Приложение. Конкурсная документация для проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении недвижимого имущества - 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты N 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м в виде комнат N 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85

Приложение

Конкурсная документация
для проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения
в отношении недвижимого имущества - 194/1000 доли функционального помещения I
(1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты N 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000
доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м в виде комнат
N 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85
(утв. постановлением администрации города от 24 октября 2012 г. N 4461)

1. Условия конкурса

1.1. Объект концессионного соглашения: недвижимое имущество - 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты N 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м, в виде комнат N 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85.

1.2. Обязательства Концессионера по реконструкции объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его реконструкции:

- разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта концессионного соглашения за свой счет в месячный срок с даты подписания концессионного соглашения;

- реконструировать за свой счет объект концессионного соглашения в срок, указанный в концессионном соглашении;

- обеспечить ввод в эксплуатацию реконструированного объекта в срок, установленный концессионным соглашением (срок реконструкции устанавливается в концессионном соглашении в соответствии с конкурсным предложением победителем конкурса);

- укомплектовать объект концессионного соглашения оборудованием и инвентарем, в том числе:

- количество посадочных мест - не менее 80;

- холодильное оборудование;

- система вентиляции для обеспечения функционирования кафе;

- видеонаблюдение;

- противопожарное оборудование;

- музыкальное, световое оборудование, телевизоры;

- аппаратура для караоке.

1.3. Обязательства Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением:

- приступить к использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения в срок, установленный концессионным соглашением;

- эксплуатировать объект концессионного соглашения в целях организации и осуществления мероприятий по работе с молодежью (с созданием и работой караоке-бара и молодежного кафе);

- поддерживать объект концессионного соглашения в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта в течение всего срока действия концессионного соглашения;

- предоставление 50% скидки детям, оставшимся без попечения родителей;

- осуществлять организацию детских праздников (утренников), приуроченных ко Дню защиты детей, Дню молодежи, новогодним праздникам (с адаптированным детским меню);

- обеспечивать организацию питания на платной основе участников мероприятий, проводимых управлением культуры администрации г. Хабаровска;

- при проведении мероприятий администрацией города Хабаровска не осуществлять обслуживания посетителей, не участвующих в мероприятии, при условии согласования даты проведения мероприятий администрацией города не менее чем за 10 дней;

- учитывать объект концессионного соглашения на своем балансе и производить соответствующие начисления амортизации;

- после прекращения действия концессионного соглашения (в том числе по истечении срока его действия) передать объект соглашения, а также оборудование и инвентарь Концеденту в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.

1.4. Срок действия концессионного соглашения - не более 25 лет со дня заключения концессионного соглашения. При этом срок действия концессионного соглашения устанавливается по итогам результатов проведенного конкурса на право заключения концессионного соглашения с учетом срока реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств концессионера по концессионному соглашению.

1.5. Договор аренды земельного участка под объектом концессионного соглашения должен быть заключен с Концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.

1.6. Срок передачи Концессионеру объекта концессионного соглашения - в течение пяти рабочих дней с момента заключения концессионного соглашения.

1.7. Цели и срок использования объекта концессионного соглашения - осуществлять деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений с молодежью (с созданием и работой караоке-бара и молодежного кафе) сроком не более 25 лет со дня заключения концессионного соглашения в соответствии с условиями концессионного соглашения.

1.8. Объем инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения, а также укомплектования объекта оборудованием и инвентарем составляет не менее 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) рублей.

2. Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели
объекта концессионного соглашения

194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты N 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м в виде комнат N 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85.

3. Требования, которые предъявляются к участникам конкурса, и в соответствии
с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса

3.1. В настоящем конкурсе может принять участие индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два или более указанных юридических лица.

3.2. Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:

- отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

- отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него;

- отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

4. Критерии конкурса и параметры критериев конкурса

4.1. В качестве критериев конкурса устанавливаются:

4.1.1. Срок реконструкции объекта концессионного соглашения - не более 3 месяцев со дня заключения концессионного соглашения.

4.1.2. Объем инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения, укомплектование объекта оборудованием и инвентарем - не менее 52 000 000 (пятидесяти двух миллионов) рублей.

4.1.3. Количество предоставляемых скидок и социальных услуг - не менее одной предоставляемой скидки (социальной услуги).

