Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска

Приложение

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска
(утв. постановлением администрации города от 28 марта 2011 г. N 841)

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2011 г.

Паспорт
муниципальной адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Хабаровска на 2011 год

Наименование Программы	"Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2011 год" (далее - Программа).
Основания для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статья 165 Жилищного кодекса РФ.
Сроки реализации Программы	2011 год.
Цели Программы	1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. 2. Повышение качества реформирования ЖКХ.
Задачи Программы	1. Увеличение срока службы многоквартирных домов (далее - МКД) и их конструктивных элементов. 2. Повышение надежности и развитие инженерных систем МКД. 3. Создание благоприятных условий для частных инвестиций в ЖКХ.
Объем и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составит 61 245,831 тыс. руб., в т.ч. за счет средств: - фонда содействия реформирования ЖКХ (далее - Фонд) - 43 043,569 тыс. руб.; - местного бюджета - 15 139,970 тыс. руб.; - ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 3 062,292 тыс. руб., в т.ч. администрации города Хабаровска, как собственника муниципальных помещений в МКД - 1 041,490 тыс. руб.
Планируемые показатели выполнения Программы	1. Количество МКД, включенных в Программу. 2. Доля МКД, включенных в Программу, от общего количества МКД, подлежащих капитальному ремонту. 3. Общая площадь находящихся в собственности граждан жилых помещений в МКД, включенных в Программу. 4. Объем финансирования Программы.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	1. Снижение уровня общего износа МКД. 2. Повышение качества оказания жилищно-коммунальных услуг. 3. Рост доли частных инвестиций в ЖКХ.

Характеристика проблем, решение которых осуществляется путем
реализации Программы

В городе Хабаровске имеется 4 305 МКД, из которых 992 МКД требуют капитального ремонта. Выполнение работ в полном объеме в ближайшие годы невозможно за счет собственных средств собственников помещений в МКД и бюджета города в части муниципального жилья. Однако администрация города не может остаться в стороне от решения данной проблемы. Поэтому проблему капитального ремонта МКД необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта МКД всеми участниками процесса - собственниками помещений в МКД, администрацией города, органами власти Хабаровского края и Российской Федерации. Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов МКД сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов России в целом. Разработка и реализация Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" явилась публичным признанием данной проблемы, требующей срочного вмешательства со стороны государственных органов власти.

Термины, используемые в настоящей Программе

Субъект финансирования - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в МКД управляющая организация, которые осуществляют управление МКД.

Финансовая поддержка - целевые бюджетные средства, предоставляемые субъекту финансирования на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту МКД, расходов на разработку проектной документации и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Цель и задачи Программы

Цель Программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачи Программы:

1. Увеличение срока службы МКД и их конструктивных элементов.

Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД.

2. Повышение надежности и развитие инженерных систем МКД.

Проведение комплексного капитального ремонта МКД с применением новых технологий. Внедрение ресурсосберегающих технологий.

3. Создание благоприятных условий для частных инвестиций в ЖКХ.

Проведение мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, по взаимодействию с домовыми, уличными комитетами в городе Хабаровске. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы.

Планируемые показатели выполнения Программы

1. Количество МКД, которым будет предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, в том числе

МКД, в которых планируется:

- провести комплексный капитальный ремонт (все виды работ, установленные частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ);

- создать товарищества собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

2. Доля МКД, которым предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, от общего количества МКД, подлежащих капитальному ремонту.

3. Общая площадь находящихся в собственности граждан жилых помещений в МКД, которым предоставлена финансовая поддержка в рамках Программы.

4. Объем финансирования Программы, в том числе за счет средств:

- финансовой поддержки Фонда;

- долевого финансирования бюджета Хабаровского края;

- долевого финансирования местного бюджета;

- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД.

Финансирование Программы

1. Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта МКД осуществляется исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ в отношении МКД, включенных в Программу.

2. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД, включенных в Программу, устанавливается правительством Хабаровского края.

