Приложение N 2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 18 августа 2014 г. N 3516

ДОГОВОР N _____
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

"___" ___________ 20__ г.					г. Хабаровск
От имени городского округа "Город Хабаровск" Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в лице ________________________, действующего на основании _________, именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны и владелец рекламной конструкции ___________________ в лице _________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, на основании _________________________________________________________________________________
(документ, являющийся основанием для заключения договора)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет и общие положения договора 1.1. Департамент предоставляет за плату место для установки рекламной конструкции, находящейся в законном владении Рекламораспространителя: тип рекламной конструкции: _______________________________________________; размер одной стороны информационного поля: ___________ м на м _____________; количество сторон: _____________; площадь информационного поля, кв. м: _________________; площадь рекламного изображения, кв. м: _______________; вид подсвета рекламной конструкции _______________________________________; адрес места установки и эксплуатации рекламной конструкции: _______________ ______________________________ (далее - рекламное место), а Рекламораспространитель устанавливает и эксплуатирует рекламную конструкцию в соответствии с условиями Договора и условиями торгов. Рекламное место считается переданным Рекламораспространителю с момента подписания передаточного акта, который является приложением к настоящему Договору. 1.2. Рекламная конструкция устанавливается в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск", утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 15.04.2014 N 1454 (порядковый N __________ конструкции в Схеме), а также с согласованным с Департаментом эскизом рекламной конструкции и паспортом рекламной конструкции. 2. Права и обязанности Рекламораспространителя 2.1. Рекламораспространитель имеет право: 2.1.1. Установить рекламную конструкцию со дня выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее - Разрешение) в границах рекламного места, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с проектной документацией на рекламную конструкцию и паспортом рекламной конструкции. 2.1.2. Беспрепятственного доступа к земельному участку, зданию либо иному объекту недвижимости, находящемуся в муниципальной собственности, либо земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, к которому присоединена рекламная конструкция, для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе для ее эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа. 2.1.3. Размещать и распространять на рекламной конструкции рекламу, социальную рекламу, в том числе производить ее техническое обслуживание. 2.1.4. Сдавать рекламную конструкцию в аренду, вносить ее в качестве вклада по договору простого товарищества, заключать договоры доверительного управления. 2.1.5. В период эксплуатации рекламной конструкции осуществлять работы по модернизации рекламной конструкции, без изменения площади информационного поля конструкции, проведение которых согласовывается с Департаментом. Модернизация рекламной конструкции производится на основании дополнительного соглашения к договору. 2.2. Рекламораспространитель обязуется: 2.2.1. В течение года произвести работы по установке рекламной конструкции после получения Разрешения в соответствии с проектной документацией на рекламную конструкцию и паспортом рекламной конструкции. Производство работ на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением (ордером) на производство земляных работ, выдаваемым управлением административно-технического контроля администрации города, в порядке, утвержденном постановлением администрации города Хабаровска. 2.2.2. Соблюдать общие требования к рекламным конструкциям, а также требования к содержанию и техническому обслуживанию (внешнему виду) рекламных конструкций: 2.2.2.1. Спроектировать, изготовить, установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с требованиями технической документации на соответствующую конструкцию, условиями проведенных торгов, а также с существующими строительными нормами и правилами, ГОСТами, ПУЭ, техническими регламентами, Положением о порядке размещения рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" (утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 20.06.2006 N 280), Правилами благоустройства городского округа "Город Хабаровск" (утвержденными решением Хабаровской городской Думы от 26.12.2008 N 721) и другими нормативными актами, содержащими требования к рекламным конструкциям. 