Приложение N 2. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 16 августа 2016 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 16 августа 2016 г. N 2868

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 18 августа 2014 г. N 3516
( с изменениями от 31 декабря 2014 г., 16 августа 2016 г.)

ДОГОВОР N ____ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена

"____" ___________ 20 ___ г.

г. Хабаровск

От имени городского округа "Город Хабаровск" Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в лице ______________________________________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Департамент", с одной стороны и владелец рекламной конструкции _______________________________________________

в лице

,

действующего на основании

(документ, являющийся основанием для заключения договора)

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет и общие положения договора 1.1. Департамент предоставляет за плату место для установки рекламной конструкции, находящейся в законном владении владельца рекламной конструкции:

тип рекламной конструкции:

размер одной стороны информационного поля:

м на м

количество сторон:

площадь информационного поля, кв. м: ______________________;

площадь рекламного изображения, кв. м: ____________________;

вид подсвета рекламной конструкции________________________________________________________________________;

адрес места установки и эксплуатации рекламной конструкции:

(далее - рекламное место), а владелец рекламной конструкции устанавливает и эксплуатирует рекламную конструкцию в соответствии с условиями Договора и условиями торгов. Рекламное место считается переданным владельцу рекламной конструкции с момента подписания передаточного акта, который является приложением к настоящему Договору. 1.2. Рекламная конструкция устанавливается в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск", утвержденной постановлением администрации города Хабаровска от 15.04.2014 N 1454 (порядковый N ______________________ конструкции в Схеме), а также с согласованным с Департаментом эскизным проектом рекламной конструкции и паспортом рекламной конструкции. 2. Права и обязанности владельца рекламной конструкции 2.1. Владелец рекламной конструкции имеет право: 2.1.1. Установить рекламную конструкцию со дня выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее - Разрешение) в границах рекламного места, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с проектной документацией на рекламную конструкцию и паспортом рекламной конструкции. 2.1.2. Беспрепятственного доступа к земельному участку, зданию либо иному объекту недвижимости, находящемуся в муниципальной собственности, либо земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, к которому присоединена рекламная конструкция, для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе для ее эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа. 2.1.3. Размещать и распространять на рекламной конструкции рекламу, социальную рекламу, в том числе производить ее техническое обслуживание. 2.1.4. Сдавать рекламную конструкцию в аренду, вносить ее в качестве вклада по договору простого товарищества, заключать договоры доверительного управления. 2.1.5. В период эксплуатации рекламной конструкции осуществлять работы по модернизации рекламной конструкции, без изменения площади информационного поля конструкции, проведение которых согласовывается с Департаментом. Модернизация рекламной конструкции производится на основании дополнительного соглашения к Договору. 2.2. Владелец рекламной конструкции обязуется: 2.2.1. В течение года произвести работы по установке рекламной конструкции после получения Разрешения в соответствии с проектной документацией на рекламную конструкцию и паспортом рекламной конструкции. Производство работ на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением (ордером) на производство земляных работ, выдаваемым управлением административно-технического контроля администрации города, в порядке, утвержденном постановлением администрации города Хабаровска. 2.2.2. Соблюдать общие требования к рекламным конструкциям, а также требования к содержанию и техническому обслуживанию (внешнему виду) рекламных конструкций: 2.2.2.1. Спроектировать, изготовить, установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с требованиями технической документации на соответствующую конструкцию, условиями проведенных торгов, а также с существующими строительными нормами и правилами, ГОСТами, ПУЭ, техническими регламентами, Положением о порядке размещения рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" (утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 20.06.2006 N 280), Правилами благоустройства городского округа "Город Хабаровск" (утвержденными решением Хабаровской городской Думы от 26.12.2008 N 721) и другими нормативными актами, содержащими требования к рекламным конструкциям. 2.2.2.2. При установке рекламной конструкции разместить под ее информационным полем маркировку с указанием сведений (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, номер телефона) и номера Разрешения, а также поддерживать маркировку в надлежащем состоянии (в том числе при повреждении маркировки производить ее ремонт или замену в течение 2 (двух) дней после дня обнаружения или получения соответствующего требования Департамента). 2.2.2.3. Закрыть конструктивные элементы жесткости и крепления (болтовые соединения, элементы опор, технологические косынки, внешний фундамент) рекламных конструкций декоративными элементами. 2.2.2.4. Обеспечить окраску поверхности рекламной конструкции в светлые тона. 2.2.2.5. Не допускать размещение рекламной конструкции, являющейся источником шума, вибрации, мощных световых, электромагнитных и иных излучений и полей, вблизи жилых помещений. 