4.2. Параметры критериев конкурса:

N п/n	Критерии конкурса	Начальное значение критерия	Условии уменьшения или увеличения начального значения критерия	Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса
1	2	3	4	5
1	Срок реконструкции объекта концессионного соглашения	не более 3 месяцев со дня заключения концессионного соглашения	значение подлежит уменьшению в случае уменьшения срока реконструкции объекта за каждый месяц	К = 0,5
2	Объем инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения, укомплектование объекта оборудованием и инвентарем	не менее 52 000 000 (пятидесяти двух миллионов)рублей	значение подлежит увеличению ft случае увеличения объема инвестиций на 1 млн. руб.	К = 0,2
3	Количество предоставляемых скидок и социальных услуг	не менее одной предоставляемой скидки (социальной услуги)	значение подлежит увеличению в случае увеличения предоставляемых скидок (социальных услуг) на 1 ед.	К = 0,3

5. Исчерпывающий перечень документов и материалов н формы
их представления заявителями, участниками конкурса

5.1. Документы и сведения об участнике конкурса, подтверждающие соответствие заявителя установленным разделом 3 конкурсной документации требованиям, а именно:

5.1.1. Документ, подтверждающий правовой статус участника:

а) для юридических лиц:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого конкурса;

б) для индивидуальных предпринимателей:

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении открытого конкурса.

5.1.2. Иные документы, представляемые заявителями, участниками конкурса:

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

- отсутствие у участника размещения заказа задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

5.2. Заявки на участие в конкурсе должны содержать сведения и документы согласно прилагаемым формам:

5.2.1. Форма 1 "Опись" (приложение N 1 к настоящей конкурсной документации).

5.2.2. Форма 2 "Заявка" (приложение N 2 к настоящей конкурсной документации).

5.2.3. Форма 3 "Опись" (приложение N 3 к настоящей конкурсной документации).

5.3. Конкурсные предложения должны содержать сведения и документы согласно прилагаемым формам:

5.3.1. Форма 4 "Конкурсное предложение" (приложение N 4 к настоящей конкурсной документации).

5.4. Информация, содержащаяся в конкурсном предложении:

- срок реконструкции объекта концессионного соглашения - не более 3 месяцев со дня заключения концессионного соглашения;

- объем инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения, укомплектование объекта оборудованием и инвентарем - не менее 52 000 000 (пятидесяти двух миллионов) рублей;

- количество предоставляемых скидок и социальных услуг - не менее одной предоставляемой скидки (социальной услуги).

5.5. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя и запечатывается в отдельный конверт.

К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у заявителя.

Участник должен подготовить оригинал и копию заявки, сделав отметку на каждом экземпляре соответственно "Оригинал" или "Копия". В случае расхождения между ними преимущество будет иметь оригинал.

Заявители, участники конкурса имеют право выступать в отношениях, связанных с заключением концессионного соглашения как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей заявителей, участников конкурса подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.

6. Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса

Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса - 26.10.2012. Сообщение о проведении конкурса опубликовывается в газете "Хабаровские вести", а также размещается на официальном сайте городского округа "Город Хабаровск" в сети Интернет по адресу: http://khabarovskadm.ru.

7. Порядок предоставления заявок на участие в конкурсе и требования,
предъявляемые к ним

Все документы, входящие в оригинал заявки, должны быть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать - в необходимых случаях). Притом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы; допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовыми чернилами.

Все страницы заявки, в которые внесены дополнения или поправки, должны быть подписаны лицом, подписавшим заявку, и заверены печатью (в случае ее наличия).

Документы к оригиналу заявки предоставляются в оригинале либо в заверенных надлежащим образом копиях.

Копия документа считается надлежаще заверенной в случае, если она заверена на каждой странице: подписью участника - индивидуального предпринимателя, либо подписью руководителя участника - юридического лица и скреплена печатью участника (в случае ее наличия).

Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы.

Документ к оригиналу заявки, предоставленный с нарушением данных требований, не будет иметь юридической силы.

Все страницы документов к оригиналу заявки должны быть пронумерованы и четко помечены надписью "Оригинал". Все страницы документов к копии заявки четко помечаются надписью "Копия".

Документы, включенные в оригинал заявки, представляются в прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью участника (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица участника виде одним томом с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц.

Копия заявки должна быть идентична оригиналу заявки по составу документов и количеству листов и должна состоять из копий всех документов, входящих в состав оригинала заявки.

Документы, включенные в копию заявки, представляются в прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью участника (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица участника виде одним томом с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц.

Участник помещает оригинал и копию заявки в общий внешний конверт и в нем в отдельные внутренние конверты. Внутренние конверты помечаются соответственно словами "Оригинал" и "Копия".

Внутренние конверты на местах склейки должны быть подписаны участником или иным уполномоченным лицом и пропечатаны печатью участника (в случае ее наличия).

Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.

Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленной в конкурсную комиссию по истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе.

