Приложение 4. Условия и порядок включения многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований в Камчатском крае, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в перечень многоквартирных домов, включаемых в долгосрочную краевую целевую программу "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2013 год"

Приложение 4
к распоряжению Правительства
Камчатского края
от 8 мая 2013 г. N 202-РП

Условия и порядок
включения многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований в Камчатском крае, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в перечень многоквартирных домов, включаемых в долгосрочную краевую целевую программу "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2013 год"

Органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, претендующие на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), разрабатывают и утверждают порядок отбора многоквартирных домов для включения в долгосрочную краевую целевую программу "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2013 год" (далее - Программа) на основании следующих групп критериев:

основные критерии:

1) наличие кадастровых паспортов земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости), на которых расположены многоквартирные дома, планируемые к включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта;

2) для обеспечения эффективного использования средств Фонда, средств краевого бюджета и местных бюджетов, стимулирования принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении комплексного капитального ремонта многоквартирных домов рекомендуется включать в программу дома, которые не участвовали в программах, реализуемых с участием средств Фонда в предыдущие годы;

финансовые критерии:

3) выполнение условий софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных образований в Камчатском крае, за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (для многоквартирных домов, где выше объем софинансирования (более 15 процентов);

4) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не должен превышать среднесложившийся уровень в муниципальном образовании в Камчатском крае);

организационные критерии:

5) степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта - наличие разработанной проектной документации, включая смету расходов, наличие открытых отдельных счетов в кредитных организациях в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

технические критерии:

6) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

7) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта - от 15 до 30 лет, допускается включение многоквартирных домов с продолжительностью эксплуатации, отличной от определенной настоящим пунктом, в случаях наличия предписания Государственной жилищной инспекции Камчатского края или заключения организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по выдаче экспертных заключений о необходимости проведения отдельных видов работ по капитальному ремонту в кратчайшие сроки;

8) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ по капитальному ремонту при условии объективной потребности в их проведении);

9) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышению энергоэффективности);

10) использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта (энергоресурсосберегающих, а также использование современных энергоэффективных строительных материалов, технологий и пр.).