Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2012 год

Приложение

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
города Хабаровска на 2012 год
(утв. постановлением администрации города от 2 марта 2012 г. N 783)

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2012 год

Наименование Программы	"Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2012 год" (далее - Программа).
Основания для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статья 165 Жилищного кодекса РФ.
Сроки реализации Программы	2012 год.
Цели Программы	1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. 2. Повышение качества реформирования ЖКХ.
Задачи Программы	1. Увеличение срока службы многоквартирных домов (далее - МКД) и их конструктивных элементов. 2. Повышение надежности и развитие инженерных систем МКД. 3. Создание благоприятных условий для частных инвестиций в ЖКХ.
Объем и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составит 35 571,998 тыс. руб., в т.ч. за счет средств: - Фонда содействия реформированию ЖКХ (далее - Фонд) - 25 000,000 тыс. руб.; - бюджета Хабаровского края - 4 396,699 тыс. руб.; - местного бюджета - 4 396,699 тыс. руб.; - ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 1 778,600 тыс. руб., в т.ч. администрации города Хабаровска как собственника муниципальных помещений в МКД - 465,010 тыс. руб.
Планируемые показатели выполнения Программы	1. Количество МКД, включенных в Программу. 2. Доля МКД, включенных в Программу, от общего количества МКД, подлежащих капитальному ремонту. 3. Общая площадь находящихся в собственности граждан жилых помещений в МКД, включенных в Программу. 4. Объем финансирования Программы.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	1. Снижение уровня общего износа МКД. 2. Повышение качества оказания жилищно-коммунальных услуг. 3. Рост доли частных инвестиций в ЖКХ.

1. Характеристика проблем, решение которых
осуществляется путем реализации Программы

В городе Хабаровске имеется 4 305 МКД, из которых 1 008 МКД требуют капитального ремонта. Выполнение работ в полном объеме в ближайшие годы невозможно за счет собственных средств собственников помещений в МКД и бюджета города в части муниципального жилья. Однако администрация города не может остаться в стороне от решения данной проблемы. Поэтому проблему капитального ремонта МКД необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта МКД всеми участниками процесса - собственниками помещений в МКД, администрацией города, органами власти Хабаровского края и Российской Федерации. Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов МКД сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями и уже доросла до масштабов России в целом. Разработка и реализация Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" явилась публичным признанием данной проблемы, требующей срочного вмешательства со стороны государственных органов власти.

2. Термины, используемые в настоящей Программе

Субъект финансирования - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в МКД управляющая организация, которые осуществляют управление МКД.

Финансовая поддержка - целевые бюджетные средства, предоставляемые субъекту финансирования на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту МКД, расходов на разработку проектной документации и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

3. Цель и задачи Программы

Цель Программы:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачи Программы:

1. Увеличение срока службы МКД и их конструктивных элементов.

Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД.

2. Повышение надежности и развитие инженерных систем МКД.

Проведение комплексного капитального ремонта МКД с применением новых технологий. Внедрение ресурсосберегающих технологий.

3. Создание благоприятных условий для частных инвестиций в ЖКХ.

Проведение мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, по взаимодействию с домовыми, уличными комитетами в городе Хабаровске. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы.

4. Планируемые показатели выполнения Программы

1. Количество МКД, которым будет предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, в том числе МКД, в которых планируется:

- провести комплексный капитальный ремонт (все виды работ, установленные частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ);

- создать товарищества собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

2. Доля МКД, которым предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, от общего количества МКД, подлежащих капитальному ремонту.

3. Общая площадь находящихся в собственности граждан жилых помещений в МКД, которым предоставлена финансовая поддержка в рамках Программы.

4. Объем финансирования Программы, в том числе за счет средств:

- финансовой поддержки Фонда;

- долевого финансирования бюджета Хабаровского края;

- долевого финансирования местного бюджета;

- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД.

5. Финансирование Программы

1. Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта МКД осуществляется исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ в отношении МКД, включенных в Программу.

2. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД, включенных в Программу, устанавливается правительством Хабаровского края.

3. Общий объем финансирования Программы составит 35 571,998 тыс. руб., в т.ч. за счет средств:

- Фонда - 25 000,000 тыс. руб.;

- бюджета Хабаровского края - 4 396,699 тыс. руб.

- местного бюджета - 4 396,699 тыс. руб.;

- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 1 778,600 тыс. руб., в т.ч. администрации города Хабаровска как собственника муниципальных помещений в МКД - 465,010 тыс. руб.

