Решение Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 17 ноября 2011 г. N 286 "Об утверждении Положения о передаче в аренду муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

28 июня, 22 ноября 2012 г., 28 ноября 2013 г., 6 февраля 2014 г.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и в целях повышения эффективности использования муниципального имущества городского поселения "Город Амурск", Совет депутатов городского поселения "Город Амурск" решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о передаче в аренду муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение "Город Амурск" Амурского муниципального района.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Совета депутатов от 15.11.2007 N 327 "Об утверждении Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности городского поселения "Город Амурск" (в ред. решений Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района от 26.06.2008 N 392, от 23.10.2008 N 419, от 25.12.2008 N 451, от 16.04.2009 N 10, от 21.05.2009 N 22, от 21.05.2009 N 23, от 26.11.2009 N 90, от 26.11.2009 N 91, от 25.02.2010 N 117, от 17.06.2010 N 147, от 21.10.2010 N 178, от 24.03.2011 N 225, от 29.09.2011 N 271 (сборники нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского поселения "Город Амурск" N 18, 25, 30, 34, 39, 40, 51, 55, 60, 67, 76)

2.2. Решение Совета депутатов от 25.12.2008 N 448 "Об аренде объектов муниципальной собственности муниципального образования городское поселение "Город Амурск" Амурского муниципального района" (в ред. решений Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района от 20.05.2010 N 142, от 17.06.2010 N 148, от 21.10.2010 N 179, от 29.09.2011 N 272 (сборники нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского поселения "Город Амурск" 54, 55, 76)

3. Данное решение вступает в силу с 01.01.2012 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения

Б.П. Редькин

Положение
о передаче в аренду муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района
(утв. Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района От 17 ноября 2011 г. N 286)

С изменениями и дополнениями от:

28 июня, 22 ноября 2012 г., 28 ноября 2013 г., 6 февраля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о передаче в аренду муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района определяет (далее Положение):

- процедуру передачи в аренду муниципального имущества (недвижимое и движимое имущество), являющегося муниципальной собственностью городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района;

- порядок оказания муниципальной имущественной поддержки в виде предоставления в аренду объектов муниципальной собственности городского поселения "Город Амурск".

1.2. К муниципальному недвижимому имуществу применительно к настоящему Положению относятся:

- нежилые помещения, отдельно стоящие здания, строения, сооружения, в том числе закрепленные за муниципальными учреждениями (бюджетными, казенными, автономными) на праве оперативного управления.

1.3. К муниципальному движимому имуществу применительно к настоящему Положению относятся основные средства, являющиеся имуществом муниципальной казны или учитываемые на балансе муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных).

1.4. Действие Положения не распространяется на:

- земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;

- объекты муниципального жилищного фонда;

- объекты лесного фонда, водные и природные объекты;

- памятники истории и культуры.

1.5. Полномочия Арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества от имени муниципального образования городское поселение "Город Амурск" осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района (далее - ОУМИ).

1.6. Передача в аренду муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров или без проведения конкурсов или аукционов в соответствии и в порядке, определенном действующим законодательством.

1.7. Муниципальное имущество предоставляется в аренду (в субаренду) юридическим лицам, физическим лицам, зарегистрированным в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

1.8. Аренда муниципального имущества осуществляется по договору аренды, заключаемому между Арендодателем и Арендатором в письменной форме.

1.9. Использование объектов муниципального имущества городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района является целевым. Целевое (функциональное) назначение имущества определяется договором аренды. Изменения арендатором функционального назначения имущества без согласия арендодателя не допускается.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 ноября 2013 г. N 29 в пункт 1.10 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Договор аренды может быть заключен на срок:

- при краткосрочной аренде на срок до одного года;

- при долгосрочной аренде на срок более одного года;

1.11. Договор аренды объектов недвижимости со сроком действия год и более подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.12. Обязанность по государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества со сроком действия год и более и изменений к нему возлагается на Арендатора.

1.13. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, субаренду, другому лицу, а также передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества.

2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения "Город Амурск", осуществляется следующими способами:

2.1.1. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

2.1.2. Путем проведения аукциона на право аренды;

2.1.3. Путем проведения конкурса на право аренды.

2.2. Для оформления договора аренды претендентом в ОУМИ подается заявление по форме (приложения 1, 2, 3), установленной приложениями к настоящему Положению, при этом не требуется обязательного изготовления специального бланка, отсутствие специального бланка не может повлечь за собой недействительность поданной заявки.

К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

а) для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копия документа, удостоверяющего личность;

б) для юридических лиц:

- копия учредительных документов;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя юридического лица.

2.3. Договор аренды подлежит оформлению в 30-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении в аренду имущества. Если Арендатор в течение установленного настоящим пунктом срока не совершил действий, направленных на заключение договора аренды, проект договора аннулируется и может быть принято решение о передаче объекта в аренду иным лицам в соответствии с действующим федеральным законодательством.

3. Порядок заключения договоров аренды при предоставлении муниципального имущества без проведения торгов.

