Глава XXVI. Поставки запасных частей и предоставление услуг после завершения строительства

Глава XXVI: Поставки запасных частей и предоставление услуг после
завершения строительства

Резюме: После завершения строительства и принятия объекта заказчиком, заказчику потребуются запасные части вместо изношенных и поврежденных, а также услуги по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации объекта. Заказчик, возможно, пожелает получить требуемые запасные части, а также услуги по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации от подрядчика. Насколько заказчик будет нуждаться в помощи подрядчика в обеспечении поставок запасных частей и услуг после строительства, будет зависеть от технологии и квалифицированного персонала, которыми располагает заказчик или которые он может получить (пункты 1 - 3).

Для заказчика из развивающейся страны выгодно приобретать местные запасные части, технологию и квалифицированную рабочую силу, которые необходимы для технического обслуживания, ремонта и эксплуатации объекта. С этой целью он может попытаться в своем контракте с подрядчиком обеспечить передачу технологии и производственных навыков, необходимых для производства запасных частей и обеспечения обслуживания. Передача технологии и производственных навыков персоналу заказчика может осуществляться в рамках обязательств по подготовке кадров, принимаемых на себя подрядчиком. Такая передача приносит пользу самой развивающейся стране, поскольку она может способствовать процессу ее индустриализации (пункты 4 и 5).

Для сторон будет гораздо проще планировать поставки запасных частей и предоставление услуг после завершения строительства, если они предусмотрят и отразят потребности заказчика в этом отношении в своем контракте на строительство объекта. В том случае, если это сделать невозможно, будут приняты другие подходы (пункты 7 - 9). Постоянное наличие запасных частей на весь период функционирования объекта имеет большое значение для заказчика (пункты 10 и 11).

От лица, предлагающего построить объект, можно потребовать указать, какие запасные части потребуются в течение определенного периода эксплуатации и по каким ценам и в течение какого периода времени он сможет поставлять их (пункты 12 и 13). Постоянное наличие запасных частей имеет важнейшее значение для заказчика из развивающейся страны, и, следовательно, ему, возможно, будет необходимо принять меры за счет использования соответствующих договорных положений по обеспечению поставок этих запасных частей либо от подрядчика, либо от соответствующих поставщиков (пункт 14). В том случае, если запасные части изготовляются не подрядчиком, а его поставщиками, заказчик, возможно, предпочтет заключить контракты с этими поставщиками вместо того, чтобы получать запасные части от подрядчика, или же он может пожелать, чтобы подрядчик приобретал их для него в качестве его агента (пункты 15 - 16).

В своем контракте стороны могут рассмотреть вопросы, связанные с заказом и доставкой запасных частей. В контракте могут указываться спецификации запасных частей, которые будут поставляться, и может предусматриваться гарантия их качества (пункты 18 - 20).

От перспективного подрядчика можно потребовать указать, какие услуги и в течение какого времени он готов предоставлять. От подрядчика можно потребовать представить программу технического обслуживания, предназначенную для обеспечения соответствующего функционирования объекта на протяжении всего срока его службы, и на основе этой программы можно определить обязательства подрядчика по техническому обслуживанию (пункты 22 - 24).

В контракте можно указать стандарты, которые подрядчик должен соблюдать при техническом обслуживании объекта. На подрядчика можно возложить обязанность представлять доклад о каждой операции по техническому обслуживанию. В контракте можно изложить метод определения цены за предоставление технического обслуживания и применимые условия платежа (пункты 25 - 28).

В контракте следует четко определить объем обязательств подрядчика по ремонту объекта. В интересах заказчика заключить договорные соглашения, которые обеспечат быстрый ремонт объекта в случае поломки (пункты 29 и 30). С тем чтобы обеспечить быстрое проведение ремонтных работ, в контракте следует согласовать процедуру уведомления подрядчика о необходимости ремонта и процедуру уведомления заказчика подрядчиком о любых дополнительных требуемых ремонтных работах. На подрядчика можно возложить обязанность представлять заказчику доклад о проведенных ремонтных работах. На подрядчика можно также возложить обязанность предоставить гарантию, в рамках которой он будет брать на себя ответственность за дефекты ремонта (пункты 31 - 35).

Целесообразно тщательно определить в контракте объем любых обязательств, возлагаемых на подрядчика в связи с технической эксплуатацией объекта. Это может быть сделано на основе организационной схемы, показывающей функции персонала подрядчика при проведении такой технической эксплуатации. Следует точно указать распределение функций контроля между заказчиком и подрядчиком в ходе эксплуатации объекта (пункты 37 и 38). Контракт может предусматривать метод определения цены за предоставление таких услуг и применимые условия платежа (пункт 39).

В контракте можно возложить на заказчика обязанность оказывать содействие подрядчику в проведении технического обслуживания, ремонта и эксплуатации объекта. Заказчик, возможно, пожелает рассмотреть вопрос о поставках местного имеющегося оборудования и материалов, необходимых для технического обслуживания и ремонта (пункт 40).

В контракте следует уточнить, когда должны начинать действовать обязательства подрядчика в отношении поставок запасных частей и услуг по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации, и в нем может также определяться срок, в течение которого их принимает на себя подрядчик, или же может устанавливаться тот или иной механизм определения этого срока на последующем этапе. Если контракт возлагает на подрядчика обязательство на длительный срок, возможно, будет целесообразно предусмотреть механизмы изменения обязательств, возлагаемых на подрядчика, в частности в том, что касается объема этих обязательств и цены, которая должна уплачиваться заказчиком. При непродолжительном сроке действия этих обязательств можно заключить соглашение, предусматривающее их автоматическое возобновление (пункты 41 и 44).

Стороны могут пожелать рассмотреть в контракте вопрос о прекращении действия обязательств по поставкам запасных частей и предоставлению услуг в области технического обслуживания, ремонта и эксплуатации. Контракт может наделять заказчика правом прекратить действие этих обязательств, направив уведомление об этом за определенное время до такого прекращения (пункт 45). Стороны могут также пожелать предусмотреть систему иных мер правовой защиты, помимо прекращения действия обязательств, в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств по контракту, связанных с поставками запасных частей, техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией (пункт 46).

