Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Хабаровской городской Думы от 28 марта 2000 г. N 415 "Об утверждении Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки"
- Приложение. Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки"
- Приложение 1. Порядок определения арендной платы за земельные участки
Приложение 1. Порядок определения арендной платы за земельные участки
Приложение N 1
к Положению
"О порядке регулирования
арендных отношений,
предметом которых являются
земельные участки
Порядок
определения арендной платы за земельные участки
С изменениями и дополнениями от:
30 марта 2001 г., 19 февраля 2002 г., 21 января 2003 г., 22 марта, 22 ноября 2005 г., 18 июля, 19 декабря 2006 г., 30 октября 2007 г., 23 сентября, 16 декабря 2008 г., 26 мая 2009 г., 23 мая 2011 г.
Настоящий Порядок устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки.
1. Порядок расчета арендной платы
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 г. N 389 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения
1.1. Размер годовой арендной платы (А) определяется по форму.
А = Б * К * S,
где:
Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу
арендуемой площади земельного участка (1 квадратный метр), в размере
фиксированной суммы в валюте Российской Федерации, определяемый исходя
из местонахождения арендуемого земельного участка и определенной
оценочной зоне и устанавливаемый правовым актом администрации города
Хабаровска на момент заключения договора аренды;
К - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;
S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м.).
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 26 мая 2009 г. N 44 в пункт 3. таблицы коэффициентов настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения
См. текст пункта в предыдущей редакции
Определение величины коэффициента К
/---------------------------------------------------------------------\
| N | Характеристика использования земельного |Величина коэф-|
|п/п | участка | фициента К2 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 1 | 2 | 3 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 1. |Под размещение рекламы | 300 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 2. |Под размещение торговых киосков, а также киосков | 80 |
| |типа "Купава", кроме киосков, указанных в пунктах| |
| |3, 8 таблицы | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 3. |Под торговые киоски и павильоны в составе остано-| 60 |
| |вочных комплексов с навесами на остановочных пун-| |
| |ктах транспорта общего пользования, павильоны и | |
| |магазины, не являющиеся объектами недвижимости, | |
| |площадью не более 40 кв.м. | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 4. |Исключен | |
| |См. текст пункта 4 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 5. |Под автозаправочные станции | 10 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 6. |Под размещение временных (сезонных) объектов | 7,5 |
| |торговли и общественного питания (торговые ряды, | |
| |лотки, палатки) | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 7. |Под объекты автоуслуг | 6 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 8. |Под киоски, павильоны в которых оказываются | 4 |
| |бытовые услуги населению, киоски по реализации | |
| |печатной продукции и реализации лотерейных биле- | |
| |тов, киоски по продаже хлебобулочных и макаронных| |
| |изделий местного производства, кваса, универмаги,| |
| |универсамы, магазины, рынки, торговые залы, | |
| |объекты общественного питания с реализацией | |
| |алкогольных напитков, торговые павильоны | |
| |площадью более 40 квадратных метров | |
| |(в том числе, торговые павильоны | |
| |в составе остановочных комплексов | |
| | с навесами на остановочных пунктах | |
| |транспорта общего пользования площадью более 40 | |
| |квадратных метров), коммерческие банки, ночные | |
| |клубы, дискотеки, боулинг | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
| 9. |Под автостоянки, используемые в коммерческих | 2,5 |
| |целях и другие объекты, на которых взимается пла-| |
| |та за хранение автотранспорта | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|10. |Под гостиницы, некапитальные отдельно стоящие | 2 |
| |гаражи | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|11. |под установленные и вновь устанавливаемые | 0,3 |
| |некапитальные гаражи, собственниками которых | |
| |являются члены потребительских кооперативов | |
| | | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|12. |Под строящиеся и существующие индивидуальные | 0,075 |
| |и кооперативные капиталь | |
| |ные гаражи, погреба для хранения овощей, лодоч- | |
| |ные станции, под земли, предоставленные для са- | |
| |доводства, огородничества, животноводства | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|13. |Исключен | |
| |См. текст пункта 13 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|14. |Проведение изыскательских работ | 1 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|15. |Исключен | |
