Постановление Правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 г. N 381-пр
"Об утверждении Порядка использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах"
29 сентября 2016 г., 20 декабря 2017 г.
В соответствии со статьей 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Законом Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" Правительство края постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах.
Губернатор, Председатель |
В.И. Шпорт |
Постановлением Правительства Хабаровского края от 29 сентября 2016 г. N 339-пр настоящий Порядок изложен в новой редакции
Порядок
использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 г. N 381-пр)
29 сентября 2016 г., 20 декабря 2017 г.
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 178, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, с частью 3 статьи 8 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" и определяет правила использования средств, полученных некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - региональный оператор и фонд регионального оператора соответственно), на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - МКД-заемщик и фонд МКД-заемщика соответственно).
2. Средства фонда регионального оператора могут быть использованы региональным оператором на возвратной основе для финансирования проведения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД-заемщиках в рамках реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр (далее - капитальный ремонт и программа капитального ремонта соответственно), при соблюдении следующих условий:
2.1. Расположение многоквартирных домов, в отношении которых формируется фонд регионального оператора, и МКД-заемщиков на территории одного муниципального района (городского округа) края.
2.2. Достаточность средств фонда МКД-заемщика на капитальный ремонт, которая определяется как сумма средств:
- накопленных на счете регионального оператора по МКД-заемщику;
- взносов на капитальный ремонт, вносимых собственниками помещений МКД-заемщика в течение срока, в котором производится возврат средств в фонд регионального оператора, планируемых к использованию на капитальный ремонт общего имущества МКД-заемщика.
При предоставлении региональному оператору мер финансовой поддержки за счет средств краевого бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований края и (или) использовании иных источников, не запрещенных законодательством, данные средства учитываются при определении достаточности средств фонда МКД-заемщика на капитальный ремонт.
Средства фонда МКД-заемщика на капитальный ремонт считаются достаточными, если их сумма равна или больше стоимости проведения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту.
Подпункт 2.3 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
2.3. Расчетный срок возврата средств фонда регионального оператора МКД-заемщиком (далее - расчетный срок возврата) составляет:
а) не более 180 месяцев с первого числа месяца, следующего за месяцем определения возможности использования средств фонда регионального оператора МКД-заемщиком в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании или органом местного самоуправления принято решение о выполнении от одного до трех включительно видов работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме;
б) не более 240 месяцев с первого числа месяца, следующего за месяцем определения возможности использования средств фонда регионального оператора МКД-заемщиком в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, в случаях если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании или органом местного самоуправления принято решение о выполнении не менее четырех видов работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме и (или) если многоквартирный дом, в отношении которого принято решение о выполнении работ по капитальному ремонту, является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленным объектом культурного наследия.
Расчетный срок возврата определяется по формуле:
,
где:
- расчетный срок возврата (месяцев);
- сметная стоимость капитального ремонта (рублей);
- сумма средств, накопленных на счете регионального оператора по МКД-заемщику (рублей), определяемая по состоянию:
- на 30 июня года формирования краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта или года актуализации этапа реализации краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта (далее - краткосрочный план и год планирования или актуализации соответственно) - в случае если расчет производится при подготовке региональным оператором предложений о включении многоквартирных домов в краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования края (далее - предложения регионального оператора и краткосрочные планы муниципальных образований соответственно), в соответствии с пунктом 3 Порядка утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 05 мая 2014 г. N 138-пр (далее - Порядок N 138), а также при формировании органом местного самоуправления краткосрочного плана муниципального образования в соответствии с Порядком N 138;
- на последний день месяца, предшествующего дате поступления региональному оператору протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме, принятого в соответствии с частями 2, 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - решение собственников), или решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - решение органа местного самоуправления);
П - общая площадь помещений в МКД-заемщике, принадлежащая собственникам этих помещений (кв. метров);
Т - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края на год, следующий за годом определения возможности использования средств фонда регионального оператора, или размер взноса на капитальный ремонт, установленный собственниками МКД-заемщика на общем собрании в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края на год, следующий за годом определения возможности использования средств фонда регионального оператора (рублей за один кв. метр в месяц).
В случае изменения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края, производится пересчет расчетного срока возврата.
Подпункт 2.4 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
2.4. Отсутствие у МКД-заемщика задолженности перед региональным оператором по возврату средств фонда регионального оператора, израсходованных в предыдущие годы на капитальный ремонт этого МКД-заемщика, на первое число месяца, следующего за последним месяцем расчетного срока возврата.
При наличии задолженности, указанной в абзаце первом настоящего подпункта, средства фонда регионального оператора предоставляются для проведения других работ по капитальному ремонту, предусмотренных программой капитального ремонта или определенных решениями, в случае если суммарный расчетный срок возврата за ранее предоставленные и планируемые к предоставлению МКД-заемщику средства фонда регионального оператора не превышает срока действия программы капитального ремонта и 180 месяцев в случае, указанном в подпункте "а" подпункта 2.3 настоящего пункта, или 240 месяцев в случае, указанном в подпункте "б" подпункта 2.3 настоящего пункта.
