкурс, аукцион);

- при проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельных участков от имени и по поручению собственника подписывает договоры купли-продажи земельных участков по результатам аукциона;

- при проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в день проведения торгов (конкурса, аукциона) передает пакет документов по торгам (конкурсу, аукциону) в министерство имущественных отношений края для заключения договора аренды земельного участка.

2.14. Министерство имущественных отношений края в течение трех рабочих дней после получения пакета документов по торгам (конкурсу, аукциону) подготавливает и передает победителю торгов (конкурса, аукциона) для подписания договор аренды земельного участка.

2.15. При рассмотрении заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства министерство имущественных отношений края в двухнедельный срок со дня получения заявления опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.

Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства поступило дополнительно одно или несколько заявлений, данный земельный участок выставляется на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством.

Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства дополнительные заявления не поступили, министерство имущественных отношений края подготавливает распоряжение о предоставлении такого земельного участка в аренду и заключает договор аренды земельного участка в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.