Статья 2. Основные понятия

Статья 2. Основные понятия

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- земельный участок (как объект земельных отношений) - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Земельные участки отграничиваются друг от друга на местности в натуре и отображаются на кадастровых картах (планах);

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком (частный сервитут, публичный сервитут);

- межевание земельного участка - работы по установлению границ земельного участка на местности и определению их координат с закреплением таких границ межевыми знаками и их согласованием со смежными землепользователями и лицами, права которых могут быть затронуты;

- проект границ (план) земельного участка - документ, отображающий в графической форме планируемое (проектное) местоположение, размер, границы земельного участка, а также границы ограниченных в использовании частей земельного участка и размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей;

- красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). В результате проведения государственного кадастрового учета заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков;

- кадастровая карта (план) земельного участка (далее - кадастровый план) - план земельного участка, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре;

- застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

- строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

- временные объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, в том числе: хозяйственные постройки (хозяйственные сараи), дома некапитального типа, теплицы, металлические гаражи, площадки для складирования стройматериалов, временные торговые объекты, АЗС контейнерного типа и др.;

- временные торговые объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, предназначенные для осуществления мелкорозничной торговли и бытового обслуживания населения, в том числе торговые остановочные комплексы и павильоны, киоски, палатки и др.

Права на временные объекты не подлежат государственной регистрации.