Постановление Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 3 июля 2014 г. N 2193 "О переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района"

В целях приведения правовых актов администрации Хабаровского муниципального района в соответствие с требованиями действующих законодательных актов Российской Федерации, для обеспечения комплексного и оперативного решения вопросов градостроительного регулирования строительства и жилищно-коммунальной сферы при использовании жилищного фонда на территории Хабаровского муниципального района, администрация Хабаровского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района.

1.2. Форму акта о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района.

1.3. Порядок осуществления работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района в прежнее состояние.

2. Поручить принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утверждение акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, утверждение акта, подтверждающего приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, в прежнее состояние от имени администрации Хабаровского муниципального района первому заместителю главы администрации района - начальнику Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.

3. Признать утратившим силу постановление главы Хабаровского муниципального района от 06.11.2007 N 286 "Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района - начальника Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Фетисова В.В.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. главы района

В.В. Фетисов

Порядок
получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района
(утв. постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 3 июля 2014 г. N 2193)

1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района (далее - Управление), с заявлением о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", с приложенными к заявлению документами в соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утвержденного постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 17.09.2012 N 2612 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается первым заместителем главы администрации района - начальником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", не позднее чем через 45 календарных дней со дня предоставления всех необходимых документов.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается первым заместителем главы администрации района - начальником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района в случае не предоставления заявителем документов, согласно установленным требованиям, а также несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства в срок не более 7 календарных дней.

4. После регистрации в журнале учета решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается заявителю лично в руки или направляется по адресу, указанному в заявлении по почте или по электронной почте не позднее трех рабочих дней со дня подписания такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Утверждена
постановлением администрации
Хабаровского муниципального района
от 3 июля 2014 г. N 2193

Форма

	УТВЕРЖДАЮ Первый заместитель главы администрации района - начальник Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района
	(подпись, расшифровка подписи, дата)

АКТ
о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района

Постоянно действующая комиссия по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия) в составе, утвержденном постановлением администрации Хабаровского муниципального района от " " __________ 20__ г. N ___ "О создании постоянно действующей комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия) " в составе:
Председатель комиссии						,
			(Ф.И.О., должность)
члены комиссии						,
		(Ф.И.О., должность)
						,
(Ф.И.О., должность)
в присутствии собственника жилого помещения или уполномоченного им лица
(Ф.И.О., наименование юридического лица
Ф.И.О. физического лица, Ф.И.О., реквизиты доверенности уполномоченного лица)
произвела осмотр жилого помещения по адресу:
и установила следующее: 1. На основании решения администрации Хабаровского муниципального района о согласования перепланировки жилого помещения от ____________ 20____ N _______
выполнены следующие работы
				(перечень выполненных работ по переустройству
(перепланировке) помещения
2. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения разработана проектной организацией (индивидуальным предпринимателем)
						.
(наименование для юр. лица, Ф.И.О., почтовый адрес, телефон)
3. Лицо
	(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, наименование юридического
						,
лица, реквизиты свидетельства о допуске к выполнению соответствующих работ и т.д.)
производившее работы, выполнило работы в соответствии с проектной документацией и в полном объеме. Основные показатели жилого помещения:

Показатели помещения	Единица измерения	До переустройства и (или) перепланировки	После переустройства и (или) перепланировки

4. Решение комиссии: Проверив наличие разрешительной документации, и осмотрев жилое помещение, комиссия подтверждает, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения завершены в соответствии с проектной документацией.
Председатель комиссии			,
		(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
Члены комиссии:			,
	(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
			,
	(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо
			.
(подпись, Ф.И.О., дата, печать для юридического лица)

Порядок
осуществления работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района в прежнее состояние
(утв. постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 3 июля 2014 г. N 2193)

1. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района в трехдневный срок подготавливает предупреждение по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Предупреждение в десятидневный срок вручается собственнику (нанимателю) жилого помещения лично или в случае невозможности вручения лично либо отказа собственника (нанимателя) от росписи в получении в трехдневный срок направляется почтовым уведомлением в виде заказного письма.

