Приложение. Расчет средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Советско-Гаванском районе на четвертый квартал 2011 года

Приложение
к постановлению
Главы муниципального района
от 27 апреля 2009 г. N 93

Расчет
средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
в Советско-Гаванском районе на четвертый квартал 2011 года

N п/п	Наименование показателя	Ед. измерения	Размер расчетного показателя 1 кв. м общей площади жилья на очередной квартал (руб.)
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв.м общей площади жилья (первичный рынок жилья) Цп.р.	руб.	Нет данных
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв.м общей площади жилья (вторичный рынок жилья) Цв.р.	руб.	22750 (по данным риэлтерских агентств за 3 квартал 2011 года)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв.м общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений С стр.	руб.	40200
4.	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации; СМ	руб.	36500

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл.,

где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению Муниципального района;

n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

К дефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого кварталу = 1,02.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

РПС = (36500+ 22750) х 0,92+ 40200):3 х 1,02 = 32201 руб.

Начальник отдела архитектуры и градостроительства

М.Д. Плахтий