Глава XIII. Завершение, сдача и приемка объекта

Глава XIII: Завершение, сдача и приемка объекта

Резюме: Целесообразно, чтобы контракт четко обусловливал, когда происходят завершение, сдача и приемка объекта, а также юридические последствия этих актов. Завершение строительных работ, как правило, предшествует сдаче и приемке (пункты 1 и 2).

От подрядчика может потребоваться, чтобы он подтвердил завершение строительных работ путем проведения успешных испытаний оборудования без рабочей нагрузки. Необходимые испытания могут быть указаны в контракте. В соответствии с контрактом необходимые испытания могут быть проведены в указанный период с момента уведомления заказчика о завершении строительных работ. Если результаты испытаний окажутся неудачными, подрядчика можно обязать повторить их. В контракте может быть указано, что данные испытания должны быть проведены в присутствии представителей обеих сторон (пункты 4 - 8).

Контракт может обусловливать распределение расходов на проведение испытаний между обеими сторонами. В контракте может быть обусловлено, что результаты завершения испытаний оборудования без рабочей нагрузки должны быть отражены в акте, подписываемом обеими сторонами. В контракте может определяться дата, когда строительные работы считаются завершенными, если результаты проведенных испытаний оборудования без рабочей нагрузки являются успешными (пункты 9 - 13).

Последовательность сдачи, проведения эксплуатационных испытаний и приемки может зависеть от метода заключения контракта, выбираемого сторонами, а также от того, предусмотрели ли стороны время на опытно-производственную эксплуатацию объекта. Целесообразно, чтобы в контракте указывалось, какая сторона должна обеспечивать материалы, необходимые для эксплуатации объекта в период опытно-производственной эксплуатации (пункты 14 - 20).

В контракте должен указываться срок, когда заказчик должен принять объект. От сторон может потребоваться подготовить акт о сдаче объекта с указанием объема строительных работ, выполненных на момент сдачи объекта. Целесообразно, чтобы в контракте определялись юридические последствия акта сдачи объекта (пункты 21 - 23).

Результаты эксплуатационных испытаний призваны продемонстрировать, что объект удовлетворяет техническим характеристикам, указанным в контракте. В контракте может быть предусмотрено, что приемка может состояться после проведения эксплуатационных испытаний. Контракт может обязать подрядчика провести эксплуатационные испытания в рамках определенного периода времени после истечения периода опытно-производственной эксплуатации или, если для контракта не предусмотрен период опытно-производственной эксплуатации, после завершения строительных работ. Желательно, чтобы в контракте содержалась характеристика проводимых испытаний. Результаты испытаний могут быть отражены в акте, подписываемом обеими сторонами (пункты 24-28).

Контракт может обязать заказчика принять объект в определенный период времени после успешного проведения эксплуатационных испытаний и обязать стороны подготовить акт о приемке, подписываемый обеими сторонами. В акте могут быть перечислены дефекты, обнаруженные в ходе эксплуатационных испытаний объекта, и предусмотрены сроки для их устранения (пункты 29 и 30).

В контракте может быть предусмотрено, что если подрядчик не имеет возможности провести эксплуатационные испытания в силу невыполнения заказчиком какого-либо обязательства, то приемка непременно должна состояться. Если эксплуатационные испытания проводятся раздельно по завершении отдельных компонентов объекта, то эти компоненты объекта могут быть приняты раздельно (пункты 32 и 33).

Целесообразно, чтобы в контракте были определены юридические последствия акта приемки, в частности, в том случае, если контракт предусматривает предварительную приемку (пункты 34 - 36).

А. Общие замечания

1. Целесообразно, чтобы в контракте были ясно указаны сроки завершения строительных работ, сдачи и приемки объекта, а также юридические последствия этих актов. В контракте может быть предусмотрено, что завершение строительных работ наступает тогда, когда подрядчик поставил оборудование, материалы и услуги по обеспечению строительных работ (например, монтаж оборудования), предусмотренные по условиям контракта, причем эти поставки были подтверждены в результате успешного проведения испытаний оборудования без рабочей нагрузки; что сдача объекта происходит тогда, когда заказчик фактически принимает объект от подрядчика в свое владение; и что приемка осуществляется в том случае, когда заказчик утверждает, что он удовлетворен тем, что объект не имеет серьезных дефектов или, несмотря на наличие серьезных дефектов в объекте, выражает намерение не прибегать к средствам правовой защиты, которыми он располагает только в отношении серьезных дефектов в объекте (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункт 35). Однако, если приемка происходит, контракт может предоставить заказчику право прибегнуть к другим средствам юридической защиты в отношении дефектов, обнаруженных в принятом объекте (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункты 38 - 48). В контракте может быть также предусмотрено, что приемка обязательно происходит в определенных обстоятельствах (см. пункт 32 ниже).

