3. Основная часть

3. Основная часть

3.1. Введение

1. В соответствии со статьей 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск" (далее - Местные нормативы) содержат:

- минимальные расчетные показатели допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) (далее - минимальные расчетные показатели);

- расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа (в том числе для людей с ограниченными возможностями) (далее показатели максимально допустимого уровня доступности).

1.1. Минимальные расчетные показатели применительно ко всей территории городского округа "Город Хабаровск" принимаются в соответствии с таблицами 1 - 8 Основной части настоящих Местных нормативов.

1.2. Минимальные расчетные показатели применительно к территориям в границах жилых зон, не имеющих ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, и в границах иных территориальных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, градостроительный регламент которых содержит жилье, принимаются в соответствии с таблицами 9 - 13 Основной части настоящих Местных нормативов.

1.3. Показатели максимально допустимого уровня доступности принимаются в соответствии с таблицами 14 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 25 апреля 2017 г. N 554 в пункт 2 подраздела 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В границах городского округа "Город Хабаровск" установлено 8 видов территорий нормирования (далее - ТН), определенных с учетом территориальных зон, градостроительный регламент которых содержит жилье.

Схема расположения территорий нормирования приведена в приложении к настоящим Местным нормативам.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 25 апреля 2017 г. N 554 в пункт 3 подраздела 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Характеристика территорий нормирования с точки зрения направления их развития:

ТН N 1 - включает зону ядра городского центра, большая часть отведена под высокоплотную общественно-деловую застройку, зону общественного ядра исторического центра, зону делового ядра центра города;

ТН N 2 - включает зону городского центра, которая сочетает высокую долю территорий жилой застройки и общественно-делового назначения, это зона многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности городского уровня с территориями действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;

ТН N 3 - "самостоятельные центры", включает зоны многоэтажной и смешанной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной и коммерческой активности с зонами центра обслуживания и коммерческой активности городского и районного уровня;

ТН N 4 - включает зоны удаленных городских центров с многоэтажной и смешанной жилой застройкой с зонами центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня;

ТН N 5 - включает зоны малоэтажной, смешанной, многоэтажной жилой застройки с зонами центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня;

ТН N 6 - включает зоны малоэтажной, смешанной жилой застройки;

ТН N 7 - включает жилые зоны на окраинах города, где доминирует индивидуальная жилая застройка усадебного типа, не оборудованная инженерными коммуникациями, малоэтажная смешанная жилая застройка;

ТН N 9 - зона перспективного развития, где размещение жилой и общественной застройки возможно после проведения необходимых организационных и инженерных мероприятий, предусмотренным генеральным планом городского округа "Город Хабаровск" на расчетный срок (2035 год). К таким территориям относятся:

- территории на острове Большой Уссурийский, расположенные в зонах затопления. Дополнительными мероприятиями являются мероприятия по защите территории от затопления;

- территории, расположенные на месте действующего большого аэродрома и аэродрома ДОСААФ. Необходимым мероприятием является освобождение территории в соответствии с предложениями генерального плана городского округа "Город Хабаровск".

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 25 апреля 2017 г. N 554 в подраздел 3.2 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного постановления

См. текст подраздела в предыдущей редакции

3.2. Значения показателей нормирования
(расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами муниципального образования и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования)

Таблица 1

Значения минимальных расчетных показателей в отношении сети образовательных учреждений дополнительного образования детей (рекомендуемые)

Наименование объекта	Единица измерения	Значение показателя
Образовательное учреждение дополнительного образования детей, в том числе: Центр детского творчества; Центр развития творчества детей и юношества; Центр внешкольной работы; Детско-юношеский центр; Центр эстетического воспитания детей; Станция юных техников; Детская школа искусств, Детская музыкальная школа; Детская художественная школа; Эколого-биологический центр; Детская музыкально-хоровая школа; Детско-юношеская спортивная школа; Дворец творчества детей и молодежи; Дворец детского творчества	мест на тысячу жителей / %	127/85% от числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в том числе детско-юношеская спортивная школа 34/28% от общей численности детей в возрасте 6 - 15 лет

Таблица 2

Значения минимальных расчетных показателей в отношении сети объектов физкультурного и спортивного назначения (рекомендуемые)