2.2.2.6. Содержать рекламную конструкцию и распространяемую на ней рекламу, социальную рекламу в надлежащем состоянии: а) в случае повреждения рекламной конструкции в течение 1 (одних) суток производить ее ремонт или замену с соблюдением согласованного эскизного проекта и паспорта рекламной конструкции после выявления указанных фактов; б) не допускать отсутствия рекламной информации (изображения) при установке и эксплуатации рекламной конструкции, за исключением времени проведения работ по смене изображения, но не более 5 (пяти) часов; в) осуществлять устранение повреждений рекламной информации (изображений) на рекламных конструкциях в течение 1 (одних) суток после выявления указанных фактов. 2.2.2.7. Содержать внешний вид рекламной конструкции в надлежащем состоянии. 2.2.2.8. Не допускать применения для рекламных конструкций площадью, равной или более 18 м. кв., дополнительных выступающих элементов с общей площадью более 5% от площади информационного поля рекламной конструкции. 2.2.2.9. Оборудовать рекламную конструкцию элементами праздничного иллюминационного освещения в случае установки отдельно стоящей рекламной конструкции на земельном участке в зонах I и II размещения рекламных конструкций. 2.2.3. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы. При размещении рекламы, социальной рекламы соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством Российской Федерации. 2.2.4. В период эксплуатации рекламной конструкции владелец рекламной конструкции осуществляет сбор и вывоз отходов (рекламно-информационных материалов), образующихся в результате монтажа (демонтажа) рекламной конструкции, в том числе при замене изображения. 2.2.5. Восстановить благоустройство прилегающей территории, нарушенное при установке (демонтаже) рекламной конструкции, в течение 1 (одних) суток после производства работ по установке (демонтажу) рекламной конструкции. 2.2.6. Беспрепятственно допускать должностных лиц Департамента к рекламной конструкции и рекламному месту с целью их осмотра на соблюдение условий Договора (в том числе выполнения владельцем рекламной конструкции конкурсных условий), правовых актов города Хабаровска. 2.2.7. Предоставить в трехдневный срок с момента подключения рекламной конструкции к электроснабжению акт выполненных работ по подключению электроснабжения к рекламной конструкции. 2.2.8. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу без уведомления Департамента. Уведомлять Департамент обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты) в течение 10 (десяти) дней после дня наступления соответствующих фактов. 2.2.9. Представлять в Департамент письменные уведомления об изменении сведений, указанных в разделе 9 Договора (с указанием новых сведений), в течение 10 (десяти) дней после дня таких изменений. При отсутствии уведомления об изменении сведений документы, связанные с исполнением Договора, направляются по последнему известному Департаменту адресу владельца рекламной конструкции и считаются полученными. 2.2.10. Следить за техническим состоянием рекламной конструкции, в том числе подсветом, а также надлежащим состоянием внешнего вида рекламной конструкции. Нести все расходы, связанные с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции, а также с риском ее случайного разрушения либо повреждения. 2.2.11. По окончании срока действия настоящего Договора владелец рекламной конструкции обязан в 10-дневный срок демонтировать рекламную конструкцию за свой счет и своими силами и передать рекламное место Департаменту в надлежащем состоянии с восстановлением предоставленного места в первоначальное состояние. Обязательство по передаче рекламного места владельцем рекламной конструкции считается исполненным с момента подписания Департаментом передаточного акта. 2.2.12. Вносить плату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с условиями, определенными в разделе 4 Договора. В трехдневный срок после произведенной оплаты предоставить в Департамент копию платежного документа. 2.3. Владелец рекламной конструкции исполняет обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами города Хабаровска, в том числе по представлению в Департамент необходимых документов в целях осуществления Департаментом контроля за соблюдением конкурсных условий. 3. Права и обязанности Департамента 3.1. Департамент имеет право: 3.1.1. Осуществлять контроль за установкой, эксплуатацией и демонтажем рекламной конструкции, за соблюдением владельцем рекламной конструкции условий конкурса в порядке, предусмотренном правовыми актами города Хабаровска и Договором, ее соответствием проектной документации на рекламную конструкцию, паспорту рекламной конструкции, эскизному проекту рекламной конструкции. 3.1.2. В случае неисполнения владельцем рекламной конструкции обязанности по демонтажу рекламной конструкции инициировать демонтаж рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Хабаровска. 3.2. Департамент берет на себя обязательство: 3.2.1. Предоставить владельцу рекламной конструкции место установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на Рекламном месте согласно паспорту рекламной конструкции. 3.2.2. Предоставить владельцу рекламной конструкции беспрепятственный доступ к земельному участку, зданию либо иному объекту недвижимости, находящемуся в муниципальной собственности, либо земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, к которому присоединена рекламная конструкция, для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе для ее эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа. 3.2.3. Уведомить владельца рекламной конструкции о периоде размещения социальной рекламы не менее чем за 20 (двадцать) дней до предполагаемой даты начала размещения и предоставить владельцу рекламной конструкции материалы социальной рекламы в готовой для распространения форме не менее чем за 5 (пять) рабочих дней. 4. Плата и расчеты по Договору 4.1. Размер платы за право заключения Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с конкурсными условиями составляет _________ (______________________) рублей _____________ копеек (без учета НДС).