3.1. Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения конкурса либо аукциона допускается:

3.1.1. Заявителям, указанным в статье 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

3.1.2. В порядке предоставления муниципальной помощи в соответствии с целями, указанными в статье 19 Федерального закона "О защите конкуренции";

3.1.3. На срок (совокупный срок одному лицу) не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 ноября 2013 г. N 29 подпункт 3.1.4 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Заявителям (арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства), осуществляющим приоритетные направления деятельности путем оказания имущественной поддержки в виде предоставления муниципальной преференции.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 июня 2012 г. N 346 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.1.5

3.1.5. Заявителям в порядке предоставления указанных прав на имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, являющихся объектами муниципальной собственности городского поселения "Город Амурск".

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 22 ноября 2012 г. N 378 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.1.6

3.1.6. Государственным органам, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям.

3.3. ОУМИ в двухнедельный срок на основании поступившего заявления обеспечивает принятие одного из решений:

3.3.1. О предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду;

3.3.2. О направлении в антимонопольный орган ходатайства о получении согласия на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

3.3.3. Об отказе в предоставлении имущества в аренду, о чем сообщается заявителю в установленный законом срок.

В недельный срок после получения согласия или отказа антимонопольного органа на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов принимается решение о предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду либо об отказе в предоставлении имущества в аренду, о чем сообщается заявителю в установленный законом срок.

4. Порядок проведения торгов (конкурса либо аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

4.1. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

4.2. Организатором проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды выступает отдел по управлению муниципальным имуществом городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района.

4.3. Решение о проведении аукциона либо конкурса на право заключения договора аренды оформляется распоряжением администрации городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района.

4.4. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, предусмотренного Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

4.5. Для проведения конкурса или аукциона распоряжением администрации городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района создается конкурсная или аукционная комиссия. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

4.6. Конкурсной комиссией осуществляются следующие функции:

1) вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе,

2) определение участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе,

3) определение победителя конкурса,

4) ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протокола об отказе от заключения договора.

4.7. Аукционной комиссией осуществляются следующие функции:

1) рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона,

2) ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, ведение протокола об отказе от заключения договора.

4.8. Комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

4.9. Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

4.10. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).

4.11. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных конкурсной (аукционной) документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в конкурсной (аукционной) документации;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

4.12. Информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов).

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 июня 2012 г. N 346 в пункт 4.13 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.13. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 июня 2012 г. N 346 в пункт 4.14 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.14. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

4.15. Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора торгов;

2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом;

5) срок действия договора;

6) срок, место и порядок предоставления конкурсной (аукционной) документации, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация;

7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в торгах в форме конкурса и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;

8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации предусмотрено требование о внесении задатка;

9) срок, в течение которого организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов;

10) указание на то, что участниками торгов могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения торгов в отношении имущества, предусмотренного только для субъектов малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.16. Заключение договора по результатам торгов осуществляется в порядке, установленном конкурсной или аукционной документацией.

5. Порядок предоставления арендуемого муниципального имущества в субаренду.

5.1. Арендуемое муниципальное имущество может быть сдано в субаренду с предварительного письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном действующим законодательством.

5.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2 раздела 5

5.3. Для передачи в субаренду части муниципального имущества Арендодателю направляется заявление от Арендатора (приложение N 4). К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

- копии учредительных документов Субарендатора;

- план-схема предполагаемого размещения Субарендатора в помещении (с указанием субарендуемой площади);

5.4. В случае принятия решения о передаче в субаренду части муниципального имущества, Арендодатель направляет Арендатору письменное разрешение на заключение Арендатором договора субаренды, в соответствии с которым Арендатор в течение одного месяца заключает с Субарендатором договор субаренды и направляет 1 экземпляр договора и акта приема-передачи Арендодателю.

5.5. В случае принятия Арендодателем решения о согласовании сдачи недвижимого имущества в субаренду предусматривается увеличение годовой арендной платы в зависимости от размера сдаваемой в субаренду площади:

в 1,1 раза - при сдаче в субаренду до 10 процентов арендуемой площади;

в 1,2 раза - при сдаче в субаренду от 10 до 20 процентов арендуемой площади;

в 1,3 раза - при сдаче от 20 до 30 процентов арендуемой площади.

Площадь, предоставляемая в субаренду, не может превышать 30 процентов от общей арендуемой площади.

5.6. Срок предоставления помещения в субаренду устанавливается соглашением сторон (но не более 12 месяцев) и не может превышать срок основного договора аренды.

5.7. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, предусмотренные настоящим Положением.

6. Порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.