Пункт 3 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
3. Возможность использования средств фонда регионального оператора определяется региональным оператором с учетом условий, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных статьей 9 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края", сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, определенных программой капитального ремонта, а также с учетом краткосрочных планов муниципальных образований, решений собственников, решений органов местного самоуправления.
Пункт 4 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
4. В случае недостаточности средств фонда регионального оператора при формировании органом местного самоуправления краткосрочного плана муниципального образования очередность использования средств фонда регионального оператора в отношении МКД-заемщиков (далее - очередность МКД-заемщиков) определяется региональным оператором.
Орган местного самоуправления вправе направить региональному оператору запрос об определении очередности МКД-заемщиков с указанием их адресов, сметной стоимости капитального ремонта отдельно по каждому МКД-заемщику, года ввода в эксплуатацию МКД-заемщика.
В случае если запрос органа местного самоуправления поступил региональному оператору не позднее чем за пять рабочих дней до предельной даты окончания предоставления региональному оператору краткосрочного плана муниципального образования, указанной в пункте 6 Порядка N 138, региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня поступления запроса направляет в адрес органа местного самоуправления очередность МКД-заемщиков, определенную в соответствии с настоящим Порядком.
Если запрос органа местного самоуправления поступил региональному оператору позднее чем за пять рабочих дней до предельной даты окончания предоставления региональному оператору краткосрочного плана муниципального образования, указанной в пункте 6 Порядка N 138, указанный запрос не рассматривается региональным оператором.
В случае если после формирования органом местного самоуправления краткосрочного плана муниципального образования имеется неизрасходованный остаток средств фонда регионального оператора, данный остаток используется региональным оператором при поступлении в его адрес решений собственников или решений органов местного самоуправления.
Пункт 5 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
5. Очередность МКД-заемщиков определяется исходя из следующих критериев:
1) расчетного срока возврата (месяцев);
2) соотношения суммы оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт по МКД-заемщику к сумме начисленных взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 июля года планирования или актуализации краткосрочного плана (процентов).
3) года ввода в эксплуатацию МКД-заемщика.
Пункт 6 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
6. При определении очередности МКД-заемщиков используется балльная система.
Расчет баллов осуществляется с использованием показателя критерия отбора, а также коэффициента весомости, указанных в таблице.
7. Количество баллов, набранных МКД-заемщиком по каждому критерию отбора, определяется путем умножения соответствующего показателя критерия на коэффициент весомости.
Итоговый балл по МКД-заемщику определяется как сумма баллов, полученных по каждому критерию отбора.
8. Определение очередности МКД-заемщиков осуществляется в соответствии с итоговыми баллами, набранными МКД-заемщиками, в порядке их убывания.
9. В случае если МКД-заемщики набрали равное количество баллов, меньший порядковый номер присваивается МКД-заемщику, решение которого поступило региональному оператору ранее другого.
Пункт 10 изменен с 22 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
10. Уведомление о результате определения возможности использования средств фонда регионального оператора направляется региональным оператором в адрес:
1) органа местного самоуправления:
- при представлении предложений регионального оператора в соответствии с пунктом 3 Порядка N 138;
- в случае поступления региональному оператору запроса об определении очередности МКД-заемщиков в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка;
- в случае поступления региональному оператору решения органа местного самоуправления (в течение пяти рабочих дней со дня поступления решения);
2) лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в случае поступления региональному оператору решения собственников (в течение пяти рабочих дней со дня поступления решения).
11. Возврат МКД-заемщиками средств, использованных региональным оператором на возвратной основе для финансирования капитального ремонта МКД-заемщика, осуществляется собственниками помещений этого МКД-заемщика ежемесячно за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Установлены правила использования средств, полученных некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Предоставление средств фондов капитального ремонта заемщикам осуществляется на основании решения регионального оператора, в порядке очередности, определенной в соответствии с бальной системой.
Доля средств фондов капитального ремонта, которые региональный оператор имеет право использовать для финансирования капитального ремонта заемщиков, составляет не более 50% от прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта в плановом году и остатка средств фондов капитального ремонта, не использованных региональным оператором в предыдущих годах.
Использование средств фондов капитального ремонта для финансирования капитального ремонта заемщиков допускается только в случае, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа) края.
Установлены также условия принятия решения об использовании (неиспользовании) региональным оператором средств фондов капитального ремонта для финансирования капитального ремонта общего имущества заемщика.
Возврат средств, использованных региональным оператором на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества заемщика, осуществляется собственниками помещений этого заемщика ежемесячно за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору.
Постановление Правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 г. N 381-пр "Об утверждении Порядка использования на возвратной основе средств фондов капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах"
Текст постановления опубликован на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru 6 ноября 2015 г., на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 9 ноября 2015 г. N 2700201511090009
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Хабаровского края от 11 января 2024 г. N 3-пр
Изменения вступают в силу с 11 января 2024 г.
Постановление Правительства Хабаровского края от 27 октября 2023 г. N 493-пр
Изменения вступают в силу с 30 октября 2023 г.
Постановление Правительства Хабаровского края от 29 июля 2022 г. N 383-пр
Изменения вступают в силу с 1 августа 2022 г.
Постановление Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2017 г. N 511-пр
Изменения вступают в силу с 22 декабря 2017 г.
Постановление Правительства Хабаровского края от 29 сентября 2016 г. N 339-пр