Вид работ	Общий объем финансирования, тыс. руб.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	0,0
2) установка приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
3) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	35 571,998
4) ремонт крыш	-
5) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	-
6) утепление и ремонт фасадов	-
Итого	35 571,998

4. Средства бюджета города Хабаровска на капитальный ремонт МКД предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

5. Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

6. В случае отсутствия выделенных средств из Фонда действие Программы может быть изменено или приостановлено постановлением администрации города Хабаровска.

6. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы устанавливается - 2012 год.

7. Система управления Программой

Администрация города Хабаровска для достижения целей и задач Программы выполняет следующие мероприятия:

- проводит активную агитационно-разъяснительную работу;

- устанавливает порядок ранжирования многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Жилищным кодексом Российской Федерации;

- устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в администрацию города Хабаровска информации о проведении капитального ремонта МКД субъектами финансирования;

- в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ после получения средств Фонда и средств, предусмотренных в бюджете Хабаровского края, принимает решение о распределении полученных средств и средств местного бюджета на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД между МКД, которые включены в Программу и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в МКД;

- уведомляет субъекты финансирования о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного МКД;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту МКД;

- обеспечивает контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование мероприятий программы;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

8. Формирование перечня МКД, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Программы

Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, сформирован на основании протоколов решений общих собраний ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД об участии в данной Программе (далее - Протоколы общих собраний об участии в Программе).

Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление
финансовой поддержки в рамках Программы

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м. общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м. общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта									всего:	в том числе:
								всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан				за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./ кв. м	руб./кв. м
1	пер. Краснореченский 26	1982		панельные	9	8	19 240,2	15 497,0	10 883,3	763	част	13 058 416,0	9177455,0	1614 020,0	1614 020,0	652 921,00	842,64	12 252,60	11.2012
2	ул. Артемовская, 83	1984		каменные, кирпичные	9	4	8 592,0	7 497,4	5 242,2	395	част	6 529 208,0	4 588 728,0	807 010,0	807 010,0	326 460,00	870,86	14 859,60	11.2012
3	ул. Ворошилова, 3	1987		панельные	10	5	14 553,2	11600,2	9 140,3	514	част	4 558 260,0	3 203 545,0	563 401,0	563 401,0	227 913,00	392,95	12 252,60	11.2012
4	ул. Ворошилова, 42	1986		каменные, кирпичные	9	1	4 148,7	2 823,2	2 253,6	128	част	1 632 302,0	1 147181,0	201 753,0	201 753,0	81 615,00	578,17	14 859,60	11.2012
5	ул. Локомотивная 6	1983		каменные, кирпичные	9	6	15 874,6	12 630,1	8 750,1	550	част	9 793 812,0	6 883 091,0	1 210 515,0	1 210 515,0	489 691,00	775,43	14 859,60	12.2012
	Итого:	X	X	X	X	X	62 408,7	50 047,9	36 269,5	2 350	X	35 571 998,0	25 000 000,0	4 396 699,0	4 396 699,0	1 778 600,0	710,76	X	X

Планируемые показатели выполнения Программы

Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
		I квартал 2012 года	II квартал 2012 года	III квартал 2012 года	IV квартал 2012 года	Всего	I квартал 2012 года	II квартал 2012 года	III квартал 2012 года	IV квартал 2012 года	Всего
кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
62 408,70	2 350	0	0	0	5	5	0,00	0,00	0,00	35 571 998,00	35 571 998,00

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта, всего	Ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	Ремонт крыши		Ремонт или замена лифтового оборудования		Ремонт подвальных помещений		Утепление и ремонт фасадов		Ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	куб. м	руб.	руб.
1	пер. Краснореченский, 26	13 058 416,0	0,00	0,00	0,00	0,00	8	13 058 416,0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2	ул. Артемовская, 83	6 529 208,0	0,00	0,00	0,00	0,00	4	6 529 208,0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3	ул. Ворошилова, 3	4 558 260,0	0,00	0,00	0,00	0,00	3	4 558 260,0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4	ул. Ворошилова, 42	1 632 302,0	0,00	0,00	0,00	0,00	1	1 632 302,0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5	ул. Локомотивная, 6	9 793 812,0	0,00	0,00	0,00	0,00	6	9 793 812,0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Итого по МО:		35 571 998,0	0	0	0	0	22	35 571 998,0	0	0	0	0	0	0	0