Приложение. Расчет средней стоимости 1 кв. м жилья в городском поселении "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края на второй квартал 2011 года

Приложение
к постановлению
администрации городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
от 30 мая 2011 г. N 179

Расчет
средней стоимости 1 кв. м жилья в городском поселении
"Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района
Хабаровского края на второй квартал 2011 года

N п/п	Наименование показателя	Ед. измерения	Размер расчетного показателя 1 кв. м общей площади жилья на очередной квартал (в руб.)
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке - Цп.р.	руб.	Нет
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья на вторичном рынке - Цв.р.	руб.	39925,00 (по данным риэлтерских агентств на 01.04.2011)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений - Сстр	руб.	42305,87
4.	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по Хабаровскому краю - СМ	руб.	34750,00

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;

n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

РПС = ((0 + 39925 + 34750) x 0,92 + 42305,87) / 3 x 1,01 = 37372,31 (руб.)