2.2.2.2. При установке рекламной конструкции разместить под ее информационным полем маркировку с указанием сведений (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, номер телефона) и номера Разрешения, а также поддерживать маркировку в надлежащем состоянии (в том числе при повреждении маркировки производить ее ремонт или замену в течение 2 (двух) дней после дня обнаружения или получения соответствующего требования Департамента). 2.2.2.3. Закрыть конструктивные элементы жесткости и крепления (болтовые соединения, элементы опор, технологические косынки, внешний фундамент и т.п.) рекламных конструкций декоративными элементами. 2.2.2.4. Обеспечить окраску поверхности рекламной конструкции в светлые тона. 2.2.2.5. Не допускать размещение рекламной конструкции, являющейся источником шума, вибрации, мощных световых, электромагнитных и иных излучений и полей, вблизи жилых помещений. 2.2.2.6. Содержать рекламную конструкцию и распространяемую на ней рекламу, социальную рекламу в надлежащем состоянии: а) в случае повреждения рекламной конструкции в течение 1 (одних) суток производить ее ремонт или замену с соблюдением согласованного эскизного проекта и паспорта рекламной конструкции после выявления указанных фактов; б) не допускать отсутствия рекламной информации (изображения) при установке и эксплуатации рекламной конструкции, за исключением времени проведения работ по смене изображения, но не более 5 (пяти) часов; в) осуществлять устранение повреждений рекламной информации (изображений) на рекламных конструкциях в течение 1 (одних) суток после выявления указанных фактов. 2.2.2.7. Содержать внешний вид рекламной конструкции в надлежащем состоянии. 2.2.2.8. Не допускать применение для рекламных конструкций площадью равной или более 18 м кв. дополнительных выступающих элементов с общей площадью более 5% от площади информационного поля рекламной конструкции. 2.2.2.9. Оборудовать рекламную конструкцию элементами праздничного иллюминационного освещения, в случае установки отдельно стоящей рекламной конструкции на земельном участке в зонах I и II размещения рекламных конструкций. 2.2.3. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы. При размещении рекламы, социальной рекламы соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством Российской Федерации. 2.2.4. В период эксплуатации рекламной конструкции рекламораспространитель осуществляет сбор и вывоз отходов (рекламно-информационных материалов), образующихся в результате монтажа (демонтажа) рекламной конструкции, в том числе при замене изображения. 2.2.5. Восстановить благоустройство прилегающей территории, нарушенное при установке (демонтаже) рекламной конструкции, в течение 1 (одних) суток после производства работ по установке (демонтажа) рекламной конструкции. 2.2.6. Беспрепятственно допускать должностных лиц Департамента к рекламной конструкции и Рекламному месту с целью их осмотра на соблюдение условий Договора (в том числе выполнения Рекламораспространителем конкурсных условий), правовых актов города Хабаровска. 2.2.7. Предоставить в трехдневный срок с момента подключения рекламной конструкции к электроснабжению акт выполненных работ по подключению электроснабжения к рекламной конструкции. 2.2.8. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу без уведомления Департамента. Уведомлять Департамент обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты) в течение 10 (десяти) дней после дня наступления соответствующих фактов. 2.2.9. Представлять в Департамент письменные уведомления об изменении сведений, указанных в разделе 9 Договора (с указанием новых сведений), в течение 10 (десяти) дней после дня таких изменений. При отсутствии уведомления об изменении сведений документы, связанные с исполнением Договора, направляются по последнему известному Департаменту адресу Рекламораспространителя и считаются полученными. 2.2.10. Следить за техническим состоянием рекламной конструкции, в том числе подсветом, а также надлежащим состоянием внешнего вида рекламной конструкции. Нести все расходы, связанные с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции, а также с риском ее случайного разрушения, либо повреждения. 2.2.11. По окончании срока действия настоящего Договора Рекламораспространитель обязан в 10-дневный срок демонтировать временную рекламную конструкцию за свой счет и своими силами и передать рекламное место Департаменту и надлежащем состоянии, с восстановлением предоставленного места в первоначальное состояние. Обязательство по передаче рекламного места Рекламораспространителем считается исполненным с момента подписания Департаментом передаточного акта. 2.2.12. Вносить плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с условиями, определенными в разделе 4 Договора. В трехдневный срок после произведенной оплаты предоставить в Департамент копию платежного документа. 2.3. Рекламораспространитель исполняет обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами города Хабаровска, в том числе по представлению в Департамент необходимых документов в целях осуществления Департаментом контроля за соблюдением конкурсных условий. 