Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 6 февраля 2012 г. N 338-па "Об утверждении Порядка участия молодых семей в долевом строительстве жилья на территории муниципального образования городского круга "Город Комсомольск-на-Амуре" (утратило силу)

Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
от 6 февраля 2012 г. N 338-па
"Об утверждении Порядка участия молодых семей в долевом строительстве жилья
на территории муниципального образования городского круга
"Город Комсомольск-на-Амуре"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 6 февраля 2014 г. N 410-па настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 31 декабря 2010 г. N 401-пр "О краевой целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы, постановлением Правительства Хабаровского края от 25 мая 2011 г. N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительства жилья в Хабаровском крае" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок участия молодых семей в долевом строительстве жилья на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".

2. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города

В.П. Михалев

Порядок
участия молодых семей в долевом строительстве жилья на территории
муниципального образования городского округа
"Город Комсомольск-на-Амуре"
(утв. постановлением администрации города от 6 февраля 2012 г. N 338-па)

1. Общие положения

Настоящий Порядок участия молодых семей в долевом строительстве жилья на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - Порядок) разработан в целях реализации постановления Правительства Хабаровского края от 25 мая 2011 г. N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительства жилья в Хабаровском крае".

2. Условия участия молодых семей в долевом строительстве жилья на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"

2.1. Участником долевого строительства жилья на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного или более детей, соответствующая следующим условиям:

2.1.1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет на день принятия отделом по делам молодежи администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее отдел молодежи) решения о включении молодой семьи в список участников долевого строительства жилья.

2.1.2. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении.

2.1.3. Наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты для участия молодых семей в долевом строительстве жилья на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - социальная выплата).

2.2. В рамках настоящего Порядка под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Для участия в долевом строительстве молодая семья подает в отдел молодежи следующие документы:

- заявление на участие в долевом строительстве жилья по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (заполняется при подаче документов, подписывается обоими супругами или родителем в неполной семье);

- копии паспортов;

- копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется;

- копия свидетельства о рождении ребенка (на каждого);

- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- документы для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а именно:

- справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ;

- налоговая декларация по соответствующей форме, подтверждающая доходы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о ее принятии (для индивидуальных предпринимателей);

- справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;

- заключение банка или иного кредитного учреждения о возможности заключения с молодой семьей ипотечного договора с указанием предполагаемой суммы кредита;

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

- иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи. Молодая семья вправе предоставить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.

2.4. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется отделом молодежи , принимающим решение в виде заключения об участии молодой семьи в долевом строительстве жилья в соответствии с Порядком и условиями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Хабаровского края от 25 мая 2011 г. N 149-пр "О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительства жилья в Хабаровском крае".

2.5. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пункте 2.3 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов (иным уполномоченным лицом) при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Заявление на участие в долевом строительстве жилья регистрируется в журнале приема документов от молодых семей, желающих участвовать в долевом строительстве жилья. Журнал является документом строгой отчетности, страницы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью. Регистрация заявления в журнале осуществляется только в случае представления молодой семьей в полном объеме документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка.

Список молодых семей, желающих принять участие в долевом строительстве жилья формируется по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Очередность участников, признанных нуждающимися в жилом помещении в один день, определяется по дате и времени обращения в отдел молодежи для участия в долевом строительстве.

3. Предоставление социальных выплат участникам долевого строительства жилья

3.1. Молодым семьям - участникам долевого строительства (далее -Участник строительства) предоставляется социальная выплата из средств местного бюджета, предусмотренные на эти цели в размере не менее 25 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей.

Участник строительства оплачивает разницу между стоимостью приобретаемой квартиры и полученной социальной выплатой с помощью собственных средств и (или) ипотечного кредита (займа), а также средств иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные документами о фактическом наличии данных средств.

3.2. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пункте 2 настоящего Порядка, является основанием для отказа Участнику строительства в участии в долевом строительстве жилья.

3.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты из средств местного бюджета, составляет:

- для семьи, состоящей из двух человек (супруги; неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка) - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо супругов одного или более детей, либо неполной семьи, состоящей из одного родителя и двух или более детей - по 18 кв. метров на одного человека.

3.4. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Хабаровскому краю, используемой для формирования расходов бюджета Хабаровского края при реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной министерством строительства края.

3.5. Право Участника строительства на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты для участия в долевом строительстве жилья по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Свидетельство), которое выдается администрацией города Комсомольска-на-Амуре.

Бланк Свидетельства не является документом строгой отчетности, изготавливается отделом по делам молодежи администрации города.

3.6. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия (не более девяти месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве).