А. Общие замечания

1. После того, как строительство будет закончено и заказчик примет объект (см. главу XIII "Завершение строительства, сдача и приемка объекта", (пункт 1) ему потребуется получать запасные части для замены изношенных или поврежденных, а также осуществлять техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию объекта. В некоторых случаях заказчик может возложить на подрядчика обязанность поставлять некоторые или все запасные части и услуги по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации, которые могут потребоваться. Что касается поставок запасных частей и ремонта объекта, заказчику может требоваться помощь подрядчика на протяжении всего срока службы объекта, в то время как помощь в проведении технического обслуживания и эксплуатации объекта может требоваться лишь в течение ограниченного периода после начала эксплуатации объекта.

2. Хотя в настоящей главе вопросы, касающиеся поставок запасных частей, а также технического обслуживания, ремонта и эксплуатации объекта, рассматриваются в отдельных разделах, в некотором отношении они являются взаимосвязанными. Так, например, периодическое техническое обслуживание играет, главным образом, профилактическую роль. Оно помогает предотвращать дорогостоящие поломки, требующие ремонта определенных частей объекта или оборудования. Соответственно заказчик чрезвычайно заинтересован в обеспечении того, чтобы техническое обслуживание выполнялось регулярно, с тем чтобы меньше требовалось проводить ремонтные работы. Кроме того, запасные части необходимы как для технического обслуживания, так и для ремонта объекта и оборудования.

3. Объем помощи со стороны подрядчика, необходимой заказчику в обеспечении поставок запасных частей и услуг, будет зависеть от технологии и квалифицированного персонала, которыми заказчик располагает или которые он может получить. Так, например, когда заказчик принимает объект, он может не располагать персоналом, имеющим достаточную квалификацию для технической эксплуатации объекта. В этом случае заказчик, возможно, пожелает получить помощь подрядчика в эксплуатации объекта по крайней мере на первоначальном этапе. В некоторых случаях заказчик может пожелать, чтобы подрядчик обеспечил персонал для занятия многих технических постов на объекте, в то время как в других случаях он, возможно, пожелает, чтобы подрядчик лишь предоставил технических экспертов, которые в качестве консультантов будут сотрудничать с персоналом заказчика в выполнении некоторых весьма специализированных операций. Что касается поставок запасных частей и услуг по ремонту и техническому обслуживанию, то, возможно, их нельзя будет получить на месте или из какого-либо другого источника, и заказчику придется полагаться при их обеспечении на подрядчика.

4. Для заказчика из развивающейся страны выгодно приобретать или иметь возможность приобретать из местных источников технологию и производственные навыки, необходимые для изготовления запасных частей, которые могут потребоваться для технического обслуживания и ремонта объекта. В долгосрочной перспективе это снизит расходы заказчика в иностранной валюте, а также его зависимость от подрядчика. Соответственно заказчик может счесть целесообразным заключить договорные соглашения, по которым необходимая технология и производственные навыки будут передаваться либо его собственному персоналу, либо предприятиям, расположенным в его стране, специализирующимся на производстве запасных частей. Такая передача будет оказывать помощь в более широком смысле этого слова самой развивающейся стране, поскольку она приведет к увеличению степени ее самообеспеченности за счет овладения технологией и распространения производственных навыков, что может содействовать ее политике индустриализации.

5. Передача технологии и производственных навыков персоналу заказчика может осуществляться в рамках обязательств по профессиональной подготовке, которые принимает на себя подрядчик. В некоторых контрактах на подрядчика может быть возложена обязанность обучить персонал заказчика техническому обслуживанию и эксплуатации определенных частей объекта или определенных элементов оборудования (см. главу VI "Передача технологии", пункты 26 - 32). При других контрактах обязательства подрядчика могут быть еще более широкими. Так, например, при заключении контракта "продукция на руки" подрядчик может нести обязанность не только подготовить персонал заказчика, но и доказать, что объект может функционировать, а согласованные производственные показатели могут быть достигнуты персоналом заказчика с использованием сырья и других факторов, указанных в контракте (см. главу II "Выбор метода заключения контракта", пункт 7).

6. Сторонам следует помнить о том, что в той стране, где расположен объект, могут существовать императивные правовые нормы, регулирующие определенные вопросы, связанные с поставками запасных частей и техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией объекта (например, для обеспечения безопасного функционирования объекта). Сторонам следует принимать во внимание такие нормы при формулировании положений контракта, регулирующих эти вопросы.

В. Договорные соглашения

7. Сторонам будет гораздо проще планировать поставки запасных частей и предоставление услуг после завершения строительства, если они предусмотрят и отразят в контракте на строительство объекта потребности заказчика в этом отношении. Заказчик может счесть, что обеспечить согласие подрядчика относительно объема запасных частей и услуг, которые должны быть предоставлены последним, а также относительно срока действия обязательства по их поставке и цен, уплачиваемых за них, ему будет проще в ходе переговоров, предшествующих заключению контракта, чем на более позднем этапе.

8. Вместе с тем во многих случаях в момент проведения переговоров вопрос о запасных частях и услугах, которые потребуются заказчику, может быть неясен (например, возможно, нельзя будет предсказать, какой квалифицированный персонал будет иметься в момент завершения строительства или какое именно количество запасных частей потребуется). В таких случаях можно указать в контракте, какие виды помощи могут потребоваться, и предусмотреть, что если заказчику такая помощь потребуется до завершения строительства, подрядчик обязан оказать ее в том объеме, в каком это позволяют имеющиеся у него возможности. В контракте могут уточняться средства определения цены, которая должна быть уплачена заказчику за эти услуги. Желательно включить в контракт положения, касающиеся вопросов, по которым согласие может быть достигнуто в момент заключения контракта (например, положения, касающиеся качества запасных частей или услуг, а также условий платежа). В том случае, если договорные условия по некоторым вопросам должны быть согласованы в будущем, в контракте может определяться процедура, которой надлежит следовать в том случае, если стороны не придут к соглашению (см. главу XXIX "Урегулирование споров", пункт 3).

9. Одним из альтернативных подходов для устранения неопределенности в отношении потребностей заказчика в запасных частях и услугах в момент заключения контракта является заключение сторонами отдельного контракта, регулирующего эти вопросы. Такой контракт может быть заключен ближе к моменту завершения строительства, когда заказчик, возможно, будет более точно знать свои потребности*(65). Раздельные контракты потребуются в том случае, когда договорные соглашения о поставках запасных частей или о техническом обслуживании или ремонте заключаются не с подрядчиком, а с поставщиками этих запасных частей или услуг (см. разделы С и D ниже).

