Приложение. Положение об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории г. Комсомольска-на-Амуре

Положение
об учете и приобретении права муниципальной собственности на
бесхозяйное имущество, расположенное на территории г. Комсомольска-на-Амуре
(утв. постановлением администрации города от 3 февраля 2005 г. N 9-па)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет последовательность выявления бесхозяйного движимого и недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество), принятия этого имущества на учет Комитетом по управлению имуществом и органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Под бесхозяйным имуществом понимаются вещи определенные ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. Комитет по управлению имуществом г. Комсомольска-на-Амуре (в дальнейшем - Комитет) осуществляет учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, оформление имущества в муниципальную собственность.

1.3. Приобретателем движимого и недвижимого имущества (долей в праве собственности на имущество) является муниципальное образование город Комсомольск-на-Амуре (в дальнейшем - Муниципальное образование).

2. Выявление бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Выявление недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен, осуществляют МУП Служба заказчика NN 1, 3, 4, Служба заказчика Ленинского округа, а также иные муниципальные организации, путем проведения проверок.

2.2. При обнаружении бесхозяйных инженерных коммуникаций, зданий, сооружений и помещений (в дальнейшем - "объекты недвижимого имущества") составляется акт, в котором указываются основные характеристики и техническое состояние объектов, период времени, в течение которого объектом недвижимого имущества никто не пользовался.

Оформленные акты передают в Комитет.

2.3. На основании акта Комитет публикует в средствах массовой информации сведения о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества.

2.4. Служба заказчика при выявлении объектов недвижимого имущества, не используемых собственниками, направляет собственникам уведомление о необходимости использования объекта недвижимого имущества по назначению. В случае, если собственник уведомляет о намерении отказаться от принадлежащему ему объекта недвижимого имущества, Служба заказчика предоставляет в Комитет информацию о намерении собственника отказаться от принадлежащего ему недвижимого имущества и имеющиеся у Службы заказчика документы на данный объект недвижимого имущества.

3. Регистрация и приобретение бесхозяйного недвижимого имущества
в муниципальную собственность

3.1. После получения документов, Комитет, на основании материалов и сведений, представленных Службой заказчика, иными организациями, государственным учреждением "Краевое бюро технической инвентаризации", учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проводит работу по уточнению и дополнению информации о бесхозяйных объектах недвижимого имущества. В ходе этой работы Комитет запрашивает по каждому объекту недвижимого имущества:

- справку ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации";

- справку Главного управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области,

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о правах землепользования на земельные участки, занимаемые недвижимым имуществом;

- документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества и краевого государственного имущества субъекта Российской Федерации.

3.2. По заявке Комитета ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" изготавливает технический паспорт (план) объекта недвижимого имущества.

При необходимости, Управление архитектуры и градостроительства администрации города изготавливает план земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, а Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по заявке Комитета заверяет такой план, а также формирует и присваивает кадастровый номер земельному участку, на котором находится объект недвижимого имущества.

3.3. В случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, Комитет истребует у собственника заявление об отказе от права собственности. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

3.4. По установленным бесхозяйным объектам недвижимого имущества Комитет, по согласованию с отделами администрации города, в течение десяти дней готовит заключение о целесообразности приобретении данных объектов в муниципальную собственность. Заключение представляется главе города для принятия решения о приобретения в муниципальную собственность объекта недвижимого имущества. О принятом решении Комитет уведомляет Службу заказчика, на территории которой находиться объект.

3.5. По истечении срока, указанного в информационном сообщении о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества, Комитет, действуя от имени Муниципального образования, в соответствии с действующим законодательством ставит на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества в органе по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.6. По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, Комитет для оформления судебного иска запрашивает в Службе заказчика акт осмотра объекта недвижимого имущества, при поступлении которого обращается в суд от имени Муниципального образования с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект недвижимого имущества.

3.7. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, Комитет подает заявление на государственную регистрацию права муниципальной собственности в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3.8. После проведения государственной регистрации права муниципальной собственности Комитет передает документы в ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации", для постановки приобретенного объекта недвижимого имущества на технический учет.

3.9. В течение 3-х дней с момента получения документов в ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" Комитет вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности города.

4. Выявление и учет бесхозяйного движимого имущества

4.1. Выявление бесхозяйного или неучтенного движимого имущества проводится при проведении инвентаризации в муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях. Заявление об обнаруженном бесхозяйном имуществе и перечни такого имущества в десятидневный срок передаются руководителями указанных организаций в Комитет.

4.2. Обнаруженное бесхозяйное движимое имущество передается Комитетом на ответственное хранение предприятию или организации, выявившим данное имущество, о чем издается приказ председателя Комитета по управлению имуществом.

4.3. Если в течение шести месяцев со дня постановки бесхозяйного имущества на учет, лицо, имеющее права на выявленные бесхозяйное имущество, не будет установлено или само не заявит о своем праве на имущество, данное имущество поступает в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Заключительные положения

Комитет готовит проект распоряжения администрации города о включении приобретенных объектов движимого и недвижимого имущества в состав муниципальной собственности, проводит их оценку и учет в реестре муниципальной собственности. В последующем данное имущество закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями в соответствии с Гражданским кодексом РФ на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, по договору безвозмездного пользования, передается в муниципальную казну, либо принимается решение о приватизации указанного имущества.