3.7. При возникновении у Участника строительства обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, Участник строительства представляет в отдел молодежи заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, уважительные причины, не позволившие Участнику строительства представить Свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с момента получения заявления отдел по делам молодежи администрации города Комсомольска-на-Амуре выдает новое Свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

3.8. Участник строительства в течение двух месяцев с даты выдачи Свидетельства сдает его в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых Участникам строительства (далее - банк). Свидетельство, выданное взамен утраченного (испорченного), сдается в банк в течение пяти рабочих дней с даты его выдачи.

В случае пропуска срока представления Свидетельства в банк Участник строительства вправе обратиться в отдел молодежи в порядке, предусмотренном пунктом 3.7 настоящего Порядка, с заявлением о его замене.

По истечении срока действия Свидетельства его замена не производится.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также своевременность представления Свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

3.9. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

3.10. Обслуживание банком средств, предоставляемых в качестве социальных выплат Участникам строительства, осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, с учетом требований настоящего Порядка.

3.11. Банк перечисляет денежные средства с банковского счета лицу, в пользу которого Участник строительства должен осуществить платеж, на основании договора участия в долевом строительстве для оплаты жилого помещения, указанного в Свидетельстве. Перечисление средств банком производится в безналичной форме в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

3.12. Банк ежемесячно в срок до 10-го числа представляет в отдел молодежи информацию о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья.

3.13. Участник строительства имеет право использовать социальную выплату только для оплаты жилого помещения, указанного в Свидетельстве. Использование Участником строительства социальной выплаты на иные цели не допускается.

3.14. В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в отдел молодежи справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в долевом строительстве на общих основаниях.

3.15. Молодые семьи, получившие какую-либо поддержку за счет средств бюджетов всех уровней для улучшения жилищных условий, не вправе участвовать в долевом строительстве жилья в рамках муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в г. Комсомольске-на-Амуре в 2011 -2015 годах".

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в долевом строительстве является добровольным.

Приложение N 1
к Порядку

                                              Муниципальное образование

                                              городской округ "Город

                                              Комсомольск-на-Амуре"

                                   Заявление

    Прошу включить в состав участников долевого строительства молодую семью

в составе:

супруг_____________________________________________________________________,

                        ( ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия_____________________ N ____________________________, выданный

__________________________________________ " ___ " ______________________г.,

проживает по адресу ________________________________________________________

____________________________________________________________________________

супруга ___________________________________________________________________,

                        (ф.и.о., дата рождения)

паспорт: серия_____________________ N ____________________________, выданный

__________________________________________ " ___ " ______________________г.,

проживает по адресу ________________________________________________________

____________________________________________________________________________

дети: ____________________________________________________________________ ,

                        (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

____________________________________________________________________________

                        (ненужное вычеркнуть)

серия __________________N ___________________________________, выданное (ый)

__________________________________________ "____" _______________________г.,

проживает по адресу ________________________________________________________

____________________________________________________________________________

                        (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

____________________________________________________________________________

                        (ненужное вычеркнуть)

серия __________________N ___________________________________, выданное (ый)

__________________________________________ "___" ________________________г.,

проживает по адресу ________________________________________________________

____________________________________________________________________________

    С условиями участия в долевом строительстве ознакомлен(ы) и обязуюсь

(обязуемся) их выполнять:

1)___________________________________   _______________   __________________;

(ФИО совершеннолетнего члена семьи)         (подпись)            (дата)

2)___________________________________   _______________   __________________;

(ФИО совершеннолетнего члена семьи)         (подпись)            (дата)

3)___________________________________   _______________   __________________;

(ФИО совершеннолетнего члена семьи)         (подпись)            (дата)

4)___________________________________   _______________   __________________;

(ФИО совершеннолетнего члена семьи)         (подпись)            (дата)

    К заявлению прилагаются следующие документы:

1)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

7)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

8)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

9)__________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

10)_________________________________________________________________________;

                  (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявления и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

"____"__________________ 201___ г.

_________________________        __________________    ______________________

    (должность лица,               (подпись, дата)      (расшифровка подписи)

   принявшего заявление)

Приложение N 2
к Порядку

                                                 Муниципальное образование

                                                 городской округ "Город

                                                 Комсомольск-на-Амуре"

                          Свидетельство АГ N _____

                 о праве на получение социальной выплаты

                   для участия в долевом строительстве

                 Настоящим свидетельством удостоверяется,

                      что молодой семье в составе:

                              супруг:

        ______________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество)

                              супруга:

        ______________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество)

                              ребенок:

        ______________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество)

являющейся участницей краевой целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, в соответствии с условиями этой программы предоставляется социальная выплата для участия в долевом строительстве жилого помещения по адресу:

_______________________________________________ в____________ году в

размере

__________________________________________________________ рублей.

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до "____"________ 20__ г.

Свидетельство действительно до "___"____________ 20___ г.

Дата выдачи: "___"______________ 20___ г.

____________________     __________________     _______________

   (должность)                (подпись)              (ФИО)

                                      МП