Постановление Главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 7 мая 2007 г. N 91 "О ходе формирования земельных участков для выполнения программы национального проекта "Доступное жилье - гражданам России" (утратило силу)

Постановление Главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края
от 7 мая 2007 г. N 91
"О ходе формирования земельных участков для выполнения программы
национального проекта "Доступное жилье - гражданам России"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 7 мая 2010 г. N 1320 настоящее Постановление признано утратившим силу

Заслушав и обсудив доклад начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района Гришиной В.Е. о ходе формирования земельных участков для выполнения программы национального проекта "Доступное жилье - гражданам России", коллегия отмечает, что по итогам 2006 года администрацией Хабаровского муниципального района выполнены прогнозные показатели по вводу жилья в Хабаровском муниципальном районе 2006 года, утвержденные постановлением Правительства Хабаровского края от 15.12.2005 N 140-пр "О стратегии развития жилищного строительства на территории Хабаровского края до 2010 года" - 9,120 тыс. кв.м.

За 2006 год в Хабаровском муниципальном районе сдано в эксплуатацию 89 домов (квартир - 93), общей площадью 11,716 тысяч квадратных метров - доля индивидуального жилищного строительства составила 98%. Последние два года Хабаровский муниципальный район стабильно занимает по вводу жилья первое место среди муниципальных районов Хабаровского края.

За последние два года в районе возродилось проектирование и строительство многоквартирных жилых домов, комплексного строительства кварталов жилой застройки. Так, в 2007 году готовится к сдаче 40-квартирный жилой дом в поселке Корфовский, общей площадью 2,797 тысячи квадратных метров, планируются к вводу в 2007 году в эксплуатацию 10 жилых домов в с. Тополево ООО "Северострой", общей площадью 1,5 тыс. кв. м, выдано разрешение на строительство квартала жилых домов ТСЖ "Бурея" в селе Осиновая речка. Ожидаемый ввод жилья на 2007 год составит 12,4 тыс. кв.м общей площади, из них 8 тыс. кв.м индивидуальное жилищное строительство.

В связи с вступлением в действие Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав, на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" с 01.07.2006 года в администрацию Хабаровского муниципального района поступило 141 заявление о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, из них предоставлено без проведения торгов гражданам - первоначальным заявителям 118. В работе в настоящее время 23 заявления. Договоры аренды земельных участков заключены с 24 застройщиками. Разрешений на строительство оформлено 4 (в т.ч. 1 в Тополевском сельском поселении). По ранее оформленным земельным участкам до вступления в действие выше названного Федерального закона разрешений на строительство подготовлено 56 застройщикам.

Во исполнение постановления главы Хабаровского муниципального района от 05.12.2006 N 229 "О ходе строительства объектов жилищно-гражданского назначения в Хабаровском муниципальном районе в свете реализаций основных положений Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" за отчетный период отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района была проделана большая работа по проведению мониторинга за процедурой предоставления земельного участка от выдачи ходатайства гражданину до государственной регистрации договора аренды и оформления разрешения на строительство, ведется реестр граждан, юридических лиц, подавших заявление на предоставление земельных участков для строительства. Однако, в текущем году заинтересованные в развитии жилищного строительства администрации поселений района не ведут мониторинг застройщиков на своих территориях, не обмениваются информацией с отделом архитектуры и градостроительства администрации.

С даты вступления в действие Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ юридическими лицами подано 9 заявлений на формирование земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 37,6 га.

В соответствии с действующим земельным законодательством проведено 6 торгов, реализовано - 4 участка, общей площадью - 189192 кв. м (ориентировочно 19 га) в том числе:

- ООО "Керамзит-ДВ" с. Краснореченское, площадь 52075 кв.м;

- ООО "Полянка" с. Матвеевка, площадь 78019 кв.м;

- ООО "Северострой" с. Тополево, площадь 11778 кв.м;

- ООО "Доступное жилье" с. Новотроицкое, площадь 47320 кв.м.

