Раздел 1. Основные понятия и термины

1. Основные понятия и термины

В настоящем Положении применяются следующие понятия и термины:

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Аренда - основанное на договоре, временное возмездное владение и использование земельного участка, необходимого Арендатору для осуществления хозяйственной деятельности.

Арендодатель - сторона договора аренды, являющаяся собственником земельного участка, передаваемого в аренду, или орган (лицо), управомоченный законом или собственником сдавать земельные участки в аренду.

Арендатор - сторона договора аренды, владеющая и пользующаяся земельным участком по договору аренды, договору субаренды.

Базовый размер арендной платы - первоначальный размер арендной платы, установленный в размере 7,91 рубля за один квадратный метр арендуемого земельного участка для всех категорий земель без учета дифференцирующих коэффициентов.

Целевое назначение земельного участка (разрешенное использование земельного участка) - использование земельного участка в соответствии с проектом строительства (размещения) на нем объекта или целевым назначением арендуемого объекта, характеристиками которого (объекта) являются:

- классификация (магазин, дом быта, цех и т.д.),

- вид деятельности (торговля розничная, мелкооптовая или оптовая, бытовое обслуживание населения, производство строительных материалов и т.д.),

- профиль (продажа продовольственных или промышленных товаров определенного ассортимента, ремонт электробытовых изделий, изготовление шлакоблоков и т.д.),

- мощность (торговая площадь, количество рабочих мест, объем выпускаемой продукции и т.д.).

Задолженность по арендной плате за землю - невнесение арендной платы по истечении установленного договором срока платежа и (или) невнесение пени до окончания календарного года (за время невнесения арендной платы за землю).

Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные и хозяйственные постройки (сараи, навесы, дворовые погреба, туалеты и т.п.)

Временный объект - объекты, не прочно связанные с землей, перемещение которых возможно без ущерба их назначению (павильоны, ларьки, стационарные лотки, киоски, остановочные комплексы общественного транспорта, специальные автоприцепы и автомобили, используемые для торговли, торговые палатки, металлические гаражи, гаражи из сборно-разборных конструкций и тому подобные), не подлежащие приемке в эксплуатацию.

Правоустанавливающий документ - акт органа местного самоуправления (распоряжение, постановление) о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка, заключенный на основании акта.

Правоудостоверяющий документ - государственный акт на право пользования землей, свидетельство о праве собственности на землю или документ, подтверждающий внесение записи о правах на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.