С. Запасные части

10. Постоянное наличие запасных частей на весь срок эксплуатации объекта имеет огромное значение для заказчика. Особо важную роль наличие запасных частей играет для заказчиков из развивающихся стран, где часто объект рассчитан на более длительный срок службы, чем в развитых странах. Соответственно, заказчик может потребовать от предприятия, которое представило оферту или с которым он ведет переговоры, включить в свою заявку или в свою оферту предложение, касающееся характера и объема запасных частей, которые потребуются в течение определенного периода времени (например, в течение двух лет эксплуатации объекта), указать, в течение какого периода времени после начала эксплуатации объекта это предприятие готово поставлять запасные части, а также цены, по которым оно готово их поставлять, и срок, в течение которых оно готово поддерживать эти цены на неизменном уровне. Заказчик может также потребовать от этого предприятия указать запасные части, которые оно будет производить само, и запасные части, которые оно будет получать от других поставщиков, а также указать этих поставщиков. Вместе с тем в некоторых обстоятельствах, вероятно, подрядчик не будет иметь возможности с уверенностью сказать, какие запасные части и в каком объеме могут потребоваться заказчику. Эти потребности могут варьироваться в зависимости от характера эксплуатации объекта. Кроме того, в то время как можно дать достаточно точную оценку требуемых количеств запасных частей, которые обычно подвержены износу и которые в связи с этим должны периодически заменяться, будет трудно предсказать, какие запасные части и в каком объеме необходимо будет заменить в связи с необычными причинами (например, поломкой, вызванной аварией или неправильным использованием оборудования).

11. Контракт может содержать положения, направленные на защиту заказчика от последствий представленной подрядчиком неправильной оценки в отношении запасных частей, требующих периодической замены. Так, например, контракт может требовать от подрядчика осуществить обратную закупку излишних запасных частей, приобретенных на основе оценочных данных, представленных подрядчиком. Напротив, в контракте может предусматриваться, что заказчик имеет право закупить дополнительные запасные части по тем ценам, по которым они первоначально были поставлены, или же со скидкой, для того чтобы восполнить разницу между фактически требуемым количеством запасных частей и тем, которое было закуплено на основе оценки, представленной подрядчиком.

12. Запасные части обычно делятся на две категории. К первой категории относятся стандартные запасные части, которые могут быть получены как от подрядчика, так и из других источников. Ко второй категории относятся нестандартные запасные части, которые изготавливаются подрядчиком или каким-либо иным предприятием по спецификациям подрядчика и которые подходят только для оборудования, установленного на конкретном объекте, строящемся заказчиком. Стандартные запасные части во многих случаях будет дешевле и удобнее получить из других источников, чем от подрядчика. Вместе с тем заказчик может счесть желательным возложить на подрядчика обязательство поставить в момент завершения строительства ограниченный запас этих частей для удовлетворения потребностей в течение того периода времени, который пройдет между началом эксплуатации объекта и созданием заказчиком собственных источников поставок. Контракт может требовать от подрядчика сообщить заказчику поставщиков, которые могут поставлять различные стандартные части, а также сообщить ему о преимуществах закупок запасных частей у этих поставщиков. Контракт может также обязывать подрядчика предоставить спецификации на запасные части и другую информацию, которая может дать возможность заказчику добиться у поставщиков самых выгодных цен и условий обслуживания.

13. Что касается нестандартных запасных частей, то заказчик, возможно, сочтет целесообразным потребовать от подрядчика поставки достаточного запаса таких запасных частей (например, в количестве, достаточном на два года эксплуатации объекта) к моменту завершения строительства. В этом случае эти запасные части могут быть произведены одновременно с оборудованием, которое будет использоваться на объекте, и перевезены на строительную площадку вместе с этим оборудованием, что обычно позволяет добиться экономии на производственных и транспортных издержках. Заказчик может пожелать получить более значительный запас таких запасных частей, если существует вероятность того, что цены подрядчика существенно возрастут после заключения контракта. При решении вопроса относительно количества запасных частей, которые должны быть поставлены, заказчик, возможно, пожелает принять во внимание срок их годности при хранении.

14. Поскольку постоянное наличие запасных частей имеет огромное значение для заказчиков из развивающихся стран, заказчику, возможно, будет необходимо принять в момент заключения контракта меры по обеспечению поставок этих запасных частей. В частности, заказчику целесообразно обеспечить постоянное наличие нестандартных запасных частей (см. пункты 12 и 13 выше). Заказчику, возможно, потребуется обезопасить себя от возможного прекращения производства этих частей подрядчиком. Одна из возможностей обеспечения такого наличия запасных частей заключается в том, чтобы по контракту возложить на подрядчика обязанность поставлять эти части на протяжении довольно длительного периода времени, возможно, даже на протяжении всего расчетного срока функционирования объекта. В качестве альтернативы заказчик может попытаться возложить на подрядчика обязанность предоставить ему чертежи, спецификации, техническую информацию и лицензии, необходимые для того, чтобы заказчик мог сам изготовлять нестандартные запасные части или же заказать их у других производителей. Вместе с тем этот последний подход может быть непригодным в том случае, когда заказчиком является фирма из развивающейся страны, промышленные предприятия которой не располагают возможностями для производства таких частей (см. пункт 17 ниже). Что касается производства нестандартных запасных частей поставщиками по спецификациям подрядчика, заказчик может попытаться возложить на поставщика обязанность поставлять эти части на протяжении довольно длительного периода времени, или, альтернативно, он может попытаться получить чертежи, спецификации, техническую информацию и лицензии, необходимые для их производства.

15. Что касается нестандартных запасных частей, изготавливаемых поставщиками по спецификациям подрядчика (см. пункт 12 выше), в контракте на строительство объекта можно вместе с тем возложить на подрядчика обязанность поставлять эти запасные части. Подрядчик будет выполнять эту обязанность, приобретая запасные части от поставщиков. В таком случае целесообразно предусмотреть в контракте, что подрядчик несет ответственность за поставку этих запасных частей в том же объеме, в каком он несет ответственность за поставку оборудования, произведенного и поставленного им самим (см. главу VIII "Поставки оборудования и материалов"). Преимущество этого подхода заключается в том, что подрядчик, финансовое положение которого известно заказчику и с которым заказчик к моменту поставки запасных частей имел уже длительное время договорные взаимоотношения, будет нести ответственность в случае наличия дефектов в запасных частях. В качестве альтернативы заказчик может попытаться заключить собственные контракты с этими поставщиками (относительно некоторых обязательств, которые могут быть включены в такие контракты, см. пункт 14 выше). В том случае, когда подрядчик предоставил поставщикам спецификации на нестандартные запасные части, может требоваться его согласие на установление непосредственных связей заказчика с этими поставщиками. В таком случае на подрядчика может быть возложена обязанность по контракту не отказываться давать свое согласие на это без достаточных оснований.