3. Права и обязанности Департамента 3.1. Департамент имеет право: 3.1.1. Осуществлять контроль за установкой, эксплуатацией и демонтажем рекламной конструкции, за соблюдением Рекламораспространителем условий конкурса в порядке, предусмотренном правовыми актами города Хабаровска и Договором, ее соответствием проектной документации на рекламную конструкцию, паспорту рекламной конструкции, эскизу рекламной конструкции. 3.1.2. В случае неисполнения Рекламораспространителем обязанности по демонтажу рекламной конструкции инициировать демонтаж рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Хабаровска. 3.2. Департамент берет на себя обязательство: 3.2.1. Предоставить Рекламораспространителю место установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на Рекламном месте согласно паспорту рекламной конструкции; 3.2.2. Предоставить Рекламораспространителю беспрепятственный доступ к земельному участку, зданию либо иному объекту недвижимости, находящемуся в муниципальной собственности, либо земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, к которому присоединена рекламная конструкция, для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе для ее эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа. 3.2.3. Уведомить Рекламораспространителя о периоде размещения социальной рекламы не менее чем за 20 (двадцать) дней до предполагаемой даты начала размещения и предоставить Рекламораспространителю материалы социальной рекламы в готовой для распространения форме не менее чем за 5 (пять) рабочих дней. 4. Плата и расчеты по Договору 4.1. Размер платы за право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с конкурсными условиями составляет __________ (__________________) рублей _______ копеек (без учета НДС). Рекламораспространитель самостоятельно уплачивает НДС в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. За установку и эксплуатацию рекламной конструкции Рекламораспространитель уплачивает Департаменту плату в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего договора, на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. Рекламораспространитель осуществляет внесение платы ежегодно в соответствии с условиями настоящего договора. Очередная плата осуществляется Рекламораспространителем за 10 дней до окончания предыдущего годичного периода действия договора. В трехдневный срок после произведенной оплаты Рекламораспространитель предоставляет в Департамент копию платежного документа. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции исчисляется в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска. 4.3. На момент заключения настоящего договора сумма платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в год составляет __________ (__________________) рублей _______ копеек (без учета НДС). Рекламораспространитель самостоятельно уплачивает НДС в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. При изменении размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, а также при изменении методики расчета платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, реквизитов по уплате платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в том числе кодов бюджетной классификации, Департамент письменно уведомляет рекламораспространителя о данных фактах, внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. 4.5. При досрочном прекращении договора, по инициативе одной из сторон плата по договору, внесенная Рекламораспространителем, подлежит возврату за период неиспользования рекламного места. 4.6. Если после окончания срока действия настоящего договора Рекламораспространитель не демонтировал рекламную конструкцию, он уплачивает за все время просрочки плату за установку и эксплуатацию рекламных конструкций. 5. Ответственность сторон 5.1. Рекламораспространитель несет ответственность за техническое состояние рекламной конструкции в период эксплуатации, безопасность конструкции, ее креплений перед третьими лицами в соответствии с действующим законодательством. 5.2. В случае невнесения Рекламораспространителем платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в размере и в сроки, установленные настоящим договором, Рекламораспространитель уплачивает неустойку в размере 0,3% (ноль целых три десятых) процентов от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки. 5.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение пунктов 2.2.1, 2.2.2.2, 2.2.2.3, 2.2.2.4, 2.2.2.6, 2.2.2.7, 2.2.2.8, 2.2.4, 2.2.5 Договора, Рекламораспространитель в течение 10-ти дней с момента выдачи извещения об уплате штрафа уплачивает штраф в размере: - 3000,00 руб. (три тысячи рублей 00 копеек) за нарушение пунктов 2.2.2.2, 2.2.2.3, 2.2.2.8, 2.2.4, 2.2.5; - 5000,00 руб. (пять тысяч рублей 00 копеек) за нарушение пунктов 2.2.1, 2.2.2.7; - 7000,00 руб. (семь тысяч рублей 00 копеек) за нарушение пунктов 2.2.2.4, 2.2.2.6. 