2. При нормальном соблюдении процедур строительных работ завершение строительных работ наступает до момента сдачи и приемки объекта. Последовательность, в которой происходят сдача и приемка, может зависеть от ряда факторов (см. раздел С ниже).

3. Сдача незавершенного или дефектного объекта после окончания срока действия контракта рассматривается в главе XXV "Прекращение действия контракта", пункт 26. Сдача объекта, строительство которого предстоит завершить или дефекты в котором предстоит устранить новому подрядчику за счет первоначального подрядчика, рассматривается в главе XVIII "Задержка, дефекты и другие случаи невыполнения обязательств". Сдача оборудования и материалов, подлежащих включению в объект, рассматривается в главе VIII "Поставка оборудования и материалов", пункты 19 и 20.

В. Завершение строительных работ

1. Подтверждение завершения строительных работ путем проведения испытаний оборудования без рабочей нагрузки

4. Контракт может обязать подрядчика, как только он сочтет весь объем строительных работ выполненным, уведомить заказчика о завершении строительных работ и подтвердить завершение путем проведения успешных испытаний оборудования без рабочей нагрузки. Контракт может предусматривать, что строительные работы считаются завершенными, даже если испытания оборудования без рабочей нагрузки выявят, что отдельные виды второстепенного оборудования (например, такого оборудования, отсутствие которого не препятствует проведению эксплуатационных испытаний, или, если эксплуатационные испытания не требуются, эксплуатации объекта) не были поставлены. Контракт может предусматривать, что отсутствие такого второстепенного оборудования представляет собой дефект в объекте, но не является причиной для задержки строительных работ (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункт 5). Когда в строительных работах принимают участие несколько подрядчиков, от каждого из подрядчиков может потребоваться проведение испытаний оборудования без рабочей нагрузки в отношении того объема строительных работ, который зависит от него, после завершения этого объема строительных работ. Даже если только один подрядчик осуществляет строительные работы, стороны могут пожелать предусмотреть, чтобы испытания оборудования без рабочей нагрузки в отношении отдельных участков строительных работ проводились до завершения строительных работ по всему объекту (например, когда заказчик желает использовать определенный компонент объекта до завершения строительных работ по всему объекту: см. также пункт 33 ниже).

5. Желательно, чтобы в контракте были указаны испытания, которые необходимы для установления факта завершения строительных работ. Такие испытания могут включать некоторые или все из указанных процедур, соответствующих проводимым строительным работам: визуальный осмотр объекта и его компонентов; проверка и калибровка приборов; проверка на соответствие требованиям техники безопасности; проверка работы агрегатов в холостом режиме; проверка работы механического оборудования объекта и его различных компонентов; изучение технической документации, которую подрядчик должен поставить, с тем чтобы заказчик мог осуществлять эксплуатацию и текущее обслуживание объекта (например, рабочие чертежи, руководства с инструкциями и спецификации запасных частей); а также проверка складированных запасных частей, которые могут быть поставлены подрядчиком в соответствии с обязательством до завершения строительных работ (см. главу XXVI "Поставки запасных частей и предоставление услуг после завершения строительства", пункты 10 - 21). Соблюдение обязывающих законодательных норм в стране в которой сооружается данный объект, может потребовать, чтобы после завершения строительных работ были проведены определенные успешные испытания до того, как объект войдет в эксплуатацию. Контракт может предусматривать, что в дополнение к испытаниям, предусмотренным по контракту, должны быть также проведены любые испытания, как того требуют такие нормы.

