Раздел 8. Эксплуатация объектов благоустройства

Раздел 8. Эксплуатация объектов благоустройства

8.1. Содержание основных и прилегающих территорий, улиц, дорог, площадей, парков.

8.1.1. Содержание территории - комплекс работ по ремонту, реконструкции, уборке отмосток, тротуаров, дворовых и межквартальных проездов, озелененных территорий, автопарковочных карманов, внутриквартальной и придомовой ливневой канализации и дренажа, других элементов благоустройства, отвечающий строительным, эстетическим, экологическим и санитарным требованиям, а также условиям безбарьерной среды для маломобильных групп населения, включающий текущий и капитальный ремонт, регулярную уборку от мусора, снега, льда, подсыпку песком или разрешенными противогололедными материалами проезжей части улиц, тротуаров, остановочных и посадочных площадок в местах остановок общественного транспорта при образовании гололеда, помывку дорожных покрытий, тротуаров, уход за газонами и другими зелеными насаждениями, малыми архитектурными формами, установку урн, контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, предотвращение выноса грязи на улицы города транспортными средствами с территорий производства работ, грунтовых дорог и иных объектов, предотвращение загрязнения территории города жидкими, сыпучими и иными веществами при их транспортировке.

8.1.2. Благоустройство и содержание территорий городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" осуществляют физические и юридические лица, являющиеся собственниками (пользователями) земельных участков, предоставленных (переданных) целевым назначением на правах, предусмотренных законодательством.

8.1.3. Физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку" уборку и благоустройство, принадлежащих им земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством! настоящими Правилами и порядком сбора, вывоза и утилизации отходов производства и потребления, утвержденными органом местного самоуправления.

8.1.4. Прилегающая территория к объектам, предоставленным в пользование или находящимся в собственности физических или юридических лиц, подлежащая благоустройству, санитарной уборке и содержанию на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" устанавливается в следующих границах;

N п/п	Наименование объекта	Прилегающая территория
1	2	3
1.	Жилищный фонд	придомовые территории в соответствии с кадастровыми паспортами, либо - по периметру жилых домов до середины территорий, находящихся между двумя домами, и территория вдоль фасада здания (ограждения) до проезжей части дорог, включая проезды, автопарковочные карманы, тротуары, газоны, прибордюрную зону дороги -0,5 м
2.	Отдельно стоящие здания, сооружения, рынки, вокзалы, аэропорты	территория по периметру строений (их ограждения), границ земельных участков, на расстоянии 10 метров, включая проезды, автопарковочные карманы, тротуары, газоны" прибордюрную зону дороги - 0,5 м
3.	Встроенные помещения	территория по периметру здания в границах занимаемого помещения на расстоянии 10 метров, до проезжей части дорог, включая проезды, автопарковочные карманы, тротуары, газоны, прибордюрную зону дороги - 0,5 м
4.	Киоски, павильоны, торговые палатки, автостоянки, лодочные стоянки	территория по периметру строений на расстоянии 10 метров, включая проезды, автопарковочные карманы, тротуары, газоны, прибордюрную зону дороги - 0,5 м
5.	Гаражно-строительные кооперативы, дачные кооперативы, кооперативы подземных погребков, автокооперативы	территория по периметру строений на расстоянии 10 метров, включая проезды, тротуары, газоны
6.	Частные домовладения	территория вдоль ограждения жилого дома до проезжей части дорог, внутриквартальных проездов, включая, газоны, водоотводные канавы
7.	Рекламные конструкции	территория по периметру конструкции на расстоянии 3 метра (в уровне опорной части)
8.	Линейные объекты, инженерные сети (линии электропередач, телекоммуникации, водопроводы, газопроводы, железнодорожные пути, нефтепроводы, и др.)	территория в пределах охранных зон данных объектов и сетей

8.1.5. Организация благоустройства и уборки иных территорий осуществляется органами местного самоуправления на основании заключенных договоров со специализированными организациями в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете.

8.1.6. Благоустройство и содержание собственных, закрепленных и прилегающих территорий городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" включает: регулярную уборку территории от мусора, снега, льда; подсыпку песком проезжей части улиц, тротуаров при образовании гололеда; содержание элементов благоустройства; работы по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений; содержание и эксплуатацию дорог; освещение и праздничное оформление территорий.

8.1.7. Содержание улиц, дорог, площадей, парков, скверов и уличного освещения на территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" осуществляют предприятия, а также граждане - владельцы, арендаторы или пользователи земельных участков, зданий, помещений, сооружений, включая частных домовладельцев, на основании земельного законодательства и документов о землепользовании.