6.1. За арендуемое имущество, относящееся к объектам собственности городского поселения "Город Амурск", применяется следующий порядок определения размера арендной платы:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 6 февраля 2014 г. N 45 подпункт 6.1.1 пункта 6.1 раздела 6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.1.1. Для объектов недвижимого имущества, предоставленного в аренду, арендная плата определяется на основании рыночной величины годовой арендной платы, установленной независимым оценщиком, с учетом корректирующих коэффициентов.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 6 февраля 2014 г. N 45 подпункт 6.1.2 пункта 6.1 раздела 6 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.1.2. Для объектов недвижимого имущества, используемых по договорам аренды, дополнительным соглашениям и не прошедших рыночную оценку, применяется расчет арендной платы от базовой ставки годовой арендной платы с учетом корректирующих коэффициентов.

6.1.3. По ставкам арендной платы, определенной по результатам аукциона или конкурса.

6.1.4. За использование объектов движимого имущества, предоставленного в аренду с 01.01.2009, с не истекшими сроками амортизации, арендная плата устанавливается в виде годовой ставки, рассчитанной в процентах от рыночной стоимости имущества, определенной на основании заключения независимого оценщика в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Размер процента устанавливается решением Арендодателя.

6.1.5. За использование объектов движимого имущества, предоставленного в аренду до 01 января 2009, и используемых по договорам аренды, дополнительным соглашениям и не прошедших оценку, арендная плата в год определяется от балансовой стоимости имущества, с учетом корректирующих коэффициентов. (Приложение N 7)

6.1.6. Размер годовой арендной платы за использование движимого имущества с истекшими сроками амортизации устанавливается в размере 2% от восстановительной стоимости имущества.

6.1.7. Размер арендной платы за муниципальное имущество (кроме транспортных средств) для предприятий, осуществляющих свою деятельность в сфере водопроводно-канализационного хозяйства, устанавливается в размере 3,5% от остаточной стоимости основных средств.

6.1.8. Отделения общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" освобождаются от уплаты арендных платежей.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 22 ноября 2012 г. N 378 пункт 6.1 раздела 6 настоящего Положения дополнен подпунктом 6.1.9

6.1.9. В случаях, если муниципальное имущество предоставлено в почасовую аренду, применяется расчет арендной платы в соответствии с приложением N 11 настоящего Положения

6.2. В размер арендной платы не входят:

6.2.1. Плата за коммунальные услуги, техническое содержание здания, сооружения, помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, оплата которых производится по отдельным договорам, заключенным Арендатором с поставщиками коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию помещения, поставщиками услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

6.2.2. Налог на добавленную стоимость, исчисление и перечисление которого производится Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим Налоговым кодексом РФ;

6.2.3. Плата за аренду земельного участка, которая вносится Арендатором в соответствии с действующим земельным законодательством.

6.3. Арендатор ежемесячно до 10 числа представляет в отдел по управлению муниципальным имуществом информацию о внесении арендной платы и образовавшейся задолженности по форме согласно (приложению N 8) к настоящему Положению.

6.4. Арендная плата за аренду муниципального имущества может быть пересмотрена Арендодателем с учетом изменений законодательства и иных правовых актов.

6.5. В случае невнесения Арендатором платежей в установленные договором сроки, Арендодателем производится начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации за каждый день просрочки.

6.7. Неиспользование имущества после заключения настоящего договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы или возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему договору.

7. Права и обязанности сторон по договору аренды муниципального имущества.

7.1. Обязанности Арендодателя:

7.1.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору арендуемое имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, в установленном настоящим Положением порядке.

7.1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды и указаны в акте приема-передачи.

7.1.3. Арендодатель муниципального имущества обеспечивает подготовку договоров аренды, перерасчет арендной платы, доведение указанных изменений арендной платы до арендаторов, контроль за соблюдением условий договоров аренды.

7.1.4. Арендодатель осуществляет контроль за использованием арендуемого имущества по целевому назначению, за соблюдением условий договоров аренды.

7.2. Обязанности Балансодержателя:

7.2.1. Балансодержатель осуществляет контроль за использованием арендуемого имущества по целевому назначению, за соблюдением условий договоров аренды.

7.2.2. Балансодержатель обязан обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора к имуществу, передаваемому в аренду, и передать имущество Арендатору в срок, установленный настоящим Положением и договором аренды.

7.3. Права Арендатора:

7.3.1. Арендатор имеет право собственности на произведенные им отделимые улучшения арендуемого имущества, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено договором аренды.

7.3.2. Арендатор имеет право самостоятельно заказывать техническую документацию на арендуемое недвижимое имущество в бюро технической инвентаризации, которая оплачивается за счет средств Арендатора.

7.4. Обязанности Арендатора:

7.4.1. Арендатор обязан использовать арендуемое имущество в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с целевым назначением имущества.

7.4.2. В десятидневный срок после заключения договора аренды Арендатор обязан заключить отдельные договоры на оказание коммунальных услуг, а также договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с органом управления многоквартирным домом

7.4.3. Арендатор в месячный срок оформляет также договор аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание или сооружение и который необходим для его использования в соответствии с его назначением.

7.4.4. Арендатор за свой счет осуществляет государственную регистрацию договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 ноября 2013 г. N 29 подпункт 7.4.5 пункта 7.4 раздела 7 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.4.5. Арендатор ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет в ОУМИ акт сверки взаимных расчетов.

