Раздел II. Проблемы и пути их решения

Раздел II. Проблемы и пути их решения

Стоимость муниципального имущества на 01.01.2013 составляет 291 694,9 тыс. рублей. В состав муниципальной собственности городского поселения "Город Вяземский" входит недвижимое имущество и земельные участки, в том числе:

- объекты казны городского поселения "Город Вяземский" (земельные участки, объекты инженерной инфраструктуры, автомобильные дороги, нежилой фонд и другие объекты).

Повышение эффективности управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения "Город Вяземский", и земельными участками на территории городского поселения "Город Вяземский" (далее - муниципальная собственность городского поселения "Город Вяземский") является важной стратегической целью проведения политики администрации городского поселения "Город Вяземский" в сфере имущественно - земельных отношений для обеспечения устойчивого социально-экономического развития городского поселения "Город Вяземский".

Одной из задач органов местного самоуправления городского поселения "Город Вяземский" в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом является создание эффективной системы учета объектов муниципальной собственности, которая бы консолидировала в себе полную и достоверную информацию обо всех объектах и обеспечивала возможность всем заинтересованным пользователям оперативно получать информацию в полном объеме для принятия управленческих решений.

В настоящее время только по 50% объектов недвижимости (нежилой фонд, объекты внешнего благоустройства, объекты инженерной инфраструктуры, автомобильные дороги местного значения) проведена техническая инвентаризация и государственная регистрация права муниципальной собственности городского поселения "Город Вяземский", и требуется завершение данной работы.

В целях эффективного использования муниципального имущества необходимо проведение оценки рыночной стоимости арендной платы на объекты недвижимости, что обусловлено Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и государственной регистрации права муниципальной собственности городского поселения "Город Вяземский" на объекты недвижимости.

Проведение мероприятий по охране объектов недвижимости обусловлено необходимостью обеспечить сохранность, поддержание надлежащего санитарно-технического состояния объектов, принятие мер по противопожарной безопасности объектов, временно свободных от прав третьих лиц.

Объекты недвижимости, переданные по договорам аренды или безвозмездного пользования, а также временно свободные от прав третьих лиц, подвергаются угрозе возникновения событий, которые влекут ухудшение потребительских качеств объекта или его утрату (пожары, затопления и пр.) и, как следствие, уменьшение его стоимости.

Для реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества городского поселения "Город Вяземский" необходимо предусмотреть денежные средства на обеспечение приватизации и проведение предпродажной подготовки объектов приватизации.

Земля является одним из важнейших ресурсов развития и функционирования городского поселения.

Необходимо осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования.

Основным приоритетом является формирование, постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности городского поселения "Город Вяземский" на земельные участки под автомобильными дорогами местного значения. В 2015 - 2020 годах планируется обеспечить формирование, постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности городского поселения "Город Вяземский" на земельные участки под многоквартирными жилыми домами, на земельные участки под автомобильными дорогами местного значения, а так же подготовку и сдачу сведений в государственный кадастр недвижимости о границах населенного пункта г. Вяземский.

Для повышения эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения "Город Вяземский" в рамках Программы необходимо:

- завершить техническую паспортизацию, государственную регистрацию права муниципальной собственности городского поселения "Город Вяземский" на объекты недвижимости, объекты инженерной инфраструктуры, автомобильные дороги, постановку на кадастровый учет и регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки;

- привести структуру и состав муниципального имущества в соответствие с выполняемыми полномочиями городского поселения "Город Вяземский";

- провести оценку рыночной стоимости объектов недвижимости для обеспечения приватизации, оценку рыночной стоимости арендной платы объектов недвижимости для организации торгов;

- обеспечить увеличение доли площадей земельных участков, являющихся объектом налогообложения земельным налогом.