8.1.8. Промышленные предприятия обязаны ограждать производственные сооружения в границах санитарно-защитных зон от жилых кварталов, благоустраивать и содержать в исправности и чистоте выезды с территорий предприятий и строек на магистрали и улицы.

8.2. Правила эксплуатации объектов благоустройства:

8.2.1. Уборка территории:

8.2.1.1. На территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" запрещается накапливать и размещать отходы производства и потребления в несанкционированных местах.

Лица, разместившие отходы производства и потребления в несанкционированных местах, обязаны за свой счет производить уборку и очистку данной территории, а при необходимости - рекультивацию земельного участка.

В случае невозможности установления лиц, разместивших отходы производства и потребления в несанкционированных местах, удаление отходов производства и потребления и рекультивацию территорий свалок производить за счет средств лиц, обязанных обеспечивать уборку данной территории в соответствии с п. 8.1.3 настоящих Правил.

8.2.1.2. Вывоз отходов производства и потребления из жилых домов (как индивидуальных, так и многоквартирных), предприятий, учреждений, организаций торговли и общественного питания, культуры, детских и лечебных заведений, осуществляется собственниками, владельцами, пользователями или арендаторами зданий, строений, сооружений, а также иными производителями отходов производства и потребления самостоятельно либо на основании договоров с подрядными мусоровывозящими организациями и физическими лицами, имеющими договорные отношения со специализированными предприятиями, производящими утилизацию и обезвреживание отходов. На все вывезенные отходы в месте конечного размещения должны быть оформлены акты выполненных работ на передачу отходов, где указываются: наименование производителя отходов, адрес места образования отходов, дата выполненных работ, наименование и количество отходов по видам.

8.2.1.3. При проведении ремонта, реконструкции и строительства запрещается временное складирование всех видов отходов на прилегающей к зданию территории, если участок строительства не огорожен забором.

Лица, осуществляющие ремонтные работы, должны заключить договор со специализированной организацией, имеющей специальную разрешительную документацию на утилизацию отходов, на вывоз отходов, образованных во время ремонтных работ.

8.2.1.4. Вывоз мусора необходимо осуществлять систематически, по мере накопления, но не реже одного раза в три дня, а в периоды года с температурой выше 14 градусов - ежедневно.

8.2.1.5. В случае если производитель отходов, осуществляющий свою бытовую и хозяйственную деятельность на земельном участке, в жилом или нежилом помещении на основании договора аренды или иного соглашения с собственником (арендодателем), не организовал сбор, вывоз и утилизацию отходов самостоятельно, обязанности по сбору, вывозу и утилизации отходов данного производителя отходов возлагается на собственника, выше перечисленных объектов недвижимости, ответственного за уборку территорий в соответствии с пунктом 8.1.4 настоящих Правил.

8.2.1.6. Для предотвращения засорения улиц, площадей, скверов, парков и других общественных мест отходами производства и потребления необходимо устанавливать специально предназначенные для временного хранения отходов емкости малого размера (урны, контейнеры).

8.2.1.7. Установку емкостей для временного хранения отходов производства и потребления и; их очистку следует осуществлять лицами, ответственными за уборку соответствующих территорий в соответствии с пунктом 8.1.4 настоящих Правил.

8.2.1.8. Удаление с контейнерной площадки и прилегающей к ней территории отходов производства и потребления, высыпавшихся при выгрузке из контейнеров в мусоровозный транспорт, немедленно производится работниками организации, осуществляющей вывоз отходов.

8.2.1.9. Вывоз отходов следует осуществлять способами, исключающими возможность их потери при перевозке, создания аварийной ситуации, причинения транспортируемыми отходами вреда здоровью людей и окружающей среде.

8.2.1.10. Вывоз просыпающихся материалов, сырья, отходов и т.д. осуществляется спецтранспортом с укрытием кузовов пологом, исключающим просыпание груза.

8.2.1.11. Предприятия, учреждения, организации, расположенные на территории города обязаны обеспечить надлежащее санитарное содержания прилегающей территории, своевременный вывоз мусора и нечистот в специально отведенные места, производить очистку от снега крыш, удалять сосульки с карнизов зданий и балконов.

8.2.1.12. Уборку и очистку трамвайных, автобусных остановок производят организации, в обязанность которых входит уборка территорий улиц, на которых расположены эти остановки. Уборку и очистку конечных трамвайных, автобусных остановок, территорий диспетчерских пунктов обеспечивают организации, эксплуатирующие данные объекты.