16. В том случае, когда заказчик желает заключить контракты с поставщиками, он, возможно, пожелает, чтобы подрядчик выступал в качестве его агента при получении от них запасных частей. В контракте на строительство объекта могут быть указаны услуги, которые должны быть предоставлены подрядчиком по закупке запасных частей. Эти услуги могут включать, например, установление контактов с возможными поставщиками, определение количества запасных частей, которые могут потребоваться, получение конкурентных оферт, оценку этих оферт, выработку рекомендаций для заказчика, организацию доставки и обучение персонала заказчика в вопросах хранения. Подрядчик может также быть уполномочен заключать контракты с поставщиками от имени заказчика.

17. В исключительных случаях заказчик или другие предприятия в его стране могут располагать техническим опытом, необходимым для изготовления запасных частей для объекта. В таких случаях контракт может требовать от подрядчика предоставить заказчику спецификации, чертежи и технические данные, необходимые для такого производства. Такой подход может быть неприемлемым в отношении оборудования, изготавливаемого для подрядчика поставщиком, особенно в том случае, если этот поставщик обладает правами промышленной собственности в отношении этого оборудования, имеющими законную исковую силу в стране подрядчика или в стране заказчика. В таких случаях заказчику целесообразно до заключения контракта получить лицензию на производство запасных частей или согласие поставщика на такое производство. Можно отметить, что гарантия качества или другие гарантии подрядчика могут быть лишены законной силы, если заказчик будет использовать иные запасные части, нежели те, использование которых было санкционировано подрядчиком.

18. В контракте на строительство объекта могут рассматриваться вопросы, связанные с заказом и доставкой запасных частей. Так, например, в нем может определяться время доставки (например, в контракте может содержаться требование о том, чтобы некоторые запасные части автоматически доставлялись через определенные интервалы, а другие запасные части доставлялись по распоряжению заказчика). В контракте может также указываться порядок направления заказов и срок, в течение которого запасные части должны быть доставлены (например, в течение одного месяца по получении заказа). Заказчик, возможно, пожелает предусмотреть, что за задержку в доставке запасных частей должна выплачиваться заранее согласованная сумма (см. главу XIX "Оговорки о заранее оцененных убытках и штрафных неустойках"). В контракте может предусматриваться, что такие вопросы, как переход риска, упаковка, уплата таможенных пошлин и налогов, а также другие вопросы, связанные с поставкой запасных частей, должны регулироваться в соответствии с какими-либо широко признанными условиями поставки (например, ФОБ, СИФ)*(66). Цены на запасные части могут быть согласованы на основе цен, назначенных подрядчиком (см. пункт 11 выше). Стороны могут также согласовать применимые условия платежа (например, валюту, время и место платежа; см. главу VII "Цена и условия платежа").

19. В контракте могут указываться технические спецификации на поставляемые запасные части или же в нем может предусматриваться, что спецификации на эти части должны быть теми же, что и на части, первоначально включенные в объект. В дополнение к этому контракт может включать гарантию в отношении запасных частей, в соответствии с которой подрядчик принимает на себя ответственность за дефекты, которые были обнаружены и о которых ему было сообщено до истечения гарантийного срока (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств"). Поскольку запасные части, поставленные в какой-либо конкретный день, могут быть использованы лишь позднее, могут возникнуть трудности при определении продолжительности гарантийного срока и момента начала истечения этого срока. Один из возможных подходов заключается в том, чтобы предусмотреть сравнительно короткий гарантийный срок, начинающийся с даты начала использования запасных частей, и указать также, что независимо от того, используются ли запасные части в конце более продолжительного периода времени, начинающегося с даты поставки запасных частей, срок действия гарантии истекает. Для различных запасных частей могут быть установлены различные сроки в зависимости от характера этих частей и от того, каким образом они будут использоваться. Более простой подход заключается в установлении единого гарантийного срока, начинающегося с даты поставки запасных частей, хотя и в этом случае в отношении различных запасных частей могут быть установлены различные сроки.

20. После завершения строительства объекта подрядчик может усовершенствовать или видоизменить некоторые из деталей, которые он изготавливает и которые он обязался поставлять в качестве запасных частей. Каждая из сторон может быть заинтересована в замене первоначально поставленных частей на усовершенствованные или видоизмененные. Целесообразно установить в контракте требование о том, чтобы подрядчик информировал заказчика о любых усовершенствованиях или изменениях, с тем чтобы по желанию заказчика можно было провести переговоры о поставке усовершенствованных или видоизмененных запасных частей вместо тех, поставки которых были первоначально согласованы.

21. Желательно, чтобы персонал заказчика располагал техническими возможностями для установки запасных частей. Для этой цели в контракте можно установить обязанность для подрядчика предоставить необходимые пособия, инструменты и оборудование. Технические пособия должны быть составлены в такой форме и на таком языке, чтобы они были понятными для персонала заказчика. Контракт может также обязывать подрядчика представить чертежи объекта в том виде, в каком он фактически построен, с указанием того, каким образом соединены между собой различные элементы оборудования, а также с указанием доступа к различным частям оборудования для обеспечения возможности установки запасных частей, а также для обеспечения возможности технического обслуживания и ремонта. В некоторых случаях может быть целесообразным обязать подрядчика обучить персонал заказчика установке запасных частей.

D. Техническое обслуживание

22. С тем чтобы оказать помощь заказчику в техническом обслуживании объекта, контракт может обязывать подрядчика представить до завершения строительства программу технического обслуживания, предназначенную для поддержания функционирования объекта на протяжении всего срока его службы при уровне эффективности, требуемом по контракту. Программа технического обслуживания будет включать такие вопросы, как периодическая проверка объекта; смазка, чистка и регулировка; а также замена дефектных или изношенных частей. Техническое обслуживание может также включать операции организационного характера, например, составление графика технического обслуживания или учет операций по техническому обслуживанию. Контракт может также требовать от подрядчика предоставить руководства по техническому обслуживанию, содержащие соответствующие процедуры. Эти руководства должны быть составлены в такой форме и на таком языке, чтобы они были понятны для персонала заказчика.

