Постановление Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр , и Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 189-пр в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр
"О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр, и Порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2015 г.

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Порядок утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр;

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Губернатор, Председатель Правительства края

В.И. Шпорт

Порядок
утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр)

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2015 г.

1. Настоящий Порядок определяет правила утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр (далее - программа капитального ремонта).

2. Краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта (далее - региональные краткосрочные планы) формируются некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) на один год на основании утвержденных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ежегодных краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования (далее - краткосрочные планы муниципальных образований).

3. Краткосрочные планы муниципальных образований формируются органами местного самоуправления на основе локальных сметных расчетов на каждый вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту, разработанных для каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план, с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, определенных программой капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 189-пр пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Решения о включении многоквартирных домов в краткосрочный план муниципального образования принимаются органами местного самоуправления с учетом решений, принятых в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решений комиссий, сформированных органами местного самоуправления. Указанные решения комиссии принимают в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным настоящим постановлением. В состав комиссий включаются представители органов местного самоуправления, органа, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора на территории края, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и (или) регионального оператора в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете (счетах) регионального оператора.

5. Краткосрочные планы муниципальных образований включают в себя приложения N 1, 2 к настоящему Порядку.

6. В приложение N 1 к настоящему Порядку "Перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества" включаются следующие сведения:

6.1. Адрес многоквартирного дома.

6.2. Год ввода в эксплуатацию.

6.3. Год завершения последнего капитального ремонта.

6.4. Материал стен.

6.5. Количество этажей.

6.6. Количество подъездов.

6.7. Общая площадь многоквартирного дома.

6.8. Площадь помещений многоквартирного дома.

6.9. Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения краткосрочного плана муниципального образования.

6.10. Вид ремонта (частичный или комплексный).

6.11. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе средства федерального бюджета, государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета, местного бюджета, собственников помещений в многоквартирном доме).

6.12. Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

6.13. Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади многоквартирного дома.

6.14. Плановая дата завершения работ.

7. В приложение N 2 к настоящему Порядку "Реестр многоквартирных домов" включаются следующие сведения:

7.1. Адрес многоквартирного дома.

7.2. Стоимость капитального ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому (всего).

7.3. Объем и стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

8. Краткосрочные планы муниципальных образований представляются органами местного самоуправления региональному оператору ежегодно не позднее 01 июля года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - плановый год).

9. На основании краткосрочных планов муниципальных образований, представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, региональный оператор не позднее 01 сентября года, предшествующего плановому году, формирует проект регионального краткосрочного плана и передает его для дальнейшего рассмотрения и согласования в министерство жилищно-коммунального хозяйства края.

10. Министерство жилищно-коммунального хозяйства края по результатам рассмотрения и согласования проекта регионального краткосрочного плана представляет его для утверждения в Правительство края не позднее 15 декабря года, предшествующего плановому году. Региональный краткосрочный план должен быть утвержден до начала года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 189-пр в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку

Перечень
многоквартирных домов на территории муниципального образования, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2015 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Материал стен*	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь многоквартирного дома - всего	Площадь помещений многоквартирного дома	Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения программы капитального ремонта	Вид ремонта**	Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме						Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме***	Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещенийпомещений многоквартирного дома		Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта								всего	в том числе средства
												меры финансовой поддержки				собственников помещений в многоквартирном доме
												федерального бюджета	государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищного коммунального хозяйства	краевого бюджета	местного бюджета
							кв. м		человек		рублей							рублей/ кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

____________

*Материал стен:

П - панельные;

Б - блочные;

К - каменные, кирпичные;

Д - деревянные.

**Вид ремонта:

Ч - частичный;

К - комплексный.

***Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

СР - счет регионального оператора;

СС - специальный счет.

Приложение N 2
к Порядку

Реестр
многоквартирных домов

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Стоимость капитального ремонта (всего)	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ*	Ремонт внутридомовых инженерных систем
				электроснабжения	теплоснабжения	газоснабжения	горячего водоснабжения	холодного водоснабжения	водоотведения
		рублей
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Ремонт крыши		Ремонт или замена лифтового оборудования**		Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме		Ремонт фасада		Ремонт фундамента многоквартирного дома		Разработка проектно-сметной документации на выполнение работ***
		кв. м	рублей	единиц	рублей	кв. м	рублей	кв. м	рублей	куб. м	рублей	рублей
1	2	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21

_________

*Установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления.

**Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

***Проектная документация разрабатывается для отдельных видов работ по капитальному ремонту.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. N 189-пр настоящее постановление дополнено Порядком

Порядок
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. N 138-пр)

1. Настоящий Порядок регламентирует механизм установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях принятия решений об их включении в краткосрочные планы муниципальных образований реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр (далее - краткосрочные планы и программа капитального ремонта соответственно), и актуализации программы капитального ремонта.

2. Вопрос о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассматривается в случаях:

1) отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме, принятого в соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, определенных программой капитального ремонта;

2) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества в таком доме ранее срока, предусмотренного программой капитального ремонта;

3) если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный программой капитального ремонта.

3. Основанием для рассмотрения вопроса о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:

1) предложения некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) и (или) предложения органа местного самоуправления - в случаях, указанных в подпунктах 1, 3 пункта 2 настоящего Порядка;

2) заявления собственников помещений о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с приложением решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, принятых в соответствии с требованиями части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, представленных в органы местного самоуправления лицами, уполномоченными собственниками помещений таких домов - в случаях, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка.

4. Предложения регионального оператора и заявления собственников помещений многоквартирного дома, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, представляются в комиссии, сформированные в соответствии с Порядком утверждения краткосрочных планов реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы (далее - комиссия), утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 05 мая 2014 г. N 138-пр, с актами осмотра общего имущества в таких домах и (или) предписаниями органа государственного жилищного надзора не позднее 01 мая года, предшествующего году, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - плановый год).

5. По результатам работы комиссия в течение 30 календарных дней со дня получения предложений, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, и заявлений с приложением решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка, но не позднее 01 июня года, предшествующего плановому году, принимает одно из следующих решений (далее - решения):

1) о необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем общего имущества (далее - элементы общего имущества) в многоквартирном доме, в плановом году и включении их в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта;

2) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме с указанием планового периода проведения капитального ремонта;

3) об отсутствии необходимости повторного проведения работ по капитальному ремонту элементов общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный программой капитального ремонта;

4) о нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и исключении многоквартирного дома из программы капитального ремонта.

В случае если документы, определенные настоящим Порядком, представлены после 01 мая года, предшествующего плановому году, решения комиссией принимаются в срок, указанный в настоящем пункте, и учитываются при формировании краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта в последующем году.

6. Основанием для принятия решений, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 5 настоящего Порядка, является необходимость устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, или замены элементов общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается актом осмотра общего имущества в таком доме и (или) предписанием органа государственного жилищного надзора.

7. Основанием для принятия решения, указанного в подпункте 3 пункта 5 настоящего Порядка, являются проведение капитального ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного программой капитального ремонта, и отсутствие необходимости устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, или замены элементов общего имущества в многоквартирном доме.

8. Основанием для принятия решения, указанного в подпункте 4 пункта 5 настоящего Порядка, является достижение физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) в многоквартирном доме свыше 70 процентов и превышение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений стоимости, определенной Правительством края.

9. Решения, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, принимаются комиссией с учетом:

- нормативных сроков службы элементов общего имущества в многоквартирном доме до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);

- сведений о ранее выполненных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- степени износа и технического состояния элементов общего имущества в многоквартирном доме;

- заключений (экспертиз) о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра общего имущества в многоквартирном доме.

10. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, комиссии уведомляют регионального оператора, собственников помещений в многоквартирных домах, в отношении которых рассматривался вопрос о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах, о принятом решении.

11. На основании решений, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня принятия указанных решений, но не позднее 01 июля года, предшествующего плановому году, органы местного самоуправления формируют и представляют региональному оператору утвержденные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта, а также предложения о необходимости (об отсутствии необходимости) актуализации программы капитального ремонта.