8.2.1.13. Эксплуатацию и содержание в надлежащем санитарно-техническом состоянии водоразборных колонок, в том числе их очистку от мусора, льда и снега, а также обеспечение безопасных подходов к ним возлагается на организации, в чьем ведении находятся колонки.

8.2.1.14. Организацию работы по очистке и уборке территории рынков и прилегающих к ним территорий возлагается на администрации рынков в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами торговли на рынках.

8.2.1.15. Содержание и уборка садов, скверов, парков, зеленых насаждений, находящихся в собственности организаций, собственников, арендаторов помещений либо на прилегающих территориях, производится силами и средствами этих организаций, собственников помещений самостоятельно или по договорам со специализированными организациями.

8.2.1.16. Уборку мостов, путепроводов, пешеходных переходов, виадуков, прилегающих к ним территорий, а также содержание коллекторов, труб ливневой канализации и дождеприемных колодцев производят организации, обслуживающие данные объекты.

8.2.1.17. Предприятия, имеющие в ведении водопроводные, канализационные, ливневые и тепловые сети, в случае их порыва должны немедленно принять меры по ликвидации течи и недопущению обводнения прилегающих территорий, зданий ж сооружений.

8.2.1.18. Удаление наледей, ремонт дорожных покрытий, газонов и других сооружений, поврежденных при авариях на водопроводных, канализационных и тепловых сетях, производятся немедленно организацией, за которыми закреплены указанные сети, или по договору с другими организациями.

8.2.1.19. Очистку и уборку водосточных канав, лотков, труб, дренажей предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод производят в соответствии с пунктом 8.2.1.17.

8.2.1.20. Не допускается слив воды на тротуары, газоны, проезжую часть дороги, а при производстве аварийных работ слив воды разрешается только по специальным отводам или шлангам в близлежащие колодцы фекальной или ливневой канализации по согласованию с владельцами коммуникаций и с возмещением затрат на работы по водоотведению сброшенных стоков.

8.2.1.21. Железнодорожные пути, проходящие в черте городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в пределах полосы отчуждения (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути), обязаны убирать и содержать железнодорожные организации, эксплуатирующие данные сооружения.

8.2.1.22. Уборку и очистку территорий, отведенных для размещения и эксплуатации линий электропередач, газовых, водопроводных, канализационных, ливневых, тепловых, телефонных сетей, всех видов насосных станций и подстанций, водозаборных сооружений, осуществляют организации, эксплуатирующие указанные объекты. В случае, если указанные в данном пункте объекты являются бесхозяйными, уборку и очистку территорий осуществляют организации, с которыми заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного имущества, в соответствии с распоряжением администрации города Комсомольска-на-Амуре N 1327-ра от 01 июня 2006 года "О подготовке документов для включения в состав муниципальной собственности инженерных сетей; выявленных в результате проведения инвентаризации земельных участков на территории г. Комсомольска-на-Амуре".

8.2.1.23. При очистке смотровых коммуникационных (водопроводные, канализационные, ливневые, тепловые, электрические, телефонные и др.) колодцев, подземных коммуникаций грунт, мусор, нечистоты необходимо складировать в специальную тару с немедленной вывозкой силами организаций, занимающихся очистными работами. Складирование нечистот на проезжую часть улиц, тротуары и газоны запрещено.

8.2.1.24. При проведении работ по благоустройству необходимо выполнить схему планировочной организации земельного участка, предусматривающую проезды, проходы.

8.2.1.25. На территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" запрещается:

- самовольное расклеивание объявлений, печатной продукции в неустановленных местах, самовольная установка строительных лесов, изменения колера фасадов зданий, входных дверей, элементов благоустройства, архитектуры и объектов монументально-декоративного искусства;

- превышение установленных сроков производства работ, связанных с временным нарушением состояния благоустройства территории и мест общего пользования жилых и общественных зданий и с ограничением движения транспорта и пешеходов;

- производить сток паводковых и поверхностных вод с территорий предприятий на застроенные территории и дороги;

- складирование дров, сена, угля, опила, стройматериалов на лицевой стороне прилегающих территорий на срок более 15 дней с момента их привоза;

- производить засыпку кюветов, люков смотровых колодцев, газонов, водосточных труб, гидротехнических сооружений землей, мусором;

- - использовать не строительные материалы (спинки кроватей, покрышки автомобильных колес и т.п.) для огораживания проходов, проездов, отдельных участков прилегающей территории;

- в охранных зонах геодезических пунктов складировать корма, удобрения и материалы, скирдовать сено и содому, содержать скот, устраивать свалки, разводить огонь, устанавливать временные сооружения;

- производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье на балконах и окнах наружных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождать их разными предметами домашнего обихода;