Изменение в заявку должно быть подготовлено, маркировано и доставлено в соответствии с разделом 5 настоящей конкурсной документации. Конверты дополнительно маркируются словом "Изменение".

Изменения в заявку оформляются в форме изменений (дополнений) в отдельные пункты заявки либо в виде новой редакции заявки.

Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки.

Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление об ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

8. Место и срок представления заявок на участие в конкурсе

Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется с 9:00 26.10.2012 до 16:00 07.12.2012 ежедневно с 09.00 до 18.00, кроме субботы и воскресенья, в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

9. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации

9.1. Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу с 26.10.2012 до 07.12.2012 ежедневно с 09.00 до 18.00, кроме субботы и воскресенья, в каб. N 426 по адресу: г.Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

Концедент размещает конкурсную документацию в сети Интернет по адресу: http:/dms.khabarovskadm.ru/ и газете "Хабаровские вести".

9.2. Конкурсная комиссия обязана на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставлять такому лицу конкурсную документацию, в том числе формы, установленные разделом 5 настоящей конкурсной документации.

10. Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации

10.1. Концедент или конкурсная комиссия предоставляют в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, поданным в письменной форме, если такие запросы поступили к Концеденту или в конкурсную комиссию до 16:00 06.12.2012 в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

10.2. Разъяснения положений конкурсной документации направляются Концедентом или конкурсной комиссией каждому заявителю не позднее чем через пять рабочих дней после дня поступления запроса, но не позднее чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.

Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на официальном сайте в сети Интернет.

Указанные в настоящем разделе запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме.

11. Способ обеспечения концессионером исполнения обязательств
по концессионному соглашению

Способом обеспечения концессионером исполнения обязательств по концессионному соглашению является предоставление Концеденту безотзывной банковской гарантии на сумму 150000 рублей на срок 1 год с момента заключения концессионного соглашения.

Требования к концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, установлены Правительством Российской Федерации от 15.06.2009 N 495 "Об установлении требований к Концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) Концессионера, права по которому могут передаваться Концессионером Концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми Концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению".

12. Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

Размер концессионной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в твердой сумме платежей по результатам оценки рыночной стоимости концессионной платы. При этом концессионная плата устанавливается с применением понижающего коэффициента 0,1 к сумме оценки рыночной стоимости концессионной платы за объект концессионного соглашения как к реконструируемому объекту.

Концессионная плата начисляется Концессионеру ежемесячно.

Размер концессионной платы в месяц с НДС составляет:

- на 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты N 42 площадью 243,0 кв. м. - 187 596,00 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей;

- на 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м в виде комнат N 2 - 5,36 - 37 площадью 305,3 кв. м. - 168 526,00 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей, уплачивается Концессионером в срок до 10 - го числа месяца, следующего за отчетным, и вносится на единый счет УФК по Хабаровскому краю.

При этом размер концессионной платы может изменяться 1 раз в 3 года. Затраты по проведению оценки концессионной платы возлагаются на Концессионера.

13. Порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений

13.1. Конкурсные предложения принимаются в период с 09:00 10.12.2012 до 16:00 14.12.2012 ежедневно с 09.00 до 18.00, хроме субботы и воскресенья, в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

13.2. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.

13.3. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.

13.4. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

13.5. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.

14. Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе
и конкурсных предложений

Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение, заявку в любое время до истечения срока предоставления их в конкурсную комиссию. Изменение конкурсного предложения, заявки или уведомление об их отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока, установленного разделом 8 настоящей конкурсной документации, в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

15. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

15.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии в 17:00 07.12.2012 в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

15.2. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается.

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

С момента начала процедуры вскрытия конвертов (вскрытие первого внешнего конверта) претенденты не имеют права подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.

В первую очередь конкурсная комиссия вскрывает конверты с пометкой "Изменения". После вскрытия конвертов с пометкой "Изменения" конкурсная комиссия вскрывает все иные конверты с заявками.

При наличии письменного заявления заявителя об отзыве заявки конкурсная комиссия немедленно передает конверт с заявкой заявителю, отозвавшему заявку, в случае его присутствия на процедуре вскрытия конвертов с заявками. В случае отсутствия на внешнем и (или) внутренних конвертах наименования и почтового адреса участника конкурсная комиссия вскрывает внешний конверт и (или) один из внутренних конвертов с заявкой такого заявителя и немедленно передает конверты заявителю, отозвавшему заявку, в случае его присутствия на процедуре вскрытия конвертов с заявками.

В случае отсутствия заявителя, отозвавшего заявку, на процедуре вскрытия конвертов с заявками конверты с заявкой возвращаются такому заявителю секретариатом конкурсной комиссии.

