Постановление Главы Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 19 января 2006 г. N 4-па "Об установлении ставок арендной платы за землю в 2006 году" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
от 19 января 2006 г. N 4-па
"Об установлении ставок арендной платы за землю в 2006 году"
(с изменениями от 1 июня 2006 г.)

С целью упорядочения внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории городского округа "Город Комсомольска-на-Амуре", руководствуясь пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, пунктами 2, 10 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Постановлением Губернатора Хабаровского края от 04.03.2003 N 68 "Об утверждении кадастровой стоимости земель поселений Хабаровского края", пунктом 3.3 Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью города Комсомольска-на-Амуре, утвержденного Решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 08.04.97 N 19:

Постановляю:

1. Установить ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земли, распоряжение которыми осуществляется администрацией города, в процентном отношении от их кадастровой стоимости, в зависимости от разрешенного использования и (или) от месторасположения земельных участков.

2. Утвердить на 2006 год прилагаемые ставки арендной платы за пользование земельными участками за исключением указанных в пункте 3 настоящего постановления.

3. Установить арендную плату отдельным категориям плательщиков и разрешенным использованиям земельных участков:

3.1. Юридическим лицам, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, до выхода соответствующего решения Правительства Российской Федерации, арендная плата за землю устанавливаются в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.

3.2 Занимаемых объектами транспортных система естественных монополий, в размере ставок земельного налога, установленного для земель соответствующего разрешенного использования.

3.3. Занимаемых надземными линейными объектами (инженерные и электрические сети, линии наружного освещения, газопроводы, шлакопроводы, подъезные железнодорожные пути и проезды) в размере 10 рублей за один кв. метр в год, включая периоды освоения и строительства.

3.4. Занимаемых охранными зонами наружных (подземных) инженерных сетей, проходящих по зарезервированным для муниципальных нужд землям, в размере 20 копеек за квадратный метр.

3.5. Занимаемых кладбищами, полигонами бытовых отходов, служащими для удовлетворения нужд города, а также занимаемых городскими парками и садами, предназначенными для удовлетворения общественных интересов населения, в размере одного рубля за один гектар.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 1 июня 2006 г. N 45-па настоящее постановление дополнено подпунктом 3.6, который вступает в силу со дня опубликования названного постановления

3.6. Занимаемых объектами временной (сезонной) торговли, в размере 70 процентов от кадастровой стоимости земельных участков, установленной для земель соответствующего разрешенного использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 1 июня 2006 г. N 45-па настоящее постановление дополнено подпунктом 3.7, который вступает в силу со дня опубликования названного постановления

3.7. Занимаемых установленными в зоне жилой застройки без разрешительных документов на землепользование гаражами, в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельных участков, установленной для земель соответствующего разрешенного использования.

4. При расчете арендной платы за землю, занимаемую:

4.1. Объектами искусства, культуры, здравоохранения, научно-иследовательских организаций, физической культуры и спортивными сооружениями, применять кадастровую стоимость земельных участков, установленную для объектов народного образования.

4.2. Лодочными стоянками и кооперативами подземных овощехранилищ (погреба), использовать кадастровую стоимость земельных участков, установленную для гаражей.

5. Граждане, использующие земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества и под индивидуальные гаражи, вносят арендную плату за землю единым платежом за весь год не позднее первого сентября текущего года или в месячный срок со дня заключения договора аренды, заключенного позже первого сентября.

6. Установить, что юридические лица и физические лица, использующие земельные участки, за исключением указанных в пункте 5 распоряжения, вносят арендную плату за землю ежеквартально равными долями из расчета н год не позднее:

6.1. 15 марта - за первый квартал;

6.2. 15 мая - за второй квартал;

6.3. 15 августа - за третий квартал;

6.4. 15 ноября - за четвертый квартал.

7. Начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации города (Прибытков Ю.Г.):

7.1. Установить контроль за выполнением условий договоров аренды земельных участков. В случае выявления факторов невыполнения условий договора, передавать в администрацию города сведения о нарушениях, а также передавать сведения о нарушениях земельного законодательства в отдел по г. Комсомольску-на-Амуре Управления федерального агентства адастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю для применения мер административного воздействия в пределах возложенных полномочий.

7.2. Ежемесячно направлять информацию в администрацию города о начислении и поступлении арендных платежей за землю по формам, утвержденным министерством имущественных отношений края.

8. Арендаторам земельных участков, в срок до 15 февраля 2006 года произвести перерасчет арендной платы за землю на 2006 год в земельном отделе управления архитектуры и градостроительства администрации города.

9. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя главы администрации города Роженцева Ю.П.

10. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".

11. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города

В.П. Михалев

Ставки арендной платы
за землю на 2006 год, устанавливаемые в зависимости от разрешенного использования и (или) месторасположения земельных участков
(утв. постановлением Главы Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 19 января 2006 г. N 4-па)

N п/п	Разрешенное использование и (или) месторасположение земельных участков	Процент от кадастровой стоимости
1	2	3
1	Участки, предоставленные под сооружения носителей наружной рекламы, включая период установки конструкций;	10000
2	Участки, предоставленные под установку киосков включая период их установки;	240
3	Участки, предоставленные под установку торговых павильонов, включая период их установки;	115
4	Участки, на которых расположены административно-управленческие объекты, объекты для осуществления финансирования и кредитования, нотариальные конторы, юридические консультации, консалтинговые фирмы, а также связанные с проведением азартных игр и пари, включая период строительства;	6
5	Участки, на которых расположены объекты: - оптовой и розничной торговли (за исключением указанных в пунктах 2, 3 настоящего Приложения), - общественного питания, - бытового обслуживания и гостиниц, - платных автостоянок, - автозаправочных и газонаполнительных станций, - автосервиса, - складов для хранения продуктов и материалов, - иной деятельностью связанной с извлечением прибыли за исключением указанных в пунктах (6, 7, 8), включая период строительства объектов;	2,8
6	Участки, расположенные в промрайоне "Прибрежный" в границах: север - от восточной стороны границы ОАО "КнААПО" по железной дороге до западной границы строящихся очистных сооружений, на юг до водозащитной дамбы по озеру Хорпы и по водозащитной дамбе восток - водозащитная дамба по ул. Ладожской, по северной границе базы Комсомольскоголесхоза, берег р. Амур до южной границы речного порта юг - южная граница речного порта, Хорпинское шоссе, Индустриальное шоссе запад - Восточная граница ОАО "КнААПО", относящиеся к кадастровому массиву 27:22: 0507, а также в кадастровом массиве 27:22: 0209, и на которых расположены объекты: - промышленности с объектами инженерной инфраструктуры (фабрики, заводы, комбинаты, типографии, участки механизированной обработки и контор материально-технического снабжения предприятий, автобазы), - энергетики, - производственных баз строительных организаций, (включая периоды строительства объектов);	2,5
7	Участки, расположенные в Северо-западном промрайоне в границах: север - отвод ручья Черного, восток - р. Силинка, юг - выход на ул. Красную, через Северное шоссе переход на ул. Павловского, запад - ул. Павловского, север - ул. Чернышевского с выходом на Северное шоссе и далее по Северному шоссе с охватом территории сернокислотного завода с запада и далее с выходом на железную дорогу ТЭЦ-3), относящиеся к кадастровым массивам 27:22:01 09; 27:22:01 13; 27:22:01 14, и на которых расположены объекты: - промышленности с объектами инженерной инфраструктуры (фабрики, заводы, комбинаты, типографии, участки механизированной обработки и контор материально-технического снабжения предприятий, автобазы), - объекты энергетики, - производственные базы строительных организаций, (включая периоды строительства объектов);	1,7
8	Участки, за исключением указанных в пунктах 6, 7 настоящего Приложения, на которых расположены объекты: - промышленности с объектами инженерной инфраструктуры (фабрики, заводы, комбинаты, типографии, участки механизированной обработки и контор материально-технического снабжения предприятий, автобазы, полигонов промышленных отходов, карьеров), - энергетики, - транспорта за исключением, указанных в п. 2 постановления, - связи, радиовещания, телевидения и информатики, - производственных баз строительных организаций, - проектные организации, (включая периоды строительства объектов);	1,5
9	За земельные участки, переданные некоммерческим организациям (общественным организациям, творческим объединениям и союзам, потребительским кооперативам за исключением гаражных и лодочных кооперативов) для осуществления основной (некоммерческой) деятельности.	1,5
10	Участки, предоставленные для проведения проектно - изыскательских работ.	0,6
11	Участки, предоставленные для организации отдыха, туризма, а также участки, на которых расположены спортивные сооружения, включая период строительства.	0,3
12	Участки, занимаемые индивидуальными гаражами, предоставленные гаражным кооперативам, лодочным стоянкам, кооперативам подземных овощехранилищ (погреба), включая периоды их строительства и установки.	0,3
13	Участки, используемые под индивидуальными жилыми домами или предоставленные для индивидуального жилищного строительства.	0,3
14	участки, предоставленные для садоводства, огородничества, включая периоды освоения	0,3
15	Участки под объектами культуры, искусства, здравоохранения и образования, включая периоды строительства объектов	0,3
16	Земельные участки товарных сельскохозяйственных производителей и подсобных хозяйств несельскохозяйственных предприятий, включая периоды освоения и строительства	0,01
17	Участки, занятые жилищным фондом (за исключением указанных в пункте 13 настоящего Приложения) и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) включая периоды строительства объектов	0,001
18	Виды использования, не оговоренные настоящим приложением (рекультивация и др.)	1,5