Приложение 1. Положение о служебных жилых помещениях Ванинского муниципального района

Приложение 1
к постановлению администрации
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
от 8 мая 2014 г. N 421

Положение
о служебных жилых помещениях Ванинского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября, 21 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности Ванинского муниципального района, относятся к специализированному жилищному фонду Ванинского муниципального района с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и предназначены для проживания отдельных категорий граждан, определенных настоящим Положением.

1.2. Служебные жилые помещения - жилые помещения, включенные в муниципальный специализированный жилищный фонд Ванинского муниципального района и предназначенные для проживания граждан, указанных в приложении 1 к настоящему Положению.

1.3. Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Ванинского муниципального района. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Ванинского муниципального района и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения, оформленного постановлением администрации Ванинского муниципального района.

2. Управление служебным жилищным фондом Ванинского муниципального района

2.1. Под управлением служебным жилищным фондом Ванинского муниципального района в целях настоящего Положения понимается совокупность юридических и фактических действий, направленных на реализацию прав и обязанностей собственника служебного жилищного фонда в жилищных отношениях, в том числе по заключению, исполнению и расторжению договоров найма служебных жилых помещений.

2.2. Жилые помещения служебного жилищного фонда передаются в оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению "Комитет по содержанию объектов муниципальной собственности" Ванинского муниципального района (далее - МБУ "КСОМС"), которое осуществляет управление служебным жилищным фондом Ванинского муниципального района в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

2.3. Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района в установленном порядке ведет учет объектов служебного жилищного фонда Ванинского муниципального района.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений Ванинского муниципального района

3.1. Служебные жилые помещения Ванинского муниципального района (далее - служебные жилые помещения) предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 7 сентября 2016 г. N 617 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения в общежитии Ванинского муниципального района с гарантией своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются категориям граждан, указанным в приложении 1 к настоящему Положению, и не обеспеченным жилыми помещениями на территории населенного пункта по месту их работы, при наличии свободных служебных жилых помещений, по мотивированному письменному ходатайству работодателя.

3.4. Для предоставления служебных жилых помещений граждане должны представить следующие документы:

3.4.1. Заявление на предоставление служебного жилого помещения по утвержденной форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

3.4.2. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

3.4.3. Копию приказа (распоряжения) и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, учреждение, муниципальное унитарное предприятие, осуществляющие свою деятельность на территории Ванинского муниципального района.

3.4.4. Справку о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения у каждого члена семьи, в том числе о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения в населенном пункте по месту работы гражданина.

3.4.5. Справку о наличии или отсутствии жилых помещений, предоставленных по договору социального найма на каждого члена семьи, в том числе о наличии или отсутствии жилых помещений, предоставленных по договору социального найма в населенном пункте по месту работы гражданина.

3.4.6. Справку о составе семьи, копии паспортов заявителя и членов его семьи, свидетельств о рождении детей.

3.5. Перечень документов, указанный в подпункте 3.4 пункта 3, настоящего Положения, передается председателю комиссии в течение 3 рабочих дней с даты их приема.

3.6. Комиссия в течение 10 рабочих дней с даты получения документов принимает одно из следующих решений:

3.6.1. О предоставлении служебного жилого помещения.

3.6.2. Об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.7. В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения, администрацией Ванинского муниципального района в течение 3 рабочих дней после принятия решения издается постановление администрации Ванинского муниципального района, проект которого готовит секретарь комиссии, в котором указывается:

а) Место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения.

б) Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения.

в) Полное наименование наймодателя.

г) Фамилия, имя, отчество заявителя.

д) Срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.

В случае принятия комиссией решения об отказе в предоставлении служебного жилищного помещения администрация Ванинского муниципального района уведомляет заявителя о принятом решении в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения комиссией.

3.8. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

3.8.1. Наличие жилых помещений у гражданина или у его членов семьи в собственности или жилых помещений по договору социального найма на территории населенного пункта по месту работы гражданина.

3.8.2. Отсутствие свободных служебных жилых помещений.

3.8.3. Представление не в полном объеме документов, предусмотренных подпунктом 3.4 пункта 3 настоящего Положения.

3.8.4. Категория граждан не соответствует перечню категорий граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение.

3.9. Администрация Ванинского муниципального района вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

3.10. При устранении гражданином причин отказа в предоставлении служебного жилого помещения, по основанию предусмотренному п. 3.8.3., гражданин вправе повторно подать документы для рассмотрения комиссией вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.

4. Заключение, расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

4.1. В течение 10 рабочих дней со дня издания постановления администрации Ванинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения, наймодатель обязан заключить договор найма служебного жилого помещения с гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Наймодателем служебного жилого помещения (далее - наймодатель) является МБУ "КСОМС", в отношении служебных помещений, закрепленных за ним на праве оперативного управления.

4.3. Наниматель служебного жилого помещения - гражданин, которому предоставлено служебное жилое помещение (далее - наниматель).

4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:

4.6.1. Невнесения нанимателем платы за служебное жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

4.6.2. Разрушения или повреждения служебного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

4.6.3. Использования служебного жилого помещения не по назначению.

4.7. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя, с утратой (разрушением) такого служебного жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.

4.8. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 10 дней с момента расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Прекращение трудовых (служебных) отношений нанимателя с организациями, указанными в приложении N 1 к настоящему Положению, или органами местного самоуправления Ванинского муниципального района, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

Начальник правового управления

Е.Г. Митрошина