Конкурсная комиссия проверяет сохранность внешнего конверта перед вскрытием. Представители заявителей, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могут удостовериться в сохранности представленных конвертов.

Конкурсная комиссия осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

16. Порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дата
подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса

16.1. Предварительный отбор участников конкурса осуществляется 07.12.2012 в 17:00 в каб. N 426 по адресу; г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

16.2. Предварительный отбор участников конкурса проводится конкурсной комиссией, которая определяет:

- соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

- отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты, любого уровня или внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершённый отчетный период;

соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

- соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц

- участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

- отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

- отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

16.3. Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

16.4. Протокол о проведении предварительного отбора участников конкурса подлежит подписанию 07.12.2012 в 17:00 в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

16.5. В случае, если конкурс объявлен несостоявшимся в связи с тем, что по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, Концедент вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящей статьей, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, Концедент в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении концессионного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения заявителем предложения Концедента. Срок рассмотрения Концедентом представленного таким заявителем предложения устанавливается решением Концедента, но не может составлять более чем пятнадцать рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения Концедент в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.

17. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями

17.1. Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии председателем конкурсной комиссии 14.12.2012 в 17:00 в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

17.2. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями заносятся значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.

17.3. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

17.4. Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений, за исключением конвертов с конкурсными предложениями, представленными учебниками конкурса, которыми не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатков.

17.5. Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса, вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.

18. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

18.1. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, конверты с конкурсными предложениями, которые подлежат вскрытию, осуществляется конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.

18.2. Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.

18.3. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:

- участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;

- условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;

- представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.

18.4. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

18.5. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критерием конкурса, предусмотренным разделом 4 настоящей конкурсной документации, осуществляется конкурсной комиссией в следующем порядке:

1) конкурсному предложению присваиваются баллы - от одного до десяти баллов;

2) величина, рассчитываемая в соответствии с таким критерием в отношении конкурсного предложения, содержащего архитектурное, функционально-технологическое, конструктивное и инженерно-техническое решения для обеспечения создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, определяется путем умножения установленного пунктом 4.2 настоящей конкурсной документации коэффициента на отношение количества баллов, присвоенных данному конкурсному предложению, к десяти баллам.

18.6. Оценка конкурсных предложений осуществляется в следующем порядке:

1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и значения, содержащегося в конкурсном предложении условия, к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями пунктов а), б) настоящей части, суммируются, и определяется итоговая величина.

18.7. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном частью 18.6 настоящей конкурсной документации.

18.8. Конкурс по решению Концедента объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений. Концедент рассматривает представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если по результатам рассмотрения представленного только одним участником конкурса конкурсного предложения Концедентом не было принято решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения, задаток, внесенный этим участником конкурса, возвращается ему в пятнадцатидневный срок со дня истечения указанного тридцатидневного срока.

18.9. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений фиксируется в протоколе рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

19. Порядок определения победителя конкурса

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном разделом 18 настоящей конкурсной документации.

В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

20. Срок подписания протокола о результатах проведения конкурса: до 17.12.2012.

21. Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения конкурса,
уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса

1. Конкурсная комиссия в срок до 21.12.2012 опубликовывает сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в газете "Хабаровские вести" и размещает такое сообщение на официальном сайте в сети Интернет по адресу: hnp7dms.kbabarovskadm.ru/.

2. Конкурсная комиссия в срок до 21.12.2012 направляет уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса.

22. Срок подписания концессионного соглашения

Подписание концессионного соглашения осуществляется 24.12.2012 в каб. N 426 по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.

Концессионное соглашение заключается по форме 5 согласно приложению N 5 к конкурсной документации для проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего постановления.

23. Требования к победителю конкурса о предоставлении документов, подтверждающих
обеспечение исполнения обязательств концессионера по концессионному соглашению,
а также требования к таким документам

В течение 1 месяца с момента заключения концессионного соглашения концессионер для исполнения обязательств по концессионному соглашению предоставляет Концеденту безотзывную банковскую гарантию на сумму 150000 рублей на срок 1 год с момента заключения концессионного соглашения.

Требования к концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, установлены Правительством Российской Федерации от 15.06.2009 N 495 "Об установлении требований к Концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) Концессионера, права по которому могут передаваться Концессионером Концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми Концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению".

24. Срок передачи концедентом концессионеру объекта концессионного соглашения

Концедент передает объект концессионного соглашения, указанный в пункте 1.1. настоящего приложения, в установленный концессионным соглашением срок.