Наименование объекта	Единица измерения	Значение показателя
1. Спортивный зал общего пользования	квадратных метров общей площади пола на тысячу жителей	90
2. Бассейн общего пользования	квадратных метров площади зеркала воды на тысячу жителей	16 - 20
3. Открытая спортплощадка, расположенная на озелененных территориях общего пользования, всего	количество квадратных метров земельных участков из расчета на одного жителя	1,9
в том числе:
- в пределах доступности до 500 метров		0,5
- в пределах доступности более 500 метров		1,4
4. Спортивное сооружение общего пользования	количество квадратных метров земельных участков на одного жителя
в том числе:
- в пределах доступности до 500 метров		0,3 - 0,7
- в пределах доступности более 500 метров		1,3 - 1,5

Таблица 3

Значения минимальных расчетных показателей в отношении сети объектов досуга, культуры, искусства (рекомендуемые)

1 Наименование объекта	Единица измерения	Значение показателя
1. Помещение для организации досуга населения, располагаемые в квартале, микрорайоне	количество мест на тысячу жителей	50
2. Универсальный спортивно-зрелищный зал		6
3. Дискотека		5
4. Кинотеатр		10
5. Театр		4
6. Центр искусств, эстетического образования		8
7. Клуб для пенсионеров и инвалидов	количество квадратных метров общей площади на тысячу жителей	30
8. Клуб для молодежи		30
9. Выставочный зал		10
10. Библиотека	тысяч томов книг на тысячу жителей	3
	квадратных метров общей площади на тысячу томов книг	10

Таблица 4

Значения минимальных расчетных показателей в отношении сети объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры (рекомендуемые)

Наименование показателя	Единица измерения	Значение показателя
1. Расход воды для:	л/сут./чел.
1) индивидуального жилого дома		350,0
2) многоквартирного дома		235,0
3) административного здания		23,0
2. Объем водоотведения как доля от водопотребления, без учета ливневых стоков	%	98
3. Тепловая нагрузка в расчете на один квадратный метр общей площади:	Гкал/час/кв. м
1) индивидуального жилого дома		152,7
2) многоквартирного дома		74,8
3) административного здания		35,4
4) на вентиляцию административных и иных зданий		21,3
5) на горячее водоснабжение административных и иных зданий		в зависимости от типа здания
4. Нагрузка электроснабжения, приведенная к одному квадратному метру:	Вт/кв. м
1) индивидуального жилого дома		15 - 28 в зависимости от наличия и типа газоснабжения
2) многоквартирного дома		15,6 - 22 в зависимости от наличия и типа газоснабжения
3) административного здания		23 - 250 в зависимости от типа административного здания
5. Расход газа для:	м(3)(/)год/чел.
1) индивидуального жилого дома		300
2) многоквартирного дома		120
3) объекта коммунального и бытового обслуживания		не нормируется

Таблица 5

Значения минимальных расчетных показателей в отношении объектов улично-дорожной сети и объектов общественного транспорта (рекомендуемые)

Наименование показателя	Единица измерения	Значение показателя
Плотность улично-дорожной сети, в том числе:	км/км(2)	4,0
плотность сети магистральных улиц и дорог с регулируемым движением транспорта	км/км(2)	2,5
Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта	км/км(2)	1,5

Таблица 6

Значения минимальных расчетных показателей в отношении зеленых насаждений общего пользования и территорий специального назначения (рекомендуемые)

Наименование объекта	Единица измерения	Значение показателя
Озелененные территории общего пользования общегородского значения, в том числе:	м(2)/чел.	10
- детские парки;	м(2)/чел.	0,5
- городские лесопарки	м(2)/чел.	5
Цветочно-оранжерейные хозяйства	м(2)/чел.	0,4
Питомники для выращивания посадочного материала для высаживания на территории городского округа	м(2)/чел.	3-5

Таблица 7

Значения минимальных расчетных показателей в отношении объектов обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов (рекомендуемые)

Наименование объекта	Единица измерения	Значение показателя
Предприятия по обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов	га/1 тыс. тонн твердых коммунальных отходов в год	0,05
Мусороперегрузочные станции	га/1 тыс. тонн твердых коммунальных отходов в год	0,04
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)	га/1 тыс. тонн твердых коммунальных отходов в год

Таблица 8

Значения минимальных расчетных показателей в отношении сети иных объектов (рекомендуемые)

Наименование объекта	Единица измерения	Значение показателя
Многофункциональный центр по оказанию государственных услуг	объект на 10 - 30 тысяч жителей в зависимости от транспортной доступности	1
Помещение для заместителя участкового инспектора, опорный пункт	кв. м на тыс. жителей	Для определения показателя необходимо получение дополнительных сведений и согласований УВД города Хабаровска
Кладбища традиционного захоронения	га на тысячу жителей	0,24
Кладбище урновых захоронений после кремации	га на тысячу жителей	0,02
Общественная уборная	приборов на тысячу жителей	1