23. Заказчик может потребовать от участника торгов или от предприятия, с которым ведутся переговоры по заключению контракта, указать, готово ли такое предприятие предоставить услуги по техническому обслуживанию, необходимые для надлежащего функционирования объекта, в течение какого периода времени оно готово обеспечивать такие услуги и по какой цене.

24. Заказчик, возможно, пожелает, чтобы инженер-консультант рассмотрел программу и процедуры технического обслуживания, представленные подрядчиком (см. главу Х "Инженер-консультант"). Отчет, представленный инженером-консультантом, может дать заказчику возможность определить, с одной стороны, какую часть технического обслуживания он может взять на себя (с учетом имеющегося у него квалифицированного персонала и обязательств подрядчика по подготовке персонала (см. главу VI "Передача технологии", пункты 26 - 32), а также с учетом оборудования по техническому обслуживанию, которым он располагает), и, с другой стороны, какая часть работ по техническому обслуживанию потребует помощи подрядчика. В положениях контракта, касающихся технического обслуживания, желательно уточнить, какое оборудование должно обслуживаться подрядчиком (например, весь объект или же только определенная часть оборудования), и изложить обязательства по техническому обслуживанию, которые берет на себя подрядчик. Если значительная часть оборудования изготовляется для подрядчика поставщиками, заказчик может предпочесть заключить отдельные контракты на техническое обслуживание с этими поставщиками, поскольку они могут обладать лучшей квалификацией для обслуживания этого оборудования. С тем чтобы дать возможность заказчику заключить такие контракты, в контракте на строительство объекта можно возложить на подрядчика обязанность сообщить заказчику до завершения строительства поставщиков оборудования, требующего обслуживания.

25. В контракте на строительство объекта желательно уточнить стандарты, которые должен соблюдать подрядчик при проведении технического обслуживания. Если имеются нормы или стандарты технического обслуживания, установленные профессиональными органами, обязательства подрядчика могут быть изложены путем ссылки на эти нормы или стандарты. В тех случаях, когда таких норм или стандартов не имеется, в контракте можно указать, что обслуживание должно осуществляться в соответствии со стандартами, которые соблюдаются профессиональными инженерами при проведении такого обслуживания в стране подрядчика. Еще один подход заключается в том, чтобы уточнить результаты, которые должны быть достигнуты за счет такого обслуживания. Так, например, контракт может требовать от подрядчика проводить техническое обслуживание объекта (или части объекта) по таким стандартам, которые обеспечат функционирование объекта (или этой части объекта) в соответствии с контрактом в течение указанной части ожидаемого времени функционирования за установленный период. Нефункционирование объекта, связанное с причинами, за которые подрядчик не несет ответственности (например, вызванное неправильными действиями персонала заказчика), может быть исключено из сферы действия такого обязательства.

26. Подрядчик может взять на себя обязательство представлять отчет о каждой операции по техническому обслуживанию сразу же после ее завершения. По контракту может требоваться представление отчета с указанием проведенных операций по техническому обслуживанию, который должен дополняться записями, подтверждающими продолжительность времени, затраченного различными категориями персонала, и осуществленные операции. Контракт может также требовать представление доклада, содержащего описание любых обнаруженных дефектов объекта и любых необходимых операций по ремонту или техническому обслуживанию, выходящих за пределы действия обязательств подрядчика, наряду со сметой расходов по проведению ремонта или технического обслуживания, если эти операции могут быть осуществлены подрядчиком.

27. Представить доказательства, подтверждающие соответствующее обслуживание объекта, возможно, будет проще, если предусмотреть в контракте, что персонал заказчика должен совместно с персоналом подрядчика участвовать в проведении этого обслуживания. Это может также служить эффективным средством подготовки персонала заказчика в области обслуживания объекта. Цена, уплачиваемая заказчиком за техническое обслуживание, может быть паушальной суммой, подлежащей уплате за все обязательства и расходы, понесенные подрядчиком в связи с техническим обслуживанием. Этот подход может быть пригодным в том случае, когда операции по техническому обслуживанию носят обычный характер. Приняв другой подход, стороны могут согласовать почасовые ставки за работу по проведению различных операций, связанных с техническим обслуживанием. В качестве еще одного подхода в контракте можно предусмотреть, что подрядчику будет выплачиваться вознаграждение, покрывающее его накладные расходы и включающие его прибыль, и что ему должны быть компенсированы его расходы на основе метода компенсируемых издержек. В таком случае в контракте желательно точно указать, какие расходы подрядчика будут ему компенсированы (см. главу VII "Цена и условия платежа", пункты 16 - 20).

28. В контракте могут быть изложены условия платежа, применимые в отношении цены, уплачиваемой за техническое обслуживание. Контракт может регулировать такие вопросы, как валюта, время и место платежа (см. главу VII "Цена и условия платежа"). Что касается времени платежа, контракт может требовать совершения платежа в течение определенного указанного периода времени после представления подрядчиком по завершении каждой операции по техническому обслуживанию счета-фактуры наряду с отчетом, упомянутым в пункте 26 выше.

Е. Ремонт

29. В интересах заказчика было бы заключить договорные соглашения, которые обеспечат быстрый ремонт объекта в случае поломки. Во многих случаях подрядчик обладает лучшей квалификацией для осуществления ремонта, чем какое-либо третье лицо. Кроме того, если по контракту заказчик не может раскрывать третьим лицам информацию о технологии, поставленной ему подрядчиком, это может ограничивать выбор третьих лиц для осуществления ремонта теми лицами, которые обеспечивают приемлемые для подрядчика гарантии в отношении нераскрытия информации о технологии подрядчика. С другой стороны, если значительная часть оборудования изготовлена для подрядчика поставщиками, заказчик может предпочесть заключить независимые контракты на ремонт с этими поставщиками, поскольку они могут обладать лучшей квалификацией для ремонта такого оборудования. Целесообразно четко определить обязательства по ремонту, возлагаемые на подрядчика, и отделить их от обязательств, принимаемых на себя подрядчиком по гарантиям качества для устранения дефектов в объекте (см. главу V "Описание работ и гарантия качества", пункты 26 - 31).