6. Контракт может обязать подрядчика приступить к проведению испытаний оборудования без рабочей нагрузки в указанный период времени после того, как он уведомит заказчика о завершении строительных работ (см. пункт 4 выше). Контракт может потребовать от сторон договориться о дате начала испытаний в указанный период. Контракт может предусматривать, что, если стороны не придут к согласию в отношении такой даты, подрядчик обязан начать испытания в последний день указанного периода.

7. Строительные работы могут считаться незавершенными до тех пор, пока не будут проведены успешные испытания. Если испытания оборудования без рабочей нагрузки, проводимые подрядчиком, завершаются неудачно, подрядчик возможно, должен будет повторить эти испытания. Кроме того, если эти испытания заканчиваются неудачно к определенному в контракте сроку на завершение строительных работ (см. главу IX "Работы на строительной площадке", пункты 14 - 17) подрядчик может быть привлечен к ответственности за задержку с завершением строительных работ (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункты 19 - 25). Однако, если подрядчику не удалось провести испытаний оборудования без рабочей нагрузки из-за невыполнения заказчиком какого-то обязательства (например, обязательство поставить необходимую энергию: см. пункт 9 ниже), строительные работы могут быть завершены после окончания указанного срока. Однако, если нарушение обязательства заказчиком произошло в силу объективного затруднения, подрядчик, возможно, будет вынужден повторить испытания.

8. Контракт может предусматривать, что испытания должны проводиться в присутствии представителей обеих сторон. Если заказчик не имеет возможности присутствовать на испытаниях в силу неизбежного затруднения, он может иметь право по условиям контракта просить отложить испытания. Если заказчик не является на испытания и не требует отложить испытания или такое требование поступает в тот момент, когда он не имеет права на это, подрядчик может иметь право по условиям контракта проводить испытания в отсутствие заказчика. Контракт может предусматривать, что испытания, отложенные по просьбе заказчика, должны быть проведены в указанный период времени после уведомления заказчика о завершении строительных работ (см. пункт 4 выше).

9. Подрядчика можно обязать провести испытания за свой счет. Однако заказчика можно обязать обеспечить конкретные виды помощи для проведения испытаний (например, поставить энергию, необходимую для пуска оборудования) и нести расходы по предоставлению такой помощи. Контракт может предусматривать, какая сторона должна нести расходы по испытаниям, которые не требуются по условиям контракта, но которые требуются на основании действия обязывающих правовых норм в стране, в которой сооружается объект, вступивших в силу после заключения контракта (см. пункт 5 выше).

10. Какая из сторон должна будет нести расходы по проведению испытаний, которые повторяются или откладываются, может зависеть от того, по какой причине испытания повторяются или откладываются. Если испытания необходимо повторить из-за того, что первоначальные испытания оказались неудачными, то контракт может предусматривать, что подрядчик должен нести все расходы в разумных пределах, понесенные заказчиком в результате повторения испытаний. Если проведение испытаний сорвано из-за того, что заказчик не выполнил какого-то обязательства, и испытания пришлось отложить, может быть предусмотрено, что заказчик понесет все расходы в разумных пределах, понесенные подрядчиком в результате откладывания испытаний. Если испытания приходится откладывать из-за того, что заказчик не смог присутствовать на них в силу неизбежного затруднения, может быть предусмотрено, что стороны несут расходы по проведению отложенных испытаний аналогичным образом, как если бы они несли расходы по проведению испытаний, которые были отложены.

11. Если контракт требует соблюдения определенных формальностей (например, участия инспектирующей организации) во время проведения испытаний оборудования без рабочей нагрузки и такие формальности невозможно соблюсти в силу неизбежного затруднения, контракт может предоставить подрядчику право провести испытания без соблюдения этих формальностей. В ряде случаев применимое законодательство может потребовать участия в испытаниях инспектирующей организации. Если такая инспектирующая организация потребует внесения изменений в объект, подрядчик, возможно, должен будет внести изменения с учетом процедур, предусмотренных в контракте в отношении изменения процедур строительных работ (см. главу XXIII "Оговорки о внесении изменений", пункты 12 - 19).

