Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков в аренду

2.1. Земельные участки, расположенные на межселенной территории Амурского муниципального района, предоставляются в аренду юридическим либо физическим лицам и лицам, зарегистрированным в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, являющимся собственниками расположенных на них объектов недвижимости, строений некапитального характера либо их пользователями, а также под все другие виды хозяйственной деятельности.

2.2. Все обращения (заявления) юридических и физических лиц по вопросам аренды земельных участков подаются на имя главы администрации Амурского муниципального района и регистрируются в КУМИ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) протокол о результатах торгов в случае проведения торгов (аукционов, конкурсов) на право аренды земельного участка;

б) кадастровая карта, план земельного участка, заявленного в аренду, с указанием его границ, удостоверенные органом, ответственным за проведение кадастровых работ, или (в случае предоставления земельного участка в аренду на срок до года) проект границ земельного участка;

в) для физических лиц - паспорт; для юридических лиц - устав и изменения к уставу (копия и нотариально заверенная копия), свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о внесении записей в единый реестр о юридическом лице, зарегистрированном до 01.06.2002 (по 3 копии, одна из них нотариально заверенная), документ о назначении или избрании руководителя согласно уставу (копия и нотариально заверенная копия, при необходимости полномочия руководителя подтверждаются), для предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет (по 3 копии, одна из них нотариально заверенная);

г) документы об имеющихся у заявителя расчетных счетах в банках;

д) договор банковского счета, заключенный между заявителем и банком, осуществляющим расчетно-кассовое обслуживание заявителя, и содержащий в себе условие о возможности бесспорного списания финансовым отделом администрации города со счета заявителя денежных средств в размере арендной платы и пени, установленных договором аренды, арендодателем по которым является КУМИ администрации Амурского района, а арендатором - заявитель (копия, предоставление договора носит рекомендательный характер);

ж) документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, заявленном в аренду;

з) справка межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 7 по Хабаровскому краю об отсутствии задолженности по налогам в бюджет района;

и) при наличии у заявителя права на льготу по арендной плате дополнительно предоставляется справка из органа социальной защиты либо документ, являющийся основанием для предоставления льготы, для юридических лиц - заключение финансового отдела администрации города.

Зарегистрированное заявление передается на исполнение в отдел земельных отношений КУМИ, который готовит проект распорядительного акта главы администрации района о передаче в аренду земельного участка и согласовывает его с соответствующими службами администрации в зависимости от его целевого использования.

2.3. Договор аренды земельного участка заключается на основании распорядительного акта главы администрации района о предоставлении в аренду земельного участка.

2.4. При предоставлении земельного участка в аренду для нового строительства, для установки (устройства, организации) некапитального объекта, а также при переоформлении (продлении) договора аренды в целях реконструкции расположенного на земельном участке существующего объекта к заявке прилагаются градостроительные требования к использованию земельного участка, подготовленные отделом архитектуры и градостроительства.

2.5. Заявка на предоставление в аренду земельного участка подлежит рассмотрению в десятидневный срок и только в случае наличия всех вышеуказанных документов.

2.6. В случае предоставления в аренду земельных участков под временные (сезонные) объекты торговли и общественного питания предоставляется заявка по форме и в порядке, установленном Положением "О порядке предоставления земельных участков и единых требований по установке, открытию и эксплуатации временных торговых сооружений на межселенной территории Амурского района".

2.7. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора аренды.

К заявке на перезаключение договора аренды на новый срок должен быть приложен акт сверки по уплате арендной платы по ранее действовавшему договору аренды.

2.8. Проверка соблюдения условий договора производится Арендодателем в присутствии Арендатора.

2.9. При заключении договора аренды земельного участка в условия договора аренды включаются пункты о выполнении:

градостроительных требований к использованию земельного участка;

дополнительных требований к использованию земельного участка (возмещение убытков, иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жильцов, перенос сооружений, коммуникаций, транспорта, связи, инженерного оборудования, сохранность государственных геодезических знаков, строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; благоустройство территорий общего пользования; сроки освоения, обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности).