Приложение. Расчет средней стоимости 1 кв. м. жилья в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" на четвертый квартал 2009 года

Приложение
к постановлению
главы городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
от 7 октября 2009 г. N 79

Расчет средней стоимости 1 кв. м жилья
в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" на четвертый квартал 2009 года

N п./п.	Наименование показателя	Ед. измерения	Размер расчетного показателя 1 кв. м общей площади жилья на очередной квартал (в руб.)
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке - Цп.р.	руб.	нет
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья на вторичном рынке - Цв. р.	руб.	36101 (поданным риэлтерских компаний на 01.10.2009г.)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений - Сстр	руб.	37678
4.	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по Хабаровскому краю- СМ	руб.	31500

* стоимость рассчитана на основании сметной и фактической стоимости объектов строительства и ценах 3 квартала 2009г.

РПС=((Ц п.р. +Ц в.р.+ СМ) х 0,92 + Сстр)/n4 х Кдефл.. где

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;

n 4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р.,Цв.р..СМ. Сстр.);

Кдефл.- прогнозируемый коэффициент - дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала ;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

РПС = ((0+36101 +31500) х 0,92 + 37678) /3 х 1,02 = 33956 (руб.)

Начальник отдела имущественных и земельных отношений

Н.Ю. Богудинова