12. Контракт может потребовать, чтобы результаты испытаний оборудования без рабочей нагрузки были отражены в акте, подписываемом обеими сторонами. В акте могут быть указаны даты начала и завершения испытаний и дана оценка испытаний: удовлетворительная или неудовлетворительная. Если результаты испытаний являются неудовлетворительными, в акте может быть отмечено, какие виды строительных работ являются незавершенными. Если результаты испытаний являются удовлетворительными, в акте могут быть отмечены дефекты, обнаруженные в объекте в ходе испытаний, и указан период времени, в течение которого подрядчик обязан их устранить. Меры правовой защиты заказчика в отношении таких дефектов рассматриваются в главе XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункты 38 - 42. Если подрядчик имеет право на проведение испытаний в отсутствие заказчика (см. пункт 8 выше), акт может быть подписан одним подрядчиком. Контракт может потребовать от подрядчика незамедлительной отправки акта заказчику.

2. Дата завершения строительных работ

13. Контракт может предусматривать, что при успешном окончании испытаний строительные работы считаются завершенными в день, который по взаимной договоренности сторон выбирается для начала испытаний (см. пункт 6 выше), или же в день окончания испытаний. В тех случаях, когда заключительные испытания откладываются по просьбе заказчика (см. пункт 8 выше), а позднее проводятся успешно, строительство может считаться по контракту завершенным в тот день, когда должны были проводиться отложенные испытания.

С. Порядок сдачи, эксплуатационных испытаний и приемки: период опытно-производственной эксплуатации

14. Последовательность, в которой контракт предусматривает проведение сдачи, эксплуатационных испытаний и приемки, может зависеть от выбора заказчиком метода заключения контракта (см. главу II "Выбор метода заключения контракта") и, в частности, от того, предусмотрели ли стороны в контракте период опытно-производственной эксплуатации.

15. Контракт может предусматривать, что после завершения строительных работ объект будет эксплуатироваться в течение испытательного периода. Такой период позволяет опробовать объект, достичь оптимальных эксплуатационных режимов и подготовиться к проведению эксплуатационных испытаний. Контракт может предусматривать, что в течение этого периода подрядчик обязан подготовить персонал заказчика, обеспечить техническое наблюдение за эксплуатацией и обслуживанием объекта и устранить в максимально короткие сроки любые обнаруженные в объекте дефекты.

16. Если объект в ходе его сооружения должен находиться в фактическом владении подрядчика (см. главу XIV "Переход риска", пункты 20 и 21) и объект должен эксплуатироваться в течение испытательного периода заказчиком под наблюдением подрядчика, то сдача объекта заказчику для целей испытательно-производственной эксплуатации может происходить после завершения строительных работ. Контракт может предусматривать проведение эксплуатационных испытаний по истечении испытательно-производственного периода, а также приемки объекта заказчиком, если эксплуатационные испытания заканчиваются успешно (см. раздел E.1 ниже).

17. В тех случаях, когда объект должен эксплуатироваться во время опытно-производственной эксплуатации подрядчиком (например, при заключении контракта на условиях "Продукция на руки": см. главу II "Выбор метода заключения контракта", пункт 7), объект может оставаться в фактическом владении подрядчика в течение этого периода. В таких случаях эксплуатационные испытания могут проводиться в конце опытно-производственного периода, и если эти испытания заканчиваются успешно, объект может быть принят и сдан в такой последовательности. С другой стороны, контракт может предусматривать, что приемка и сдача заказчику объекта происходят одновременно.

18. Когда стороны не предусматривают опытно-производственного периода, контракт может предусматривать проведение эксплуатационных испытаний после завершения строительных работ и, если эксплуатационные испытания заканчиваются успешно, приемку и сдачу объекта именно в такой последовательности. С другой стороны, контракт может предусматривать, что приемка и сдача объекта проводятся одновременно.

19. Объект не сдается заказчику, если он уже находился в его фактическом владении в ходе строительных работ (например, когда несколько подрядчиков заняты одновременно проведением строительных работ). В таких случаях за завершением строительных работ могут последовать эксплуатационные испытания и, если эксплуатационные испытания заканчиваются успешно, приемка.