3. Общий объем финансирования Программы составит 61 245,831 тыс. руб., в т.ч. за счет средств:

- Фонда - 43 043,569 тыс. руб.;

- местного бюджета - 15 139,970 тыс. руб.;

- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 3 062,292 тыс. руб., в т.ч. администрации города Хабаровска как собственника муниципальных помещений в МКД - 1 041,490 тыс. руб.

Вид работ	Общий объем финансирования, тыс. руб.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	6138,69
2) установка приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	1 730,0
3) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	43 045,831
4) ремонт крыш	4 298,1
5) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	-
6) утепление и ремонт фасадов	6 033,210
Итого	61 245,831

4. Средства бюджета города Хабаровска на капитальный ремонт МКД предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

5. Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

6. В случае отсутствия выделенных средств из Фонда действие Программы может быть изменено или приостановлено постановлением администрации города Хабаровска.

Срок реализации Программы

Срок реализации Программы устанавливается - 2011 год.

Система управления Программой

Администрация города Хабаровска для достижения целей и задач Программы выполняет следующие мероприятия:

- проводит активную агитационно-разъяснительную работу;

- в течение четырнадцати дней со дня получения средств из бюджета Хабаровского края, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Хабаровского края на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД между МКД, которые включены в Программу и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в МКД;

- уведомляет субъекты финансирования о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного МКД;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;

- устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в администрацию города Хабаровска информации о проведении капитального ремонта МКД субъектами финансирования;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту МКД;

-обеспечивает контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование мероприятий программы;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Формирование перечня МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы

Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, сформирован на основании протоколов решений общих собраний ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД об участии в данной Программе (далее - Протоколы общих собраний об участии в Программе).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 10 июня 2011 г. N 1707 настоящий Перечень изложен в новой редакции

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2011 г.

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистрированных в дату утверждения программ	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввод в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			Всего	в том числе:
													за счет средств фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1.	г. Хабаровск, ул. Ворошилова, 11	1985		панельные	9	4	15531	12576	10501	554	Част.	10322030	7254323	0	2551605	516102	821	10844	09.2011
2.	г. Хабаровск, ул. Ворошилова, 31	1981		каменные, кирпичные	14	1	6196	4524	3897	203	Част.	2008280	1411419	0	496447	100414	444	13208	10.2011
3.	г. Хабаровск, ул. Ворошилова, 33	1982		каменные, кирпичные	14	1	5793	4172	3615	207	Част.	4500000	3162600	0	1112400	225000	1079	13208	10.2011
4.	г. Хабаровск, ул. Калараша, 3	1966		панельные	5	3	3328	2555	2010	125	Част.	1139260	800672	0	281625	56963	446	10844	09.2011
5.	г. Хабаровск, ул. Калараша, 30	1984		каменные, кирпичные	9	1	3110	2218	1700	113	Част.	1720420	1209111	0	425288	86021	776	13208	10.2011
6.	г. Хабаровск, ул. Королева, 6	1964		панельные	5	3	3346	2603	2253	119	Част.	2783000	1955892	0	687958	139150	1069	10844	09.2011
7.	г. Хабаровск, ул. Королева, 7	1974		каменные, кирпичные	9	1	2367	2188	2057	75	Част.	470000	330316	0	116184	23500	215	13208	08.2011
8.	г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 169	1976		каменные, кирпичные	9	7	17084	13537	12154	562	Част.	2288370	1608266	0	565685	114419	169	13208	09.2011
9.	г. Хабаровск, ул. Малиновского, 33	1986		каменные, кирпичные	14	1	6662	4298	3171	208	Част.	4500000	3162600	0	1112400	225000	1047	13208	11.2011
10.	г. Хабаровск, ул. Пионерская, 44	1978		каменные, кирпичные	9	4	8010	7949	6789	348	Част.	4016610	2822874	0	992906	200830	505	13208	09.2011
11.	г. Хабаровск, ул. Прогрессивная, 27	1985		панельные	9	4	10515	7825	5971	357	Част.	6881300	4836178	0	1701057	344065	879	10844	12.2011
12.	г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 189	1984		панельные	9	8	16137	9995	8637	679	Част.	11393381	8007268	0	2816444	569669	1140	10844	12.2011
13.	г. Хабаровск, ул. Черняховского, 7Б	1988		каменные, кирпичные	9	1	1907	1156	848	96	Част.	1720420	1209111	0	425288	86021	1488	13208	10.2011
14.	г. Хабаровск, ул. Шимановского,5	1990		каменные, кирпичные	5	4	4441	2933	2300	161	Част.	2691800	1891797	0	665413	134590	918	13208	08.2011
15.	г. Хабаровск, ул. Юности, 13	1973		каменные, кирпичные	5	4	3557	2707	2096	128	Част.	835080	586894	0	206432	41754	309	13208	09.2011
16.	г. Хабаровск, ул. Юности, 14	1965		панельные	5	5	4539	3547	3136	168	Част.	835080	586894	0	206432	41754	235	10844	09.2011
17.	г. Хабаровск, ул. Юности, 15	1967		панельные	5	3	2858	2582	2120	127	Част.	965000	678202	0	238548	48250	374	10844	09.2011
18.	г. Хабаровск, ул. Юности, 8	1966		панельные	5	4	4558	3548	3248	154	Част.	2175800	1529152	0	537858	108790	613	10844	09.2011
Итого по МО		X	X	X	X	X	119939	90911	76504	4384	X	61245831	43043569	0	15139970	3062292	674	13208	X