| |См. текст пункта 15 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|16. |Исключен | |
| |См. текст пункта 16 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|17. |Исключен | |
| |См. текст пункта 17 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|18. |Исключен | |
| |См. текст пункта 18 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|19. |Исключен | |
| |См. текст пункта 19 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|20. |Ведение строительства в срок,определенный в | 1 |
| |распорядительном акте о предоставлении | |
| |земельного участка | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|21. |Исключен | |
| |См. текст пункта 21 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|22. |Исключен | |
| |См. текст пункта 22 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|23. |Исключен | |
| |См. текст пункта 23 | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|24. |Земельные участки левобережья, предоставленные | |
| |для садоводства, огородничества и животноводства | 0,001 |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|25. |Под размещение объектов производственного, | 0,1 |
| |жилого, социального, культурного, спортивного и | |
| |торгового назначения, вновь создаваемых в | |
| |рамках реализации инвестиционных проектов, | |
| |одобренных инвестиционным советом администрации | |
| |города и утвержденных мэром города либо | |
| |согласованных с Правительством края, на | |
| |срок окупаемости инвестиционного проекта, но не | |
| |более 5 лет с даты заключения договора аренды | |
| |земельного участка | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|26 |Под объектами промышленной и производственной | 0,8 |
| |сферы | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|27 |Под строящийся и существующий жилищный фонд, а | 0,024 |
| |также за земли (кроме земельных участков | |
| |левобережья), предоставленные для садоводства, | |
| |огородничества, животноводства | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|28 |Под объекты, используемые для осуществления| 0,1 |
| |деятельности, содействующей укреплению обороно-| |
| |способности страны: | |
| |под открытые спортивные сооружения; | |
| |под земли аэродромов для занятий авиационным| |
| |спортом; | |
| |под земельные участки вдоль береговых линий| |
| |водных объектов общего пользования, предостав-| |
| |ленные для размещения движимых вещей для | |
| |отдыха и проведения досуга населением. | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|28.1|Под объекты со спортивно-оздоровительной направ- | 0,01 |
| |ленностью в работе с детьми и подростками | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|29 |Проведение работ по комплексному освоению земель-| 0,5 |
| |ного участка в целях жилищного строительства в| |
| |нормативные сроки. | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|30 |Проведение работ по комплексному освоению земель-| 1 |
| |ного участка в целях жилищного строительства в| |
| |сроки, превышающие нормативные на период до 6 ме-| |
| |сяцев. | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|31 |Проведение работ по комплексному освоению земель-| 2 |
| |ного участка в целях жилищного строительства в| |
| |сроки, превышающие нормативные на период свыше 6| |
| |месяцев. | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|32 |Проведение работ по комплексному освоению земель-| 3 |
| |ного участка в целях жилищного строительства в| |
| |в сроки, превышающие нормативные на период свыше| |
| |12 месяцев. | |
|----+-------------------------------------------------+--------------|
|33 |По прочим видам использования земель | 1 |
\---------------------------------------------------------------------/
При многофункциональном использовании земельного участка (земельный участок используется под различные виды деятельности) значение коэффициента К применяется пропорционально площади используемой под конкретный вид деятельности части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке либо площади используемой под конкретный вид деятельности части земельного участка.
Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения строительства, при превышении срока, определенного в распорядительном акте о предоставлении земельного участка, до одного года применяется повышающий коэффициент 1,5; от одного до двух лет - 2; от двух лет и более - 3.
2. Особые условия
2.1. Исключен с 1 января 2006 г.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2.1
2.2. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2.2
2.3. Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше 3 месяцев после предоставления их в аренду или используемые не по прямому назначению, взимается в двухкратном размере.
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 г. N 712 пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков размер арендной платы на год составляет:
два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
|
Секретарь Хабаровской городской Думы |
В.В. Платонова |