Приложение/ Расчет средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Советско-Гаванском районе на II квартал 2015 года

Приложение
к постановлению
администрации
Советско-Гаванского
муниципального района
от 24 апреля 2015 г. N 521

Расчет
средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Советско-Гаванском районе на II квартал 2015 года

N пп	Наименование показателя	Ед. изм.	Размер расчетного показателя 1 кв. м общей площади жилья (руб.)
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья (первичный рынок жилья) Цп.р.	руб.	Нет данных
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья (вторичный рынок жилья) Цв.р.	руб.	23220 (по данным риэлтерских агентств за 1 квартал 2015 года.)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений Сстр.	руб.	45070
4	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые по каждому субъекту Российской Федерации; СМ	руб.	45100

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению Муниципального района;

n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала = 1,02.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

РПС = (45070 + 22060) x 0,92 + 45100) : 3 x 1,02 = 36332 руб.