7.4.6. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

7.4.7. При перепланировке арендуемых помещений, выполняемой Арендатором, проект перепланировки в обязательном порядке должен быть согласован с Арендодателем в соответствии с градостроительным законодательством.

7.4.8. Арендодатель и Арендатор несут также и иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

8. Изменение и расторжение договора аренды.

8.1. Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон. Соглашение об изменении или расторжении договора аренды совершается в письменной форме.

8.2. Заявление на продление срока аренды ранее заключенного договора аренды муниципального имущества направляется Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора аренды муниципального имущества.

К заявлению дополнительно прилагаются следующие документы:

- акт сверки поступления платежей между Арендатором и Арендодателем на текущую дату;

- копия предыдущего договора аренды.

8.3. Заявление о досрочном расторжении ранее заключенного договора аренды муниципального имущества направляется Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до даты расторжения договора аренды.

8.4. Рассмотрение заявлений о заключении договоров (соглашений) на новый срок, о досрочном расторжении договора аренды, об изменении условий договора аренды осуществляется в месячный срок со дня регистрации заявления.

8.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.5 раздела 8

8.6. Условия договора аренды, определенные на основании конкурсного предложения арендатора, аукциона подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия договора законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение арендатора таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора аренды.

8.7. Решение о внесении изменений (дополнений) в договор аренды оформляется распоряжением Арендодателя, на основании которого заключается дополнительное соглашение.

8.8. В случае изменения или расторжения договора аренды обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

8.9. Нарушением условий договора аренды считается:

- неоплата Арендатором более двух раз подряд платежа по истечении установленного договором срока;

- несогласованная с арендодателем сдача муниципального имущества в субаренду или размещение сторонних организаций без согласования с Арендодателем;

- предоставление арендуемого имущества другому лицу в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ без письменного согласия Арендодателя;

- изменение арендатором функционального назначения имущества без согласия арендодателя;

- невыполнение Арендатором обязанности по государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества и изменений к нему;

- проведение арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования Арендодателя.

8.10. Арендатор, допустивший нарушение условий договора аренды, утрачивает преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

8.11. Договором аренды муниципального имущества могут устанавливаться иные основания и порядок изменения и расторжения договора аренды, не противоречащие действующему законодательству.

9. Порядок сдачи и приемки муниципального имущества при заключении и прекращении договора аренды.

9.1. Прием-передача имущества осуществляется с участием представителя Арендодателя и/или Балансодержателя по акту. Акт приема-передачи имущества от Арендодателя и/или Балансодержателя Арендатору является приложением к договору аренды (приложение N 9). При этом не требуется обязательного изготовления специального бланка, отсутствие специального бланка не может повлечь за собой недействительность акта приема-передачи.

9.2. Акт приема-передачи имущества подписывается Арендодателем и Балансодержателем имущества. В акте отражается техническое состояние передаваемого имущества на момент передачи.

9.3. При прекращении договора аренды имущество должно быть возвращено Арендодателю по акту приема-передачи с соблюдением требований настоящего раздела Положения.

10. Порядок согласования проведения Арендатором капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого недвижимого муниципального имущества.

10.1. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого недвижимого муниципального имущества Арендатор представляет Арендодателю заявление, содержащее предложения по условиям, объему и дате начала проведения капитального ремонта.

К заявлению прилагаются:

а) дефектная ведомость, подтверждающая необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого имущества, согласованная с представителями балансодержателя;

б) проектная документация, разработанная и утвержденная в соответствии с действующими нормативными правовыми актами;

в) смета на выполнение капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого имущества.

10.2. Арендодатель имеет право затребовать иные документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласии проведения капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого имущества.

10.3. Заявление арендатора о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию, реновацию арендуемого имущества рассматривается Арендодателем в течение месяца с момента поступления.

10.4. В случае принятия Арендодателем решения о согласовании проведения капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого имущества за счет средств Арендатора, Арендодатель принимает приказ (распоряжение), на основании которого оформляется дополнительное соглашение к договору аренды имущества, в котором предусматриваются сроки проведения работ, обязанность арендатора по их проведению, ответственность арендатора в случае невыполнения условий дополнительного соглашения и иные необходимые условия.

10.5. В случае принятия Арендодателем решения об отказе в согласовании проведения Арендатором капитального ремонта, реконструкции, реновации арендуемого имущества отказ в письменном виде направляется арендатору.

10.6. После окончания работ по капитальному ремонту, реконструкции, реновации арендованного имущества арендатор представляет Арендодателю акт выполненных работ, составленный в порядке, установленном законодательством, с отметкой представителя балансодержателя о проверке объемов выполненных работ и отсутствии претензий по качеству выполненных работ.

10.7. Все произведенные арендатором неотделимые улучшения (капитальный ремонт, реконструкция, реновация) арендуемого недвижимого муниципального имущества являются муниципальной собственностью городского поселения "Город Амурск".