30. Объем обязательств по ремонту, возлагаемых на подрядчика, может зависеть от желания заказчика проводить некоторые ремонтные работы самому (например, самостоятельно заменять небольшие части дефектного оборудования). Более того, обязательства по ремонту, возлагаемые на подрядчика в течение гарантийного срока, могут быть менее широкими чем те, которые будут возложены на него по истечении этого срока, поскольку многие неисправности будут исправляться в силу действия обязательства по устранению дефектов (см. предыдущий пункт). Обязательства подрядчика нельзя определить конкретными ремонтными операциями, поскольку то, какие операции по ремонту потребуются, будет зависеть от характера той или иной поломки. Даже в том случае, когда заказчик сам осуществляет ремонт, ему может потребоваться помощь подрядчика в пуске объекта после проведения ремонта. Соответственно, заказчик, возможно, пожелает рассмотреть вопрос о включении положения, требующего от подрядчика предоставить такую помощь после завершения ремонта, проведенного заказчиком.

31. Поскольку в некоторых случаях ремонт необходимо проводить в короткий срок, в контракте целесообразно четко урегулировать процедуры, с помощью которых заказчик может обеспечить такое проведение ремонта подрядчиком. В контракте можно уточнить средства уведомления подрядчика о поломках (например, по телексу, телефону), а также срок после такого уведомления, в течение которого подрядчик обязан осмотреть вышедшее из строя оборудование и начать ремонт. Стороны могут согласовать, что ремонтные работы будут осуществляться на основе метода компенсируемых издержек, т.е. что подрядчику будут оплачены разумные расходы, понесенные им по проведению ремонта, а также будет выплачена фиксированная сумма в виде вознаграждения. Контракт может предусматривать также, что до осуществления ремонта заказчик имеет право использовать объект или части объекта, насколько объект еще способен функционировать и насколько его эксплуатация не создает чрезмерно больших препятствий для проведения ремонта.

32. В некоторых случаях ремонт необходимо проводить немедленно, если объект продолжает функционировать несмотря на наличие дефектов. В таких случаях контракт может требовать от подрядчика представить отчет с указанием необходимых ремонтных работ и сметных расходов, а также графика ремонта (см. пункт 26 выше). На основе этого доклада стороны будут иметь возможность согласовать условия, на которых будет проводиться ремонт. Стороны могут счесть целесообразным предусмотреть в контракте, что в случае возникновения разногласий в отношении технических вопросов, в результате которых стороны не смогут согласовать график ремонтных работ, этот график будет определен арбитром (см. главу XXIX "Урегулирование споров", пункты 16 - 21). На тот случай, если стороны не смогут достичь согласия в отношении цены, уплачиваемой подрядчику за выполнение ремонта, контракт может предусматривать платеж на основе метода компенсируемых издержек. Любое соглашение между сторонами в отношении ремонтных работ целесообразно составлять в письменной форме.

33. В контракте на строительство объекта могут излагаться условия платежа за ремонтные работы. В нем могут регулироваться такие вопросы как валюта, время и место платежа (см. главу VII "Цена и условия платежа"). Что касается времени платежа, в контракте может предусматриваться, что платеж должен быть совершен в течение указанного периода времени с момента представления подрядчиком по завершении ремонтных работ счета-фактуры вместе с отчетом о ремонте (см. пункт 34 ниже). Если на подрядчика возлагается обязанность осмотреть повреждения в течение короткого периода времени после получения уведомления о таком повреждении, стороны могут пожелать согласовать вопрос о том, какая из сторон должна нести расходы подрядчика по обеспечению постоянной готовности персонала к проведению такого осмотра. Стороны, возможно, пожелают уточнить стандарты, которые подрядчик должен соблюдать при проведении ремонта (см. также пункт 25 выше).

34. Для заказчика будет целесообразным получить доказательства того, что ремонт был проведен надлежащим образом, и стороны могут согласовать процедуру представления таких доказательств. Контракт может обязывать подрядчика представить после завершения ремонта отчет с указанием причин поломки, выполненных работ, а также материалов, использованных при ремонте. В нем может содержаться требование о том, что этот отчет должен дополняться записями, подтверждающими время, затраченное различными категориями персонала, и использованные процессы. В некоторых случаях надлежащий характер ремонта может быть проверен путем совместного осмотра ремонтных работ сторонами, в то время как в других случаях подрядчик может представить такие доказательства, сославшись на успешное функционирование объекта. В других случаях доказательства надлежащего характера ремонта могут быть обеспечены за счет участия персонала заказчика совместно с персоналом подрядчика в ремонтных операциях, как это имеет место в отношении технического обслуживания, о чем говорится в пункте 27 выше. Контракт может предусматривать, что в том случае, если стороны не достигнут согласия в вопросе о том, был ли ремонт проведен надлежащим образом, этот вопрос должен быть передан для решения какому-либо арбитру (см. главу XXIX "Урегулирование споров", пункты 16 - 21).

35. Контракт может также обязывать подрядчика предоставить заказчику гарантию, по которой он берет на себя ответственность за дефекты в проведенных им ремонтных работах, которые были обнаружены и о которых ему было сообщено до истечения указанного гарантийного срока в отношении этих ремонтных работ. Более того, в том случае, когда в рамках ремонта устанавливается новое оборудование или же новые части в используемом оборудовании, подрядчиком может быть предоставлена гарантия качества в отношении этого нового оборудования или части оборудования (см. пункт 19 выше). Может быть целесообразным предусмотреть, что в тех случаях, когда при проведении ремонта подрядчик обнаруживает необходимость дополнительных ремонтных работ, он должен представить доклад об этом заказчику.

36. Хотя, как правило, ремонтные работы проводятся на площадке или в другом месте в той стране, где расположен объект, в некоторых случаях, возможно, возникнет необходимость направить те или иные элементы для ремонта в страну подрядчика. Контракт может обязывать заказчика организовать перевозку этого элемента в страну подрядчика и обеспечить любое необходимое страхование до момента его сдачи подрядчику. Контракт может обязывать подрядчика оказывать помощь заказчику в принятии таких мер (например, путем предоставления консультаций в отношении надлежащей упаковки, получения разрешений на ввоз, которые могут требоваться в его стране). На подрядчика может быть возложена обязанность организовать перевозку отремонтированного элемента в страну заказчика, а также обеспечить любое необходимое страхование. Целесообразно определить в контракте, какая из сторон будет нести расходы и риски, связанные с такой перевозкой, и расходы по страхованию от таких рисков. Контракт может также требовать от сторон сотрудничать друг с другом в различных вопросах, связанных с перевозкой (например, в проведении таможенной очистки).

