Раздел 7. Порядок сбора и распределения доходов от аренды земельных участков

7. Порядок сбора и распределения доходов от аренды земельных участков

7.1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся:

- арендная плата по заключенным Договорам;

- пеня, установленная Договорами;

- штрафы за невыполнение обязательств по Договорам.

7.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.

7.3. Размер неустоек устанавливается в соответствии с условиями заключенных Договоров.

7.4. Плата за аренду земельного участка, неустойки подлежат перечислению на бюджетные счета органов федерального казначейства, указанные в Договоре. Порядок распределения средств от арендной платы по уровням бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Арендная плата за земельные участки не облагается налогом на добавленную стоимость согласно Налоговому кодексу Российской Федерации.

7.6. Арендная плата взимается в расчете на год с арендуемой площади земли. В облагаемую арендной платой площадь земли включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, а также участки, необходимые для их содержания.

Арендная плата за землю (а также начисление пени в случае несвоевременной уплаты арендной платы) исчисляется, начиная со дня передачи земельного участка в аренду по передаточному акту (если иное не предусмотрено в постановлении о предоставлении земельного участка или в Договоре).

7.7. Арендодатель вправе требовать от Арендатора оплаты пользования земельным участком в размере, равном арендной плате, устанавливаемой для данного земельного участка, если Арендатор фактически пользуется земельным участком до заключения Договора. В этом случае платежи за землю взимаются по ставкам, равным базовому размеру арендной платы за землю (с применением коэффициентов согласно приложениям 1, 2, к настоящему Положению), действующему на момент выявления фактического использования земли.

7.8. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Оплата производится юридическими лицами платежным поручением через отделение банка, физическими лицами - через отделение Сбербанка.

Перерасчет арендной платы по календарным годам за пользование земельным участком выполняется Арендатором самостоятельно на основании публикуемых в местной периодической печати постановлений главы района о применении коэффициентов, корректирующих размер арендной платы.

Расчет и уплата пени в случае нарушения сроков уплаты платежей за землю и других условий Договора производится Арендатором самостоятельно по ставкам пени, указанным в Договоре.

7.9. В платежном поручении на перечисление арендной платы Арендатор обязан указать дату и номер Договора и период, за который вносится арендная плата. Если Арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, Арендодатель как получатель платежа вправе по своему усмотрению определить период, в счет уплаты которого засчитывается поступивший платеж.

7.10. При выявлении фактов неплатежей, занижения сумм оплаты Арендодатель вправе в судебном порядке требовать от Арендатора (физического лица, не имеющего счета в банке) погашения задолженности по арендной плате за земельный участок и уплаты пени в соответствии с Договором и действующим законодательством.

7.11. Осуществление платежей за арендуемый земельный участок за Арендатора третьим лицом производится при письменном уведомлении Арендодателя о производимых платежных операциях.

7.12. Арендодатель обеспечивает ведение учета плательщиков арендной платы и Арендаторов, имеющих задолженность по перечислению арендной платы в бюджет. В недельный срок после заключения Договора Арендодатель заводит лицевые счета (на каждый Договор аренды) и в течение срока действия Договора контролирует выполнение его условий.

Учет плательщиков арендной платы, ведение лицевых счетов по арендной плате за землю и сверку произведенных платежей осуществляет земельный отдел администрации Ванинского муниципального района.

7.13. Контроль за выполнением условий Договора осуществляет Арендодатель (управление архитектуры и градостроительства, земельный отдел и другие структурные подразделения администрации Ванинского муниципального района в соответствии с их полномочиями).

В случае выявления задолженности по платежам за землю и (или) других нарушений условий Договора специалисты земельного отдела и правовое управление администрации Ванинского муниципального района подготавливают соответствующие документы для ведения претензионно-исковой работы с арендатором через судебные органы.