10.8. Прекращение договора аренды не влечет прекращения или изменения права муниципальной собственности на произведенные неотделимые улучшения. Затраты, связанные с этими улучшениями, после прекращения договора аренды возмещению не подлежат.

10.9. Капитальный ремонт, реконструкция имущества осуществляются на основе проектной документации, разработанной и утвержденной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

10.10. Разработка проектной документации осуществляется за счет средств арендатора.

10.11. Работы по капитальному ремонту, реконструкции имущества производятся строительными организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензии на данные виды работ, на основании договора подряда.

10.12. Проведение всего комплекса проектных, строительных и иных работ, связанных с капитальным ремонтом, реконструкцией имущества осуществляется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

11. Порядок оказания муниципальной имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории городского поселения "Город Амурск"

11.1. Меры муниципальной имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства направлены на повышение качества и увеличение объемов предоставляемых населению услуг; содействие становлению и развитию новых видов деятельности, в том числе инновационных; восполнение дефицита услуг, оказываемых населению организациями и учреждениями; создание новых рабочих мест.

11.2. Администрация городского поселения "Город Амурск" применяют меры муниципальной имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства посредством:

11.2.1. Формирования специализированного фонда муниципального имущества, определенного в виде Перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень муниципального имущества);

11.2.2. Предоставления в установленном порядке в аренду на льготных условиях объектов специализированного фонда муниципального имущества определенным категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих приоритетные и социально значимые виды деятельности, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

11.3. Порядок формирования и утверждения перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее так же - специализированный фонд муниципального имущества) устанавливается нормативным правовым актом Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" в соответствии с действующим законодательством.

11.4. Передача в аренду объектов специализированного фонда муниципального имущества субъектам среднего и малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на льготных условиях подразумевает возможность снижения общеустановленной арендной платы за пользование представленным имуществом.

11.5. Имущественная поддержка субъектам среднего и малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется в соответствии с требованиями, установленными разделами 3,4,5 настоящего Положения.

11.6. Для принятия решения об оказании имущественной поддержки индивидуальные предприниматели, юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, заполняют анкету. (Приложение 10)

Приложение N 1
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

   Главе городского поселения

   "Город Амурск"

   Б.П. Редькину

   От _______________________

   (Ф.И.О. или наименование организации, полностью разборчиво)

   Адрес заявителя ___________________________ тел. ________________

   _________________________________________________________________

      (паспортные данные, дата, место рождения заявителя)

   Расчетный или лицевой счет N ____________________________________

   в ________________________________________ БИК __________________

   идентификационный номер налогоплательщика _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о _________________________________________________________________________
(передаче в аренду, заключении договора аренды на новый срок муниципального недвижимого имущества)

Прошу ______________________________________________________________

       (передать в аренду, заключить договор аренды на новый срок)

нежилое, помещение по адресу: ______________________________________

общей площадью ______________________________________________ кв. м,

находящееся в ______________________________________________________

сроком на __________________________________________________________

юридическому (физическому) лицу ____________________________________

                     (Ф.И.О. заявителя или наименование организации)

____________________________________________________________________

                       (ее правовой статус)

____________________________________________________________________

для использования в целях __________________________________________

____________________________________________________________________

                       (вид деятельности)

Разрешаю   использовать   свои   персональные  данные  в  действиях,

связанных  с  заключением  договора  аренды  и  выполнением  условий

договора аренды.

Гражданин или руководитель

организации-заявителя

__________________________

        (должность)

__________________________

         (Ф.И.О.)

__________________________     __________________________

           дата                             подпись

   К заявлению прилагается:

   - копии учредительных документов заявителя;

   - копия свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции;

   - копия    свидетельства     о     государственной    регистрации

индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;

   - другие документы (при необходимости).

Приложение N 2
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

   Главе городского поселения

   "Город Амурск"

   Б.П. Редькину

   От _______________________

   (Ф.И.О. или наименование организации, полностью разборчиво)

   Адрес заявителя __________________________ тел. _________________

   _________________________________________________________________

        (паспортные данные, дата, место рождения заявителя)

   Расчетный или лицевой счет N ____________________________________

   в ______________________________________ БИК ____________________

   идентификационный номер налогоплательщика _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о _________________________________________________________________________
(передаче в аренду, заключении договора аренды на новый срок муниципального недвижимого имущества)

   Прошу ___________________________________________________________

         (передать в аренду, заключить договор аренды на новый срок)

нежилое помещение по адресу: _______________________________________

общей площадью ______________________________________________ кв. м,

находящееся в ______________________________________________________

сроком на __________________________________________________________

юридическому (физическому) лицу ____________________________________

                     (Ф.И.О. заявителя или наименование организации)

____________________________________________________________________

                       (ее правовой статус)

____________________________________________________________________

для использования в целях __________________________________________

                                    (вид деятельности)

____________________________________________________________________

Разрешаю  использовать  свои   персональные   данные  в   действиях,

связанных  с  заключением  договора  аренды  и  выполнением  условий

договора аренды.

