Постановление Правительства Хабаровского края от 23 ноября 2015 г. N 405-пр "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Хабаровского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Хабаровского края от 23 ноября 2015 г. N 405-пр
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Хабаровского края"

С изменениями и дополнениями от:

26 мая 2016 г.

В соответствии с Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", в целях совершенствования порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Хабаровского края, Правительство края постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Хабаровского края.

Губернатор, Председатель Правительства края

В.И. Шпорт

Положение
о порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Хабаровского края
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 23 ноября 2015 г. N 405-пр)

С изменениями и дополнениями от:

26 мая 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 13 части 1 статьи 7 Закона Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", в целях совершенствования порядка определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Хабаровского края (далее - краевое имущество).

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование краевым имуществом: недвижимым имуществом в виде нежилых зданий, помещений (далее - здания, помещения), иным недвижимым имуществом (за исключением земельных участков), движимым имуществом, сложными вещами, а также комплексами имущества, включающими в себя объекты движимого и (или) недвижимого имущества (далее - комплексы имущества).

1.3. Размер арендной платы за пользование краевым имуществом определяется в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Положения при заключении договоров аренды без проведения конкурса, аукциона (далее - торги) в случаях, установленных законодательством.

В случаях заключения договоров по результатам проведения торгов размер арендной платы определяется по результатам таких торгов. При этом начальная (минимальная) величина годовой (ежемесячной) арендной платы определяется в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Положения без применения коэффициента вида деятельности.

1.4. Порядок, условия и сроки зачисления арендной платы за пользование краевым имуществом определяются арендодателем в договоре аренды в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 г. N 161-пр пункт 1.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Возмещение затрат арендодателя на оплату коммунальных, административных, хозяйственных услуг за арендуемое краевое имущество, а также налогов, сборов, амортизационных отчислений, иных затрат арендодателя, связанных с эксплуатацией, ремонтом и содержанием краевого имущества, не включенных в сумму арендной платы, производится арендатором по отдельному договору либо в рамках договора аренды на основании расчета, прилагаемого к договору аренды.

1.6. В случае если договор аренды краевого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.

1.7. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент, учитывающий изменение цен, предусмотренный подпунктом 2.2.3 раздела 2 настоящего Положения.

Коэффициент, учитывающий изменение цен, ежегодно устанавливается на календарный год постановлением Правительства Хабаровского края.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование зданиями, помещениями

2.1. Годовая арендная плата за пользование арендуемыми зданиями, помещениями исчисляется как произведение годовой ставки арендной платы за один квадратный метр на арендуемую площадь здания, помещения.

2.2. Годовая ставка арендной платы за пользование зданиями, помещениями определяется арендодателем по следующей формуле:

,

где:

- годовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади арендуемого здания, помещения;

- базовая годовая ставка рыночной величины арендной платы за один квадратный метр арендуемого здания, помещения;

- коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности арендатора, категорию арендатора и условия применения коэффициента;

- коэффициент пересчета.

2.2.1. Базовая годовая ставка рыночной величины арендной платы за один квадратный метр арендуемого здания, помещения определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

2.2.2. Коэффициент, учитывающий вид осуществляемой арендатором экономической деятельности с использованием краевого имущества, категорию арендатора и условия применения коэффициента, определяется согласно приложению к настоящему Положению.

2.2.3. Коэффициент пересчета рассчитывается как произведение коэффициента, учитывающего изменение цен текущего года, и коэффициентов пересчета, применяемых в соответствии с настоящим подпунктом в предшествующем периоде, начиная с года, следующего за годом, в котором последний раз проводилось определение базовой годовой ставки рыночной величины арендной платы.

2.3. Ежемесячная арендная плата за пользование арендуемыми зданиями, помещениями определяется как частное от деления годовой арендной платы на 12 месяцев.

2.4. Ежедневная арендная плата за пользование арендуемыми зданиями, помещениями определяется как частное от деления ежемесячной арендной платы на количество дней в соответствующем месяце.

3. Порядок определения размера арендной платы за пользование движимым имуществом, сложными вещами, комплексами имущества, иным недвижимым имуществом

3.1. Годовая величина арендной платы за пользование движимым имуществом, сложными вещами, комплексами имущества, иным недвижимым имуществом определяется арендодателем по следующей формуле:

,

где:

- годовая арендная плата за пользование имуществом;

- базовая годовая величина рыночной арендной платы;

- коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности арендатора, категорию арендатора и условия применения коэффициента;

- коэффициент пересчета.

3.1.1. Базовая годовая величина рыночной арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

3.1.2. Коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности арендатора, категорию арендатора и условия применения данного коэффициента, а также коэффициент пересчета определяются в порядке, установленном подпунктами 2.2.2, 2.2.3 раздела 2 настоящего Положения.

3.2. Годовая величина арендной платы за пользование зданиями, помещениями, входящими в состав комплекса имущества, определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

3.3. Годовая арендная плата за пользование комплексом имущества, включающим в себя движимое имущество, сложные вещи, здания, помещения, иное недвижимое имущество, определяется путем суммирования годовой арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящим Положением, за пользование каждым видом имущества, входящим в состав комплекса имущества.

3.4. Ежемесячная арендная плата за пользование движимым имуществом, сложными вещами, комплексом имущества, иным недвижимым имуществом определяется как частное от деления годовой арендной платы за указанное имущество на 12 месяцев.

3.5. Ежедневная арендная плата за пользование движимым имуществом, сложными вещами, комплексом имущества, иным недвижимым имуществом определяется как частное от деления ежемесячной арендной платы на количество дней в соответствующем месяце.

ГАРАНТ:

Приложение не приводится