Владелец рекламной конструкции самостоятельно уплачивает НДС в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. За установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции ежегодно уплачивает Департаменту плату на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. Владелец рекламной конструкции осуществляет внесение годовой платы в срок, определенный графиком платежей, но не позднее 30 дней до окончания годичного периода действия Договора. В трехдневный срок после произведенной оплаты владелец рекламной конструкции предоставляет в Департамент копию платежного документа в соответствии с пунктом 3.1 Порядка, утвержденного постановлением администрации города Хабаровска от 18.08.2014 N 3516. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции исчисляется в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 18.08.2014 N 3516.. 4.3. На момент заключения настоящего Договора сумма платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в год составляет ______________ (_______________) рублей _____________ копеек (без учета НДС).

Владелец рекламной конструкции самостоятельно уплачивает НДС в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. При изменении размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, а также при изменении методики расчета платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, реквизитов по уплате платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в том числе кодов бюджетной классификации Департамент письменно уведомляет владельца рекламной конструкции о данных фактах, внесение соответствующих изменений в настоящий Договор не требуется. 4.5. При досрочном прекращении Договора по инициативе одной из сторон плата по договору, внесенная владельцем рекламной конструкции, подлежит возврату за период неиспользования рекламного места. 4.6. Если после окончания срока действия настоящего Договора владелец рекламной конструкции не демонтировал рекламную конструкцию, он уплачивает за все время просрочки плату за установку и эксплуатацию рекламных конструкций. 5. Ответственность сторон 5.1. Владелец рекламной конструкции несет ответственность за техническое состояние рекламной конструкции в период эксплуатации, безопасность конструкции, ее креплений перед третьими лицами в соответствии с действующим законодательством. 5.2. В случае невнесения владельцем рекламной конструкции платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции в размере и в сроки, установленные настоящим Договором, владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки. 5.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение пунктов 2.2.1, 2.2.2.2, 2.2.2.3, 2.2.2.4, 2.2.2.6, 2.2.2.7, 2.2.2.8, 2.2.4, 2.2.5 Договора Владелец рекламной конструкции в течение 10 дней с момента выдачи извещения об уплате штрафа уплачивает штраф в размере: - 3000,00 руб. (три тысячи рублей 00 копеек) за нарушение пунктов 2.2.2.2, 2.2.2.3, 2.2.2.8, 2.2.4, 2.2.5; - 5000,00 руб. (пять тысяч рублей 00 копеек) за нарушение пунктов 2.2.1, 2.2.2.7; - 7000,00 руб. (семь тысяч рублей 00 копеек) за нарушение пунктов 2.2.2.4, 2.2.2.6. 5.4. Уплата предусмотренных Договором неустойки и штрафов не освобождает владельца рекламной конструкции от выполнения принятых обязательств. 6. Срок действия Договора 6.1. Договор действует с "___" ___________ 20 __ г. по "___" ___________ 20 __ г.