СОГЛАСОВАНО                      Гражданин или руководитель

Балансодержатель                 организации-заявителя

________________________          __________________________

     (должность)                           (должность)

________________________          __________________________

       (Ф.И.О.)                             (Ф.И.О.)

________________________          __________________________

    (дата, подпись)                     (дата, подпись)

   К заявлению прилагается:

   - копии учредительных документов заявителя;

   - копия свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции;

   - копия     свидетельства    о    государственной     регистрации

индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;

   - другие документы (при необходимости)

Приложение N 3
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

   Главе городского поселения

   "Город Амурск"

   Б.П. Редькину

   От _______________________

   (Ф.И.О. или наименование организации, полностью разборчиво)

   Адрес заявителя ____________________________ тел. _______________

   _________________________________________________________________

        (паспортные данные, дата, место рождения заявителя)

   Расчетный или лицевой счет N ____________________________________

   в ________________________________________ БИК __________________

   идентификационный номер налогоплательщика _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о _________________________________________________________________________
(передаче в аренду, заключении договора аренды на новый срок муниципального движимого имущества)

   Прошу ___________________________________________________________

          (передать в аренду, заключить договор аренды движимого

                         имущества на новый срок)

____________________________________________________________________

находящегося в реестре муниципальной собственности (наименование или

перечень имущества): _______________________________________________

____________________________________________________________________

для использования __________________________________________________

____________________________________________________________________

сроком на __________________________________________________________

юридическому (физическому) лицу ____________________________________

____________________________________________________________________

         (Ф.И.О. заявителя или наименование организации)

____________________________________________________________________

ее правовой статус

____________________________________________________________________

Разрешаю   использовать   свои   персональные  данные  в  действиях,

связанных  с  заключением  договора   аренды и  выполнением  условий

договора аренды.

Гражданин или руководитель

организации-заявителя

__________________________

        (должность)

__________________________

__________________________

         (Ф.И.О.)

   К заявлению прилагается:

   - копии учредительных документов заявителя;

   - копия свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции;

   - копия     свидетельства    о    государственной     регистрации

индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;

   - другие документы (при необходимости)

Приложение N 4
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

   Главе городского поселения

   "Город Амурск"

   Б.П. Редькину

   От _______________________

   (Ф.И.О. или наименование организации, полностью разборчиво)

   Адрес заявителя __________________________ тел. _________________

   _________________________________________________________________

     (паспортные данные, дата, место рождения заявителя)

   Расчетный или лицевой счет N ____________________________________

   в ________________________________________ БИК __________________

    идентификационный номер налогоплательщика ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о передаче помещения в субаренду

   Прошу ___________________________________________________________

   (передать в субаренду, заключить договор субаренды на новый срок)

в нежилом помещении, арендуемом ____________________________________

(наименование Арендатора)

по адресу: _________________________________________________________

общей площадью _______________________________________________ кв. м

юридическому (физическому) лицу ____________________________________

____________________________________________________________________

         (Ф.И.О. заявителя или наименование организации)

____________________________________________________________________

ее правовой статус

____________________________________________________________________

для использования в целях __________________________________________

____________________________________________________________________

(вид деятельности)

Разрешаю   использовать  свои   персональные   данные  в  действиях,

связанных с заключением  договора  субаренды и  выполнением  условий

договора субаренды.

СОГЛАСОВАНО                    Гражданин или руководитель

Арендатор помещения            организации-заявителя

_____________________          ________________________

    (должность)                       (должность)

_____________________          __________________________

______________________         __________________________

      (Ф.И.О.)                          (Ф.И.О.)

   К заявлению прилагается:

   - копии учредительных документов заявителя;

   - копия свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции;

   - копия     свидетельства    о    государственной     регистрации

индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;

   - другие документы (при необходимости)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 ноября 2013 г. N 29 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

Порядок
определения арендной платы за недвижимое имущество, предоставленное в аренду с 01 января 2009

С изменениями и дополнениями от:

28 июня, 22 ноября 2012 г., 28 ноября 2013 г.

1. Для объектов недвижимого имущества, предоставленного в аренду с 01 января 2009, и используемых по договорам аренды, дополнительным соглашениям и прошедших рыночную оценку, арендная плата определяется на основании рыночной величины годовой арендной платы, установленной независимым оценщиком, с учетом корректирующих коэффициентов.