5.5. Уплата предусмотренных договором неустойки и штрафов не освобождает Рекламораспространителя от выполнения принятых обязательств. 6. Срок действия договора 6.1. Договор действует с "___" ___________ 20__ г. по "___" ___________ 20__ г. 6.2. Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами. 6.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий и не влечет прекращение обязательств Сторон по Договору, не исполненных на дату прекращения Договора (кроме случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации). Данные обязательства действуют до их полного исполнения. 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора 7.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 7.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. При досрочном расторжении Договора рекламное место должно быть полностью освобождено Рекламораспространителем от рекламной конструкции за свой счет и приведено в надлежащее состояние. 7.3. Договор расторгается в связи с односторонним отказом Департамента от его исполнения в случаях: 7.3.1. Изменения площади рекламной конструкции. 7.3.2. Смены владельца рекламной конструкции без уведомления Департамента. 7.3.3. В случае перехода земельного участка, здания либо иного объекта недвижимости, к которому присоединена рекламная конструкция, в собственность третьих лиц. 7.3.4. Принятия государственным органом или администрацией города Хабаровска решения об изменении градостроительной ситуации городского округа "Город Хабаровск" и отказа рекламораспространителя от предлагаемого Департаментом места для переноса рекламной конструкции. 7.3.5. Невыполнения Рекламораспространителем обязанности по размещению социальной рекламы. 7.3.6. Невнесение платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, предусмотренной разделом 4 Договора, в течение 10 (десяти) дней с момента окончания годичного периода действия договора. 7.3.7. Неоднократного нарушения условий Договора. 7.3.8. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Рекламораспространителем пунктов 2.2.2.1, 2.2.2.4, 2.2.2.5, 2.2.2.6, 2.2.2.7, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.8, 2.2.10 Договора. 7.3.9. При невыполнении условий конкурса на право заключения Договора. 7.3.10. Аннулирования Разрешения по предписанию антимонопольного органа или признания его недействительным в судебном порядке. При досрочном прекращении Договора в связи с признанием Разрешения недействительным в судебном порядке по основанию, предусмотренному пунктами 2 и (или) 5 части 20 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", Департамент не возмещает Рекламораспространителю убытки. 7.4. По истечении срока действия, указанного в разделе 6 Договора, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, считается прекращенным. 7.5. Рекламораспространитель за свой счет обязан удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, в течение 3 дней и осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 15 дней после уведомления об аннулировании разрешения или признании его недействительным. В случае невыполнения условий уведомления департамент организует демонтаж, хранение и в необходимых случаях уничтожение рекламных конструкций. При этом расходы по демонтажу, хранению и уничтожению возлагаются на Рекламораспространителя. 7.6. Досрочное прекращение, расторжение Договора влечет за собой аннулирование Разрешения в установленном законом порядке. 8. Особые (прочие) условия 8.1. Вопросы, не предусмотренные Договором, регулируются действующим законодательством. 8.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями рассматриваются в Арбитражном суде Хабаровского края. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора с физическими лицами, рассматриваются в Центральном районном суде города Хабаровска.
8.3.
9. Юридические адреса, реквизиты
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска 680000, г. Хабаровск, Ул. Карла Маркса, 66					Рекламораспространитель: адрес телефон ИНН Эл. почта
10. Подписи сторон
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска					Рекламораспространитель:
м.п.					м.п.
Экземпляр договора получил:
				(Фамилия, имя, отчество)
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
1. В соответствии с Договором от "___" _____________ 20__ г., регистрационный N _____ Департамент передает (принимает), а Рекламораспространитель принимает (передает) рекламное место под установку
рекламной конструкции
			(тип рекламной конструкции)
полезной площадью: ________ кв. м по адресу: ________________________________________________,
согласно прилагаемому паспорту рекламной конструкции.
2. Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого места и подтверждает факт его передачи по Договору.
Передал: Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска
Принял:
(наименование принимающей стороны)
ПОДПИСИ СТОРОН
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска					Рекламораспространитель:
м.п.					м.п.