20. Целесообразно, чтобы контракт определял, какая сторона должна обеспечивать персонал, энергию, сырье и другие условия, необходимые для эксплуатации объекта в течение испытательно-производственного периода, и распределял между сторонами затраты по обеспечению этих условий. Если был заключен контракт на условиях "продукция на руки", то расходы на подготовку персонала заказчика в течение этого периода возлагаются на подрядчика. Можно предусмотреть, чтобы продукция, выпускаемая промышленным объектом в этот период, становилась собственностью заказчика. Контракт может обговаривать продолжительность периода опытно-производственной эксплуатации и обстоятельства, в которых этот период может быть продлен.

D. Сдача объекта

1. Обязательство сдать объект

21. Если сдача объекта заказчику должна предшествовать приемке (см. пункт 16 выше), то контракт может обязать заказчика принять объект в указанный период времени после даты завершения строительных работ (см. пункт 13 выше). Если приемка объекта должна предшествовать сдаче (см. пункт 18 выше), то контракт может обязать заказчика принять объект в указанный период времени после даты приемки (см. раздел Е.2 ниже).

2. Акт о сдаче и дата сдачи объекта

22. Целесообразно, чтобы контракт обязал стороны подготовить акт о сдаче, который должен быть подписан обеими сторонами, с указанием состояния объекта на день его сдачи. Контракт может предусматривать, что дата сдачи объекта, если она не указана в акте, начинается со дня подписания акта обеими сторонами. Акт о сдаче может не потребоваться, если сдача объекта происходит сразу же после проведения испытаний оборудования без рабочей нагрузки или одновременно с приемкой объекта или сразу же после его приемки. В таких случаях акт сдачи может быть отражен в акте о проведении испытаний оборудования без рабочей нагрузки (см. пункт 12 выше) или в акте о приемке (см. раздел Е.2 ниже).

3. Юридические последствия сдачи объекта

23. Целесообразно, чтобы контракт определял юридические последствия акта сдачи объекта. Контракт может предусматривать, что с даты сдачи объекта риск утраты или ущерба для объекта переходит от подрядчика к заказчику (см. главу XIV "Переход риска", пункт 20); что заказчик обязан уплатить часть цены (см. главу VII "Цена и условия платежа", пункт 75); и что начинается отсчет периода гарантированного качества (см. главу V "Описание работ и гарантия качества", пункт 29). С другой стороны, контракт может предусматривать, что эти последствия или некоторые из них наступают с момента приемки, а не сдачи объекта (см. пункт 34 ниже). Контракт может обязать заказчика предоставить подрядчику доступ на площадку после сдачи и обеспечивать охрану объекта (см. главу IX "Работы на строительной площадке", пункт 32).

Е. Приемка объекта

1. Эксплуатационные испытания*(36)

24. Эксплуатационные испытания призваны продемонстрировать, что объект удовлетворяет техническим характеристикам, обусловленным в контракте. Эти технические характеристики могут касаться не только объема и качества выпускаемой продукции, но также ряда других параметров, включая потребление энергии и сырья промышленным объектом (см. главу V "Описание работ и гарантия качества", пункт 8). Эти испытания могут также продемонстрировать эксплуатационные качества промышленного объекта при различных условиях эксплуатации. Контракт может предусматривать, что эксплуатационные испытания должны считаться успешными, если они не выявляют наличие серьезных дефектов в объекте (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункт 27).

25. Контракт может предусматривать, что приемка проводится только после проведения эксплуатационных испытаний. Однако в отношении некоторых компонентов строительных работ (например, сооружение зданий, коммуникаций) эксплуатационные испытания могут не совпадать с методом определения их соответствия требуемым техническим характеристикам, и контракт может требовать проведения в отношении этих компонентов только эксплуатационных испытаний.

26. Контракт может обязать подрядчика проводить эксплуатационные испытания в определенный период времени после истечения периода опытно-производственной эксплуатации или, если контракт не предусматривает периода опытно-производственной эксплуатации, после завершения строительных работ (см. пункт 18 выше). Контракт может потребовать, чтобы стороны согласились в рамках этого периода о дате, с которой должны начаться испытания. Контракт может предусматривать, что, если стороны не достигнут договоренности в отношении такой даты, подрядчик обязан начать испытания в последний день указанного периода. Контракт может предусматривать, что, если испытания заканчиваются неудачно, подрядчик должен повторить их. Контракт может также ограничить число повторений испытаний, разрешенное подрядчику, и может указать период времени, в рамках которого должны быть повторены неудачные испытания. Средства правовой защиты, на которые заказчик имеет право в том случае, когда последние испытания, которые контракт разрешает подрядчику провести, заканчиваются неудачно, рассматриваются в главе XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункты 35 - 37. Контракт может предусматривать, что когда последние испытания, разрешенные подрядчику по условиям контракта, заканчиваются неудачно, заказчик имеет право потребовать проведения новых испытаний.