Размер годовой арендной платы (Рап) за использование недвижимого имущества определяется по формуле:

Рап=Рст х S х Кп х Кд, где

Рст- рыночная стоимость годовой арендной ставки объекта недвижимого имущества, определенная независимым оценщиком;

S - площадь арендуемого недвижимого имущества;

Кп - понижающий коэффициент:

Кп=0,2 при передаче в аренду объектов, включенных в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Понижающие коэффициенты, применяемые при использовании объектов нежилого фонда для осуществления приоритетных и социально значимых видов деятельности:

Виды использования муниципального имущества	Кп - понижающий коэффициент
1	2
1. Производство и изготовление продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления.	0,2
2. Производство продовольственных товаров.	0,2
3. Производство и переработка сельскохозяйственной продукции.	0,18
4. Деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (для предприятий, относящихся к категории субъектов малого и среднего предпринимательства)	0,2
5. Оказание бытовых услуг (в т.ч. ремонт и пошив одежды, головных уборов, обуви; ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов; ремонт часов и металлоизделий (кроме ювелирных); услуги прачечных; услуги по химической чистке и крашению одежды, включая приемные пункты; услуги парикмахерских; ритуальные услуги; услуги по профессиональной уборке помещений; услуги по прокату; услуги фотоателье и фотолабораторий).	0,2
6. Розничная торговля товарами, продукцией.	0,2
7. Исключена. Информация об изменениях: См. текст строки 7
8. Государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, предприятия	0,4
9. Электросвязь, телефонная связь, почтовая связь	0,2
10. Страхование	0,3
11. Рыболовство, рыбоводство и предоставление услуг в этих областях	0,3
12. Здравоохранение, фармацевтическая деятельность	0,2
13. Деятельность в области лесничества	0,2
14. Ветеринарная деятельность	0,2
15. Деятельность гостиниц и ресторанов	0,2
16. Деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта.	0,2

Кд - коэффициент-дефлятор, учитывающий уровень инфляции, соответствующий индексу потребительских цен в Хабаровском крае в 2014 году, равный 1,46.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 28 ноября 2013 г. N 29 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

Порядок
определения арендной платы за недвижимое имущество, предоставленное в аренду до 01 января 2009

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2012 г., 28 ноября 2013 г.

1. Для объектов недвижимого имущества, предоставленного в аренду до 01 января 2009, и используемых по договорам аренды, дополнительным соглашениям и не прошедших оценку, арендная плата определяется от базовой ставки годовой арендной платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, с учетом корректирующих коэффициентов.

Ап = Бап x К1 x К2 x К3 x К4 x S x Кд, где

Бап - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади недвижимого имущества, определена постановлением главы городского поселения "Город Амурск".

К1 - коэффициент этажности размещения арендуемого объекта:

N п.п.	ЭТАЖ	Значение коэффициента
1	1 этаж	1,5
2	2 этаж и выше	1,0
4	Цоколь	1,0
5	Подвальное помещение	0,95

К2 - коэффициент расположения входа в арендуемый объект:

N п.п.	Расположение входа	Значение коэффициента
1	Вход отдельный	1,2
2	Вход общий через подъезд жилого дома	1,0

К3 - коэффициент, учитывающий удобство использования арендуемого объекта недвижимости (месторасположение помещения, удаленность от транспортных магистралей, автобусных остановок, удобство коммерческого использования):

N п.п.	Зоны	Расположение	Значение коэффициента
1	Центральная зона	пр. Комсомольский, 1-19, 48 пр. Победы, пр. Строителей, 6-15, 18, 26, 29, 32, 37, 52, 70. ул. Пионерская 15, 34. 40 ул. Лесная 1, 2, 3, 4, 8, 10	2,5
2	Средняя зона	пр. Комсомольский, пр. Строителей, пр. Мира, пр. Октябрьский ул. Пионерская, 7	2,0
3	Периферийная зона	ул. Амурская пр. Комсомольский, 10, 14	1,5
		ул. Пионерская	1,5
		ул. Лесная	1,5
		ст. Мылки	1,0
4	Иная территория	Территории, не отнесенные ни к одной из указанных групп.	1,0

К4 - коэффициент вида деятельности (устанавливается в зависимости от вида деятельности, осуществляемой Арендатором в арендуемом объекте)

Вид деятельности	Значение коэффициента
Аптека (кроме государственной)	1,8
Финансы, кредит, банки, сбербанки	2,5
Бытовые услуги (пошив одежды, ремонт обуви, ремонт бытовой техники, фотография, фотолаборатория, химчистка, ремонт часов, прочие бытовые услуги).	1,5
Парикмахерская	1,5
Ресторан, бар	2,0
Закусочная	1,8
Кафе	1,8
Компьютерный центр	1,8
Страхование, сделки с недвижимостью.	2,0
Административное, служебное, офис	1,5
Медицинские услуги. Стоматологические услуги	2,0
Непродовольственная торговля	1,9
Продовольственная торговля	1,7
Связь, телекоммуникационное оборудование	1,5
Нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, оказание правовых услуг.	1,8
Центр досуга и отдыха, спортивный клуб	1,2
Бильярд, ночные клубы, казино	5,0
Торговля (оптовая и розничная), склады, базы таможенные терминалы, бани и сауны, экскурсионные бюро и туристическое бюро	1,7
Производство товаров народного потребления, продуктов питания	1,55
Жилищное и коммунальное хозяйство	1,5
Организация деятельности сельскохозяйственной ярмарки	0,8
Организация деятельности Всероссийского общества инвалидов	0,9
Виды деятельности, не отнесенные ни к одной из указанных групп приложения	1,8

S - площадь арендуемого объекта.