- загромождать и засорять дворовые территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью и другими материалами;

- в местах застройки индивидуальными жилыми домами размещать сырье, материалы, грунт, оборудование, емкости, транспортные средства за пределами земельных участков;

- размещать отходы производства и потребления на контейнерные площадки (мусоросборники), принадлежащие другим лицам, без заключения с ними соответствующего договора;

- сброс снега с закрепленной территории на проезжую часть дороги, тротуары, газоны;

- сброс и размещение в неустановленных местах строительного мусора, грунта, уличного смета, металлолома, древесных остатков и других отходов производства и потребления, материалов, сырья, продукции, оборудования и другого имущества;

- мытье транспортных средств и иных загрязняющих среду крупногабаритных устройств на улицах, дворовых и внутриквартальных территориях, в реках и других водоемах;

- выгул домашних животных на детских и спортивных площадках, в местах массового отдыха. Хозяева животных обязаны обеспечить немедленную уборку экскрементов с пешеходных дорожек и других мест общего пользования;

- выпас домашнего скота на городских территориях, кроме специально отведенных руководством округа администрации города (Ленинского либо Центрального соответственно по местонахождению объекта), на то мест;

- сжигание всех видов отходов, в том числе на земельных участках, находящихся в собственности и в аренде;

- самовольное использование городских территорий без оформленных в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов на земельные участки.

8.3. Особенности уборки территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" в весенне-летний период.

8.3.1. Весенне-летняя уборка территорий городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" производится с 15 апреля по 15 октября и предусматривает мойку, полив и подметание проезжей части улиц, тротуаров, площадей, сбор и вывоз в установленном порядке отходов, смета, листьев.

8.3.2. Очистка урн от отходов (мусора) производится ежедневно по мере накопления, но не реже одного раза в сутки, мойка урн - периодически по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц в летний период.

8.3.3. Мойка и поливка тротуаров и проезжей части осуществляется в соответствии с пунктом 8.1.4. настоящих Правил. Мойке следует подвергать всю ширину проезжей части улиц и площадей.

8.3.4. Мойка и поливка тротуаров и дворовых территорий, зеленых насаждений и газонов производится силами организаций и собственниками помещений.

8.4. Особенности уборки территории в осенне-зимний период:

8.4.1. Осенне-зимняя уборка территорий городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" проводится с 15 октября по 15 апреля и предусматривает уборку и вывоз мусора, снега и льда, посыпку улиц песком.

8.4.2. Уборка в зимний период предусматривает очистку территорий от снега, льда, мусора с учетом местных климатических условий. При снегопадах значительной интенсивности очистка дорог, площадей, тротуаров и пешеходных дорожек от снега должна производиться в соответствии с аварийным планом мероприятий, утверждаемым администрацией города Комсомольска-на-Амуре (далее - план мероприятий), с учетом обеспечения безопасности движения автотранспорта и пешеходов.

8.4.3. Скамейки, урны, а также пространство перед ними и с боков, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи.

8.4.4. Укладка свежевыпавшего снега в валы и кучи возможна на улицах, площадях, набережных, бульварах и скверах с условием обеспечения безопасности дорожного движения и с последующей вывозкой, в соответствии с планом мероприятий.

8.4.5. Вывоз снега, льда, смета, грязи разрешается только на специально отведенные места по согласованию с отделом по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации города Комсомольска-на-Амуре.

8.4.6. В зависимости от ширины улицы и характера движения на ней валы рекомендуется укладывать либо по обеим сторонам проезжей части, либо с одной стороны проезжей части вдоль тротуара с оставлением необходимых проходов и проездов (шириной не менее 2-х метров), с обеспечением обзора движения автотранспорта на перекрестках и выездах.

8.4.7. При гололеде в первую очередь песком посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы, тротуары, применение хлорсодержащих веществ на указанных местах запрещается.

8.4.8. Очистку от снега крыш и удаление сосулек следует производить с обеспечением следующих мер безопасности в зоне производства работ назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте. Снег и лед, сброшенный с крыш, следует немедленно убирать.

8.4.9. При уборке улиц, проездов, площадей специализированными организациями, лица, указанные в разделе 8.1.3 настоящих Правил, должны обеспечить, после прохождения снегоочистительной техники, уборку лотковых зон и расчистку въездов.

8.5. Порядок содержания элементов благоустройства:

8.5.1. Общие требования к содержанию элементов благоустройства.

8.5.1.1. Содержание элементов благоустройства, включая работы по восстановлению и ремонту памятников, мемориалов осуществляется физическими и (или) юридическим лицами, независимо от их организационно-правовых форм, владеющими соответствующими элементами благоустройства на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо на основании соглашений с собственником или лицом, уполномоченным собственником.