Таблица 9

Значения минимальных расчетных показателей в отношении структурной организации и плотности жилых кварталов в границах территорий

Наименование показателя, единицы измерения показателя	Значение показателя для вида ТН
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8
1. Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, %	5	6	7	8	9	7	5	7
2. Плотность жилого фонда, кв. метров на га площади квартала, по видам застройки (многоэтажная, среднеэтажная, малоэтажная)	9500	10000	7500	3400	4200	3400	2000	3400
- многоэтажная	10500	10500	8500	7800	7200	<*>	<*>	10500
- среднеэтажная	6000	6000	6000	6000	5500	5500	<*>	6000
- малоэтажная	700	3200	3200	2000	3000	2000	2000	1500
3. Плотность застройки всех видов, квадратных метров на гектар площади квартала	14000	17000 - 18000	13000 - 14000	10000- 12500	6000- 7500	3000- 4000	1750- 2000	7500- 14000
4. Доля строительства социального жилья в общем объеме нового строительства, %	<**>	<**>	9	10	7	7	10	10
5. Жилищная обеспеченность средневзвешенна я, м /чел.	30	28	34	32	30	35	40	35,7
- в многоэтажной застройке	30,5	27	33,5	31	30	34	<**>	35,0
- в среднеэтажной застройке	28	35	33,5	33	30	36	<**>	35
- в малоэтажной застройке	29	30	35	35	30	40	40	45
6. Количество жителей на один гектар площади квартала, по видам застройки;	317	357	221	106	140	97	50	266
- в многоэтажной застройке	344	389	254	252	240	<**>	<**>	300
- в среднеэтажной застройке	214	171	179	182	183	153	<**>	171
- в малоэтажной застройке	24	107	91	57	100	50	50	33
7. Количество квадратных метров озелененных территорий общего пользования в пределах ТН, приходящихся на одного жителя	3-4	3-4	6	6	10	10	10	10
8. Суммарное количество квадратных метров озелененных территорий общего пользования на одного жителя <***>	19	9	12- 16	14- 18	18	14	16	18

* вид застройки отсутствует;

** показатель отсутствует;

*** сумма значений показателя 8 и значений аналогичного показателя применительно к зоне доступности 300 метров от границ ТН (с учетом пропорционального распределения площади зоны доступности между жителями различных ТН).

Таблица 10

Значения минимальных расчетных показателей в границах территорий нормирования в отношении сети образовательных дошкольных учреждений (обязательные)

Наименование показателя, единицы измерения показателя	Значение показателя для вида ТН
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8
1. Количество мест в образовательных дошкольных учреждениях на тысячу жителей <*>	70	85	85	77	70	60	55	105
2. Территория земельного участка образовательного дошкольного учреждения (квадратных метров на одного ребенка, посещающего учреждение)	30	35	35	40	40	40	40	30
3. Показатель площади земельных участков образовательных дошкольных учреждений из расчета на одного жителя в пределах площади нетто ТН-в квадратных метрах	2,1	3,0	3,0	3,0	2,8	2,4	2,2	3,2

<*> При 85% охвате дошкольным образованием детей в возрасте от 0 до 6 лет.

Таблица 11

Значения минимальных расчетных показателей в границах территорий нормирования в отношении сети общеобразовательных учреждений (обязательные)

Наименование показателя, единицы измерения показателя	Значение показателя для вида ТН
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8
I. Количество мест в образовательных учреждениях на тысячу жителей <*>	120	120	120	120	120	120	120	120
2. Территория земельного участка образовательного учреждения (квадратных метров на одного ребенка, посещающего учреждение)	14	15	15	18	18	18	18	14
3. Показатель площади земельных участков образовательных учреждений из расчета на одного жителя в пределах площади нетто ТН - в квадратных метрах	1,5	1,65	1.7	2,0	2,2	2,2	2,2	2,0

<*> при 100% охвате детей начальным и основным общим образованием и 75% средним общим образованием.