F. Эксплуатация

37. Целесообразно тщательно определить в контракте объем любых обязательств, возлагаемых на подрядчика в отношении технической эксплуатации объекта. Для этого заказчик и подрядчик могут счесть целесообразным подготовить при взаимных консультациях организационную схему, показывающую основной персонал, требуемый для технической эксплуатации объекта, а также функции каждого работника. Затем можно определить должности, которые должны заниматься персоналом, нанятым подрядчиком, а также указать квалификацию и опыт такого персонала. Функции, придаваемые постам, которые должны быть заняты персоналом, нанятым подрядчиком, необходимо определить особенно тщательно. При определении того, какой персонал должен быть обеспечен подрядчиком, сторонам следует принимать во внимание любые императивные нормы, регулирующие наем иностранного персонала, которые могут существовать в стране заказчика.

38. С тем чтобы избежать различных трений и обеспечить эффективную работу, целесообразно четко определить полномочия, которые должен иметь персонал каждой стороны по отношению к персоналу другой стороны. Например, возможно, будет необходимо, чтобы генеральный управляющий объектом, нанятый заказчиком, руководил работой инженеров, являющихся служащими подрядчика. Напротив, инженер, нанятый подрядчиком, возможно, должен будет руководить работой своих подчиненных, являющихся служащими заказчика. Стороны, возможно, пожелают согласовать процедуру, с помощью которой сторона может на определенных основаниях оспаривать инструкции, предоставленные ее персоналу персоналом другой стороны. Кроме того, стороны, возможно, пожелают согласовать процедуру рассмотрения жалоб, предъявляемых одной стороной другой стороне (например, касающихся некомпетентности, неэффективности, неисполнения распоряжений). Эта процедура может, например, заключаться в рассмотрении таких вопросов группой, состоящей из руководящих работников от каждой стороны. Контракт может предусматривать, что в том случае, если какие-либо серьезные претензии против служащих будут сочтены обоснованными, эти служащие должны быть заменены в течение указанного периода времени за счет той стороны, которая их наняла. Кроме того, контракт может предоставлять заказчику право требовать от подрядчика замены любого из его служащих даже при отсутствии обоснованной претензии против этого служащего. Стороны, возможно, пожелают определить, каким образом должны быть распределены расходы между сторонами в связи с такой заменой.

39. Если до заключения контракта можно провести разумную оценку расходов, которые подрядчик понесет в связи с предоставлением требуемых от него услуг по эксплуатации объекта, цена за каждую услугу может быть указана в контракте в виде паушальной суммы, выплачиваемой за любые принятые им на себя обязательства в течение указанного срока. Другой возможный подход к определению этой цены заключается в сочетании выплаты фиксированных сумм с методом компенсируемых издержек (см. главу VII "Цена и условия платежа", пункт 2). В отношении тех элементов, для которых можно составить разумную смету расходов, могут выплачиваться фиксированные суммы (например, в отношении заработной платы персонала, который будет обслуживать объект, а также расходов по их проживанию и проезду), а для остальных элементов расходов может предусматриваться метод компенсируемых издержек. В тех случаях, когда выполняемые подрядчиком функции по эксплуатации тесно связаны с производительностью и рентабельностью объекта, заказчик, возможно, пожелает предусмотреть выплату поощрительного вознаграждения подрядчику (например, выплату определенного процента стоимости годового оборота) при том условии, что поощрительное вознаграждение будет выплачиваться также заказчиком своим собственным служащим. Целесообразно урегулировать в контракте применимые условия платежа (например, такие вопросы, как валюта, время и место платежа) (см. главу VII "Цена и условия платежа").

G. Содействие, предоставляемое заказчиком подрядчику при обеспечении обслуживания

40. Заказчик может взять на себя обязательство оказывать в той или иной форме содействие подрядчику в проведении технического обслуживания, ремонта и эксплуатации объекта. Так, например, он может согласиться оказывать помощь подрядчику в получении виз или разрешений на работу для персонала подрядчика, обеспечивать безопасный доступ на объект, информировать подрядчика об изменениях в первоначальной конструкции объекта, которые могут повлиять на техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию, а также информировать подрядчика об императивных и других нормах безопасности, которые должны соблюдать при техническом обслуживании, ремонте и эксплуатации объекта. Заказчик, возможно, пожелает рассмотреть вопрос о поставках имеющегося местного оборудования и материалов, необходимых для технического обслуживания и ремонта, поскольку это может снизить связанные с этими операциями расходы. В этом случае в контракте может указываться оборудование и материалы, которые заказчик обязуется поставлять. В дополнение к этому заказчик может рассмотреть вопрос о предоставлении других средств персоналу подрядчика, таких как жилье и транспорт. Если он желает предоставить такие средства, целесообразно определить в контракте, каким образом связанные с этим расходы должны быть распределены между сторонами.

Н. Начало и срок действия обязательств сторон

41. Целесообразно уточнить в контракте, когда начинают действовать взятые подрядчиком обязательства по поставкам запасных частей и проведению технического обслуживания, ремонта и эксплуатации объекта. В отношении поставок запасных частей см. пункты 13 и 14 выше. Дата начала действия обязательств по техническому обслуживанию может зависеть от других обязательств, взятых на себя подрядчиком. Так, например, если подрядчик взял на себя полную ответственность за эксплуатацию объекта в течение указанного периода времени после приемки объекта заказчиком и такая ответственность включает техническое обслуживание, дополнительные обязательства по техническому обслуживанию могут начинаться по истечении этого периода. Обязательства по ремонту могут начинаться в день приемки объекта заказчиком. Дата начала действия обязательств подрядчика по эксплуатации объекта может устанавливаться с учетом других условий, которые должны быть выполнены до начала эксплуатации объекта (например, таких условий, как наличие персонала, который должен быть нанят заказчиком).