В бюджет района поступило - 1 млн. 591 тыс. 367,5 рублей, в бюджеты сельских поселений - 1 млн. 591 тыс. 367,5 рублей, всего 3 млн. 182 тыс. 735 руб. Заключено 3 договора аренды с победителями аукционов (ООО "Северострой", ООО "Полянка" - Тополевское СП, ООО "Доступное жилье" - сельское поселение "Село Бычиха"); 2 аукциона признаны несостоявшимися.

Для формирования земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов поступило 3 заявки: ООО "Вест-торг" с. Ильинка, ООО "ПСК "Восток" с. Сосновка, ООО "Город" с. Тополево. До настоящего времени данные участки не сформированы для проведения торгов, в связи с отсутствием оформленных в установленном порядке технических условий на подключение объектов строительства к инженерным сетям Хабаровского муниципального района и определении платы за подключение к ним.

Учитывая изложенное, во исполнение требований градостроительного и земельного законодательства РФ, в целях организации градостроительной деятельности на территории Хабаровского муниципального района, а также безусловного выполнения плана ввода жилья 2007 года и недопущения снижения темпов строительства и ввода объектов в эксплуатацию в 2007-2010 годах, постановляю:

1. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района (Гришина В.Е.):

1.1. Обеспечить выполнение контрольного показателя ввода жилья (8350 кв. м) по Хабаровскому муниципальному району на 2007 года, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 15.12.2005 N 140-пр "О стратегии развития жилищного строительства на территории Хабаровского края до 2010 года".

1.2. Ежеквартально, в срок до 10 числа следующего за отчетным месяца представлять мне полную информацию о выделенных площадках под проектирование и строительство жилья для своевременного оказания помощи и координации вопросов строительства, ввода объектов жилья.

1.3. Вести реестр недобросовестных заказчиков-застройщиков, допускающих нарушения действующего законодательства в области градостроительной деятельности с размещением его на официальном сайте Хабаровского муниципального района и публикацией в средствах массовой информации, своевременно информировать надзорные органы о выявленных нарушениях.

1.4. Оказывать методическое и практическое содействие администрациям городского и сельских поселений в разработке муниципальных программ и нормативной правовой базы по вопросам их реализации.

2. Рекомендовать главам городского, сельских поселений Хабаровского муниципального района:

2.1. Во исполнение требований градостроительного законодательства РФ в части подготовки градостроительной документации в срок до 01.06.2007 утвердить Программы разработки и обновления градостроительной документации населенных пунктов и территории поселений и приступить к их выполнению.

2.2. В срок до 15.06.2007 разработать и представить в администрацию Хабаровского муниципального района план-график поэтапного выполнения работ по разработке и утверждению градостроительной документации на период до 2010 года.

2.3. Осуществлять постоянный мониторинг хода строительства жилищных объектов и использования земельных участков на территории поселений, своевременно информировать администрацию Хабаровского муниципального района и инспекцию Государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края о фактах нарушения земельного и градостроительного законодательства.

3. Управлению обеспечения, содержания и экономического развития муниципальных объектов Хабаровского муниципального района (Сисюк С.В.):

3.1. В десятидневный срок со дня подачи заявления на межведомственную комиссию по утверждению технических условий на подключение объектов строительства к инженерным сетям Хабаровского муниципального района готовить заключение по проведенному детальному анализу предварительных технических условий на стадии проектирования объектов жилищного строительства с целью исключения спорных вопросов в процессе строительства и оформления ввода в эксплуатацию.

3.2. При подготовке площадок под строительство жилья и выставлению их на аукцион по запросу отдела архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района в пятидневный срок представлять предложения для включения в документацию по планировке территории информацию о технических условиях, в том числе, характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения, исключив приоритет в выдаче технических условий сетевладельцев и эксплуатирующих организаций.

4. Постановления главы Хабаровского муниципального района от 03.11.2005 N 218 "О ходе строительства объектов жилищно-гражданского назначения в Хабаровском муниципальном районе", от 08.12.2005 N 250 "О внесении изменений в постановление главы Хабаровского муниципального района от 03.11.2005 N 218", от 05.12.2006 N 229 "О ходе строительства объектов жилищно-гражданского назначения в Хабаровском муниципальном районе в свете реализаций основных положений Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с контроля снять и считать утратившими силу.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Хабаровского муниципального района Погодина В.Ю.

Глава района

В.А. Алешко