Таблица 12

Значения минимальных расчетных показателей в границах территорий нормирования в отношении сети автомобильных стоянок (рекомендуемые)

N	Наименование показателя	Единица измерения единиц на тысячу жителей	ТН	ТН	ТН	ТН	ТН	ТН	ТН	ТН
			N 1	N 2	N 3	N 4	N 5	N 6	N 7	N 8
1	Количество индивидуальных легковых автомобилей (ИЛА)		400	400	400	400	400	400	400	400
2	Модель распределения мест хранения ИЛА в пределах и за пределами территорий нормирования
2.1	в пределах ТН	%%	85	75	67	65	80	75	100	6:>
2.2	за пределами ТН на открытых стоянках, в гаражах, в том числе многоэтажных	%%	15	25	33	35	20	15	<*>	35
3	Модель распределения мест хранения ИЛА в пределах ТН (100%- показатель пункта 2.1) по типам мест хранения с учетом коэффициента увеличения мест для ИЛА, прибывающих к местам трудовой деятельности:
3.1	в границах земельных участков правообладателей, в том числе в границах земельных участков многоквартирных домов, включая пространство под многоквартирными домами	%%	38	39	41	40	40	60	80	40
3.2	на оборудованных полосах (обочинах) проездов	%%	11	14	15	15	15	15	<*>	15
3.3	на отдельных земельных участках открытых автостоянок	%%	16	5	10	15	15	10	10	15
3.4	в гаражах-боксах на отдельных земельных участках	%%	5	5	7	10	10	15	10	10
3.5	на многоуровневых автостоянках на отдельных земельных участках(в т.ч. с использование м перепадов рельефа)	%%	38	42	29	20	20	<*>	<*>	20
4	Коэффициент увеличения мест для ИЛА, прибывающих к местам трудовой деятельности		1,32	1,2	1,12	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
5	Ориентировочная средняя площадь земельных участков, отдельно расположенных в пределах ТН (пункты 3.3, 3.4, 3.5), с учетом площади земельных участков на одно машино- место <*>	кв. м на один автомобиль	19	18	19	22	22	28	28	22
6	Ориентировочная средняя площадь земельных участков, отдельно расположенных в пределах ТН, на одного жителя	кв. м на 1	7	5	5	6	7	9	11	6

<*> показатель отсутствует.

Примечание: Удельные размеры площади земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей следует принимать в зависимости от их этажности (кв. м на одно машино-место) или в соответствии с проектами гаражей:

- наземные открытые автостоянки 25;

- одноэтажные гаражи-стоянки 30;

- двухэтажные гаражи-стоянки 20;

- трехэтажные гаражи-стоянки 14;

- четырехэтажные гаражи-стоянки 12

Таблица 13

Значения минимальных расчетных показателей в границах территорий нормирования в отношении сети объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры (рекомендуемые)

Наименование показателя, единицы измерения показателя	Значение показателя для вида ТН
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8
1. Удельный суточный расход воды, тыс. куб. м/сут./га	67,4	129,8	123,4	117,8	71,1	34,5	23,8	1 17,8
2. Удельный суточный объем стоков, принимаемый в системы: водоотведения, тыс. куб. м/сут./га	67,9	130,7	124,3	118,6	71,6	34,7	23,9	118,6
3. Удельная тепловая нагрузка тыс. 1 кал/час/га	1,03	1,27	1,05	0,90	0,53	0,31	0,28	0,90
4. Удельная электрическая нагрузка, тыс. кВт/га	103,7	239,6	265,3	241,0	137,8	75,2	57,0	241,01
5. Удельный часовой расход газа, куб. м/час./га	9,2	15,3	15,1	18,8	17,6	14,1	30,6	18,8

Таблица 14

Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности в отношении сети объектов образования (обязательные), общественного транспорта (рекомендательные)

Наименование объекта	Значение показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности для вида ТН, в метрах
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8
1. Образовательные дошкольные учреждения	300	300	300	300	300	300	300	300
2. Общеобразовательные учреждения	500	500	500	500	500	500	500	500
3. Остановки общественного транспорта <*>	500	500	600	600	600	600	600	600
4. Расстояние между остановками общественного транспорта	400	400	500	500	500	500	600	500

* при организации маршрутов "школьного автобуса"

Таблица 15

Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности в отношении сети объектов рекреационного назначения (рекомендуемые)

Наименование объекта	Значение показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности для вида ТН, в минутах
	ТН	ТН	ТН	ТН ТН		ТН ТН		ТН
1. Городские парки	N 1	N 2	N 3	N 4	N 5	N 6	N 7	N 8
	15	20	20	20	20	20	20	20
2. Парки планировочных районов	10	15	15	15	15	15	15	15