1. Общая часть

1. Общая часть

Проект планировки территории "Реконструкция площади им. Ленина в г. Петропавловске-Камчатском" выполнен в соответствии с Техническим заданием Заказчика - Департамента градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа, являющимся неотъемлемой частью муниципального контракта N 0138300000411001546_179383 от 24.01.2012 г.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, а также для установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Границы проектирования установлены в Техническим задании на разработку документации. Участок расположен в центральной, исторической части Петропавловск-Камчатского городского округа. Площадь реконструируемой территории - 13,6 га - согласно Техническому заданию. Территория ограничена ул. Советская, береговой линией озера Култучное, северным склоном сопки Никольская, зданием Камчатского драматического театра, включая территорию зеленой поляны.

Проект планировки территории разработан в соответствии с требованиями действующих правовых и нормативно-технических документов:

1. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации";

2. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

3. Федеральный закон от 25.11.2001 N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации";

4. Федеральный закон от 03.06.2006 N 74-ФЗ "Водный кодекс Российской Федерации".

5. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

6. СНиП 11-04-2003. "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации". (В части, не противоречащей действующему Градостроительному кодексу РФ). Приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150;

7. СП 42.13330.2011. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений." Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Утвержден приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820;

8. СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги". Утвержден постановлением Госстроя СССР от 17.12.1985 N 233;

9. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", утвержденный постановлением Госстроя СССР от 27.07.1984 N 123;

10. СНиП 2.04.-03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения", утвержденный постановлением Госстроя СССР от 21.05.1985 N 71;

11. СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети". Приняты постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 N 110;

12. СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей". Приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 19.11.1999 N 64;

13. Правила устройства электроустановок, 7-е издание. Утверждены Минтопэнерго РФ 06.10.1999 (ред. от 20.06.2003);

14. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

15. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

16. Федеральный закон от 04.05.99 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";

17. СанПиН 2.1.7.1287-03 Почва, очистка населенных мест, бытовые и промышленные отходы, санитарная охрана почвы. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы", утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ от 16.04.2003;

18. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74;

19. СП 51.13330.2011. "Защита от шума" Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003. Утверждены приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 825;

20. СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения". Одобрен и рекомендован приказом Росспорта от 03.07.2006 N 407;

21. РДС 30-201-98. "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации". Принята постановлением Госстроя РФ от 06.04.1998 N 18-30.

22. Нормативы градостроительного проектирования Камчатского края. Утверждены постановлением Правительства Камчатского края N 340-П от 15.08.2011 г.

Проект планировки разработан в соответствии с ранее утвержденной градостроительной документацией:

1. Генеральный план Петропавловск-Камчатского городского округа. Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 N 697-р "О корректировке Генерального плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции"

2. Правила землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа. Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд "О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа".

В соответствии с Техническим заданием при разработке проекта планировки территории использованы материалы топографической съемки г. Петропавловска-Камчатского М 1:500, материалы стереографической съемки г. Петропавловска-Камчатского М 1:2000, 1989 г., материалы дежурного плана Петропавловск-Камчатского городского округа и данные государственного кадастра, предоставленные Заказчиком.