Планируемые показатели выполнения Программы

Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
		I квартал 2011 года	II квартал 2011 года	III квартал 2011 года	IV квартал 2011 года	Всего	I квартал 2011 года	II квартал 2011 года	III квартал 2011 года	IV квартал 2011 года	Всего
кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
109 998,00	3 705	0	0	11	7	18	0	0	28 522 030	32 723 801	61 245 831

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 10 июня 2011 г. N 1707 настоящий Реестр изложен в новой редакции

См. текст Реестра в предыдущей редакции

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2011 г.

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта всего	Ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	Ремонт крыши		Ремонт или замена лифтового оборудования		Ремонт подвальных помещений		Утепление и ремонт фасадов		Ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	куб. м	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1	г. Хабаровск, ул. Ворошилова, 11	10322030	0	0	0	0	6	10322030	0	0	0	0	0	0	0
2	г. Хабаровск, ул. Ворошилова, 31	2008280	0	0	0	0	1	2008280	0	0	0	0	0	0	0
3	г. Хабаровск, ул. Ворошилова, 33	4500000	0	0	0	0	2	4500000	0	0	0	0	0	0	0
4	г. Хабаровск, ул. Калараша, 3	1139260	689260	450000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5	г. Хабаровск, ул. Калараша, 30	1720420	0	0	0	0	1	1720420	0	0	0	0	0	0	0
6	г. Хабаровск, ул. Королева, 6	2783000	450000	420000	0	0	0	0	0	0	1327	1913000	0	0	0
7	г. Хабаровск, ул. Королева, 7	470000	0	0	390	470000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
8	г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 169	2288370	1138370	1150000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
9	г. Хабаровск, ул. Малиновского, 33	4500000	0	0	0	0	2	4500000	0	0	0	0	0	0	0
10	г. Хабаровск, ул. Пионерская, 44	4016610	0	0	1229	1692200	0	0	0	0	574	2324410	0	0	0
11	г. Хабаровск, ул. Прогрессивная, 27	6881300	0	0	0	0	4	6881300	0	0	0	0	0	0	0
12	г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 189	11393381	0	0	0	0	8	11393381	0	0	0	0	0	0	0
13	г. Хабаровск, ул. Черняховского, 7Б	1720420	0	0	0	0	1	1720420	0	0	0	0	0	0	0
14	г. Хабаровск, ул. Шимановского, 5	2691800	366000	530000	0	0	0	0	0	0	392	1795800	0	0	0
15	г. Хабаровск, ул. Юности, 13	835080	635080	200000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
16	г. Хабаровск, ул. Юности, 14	835080	525080	310000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
17	г. Хабаровск, ул. Юности, 15	965000	0	0	690	965000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
18	г. Хабаровск, ул. Юности, 8	2175800	694900	310000	998	1170900	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Итого по МО		61245831	4498690	3370000	3307	4298100	25	43045831	0	0	2293	6033210	0	0	0