Статья 5. Оборот земельных участков на территории Аяно-Майского муниципального района

Статья 5. Оборот земельных участков на территории Аяно-Майского муниципального района

1. Оборот земельных участков на территории района осуществляется в соответствии с Земельным, Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края, Уставом Аяно-Майского муниципального района и настоящим Положением.

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в собственность. Земли, изъятые из оборота, не могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

3. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

4. Ограничения в использовании земель района и порядок использования земель, ограниченных в обороте, устанавливаются Собранием депутатов Аяно-Майского муниципального района (далее - Собрание депутатов) в соответствии с действующим законодательством.

5. Права на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством.

6. Договоры аренды (субаренды) земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

7. Земельные участки, расположенные в пределах прибрежных защитных полос водоемов, в зонах отдыха, на землях историко-культурного назначения, предоставляются гражданам и юридическим лицам исключительно для целей, разрешенных действующим законодательством и связанных с основным целевым назначением этих земель.

Для иных видов деятельности, несовместимых с основным назначением этих земель, земельные участки в пределах указанных территорий гражданам и юридическим лицам не предоставляются.

8. Земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.

9. Настоящее Положение устанавливает единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, для всех видов разрешенного использования, в том числе:

1) порядок предоставления земельных участков для строительства объектов:

- с предварительным согласованием места размещения объекта (резервирование земельного участка под проектирование);

- без предварительного согласования места размещения объекта;

2) порядок предоставления (передачи) земельных участков для целей, не связанных со строительством:

- предоставление земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

- приобретения в собственность земельных участков;

- в других случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, и подлежит исполнению всеми юридическими и физическими лицами на территории муниципального района.

10. Земельный участок может быть объектом земельных правоотношений после выполнения работ по его формированию и государственному кадастровому учету.

11. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории района, осуществляется на принципах эффективности, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

12. Типовые формы заявлений граждан и юридических лиц, распоряжений о предоставлении земельного участка, актов, договоров аренды, безвозмездного срочного пользования утверждаются главой района.