Раздел 3. Условия продажи квартиры при оплате ее стоимости посредством ипотечного кредитования

3. Условия продажи квартиры при оплате ее стоимости посредством ипотечного кредитования

3.1. При оплате стоимости квартиры посредством ипотечного кредитования к заявке на приобретение квартиры покупатель прилагает выписку из решения кредитного комитета банка или иной документ, подтверждающий намерение банка заключить с покупателем кредитный договор, обеспеченный ипотекой, с указанием предполагаемой суммы кредита.

3.2. Договор купли-продажи заключается в течение двух рабочих дней со дня подачи покупателем заявки на приобретение квартиры.

В случае невыполнения покупателем сроков заключения договора купли-продажи заявка на приобретение квартиры считается недействительной.

3.3. В течение пяти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи покупатель за счет собственных средств оплачивает первоначальный взнос в размере 15 процентов стоимости квартиры.

3.4. Не позднее двух месяцев с даты заключения договора купли-продажи покупатель представляет в Комитет копию кредитного договора с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в г. Комсомольске-на-Амуре, Центральным отделением N 4205 на предоставление средств для оплаты остатка платежа за приобретаемую квартиру.

В противном случае договор купли-продажи расторгается в одностороннем порядке. Сумма денежных средств, поступивших в счет оплаты первоначального взноса, возвращается покупателю, за исключением неустойки из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора, на сумму неоплаченного остатка платежа за каждый день действия расторгнутого договора.

3.5. Передача квартиры покупателю по акту приема-передачи осуществляется МУП "Служба заказчика N 4" в течение пяти рабочих дней после представления покупателем кредитного договора в Комитет.

3.6. Регистрация перехода права собственности на квартиру покупателю в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с передачей права залогодержателя на квартиру филиалу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в г. Комсомольске-на-Амуре, Центральному отделению N 4205, предоставившему покупателю ипотечный кредит, осуществляется Комитетом в течение десяти рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

3.7. Оставшаяся стоимость квартиры оплачивается покупателем за счет средств ипотечного кредита не позднее тридцати дней с момента регистрации в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на квартиру к покупателю.