27. Желательно, чтобы в контракте содержалась характеристика испытаний, которые необходимо проводить. Это описание может включать продолжительность испытаний, необходимые эксплуатационные критерии, методы измерения и анализа, которые необходимо применять в ходе проведения испытаний, и приемлемые допуски. В случае внесения изменений в ходе строительных работ (см. глава XXIII "Оговорки о внесении изменений", пункт 1), эксплуатационные испытания могут также варьироваться, с тем чтобы обеспечить их соответствие изменениям, внесенным в ходе строительных работ. Такие вопросы, как ответственность подрядчика, проведение эксплуатационных испытаний, помощь, предоставляемая заказчиком в ходе проведения испытаний, распределение расходов по проведению испытаний между сторонами, перенос сроков испытаний, проведение дополнительных испытаний, обусловленных обязывающими юридическими нормами, и соблюдение предписанных формальностей в ходе проведения испытаний, могут быть урегулированы по аналогии с тем, как они регулируются в отношении испытаний оборудования без рабочей нагрузки (см. пункты 8 - 11 выше).

28. Контракт может потребовать, чтобы результаты эксплуатационных испытаний были отражены в акте, подписываемом обеими сторонами в указанный срок. В акт могут быть занесены даты начала и окончания эксплуатационных испытаний, применявшиеся процедуры испытаний и полученные показания. Кроме того, в акте может быть дана оценка показаниям и результатам, а также оценка испытаниям в целом, как успешные и неудачные испытания. Если испытания являются неудачными, в акте может быть указана дата повторения испытаний. Контракт может предусматривать, что любые расхождения во взглядах между сторонами в отношении достигнутых показаний и результатов или их оценки должны быть отражены в этом акте. Если подрядчик имеет право на проведение испытаний в отсутствие заказчика, акт должен быть подписан одним подрядчиком. Контракт может предусматривать, что акт подписывает также независимый эксперт, если это допустимо системой применяемого права. Контракт может обязать подрядчика незамедлительно направить акт заказчику. Если эксплуатационные испытания оканчиваются успешно и результаты испытаний могут быть зарегистрированы без каких-либо трудностей, стороны могут отказаться от составления акта о проведении эксплуатационных испытаний, а вместо этого включить результаты испытаний в акт о приемке.

2. Акт о приемке и дата приемки объекта

29. Контракт может обязать заказчика принять объект в рамках указанного периода времени после успешного проведения эксплуатационных испытаний, а также обязать стороны подготовить акт о приемке, подписываемый обеими сторонами и подтверждающий акт приемки объекта заказчиком в указанный срок*(37). Такой акт сводит до минимума возможность оспаривания даты приемки объекта и факт приемки объекта вопреки обнаруженным серьезным дефектам в этом объекте (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункт 38).

30. В акте о приемке могут быть перечислены дефекты в объекте, обнаруженные в ходе эксплуатационных испытаний. Кроме того, в нем могут быть указаны сроки устранения этих дефектов, если заказчик не прибегает к другим юридическим средствам, отказываясь от исправления этих дефектов (например, снижение цены: см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункты 39 и 41 - 42). Если мнения сторон расходятся по некоторым вопросам, например в отношении графика устранения дефектов, в акте могут быть отражены мнения обеих сторон. В акте могут быть указаны также меры, которые необходимо принять сторонам в связи с актом приемки, например передача прав в области страхования.

31. Контракт может предусматривать, что если в акте не указана дата приемки, то такой датой считается дата подписания акта обеими сторонами. Если акт о приемке не подписан обеими сторонами (например, в силу того, что заказчик не смог присутствовать на эксплуатационных испытаниях, или в силу расхождения сторон во мнениях в отношении успеха эксплуатационных испытаний), дата окончания проведения успешных эксплуатационных испытаний может считаться датой приемки. В тех случаях, когда по контракту не требуется проведение эксплуатационных испытаний (см. пункт 25 выше) и когда акт о приемке не подписан обеими сторонами, контракт может предусматривать, что днем приемки считается тот день, когда были успешно проведены заключительные испытания.