Организацию содержания иных элементов благоустройства осуществляет администрация города Комсомольска-на-Амуре на основании заключенных договоров со специализированными организациями в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете.

8.5.1.2. Строительство и установка оград, заборов, газонных и тротуарных ограждений, киосков, палаток, павильонов, ларьков, стендов для объявлений и других устройств, осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".

8.5.1.3. Строительные площадки необходимо ограждать по всему периметру плотным забором. В ограждениях рекомендуется предусмотреть минимальное количество проездов. Проезды должны выходить на второстепенные улицы и оборудоваться шлагбаумами или воротами. Строительные площадки необходимо обеспечить благоустроенной проезжей частью не менее 20 метров у каждого выезда с оборудованием для очистки колес.

8.5.2. Информационные, рекламные конструкции и витрины:

8.5.2.1. Установка информационных конструкций, в том числе всякого рода вывесок осуществляется на основании Положения о размещении информационных конструкций на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", утвержденного постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 21 мая 2012 г. N 1566-па "Об утверждении Положения о размещении информационных конструкций на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".

8.5.2.2. Витрины необходимо оборудовать специальными осветительными приборами.

8.5.2.3. Расклейка газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений разрешается только на специально установленных стендах.

8.5.2.4. Очистка от объявлений опор электротранспорта, уличного освещения, цоколя зданий, заборов и других сооружений осуществляется организациями, эксплуатирующими данные объекты.

8.5.2.5. Установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется на основании Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе".

8.5.3. Строительство, установка и содержание малых архитектурных форм:

8.5.3.1. Физическим или юридическим лицам, при содержании малых архитектурных форм, производить их ремонт и окраску, согласовывая колеры с администрацией города Комсомольска-на-Амуре.

8.5.3.2. Окраску киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, заборов, газонных ограждений и ограждений тротуаров, павильонов ожидания транспорта, телефонных кабин, спортивных сооружений, стендов для афиш и объявлений и иных стендов, рекламных тумб, указателей остановок транспорта и переходов, скамеек производить не реже одного раза в год, после согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре,

8.5.3.3. Окраску каменных, железобетонных и металлических ограждений фонарей уличного освещения, опор, трансформаторных будок и киосков, металлических ворот жилых, общественных и промышленных зданий необходимо производить не реже одного раза в два года, а ремонт - по мере необходимости.

8.5.4. Ремонт и содержание зданий и сооружений:

8.5.4.1. Фасады зданий и сооружений в эксплуатационный период не должны иметь видимых повреждений (разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона), занимающих более десяти процентов фасадной поверхности.

8.5.4.2. Капитальный, текущий ремонт и окраска фасадов зданий производятся в зависимости от их технического состояния, после согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре, а по арендованным и принадлежащим гражданам домовладениям - в сроки и объемах, установленных в договорах, заключенных с владельцами зданий, жилищными и коммунальными организациями.

8.5.4.3. Собственники многоквартирных домов покраску ограждений балконов, наружных переплетов окон и дверей должны производить в едином цветовом исполнении, принятому по всему фасаду здания. Замена оконных блоков, блоков остекления лоджий и балконов всего здания, при наличии проекта, должна осуществляться в соответствии с нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Решение о цветовом исполнении окраски или конструктивном исполнении элементов фасада принимается управляющей компанией многоквартирного дома или товариществом собственников жилья, и обязательно для всех жильцов и арендаторов помещений в данном доме. Цветовое решение зданий и сооружений следует проектировать с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города. Проектирование и производство работ по оформлению фасадов (реставрации, ремонту, окраске главных и дворовых фасадов) следует производить в общей цветовой гамме для всего здания. Цветовое решение согласовывается с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.

8.5.4.4. Собственники индивидуальных жилых домов, предприятия, организации, учреждения, не зависимо от формы собственности, имеющие лицевые (уличные) заборы (включая палисадники) обязаны их содержать в исправном состоянии. При наличии видимых повреждений (разрушения окрашенного слоя, изменения цветового тона, разрушения конструкции), занимающих более десяти процентов фасадной поверхности, производить ремонт и окрашивать заборы и палисадники.

8.5.4.5. Входы в помещения объектов торговли и иной социальной инфраструктуры должны быть оборудованы устройствами для беспрепятственного доступа к объектам инвалидов.

8.5.4.6. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкцию существующих оконных и дверных проемов, выходящих на фасады зданий следует производить по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.

8.6. Работы по озеленению т