3. Для выполнения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние предупреждением устанавливается разумный срок, длительностью не менее сроков, устанавливаемых на выполнение аналогичных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

4. В случае добровольного приведения жилого помещения в прежнее состояния в указанные в предупреждении сроки помещения собственник обращается в постоянно действующую комиссию по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия) с заявлением о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения о чем в течение 14 дней Комиссией проводится обследование помещения и составляется акт о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, в прежнее состояние (форма акта прилагается).

5. В случае обращения собственника (нанимателя) самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в суд с заявлением о сохранении его в таком виде до истечения срока, установленного в предупреждении, и при отказе суда сохранении в указанный срок приведения жилого помещения в прежнее состояние продлевается на срок судебного разбирательства.

6. Если собственник (наниматель) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения не приведет его в прежнее состояние в установленный срок, Управление совместно с юридическим отделом администрации Хабаровского муниципального района от имени администрации Хабаровского муниципального района в месячный срок осуществляет подготовку искового заявления в суд в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1
к Порядку осуществления работ по
приведению самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого
помещения, расположенного на
территории Хабаровского
муниципального района

Форма

Бланк	(адресат: Ф.И.О. - для граждан, полное
	наименование - для юридических лиц)
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
	(почтовый индекс и адрес адресата)
о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

В связи с проведением Вами самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения по адресу:
принадлежащего Вам на основании				,
		(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
выразившегося (выразившейся) в виде
				,
(перечень самовольных работ)
администрация на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ предлагает Вам в срок до
привести указанное жилое помещение в прежнее состояние. При невыполнении данного предупреждения в установленный срок будут приняты меры по обращению в суд с иском: - в отношении собственника жилого помещения о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; - в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении договора социального найма.

Первый заместитель главы администрации района - начальник Управления архитектуры и
землепользования администрации района МП	(подпись)		(Ф.И.О.)

Предупреждение получил
	(Ф.И.О., подпись, дата)

Приложение N 2
к Порядку осуществления работ по
приведению самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого
помещения, расположенного на
территории Хабаровского
муниципального района

Форма

УТВЕРЖДАЮ

Первый заместитель главы администрации района - начальник Управления архитектуры и землеустройства администрации Хабаровского муниципального района

АКТ
о подтверждении завершения работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории Хабаровского муниципального района в прежнее состояние

Постоянно действующая комиссия по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия) в составе, утвержденном постановлением администрации Хабаровского муниципального района от "__" ________ 20__ г. N _____ "О создании постоянной действующей комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и или (перепланировке жилых помещений, расположенных на территории Хабаровского муниципального района" в составе:
Председатель комиссии						,
				(Ф.И.О., должность)
члены комиссии						,
		(Ф.И.О., должность)
						,
(Ф.И.О., должность)
в присутствии собственника жилого помещения или уполномоченного им лица
(Ф.И.О. физического лица, Ф.И.О. уполномоченного лица,
наименование юридического лица, их реквизиты)
произвела осмотр жилого помещения по адресу:
и установила следующее: 1. В соответствии с предупреждением от "__" ______ 20__ N __ о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние выполнены
следующие работы:
			(перечень выполненных работ по переустройству
						.
жилого помещения в прежнее состояние)
2. Лицо
	(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, наименование юридического
						,
лица, реквизиты свидетельства о допуске к выполнению соответствующих работ и т.д.)
выполнило все указанные в письме-предупреждении работы. Основные показатели жилого помещения:

Показатели помещения	Единица измерения	После самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства	После приведения помещения в прежнее состояние

3. Решение комиссии: в результате осмотра предъявленного жилого помещения комиссия подтверждает завершение работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения (нужное подчеркнуть)
по адресу:
в прежнее состояние.

Председатель комиссии			,
		(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
Члены комиссии:			,
	(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
			,
	(подпись, Ф.И.О., дата, печать)
Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо
			.