Приложение. Таблица поправок к проекту федерального закона N 151947-4 "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации", в статью 292 части первой гражданского кодекса Российской Федерации"

Приложение
к постановлению
Законодательной Думы
Хабаровского края
от 26 июля 2006 г. N 394

Таблица
поправок к проекту федерального закона N 151947-4 "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации", в статью 292 части первой гражданского кодекса Российской Федерации"

N п/п	Текст, к которому предлагается поправка	Автор поправки	Содержание поправки	Новая редакция текста законопроекта с предлагаемой поправкой	Примечания
1	2	3	4	5	6
1.	5) статью 42 дополнить частью 7 следующего содержания: "7. При передаче внаем жилого помещения в квартире коммунального заселения требуется согласие всех собственников и иных граждан, обладающих самостоятельным правом пользования жилыми помещениями в этой квартире.";	Законодательная Дума Хабаровского края	Пункт 5 статьи 1 исключить		Данной нормой нарушаются права собственника - наймодателя. Наймодатель вправе самостоятельно распорядится принадлежащим ему имуществом в соответствии с действующим законодательством, и не может зависеть от субъективного мнения всех собственников и иных граждан, обладающих самостоятельным правом пользования жилыми помещениями в коммунальной квартире
2.	6) часть 2 статьи 49 дополнить абзацем следующего содержания: "К малоимущим относятся семьи, совокупный семейный доход которых и стоимость указанного имущества, за вычетом прожиточного минимума, не позволяет приобрести жилое помещение по нормам предоставления при оказании максимальной помощи семье в порядке и на условиях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации";	Законодательная Дума Хабаровского края	Пункт 6 статьи 1 изложить в следующей редакции: (см. колонку 5)	6) часть 2 статьи 49 дополнить абзацем следующего содержания: "К малоимущим относятся семьи, совокупный семейный доход которых и стоимость указанного имущества, за вычетом прожиточного минимума, не позволяет приобрести жилое помещение по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления.";	В связи с тем, что оказание помощи семье в приобретении жилого помещения является правом органов государственной власти субъектов Российской Федерации и размер этой помощи зависит от финансовых возможностей каждого субъекта Российской Федерации, считаем необходимым исключить слова "при оказании максимальной помощи семье в порядке и на условиях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации"
3.	11) в части 1 статьи 69 слова "дети и родители" заменить словами "несовершеннолетние дети";	Законодательная Дума Хабаровского края	Пункт 11 статьи 1 исключить		Предлагаемое данным пунктом изменение не соответствует положениям статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми определяется, кто является членами семьи
4.	12) в статье 89: в части 2 слова "члены его семьи" заменить словом "лица"; часть 2 дополнить абзацем следующего содержания: "Если наниматель и проживающие совместно с ним лица состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются им в порядке, установленном частью 2 статьи 57 настоящего Кодекса";	Законодательная Дума Хабаровского края	Пункт 12 статьи 1 изложить в следующей редакции: (см. колонку 5)	12) часть 2 статьи 89 дополнить абзацем следующего содержания: "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются им в порядке, установленном частью 2 статьи 57 настоящего Кодекса.";	Предлагаемая пунктом 12 статьи 1 законопроекта замена понятия "члены семьи" понятием "лица" противоречит статьям 31, 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, содержание понятия "лица" значительно шире содержания понятия "члены семьи"
5.	13) в пункте 1 статьи 95 слова "социального найма" заменить словами ", дающим право пользования данными жилыми помещениями";	Законодательная Дума Хабаровского края	Пункт 13 статьи 1 исключить		Данной нормой предлагается установить, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания не только граждан, которые занимают жилые помещения, находящиеся в доме, в котором проводится капитальный ремонт или реконструкция, по договорам социального найма, но и для временного проживания граждан, которые занимают такие жилые помещения по иным договорам, дающим право пользования данными жилыми помещениями. Считаем, что данное предложение противоречит действующему законодательству, в соответствии с которым бремя расселения граждан проживающих не по договорам социального найма в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, должны нести соответствующие собственники или уполномоченные ими лица, а не собственники жилых помещений маневренного фонда, которыми являются субъекты Российской Федерации или муниципальные образования
6.		Законодательная Дума Хабаровского края	Дополнить статью 1 пунктом 15.1 следующего содержания: (см. колонку 5)	15.1) часть 4 статьи 103 признать утратившей силу;	Действующая редакция части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Часть 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения. Согласно изменениям, внесенным пунктом 15 статьи 1 проекта федерального закона в часть 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения. Следовательно, теряет смысл часть 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, возлагающая обязанность на прежних собственников по предоставлению других жилых помещений
7.	3) статью 7 изложить в следующей редакции: "Жилые помещения в жилых домах, иных строениях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям до их приватизации и отнесенных органами государственного учета к общежитиям, подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации оформлению в муниципальную собственность (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - в государственную собственность соответствующего субъекта Российской Федерации). Граждане и члены их семей, для которых фактически занимаемые изолированные жилые помещения являются местом жительства, имеют право заключить с органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - исполнительным органом государственной власти) либо управомоченным им лицом договор социального найма на фактически занимаемое изолированное жилое помещение в пределах нормы предоставления жилого помещения.";	Законодательная Дума Хабаровского края	Пункт 3 статьи 2 исключить		Предлагаемое данным пунктом изменение относится к вопросам разграничения прав собственности, не подлежащим регулированию жилищным законодательством