6.2. Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами. 6.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий и не влечет прекращение обязательств Сторон по Договору, не исполненных на дату прекращения Договора (кроме случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации). Данные обязательства действуют до их полного исполнения. 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора 7.1. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. 7.2. Досрочное расторжение Договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. При досрочном расторжении Договора рекламное место должно быть полностью освобождено владельцем рекламной конструкции от рекламной конструкции за свой счет и приведено в надлежащее состояние. 7.3. Договор расторгается в связи с односторонним отказом Департамента от его исполнения в случаях: 7.3.1. Изменения площади рекламной конструкции. 7.3.2. Смены владельца рекламной конструкции без уведомления Департамента. 7.3.3. В случае перехода земельного участка, здания либо иного объекта недвижимости, к которому присоединена рекламная конструкция, в собственность третьих лиц. 7.3.4. Принятия государственным органом или администрацией города Хабаровска решения об изменении градостроительной ситуации городского округа "Город Хабаровск" и отказа владельца рекламной конструкции от предлагаемого Департаментом места для переноса рекламной конструкции. 7.3.5. Невыполнения владельцем рекламной конструкции обязанности по размещению социальной рекламы. 7.3.6. Невнесение платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, предусмотренной разделом 4 Договора, в течение 10 (десяти) дней с момента окончания годичного периода действия Договора. 7.3.7. Неоднократного нарушения условий Договора. 7.3.8. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Владельцем рекламной конструкции пунктов 2.2.2.1, 2.2.2.4, 2.2.2.5, 2.2.2.6, 2.2.2.7, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.8, 2.2.10 Договора. 7.3.9. При невыполнении условий конкурса на право заключения Договора. 7.3.10. Аннулирования Разрешения по предписанию антимонопольного органа или признания его недействительным в судебном порядке. При досрочном прекращении Договора в связи с признанием Разрешения недействительным в судебном порядке по основанию, предусмотренному пунктами 2 и (или) 5 части 20 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", Департамент не возмещает владельцу рекламной конструкции убытки. 7.4. По истечении срока действия, указанного в разделе 6 Договора, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, считается прекращенным. 7.5. Владелец рекламной конструкции за свой счет обязан удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, в течение 3 дней и осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 15 дней после уведомления об аннулировании разрешения или признании его недействительным. В случае невыполнения условий уведомления департамент организует демонтаж, хранение и в необходимых случаях уничтожение рекламных конструкций. При этом расходы по демонтажу, хранению и уничтожению возлагаются на владельца рекламной конструкции. 7.6. Досрочное прекращение, расторжение Договора влечет за собой аннулирование Разрешения в установленном законом порядке. 8. Особые (прочие) условия 8.1. Вопросы, не предусмотренные Договором, регулируются действующим законодательством. 8.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями рассматриваются в Арбитражном суде Хабаровского края. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора с физическими лицами, рассматриваются в Центральном районном суде города Хабаровска.

8.3. _____________________________________________________________________________________________

9. Юридические адреса, реквизиты

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска 680000, г. Хабаровск, Ул. Карла Маркса, 66

Владелец рекламной конструкции: Адрес Телефон ИНН Эл. почта

10. Подписи сторон

Департамент муниципальной конструкции: собственности администрации г. Хабаровска м.п.

Владелец рекламной конструкции: м.п.

Экземпляр договора получил:

(Фамилия, имя, отчество)

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

1. В соответствии с Договором от "_______" ________________ 20 ____ г. регистрационный N _______ Департамент передает (принимает), а владелец рекламной конструкции принимает (передает) рекламное место под установку рекламной

конструкции

(тип рекламной конструкции)

полезной площадью:

кв. м по адресу:

,

согласно прилагаемому паспорту рекламной конструкции.

2. Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого места и подтверждает факт его передачи по Договору. Передал: Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска

Принял:

(наименование принимающей стороны)

ПОДПИСИ СТОРОН

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска м.п.

Владелец рекламной конструкции: м.п.