Приложение. Условия охранного обязательства объекта культурного наследия - "Дом жилой Е. М. Малченко", 1907 год, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Шеронова, 113

Приложение
к распоряжению
министерства имущественных
отношений Хабаровского края
от 14 ноября 2012 г. N 1765

Условия охранного обязательства объекта культурного наследия - "Дом жилой
Е. М. Малченко", 1907 год, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Шеронова, 113

Обязанности Собственника:

1. Нести бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия (далее - Памятник), риск случайной гибели или случайного повреждения его, а также принимать долевое участие в содержании Памятника при обязательном соблюдении законодательства об объектах культурного наследия, жилищного законодательства, других законодательных и нормативных документов Российской Федерации и Хабаровского края.

2. Не допускать изменения, утраты, порчи и ухудшения состояния предметов охраны Памятника.

3. Содержать Памятник в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии. Проводить по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия (далее - Уполномоченный орган) ремонтно-реставрационные, консервационные и прочие работы, предусмотренные актом технического состояния и предписаниями Уполномоченного органа.

4. Содержать территорию Памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, не вести каких-либо земляных, строительных, землеустроительных работ, в том числе работ по ремонту и прокладке коммуникаций на территории Памятника, не производить никаких пристроек к Памятнику без согласования с Уполномоченным органом.

5. Не производить без письменного разрешения Уполномоченного органа никаких работ, ведущих к изменению внешнего вида, либо интерьеров Памятника, в том числе: установку рекламных щитов и вывесок на стенах здания и на его территории; замену оконных переплетов и дверей с изменением их рисунка и материала изготовления, изменение цветового решения фасадов, в том числе окраске кирпичной кладки наружных стен и цоколей; выполнение и установку оконных решеток и козырьков над входами; устройство дополнительных проемов в стенах здания, наружных и внутренних лестниц, веранд; перепланировку за счет перегородок, замену дверных полотен, подвесных потолков, ограждения и конструкцию лестничных пролетов и т. п.; изменение конфигурации кровли.

6. Беспрепятственно допускать представителей Уполномоченного органа (по предварительной договоренности) для осуществления контроля за выполнением правил содержания Памятника для научного обследования и фотофиксации с 9.00 до 18.00 (в рабочие дни) при предъявлении представителем Уполномоченного органа действительного служебного удостоверения.

7. Немедленно извещать Уполномоченный орган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб Памятнику, его территории, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения.

8. Обеспечивать охрану Памятника в целях пресечения противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение ущерба Памятнику или его территории.

9. По запросу Уполномоченного органа в 10-дневный срок безвозмездно предоставлять имеющуюся у Собственника документацию, касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника и территории.

10. Выполнять предписания Уполномоченного органа в установленные сроки.

11. Уведомить Уполномоченный орган не менее чем за один месяц о намерении отчуждения Памятника (купля-продажа и иные виды отчуждения) в целях обеспечения оформления с новым пользователем (собственником) охранного обязательства.

12. Нести полную ответственность за сохранность Памятника, в том числе при передаче его в установленном порядке в залог, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и т. д.

13. Уведомить Уполномоченный орган в случае изменения адреса или банковских реквизитов в 10-дневный срок со дня изменений.

14. Проводить ремонтно-реставрационные, консервационные и прочие работы (далее - работы по сохранению Памятника), предусмотренные актом технического состояния, либо предписанием Уполномоченного органа, при условии получения задания на проведение указанных работ и письменного разрешения, выданных Уполномоченным органом, в соответствии с научно-проектной документацией, согласованной Уполномоченным органом и под его контролем.

15. Этапы проведения работ на Памятнике определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выдаваемым Уполномоченным органом и согласованным Собственником.

16. Научно-проектная документация, включающая в себя, в том числе, материалы обмеров, полученных исследований и фотофиксации, передается Собственником Уполномоченному органу в 10-дневный срок после ее утверждения в 1 экземпляре.

17. Работы, требующие отступления от проектных решений, заложенных в научно-проектной документации, оформляются письменно по специальному обоснованию, с разрешения Уполномоченного органа.

18. Проектные и производственные работы по сохранению Памятника проводятся организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

19. Работы по сохранению Памятника проводятся при условии авторского надзора, ведения журнала "реставрации, научно-методического руководства и авторского надзора" установленной формы, с тщательной фиксацией дефектов и отступлений от рабочей проектной документации, с указаниями авторов и представителей Уполномоченного органа и изложением конкретных требований по их устранению с указанием сроков, который хранится у ответственного производителя работ, выдается для внесения указаний автору и представителям Уполномоченного органа.

20. Приемка работ по сохранению Памятника осуществляется комиссией с участием Уполномоченного органа одновременно с предоставлением Уполномоченному органу отчетной документации, включающей, в том числе, журнал "реставрации, научно-методического руководства и авторского надзора".