Приложение. Расчет средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Советско-Гаванском районе на 2 квартал 2010 года

Приложение
к постановлению
Администрации муниципального района
от 9 апреля 2010 г. N 437

Расчет
средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
в Советско-Гаванском районе на 2 квартал 2010 года

N пп	Наименование показателя	Ед. измерения	Размер расчетного показателя 1 кв. м общей площади жилья на очередной квартал (руб.)
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв.м общей площади жилья (первичный рынок жилья) Цп.р.	руб.	Нет данных
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв.м общей площади жилья (вторичный рынок жилья) Цв.р	руб.	20358 (по данным риэлтерских агентств за 1 квартал 2010 года.)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв.м общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений С стр.	руб.	36840
4	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации; СМ	руб.	31500

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где: РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению Муниципального района;

п4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

К дефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала = 1, 02.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

РПС = (31500+36840) х 0,92+ 28000) : 3 х 1,02 = 30896 руб.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства

М.Д. Плахтий