42. Стороны, возможно, иногда сочтут, что трудно определить срок действия обязательств по поставкам запасных частей и проведению технического обслуживания, ремонта и эксплуатации. Один из возможных подходов заключается в том, что эти обязательства будут действовать в течение довольно продолжительного указанного периода времени, возможно, даже в течение всего срока службы объекта. Такой подход может быть принят в том случае, когда заказчик не рассчитывает на то, что он или другое предприятие его страны будут располагать возможностями по производству запасных частей или предоставлению необходимых услуг через непродолжительное время после приемки объекта. В качестве второго подхода можно предусмотреть, что обязательства будут действовать в течение указанного периода более короткой продолжительности и что они будут автоматически возобновляться на дальнейшие периоды той же продолжительности при отсутствии препятствий для такого возобновления (см. пункт 44 ниже). Если обязательство подрядчика действует на протяжении непродолжительного периода времени, а заказчик хочет продлить срок действия этих обязательств после истечения этого периода, то ему придется вести переговоры о продлении срока действия этих обязательств на дальнейший период. Вместе с тем такой подход может быть неудобным для покупателя, если подрядчик не соглашается на продление срока действия своих обязательств.

43. Может быть целесообразным включить в контракт механизмы изменения обязательств, возлагаемых на подрядчика в отношении запасных частей и технического обслуживания, ремонта и эксплуатации, особенно что касается объема этих обязательств и цены, уплачиваемой заказчиком. Заказчик может увеличить свои собственные возможности и, возможно, пожелает принять на себя ответственность за поставку некоторых запасных частей или услуг, которые первоначально обеспечивались подрядчиком. Напротив, в ходе эксплуатации объекта может выясниться, что заказчик не может обеспечивать некоторые запасные части или услуги, которые он раньше взял на себя, и он может пожелать, чтобы подрядчик обеспечивал эти запасные части или услуги. Любое изменение объема обязательств подрядчика, как правило, потребует корректировки цены. Соответственно, в контракте можно предусмотреть, что объем обязательств и цена подлежат периодическому обзору и согласовываются сторонами (например, каждые два года в течение срока действия обязательств или каждый раз при возобновлении обязательств) и что заказчик имеет право при проведении обзора просить о снижении или увеличении объема обязательств. Контракт может предусматривать, что подрядчик не обязан выполнять просьбу о расширении объема услуг, если он не располагает возможностями для этого.

44. Даже в тех случаях, когда в ходе периодического обзора объем обязательств подрядчика не изменяется, может потребоваться пересмотр уплачиваемой цены в связи с изменениями стоимости товаров и услуг, необходимых для выполнения этих обязательств. Стороны, возможно, пожелают предусмотреть, что в ходе каждого периодического обзора будут учитываться изменения расходов и в случае необходимости будет согласовываться новая цена. В качестве альтернативы стороны могут установить связь между уплачиваемой ценой и каким-либо соответствующим индексом цен, если таковой имеется. В этом случае цена будет пересматриваться автоматически в соответствии с изменениями этого индекса (см. главу VII "Цена и условия платежа", пункты 49 - 55). Этот индекс следует определить в соответствии с конкретными обстоятельствами, связанными с соответствующим обязательством. Как правило, нецелесообразно применять в отношении обязательств подрядчика, рассматриваемых в настоящей главе, тот же индекс, что и тот, который используется для пересмотра цены на строительство объекта.

I. Прекращение действия обязательств

45. Стороны могут также пожелать рассмотреть вопрос о прекращении действия обязательств в отношении поставок запасных частей и проведения технического обслуживания, ремонта и эксплуатации. В том случае, когда сроком действия обязательств является фиксированный период времени сравнительно большой продолжительности (см пункт 42 выше), контракт может позволять заказчику прекратить действие обязательств до истечения этого периода, направив подрядчику письменное уведомление об этом. Контракт может предусматривать, что те или иные обязательства прекращают действовать по истечении определенного периода времени после вручения такого уведомления заказчиком. Этот период времени должен быть достаточно продолжительным для того, чтобы подрядчик мог постепенно прекратить осуществление мероприятий по выполнению своих обязательств без каких-либо потерь. В качестве дополнительной защиты для подрядчика можно предусмотреть, что действие обязательств может быть прекращено лишь после достаточно продолжительного периода времени, в течение которого подрядчик предоставлял соответствующие услуги. В том случае, когда сроком действия обязательств является фиксированный период времени и обязательства подлежат автоматическому возобновлению (см. пункт 42 выше), в контракте может предусматриваться, что заказчик может отменить такое возобновление, направив письменное уведомление об этом не позднее, чем за определенный срок до конца первоначального или возобновленного периода действия обязательств подрядчика, в зависимости от случая. Независимо от того, действуют ли обязательства в течение какого-либо одного указанного периода времени сравнительно большой продолжительности или же в течение ряда последовательных непродолжительных периодов времени, заказчик может, кроме того, иметь право прекратить действие обязательств по соображениям удобства в иное время, нежели то, которое указано выше, при условии уплаты компенсации за любой ущерб, понесенный подрядчиком в результате такого прекращения (см. главу XXV "Прекращение действия контракта", пункты 17 и 18. Заказчик, возможно, пожелает иметь такое право, с тем чтобы воспользоваться им в том случае, если он неожиданно получил возможность приобретать запасные части и услуги за меньшую плату из других источников; вместе с тем ему не следует предоставлять право аннулировать заказы, уже размещенные на момент прекращения действия обязательств (см. пункт 18 выше). Контракт может также предусматривать прекращение любой из сторон действия обязательств в связи с теми или иными конкретными случаями неисполнения обязательств другой стороной, такими, как задержка исполнения обязательств в течение указанного периода времени или недостижение согласованных показателей. В дополнение к этому контракт может предусматривать прекращение действия обязательств любой из сторон в связи с банкротством или несостоятельностью другой стороны или же в тех случаях, когда другая сторона не может исполнять свои обязательства в течение указанного периода времени вследствие обстоятельств, освобождающих от ответственности (см. главу XXV "Прекращение действия контракта", пункт 22).

J. Иные средства правовой защиты помимо прекращения действия обязательств

46. Стороны, возможно, пожелают также предусмотреть в своем контракте систему иных средств правовой защиты, нежели прекращение действия обязательств, в связи с неисполнением одной из сторон своих обязательств по поставкам запасных частей и обеспечению технического обслуживания, ремонта и эксплуатации. Они могут выбрать подходящие для данных обязательств средства правовой защиты из тех, которые указаны в данном руководстве в связи с вопросом о неисполнении обязательств по строительству (см. главу XVIII "Просрочка, дефекты и прочие случаи невыполнения обязательств", главу XIX "Оговорки о заранее оцененных убытках и штрафных неустойках" и главу XX "Возмещение ущерба"). В качестве альтернативы они могут оставить вопрос о средствах правовой защиты на усмотрение применимого права, применимого к контракту.