32. Подрядчику могут помешать провести эксплуатационные испытания в течение указанного в контракте периода времени в силу невыполнения заказчиком какого-либо обязательства (например, факт неполучения помощи, необходимой для проведения таких испытаний; см. пункт 27 выше). Контракт может предусматривать, что в таких случаях акт приемки должен наступить в тот день, когда подрядчик направляет заказчику уведомление о том, что акт приемки состоялся. Контракт может предусмотреть далее, что, если эксплуатационные испытания не могут быть проведены в указанный период времени в силу причин, не зависящих ни от одной из сторон (например, в силу неприсутствия инспектирующей организации на испытаниях, когда присутствие этой организации необходимо по условиям контракта), объект вводится в эксплуатацию. Если объект эксплуатируется успешно, никаких серьезных дефектов в объекте не обнаруживается в течение периода времени, равного времени, которое должно быть затрачено на проведение эксплуатационных испытаний, акт приемки может наступить после истечения этого периода времени.

33. Если в сооружении объекта участвуют несколько подрядчиков (см. главу II "Выбор метода заключения контракта", пункты 17 - 25) и различные подрядчики завершают свои участки работ по сооружению объекта, которые им поручено завершить в разные периоды времени, а эксплуатационные испытания могут быть проведены раздельно для каждого участка работ, контракт может предусматривать для таких участков работ отдельную приемку. Даже если сооружение объекта поручено одному подрядчику, в ряде случаев возможно провести эксплуатационные испытания раздельно для отдельных участков работ, и контракт может предусматривать отдельную приемку для этих участков работ. В таких случаях вопросы, обусловленные приемкой какого-либо участка работ, могут быть разрешены аналогичным образом, что и вопросы, разрешаемые в отношении приемки объекта в целом. Если индивидуальные эксплуатационные испытания не могут быть проведены в отношении какого-либо участка работ в связи с тем, что этот участок не может быть введен в эксплуатацию отдельно, контракт может предусматривать, что приемка этого участка должна наступить только после завершения строительства всего объекта.

3. Юридические последствия акта приемки объекта

34. Целесообразно, чтобы контракт определял юридические последствия акта приемки. В дополнение к последствиям, перечисленным в пункте 23 выше, акт приемки объекта может затронуть некоторые средства юридической защиты, которыми мог бы иначе воспользоваться заказчик в отношении дефектов в объекте; например, приемка может исключать право на прекращение действия контракта (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", пункты 47 и 48).

4. Предварительная приемка объекта

35. На практике стороны иногда предусматривают в своем контракте, что заказчик может принять объект на предварительной основе, в частности в тех случаях, когда в контракте не признается концепция сдачи и не проводится отличие ее от приемки. Предварительная приемка допускается с целью позволить заказчику вступить в фактическое владение объектом, не влекущее за собой определенные последствия, связанные с приемкой (например, утрата некоторых средств юридической защиты в отношении дефектов в объекте). Когда заказчик принимает объект на предварительной основе, он вступает в фактическое владение объектом, но обусловливает акт приемки соблюдением определенных условий подрядчиком, включая устранение дефектов в объекте, обнаруженных в ходе эксплуатационных испытаний. Однако аналогичных результатов можно достичь, не прибегая к предварительной приемке, если предусмотреть в контракте, что заказчик имеет право вступить во владение объектом даже в том случае, если эксплуатационные испытания заканчиваются неудачно, и что он обязан принять объект только после успешного проведения эксплуатационных испытаний подрядчиком.

36. Если стороны предпочитают предусмотреть предварительную приемку, желательно уточнить последствия такой приемки. В частности, желательно ясно указать ситуации, в которых заказчик может принять объект на предварительной основе, и определить факт возникновения юридических последствий акта приемки (см. пункт 34 выше) после соблюдения условий, вытекающих из приемки, или по крайне мере некоторых из этих юридических последствий, возникающих со дня предварительной приемки.