Кд - коэффициент-дефлятор, учитывающий уровень инфляции, соответствующий индексу потребительских цен в Хабаровском крае в 2014 году, равный 1,46.

Приложение N 7
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

Порядок
определения арендной платы за движимое имущество, предоставленное в аренду до 01 января 2009

1. Для объектов движимого имущества, предоставленных в аренду до 01 января 2009, и используемых по договорам аренды, дополнительным соглашениям и не прошедших оценку, арендная плата в год определяется по формуле:

Адв. = Св x Ка x Кд,

где:

- Св - балансовая стоимость единицы движимого имущества;

- Ка - коэффициент амортизационных отчислений, рассчитывается по формуле:

Ка = (1 / n),

где: n = срок полезного использования единицы движимого имущества, выраженный в годах;

- Кд - коэффициент вида деятельности пользователя движимого имущества:

N п/п	Вид деятельности	Значение коэффициента
1.	Учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней.	1,0
2.	Коммунальное, бытовое обслуживание.	0,5
3.	Промышленность, транспорт, строительство.	0,9
4.	Связь, размещение телекоммуникационного оборудования.	1,0
5.	Производство товаров народного потребления, продуктов питания.	0,8
6.	Продовольственная и непродовольственная торговля.	1,0
7.	Столовые, рестораны, бары, кафе, закусочные, буфеты.	1,9
8.	Виды деятельности, не отнесенные ни к одному из указанных видов деятельности.	1,7

Приложение N 8
к Положению

о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

ИНФОРМАЦИЯ
о поступившей арендной плате и образовавшейся задолженности
на ________________ г.

Арендатор	Адрес арендуемого помещения	Арендуемая площадь (кв. м)	Задолженность на начало отчетного периода	Арендная плата		Фактическое поступление арендной платы			Задолженность по арендной плате	Начислено пени
				Нарастающим с начала года	в т.ч. за текущий месяц	нарастающим с начала года	в т.ч. за месяц			кол-во дней	сумма
							Сумма	Дата

ИТОГО:

Исполнитель Руководитель _____________________

тел. Гл. бухгалтер ___________________________

Приложение N 9
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

Передаточный АКТ

Настоящий  акт  составлен  о  том, что  "Арендодатель"  - городское

поселение "Город Амурск"

в лице , __________________________________________________________

действующего на основании ________________________________________,

Балансодержатель __________________________________________________

лице _____________________________________________________________,

действующего на основании прав по должности, передают  (принимают),

а Арендатор принимает (передает) __________________________________

нижеследующее имущество __________________________________________,

расположенное по адресу: __________________________________________

Краткая характеристика объекта:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Настоящий  передаточный  акт  подтверждает  отсутствие  претензий у

принимающей   стороны   в   отношении   принимаемого   имущества  и

подтверждает факт его передачи по договору.

Передал

__________________________________________________________________

(наименование передающей стороны)

Принял

__________________________________________________________________

(наименование принимающей стороны)

                         Подписи сторон

               Арендодатель           Арендатор

                            должность

                             Ф.И.О.

                         Балансодержатель

                             должность

                               Ф.И.О.

Приложение N 10
к Положению
о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского
поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

Анкета субъекта малого и среднего предпринимательства

   Субъект малого и среднего предпринимательства (далее - СМСП) _____

_____________________________________________________________________

_________________ (полное наименование СМСП)

ИНН _______________________________ КПП _____________________________

Юридический адрес ___________________________________________________

Краткое описание основной деятельности СМСП _________________________

_____________________________________________________________________

_________________

Государственная регистрация: ОГРН (ОГРНИП) __________________________

Орган регистрации _____________________________ Дата ________________

    Экономические показатели СМСП:

Наименование показателей	Един. изм.	Значения показателей за два последних года
		200 г.	200 г.
Суммарная доля участия в уставном капитале (для юридических лиц)	тыс. руб.
Выручка от реализации товаров (работ услуг)	тыс. руб.
Среднесписочная численность работающих	человек.

СМСП гарантирует достоверность представленных сведений:

"___" _____________ 20___ года

______________________________________________________

(подпись руководителя) (Ф.И.О.)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 22 ноября 2012 г. N 378 настоящее Положение дополнено Приложением N 11

Приложение N 11
к Положению о передаче в аренду
муниципального имущества,
являющегося муниципальной
собственностью городского

поселения "Город Амурск"
Амурского муниципального района

Порядок
определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, предоставленное в почасовую аренду

1. Движимое и недвижимое имущество городского поселения "Город Амурск" может предоставляться в почасовую аренду.

2. Размер почасовой арендной платы в день за пользование имуществом рассчитывается по следующей формуле:

Ап/час = Ап / К x 8, где

Ап/час - размер почасовой арендной платы;

Ап - арендная плата в год;

К - количество рабочих часов при 36 часовой рабочей неделе в год, определяемое по производственному календарю на текущий календарный год;

8 - коэффициент, используемый при расчете почасовой арендной платы.