Часть 2

2. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется посредством:

- купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в муниципальную собственность Карагинского муниципального района;

- безвозмездной передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности поселений в муниципальную собственность Карагинского муниципального района;

- строительства, в том числе участия в долевом строительстве, жилых помещений;

- ремонта незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в целях доведения их до состояния, пригодного для проживания в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами с последующим отнесением к жилым помещениям специализированного жилищного фонда;

- приобретения жилых помещений в муниципальную собственность посредством разграничения имущества между муниципальными образованиями.

2.1. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность у граждан и юридических лиц посредством купли-продажи осуществляется в следующем порядке:

2.1.1. Администрация Карагинского муниципального района в лице Управления образования:

- определяет начальную (максимальную) цену жилого помещения приобретаемого по договору купли-продажи. При определении начальной (максимальной) цены жилого помещения применяются нормы ст. 19.1 Федерального закона от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд";

- публикует в газете "Карагинские вести" и на официальном сайте администрации Карагинского муниципального района в сети Интернет информацию о планируемом приобретении в муниципальную собственность жилых помещений, с указанием начальной (максимальной) цены приобретаемого жилого помещения и его технических характеристиках.

2.1.2. Администрация Карагинского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ:

- принимает заявки (предложения), поступившие от граждан и юридических лиц о продаже жилого помещения;

- готовит проекты договоров купли продажи, для подписания их Главой Карагинского муниципального района;

- в случае поступления двух и более предложений от граждан и юридических лиц о продаже жилого помещения, договор купли-продажи заключается с гражданином (юридическим лицом), предложившим наименьшую цену;

- в случае поступления одного предложения, договор купли-продажи заключается по цене, достигнутой путем переговоров, но не превышающей начальную (максимальную) цену жилого помещения, указанную в опубликованном извещении.

2.1.3. Перед заключением договора купли-продажи жилого помещения комиссией проводится осмотр (обследование) жилого помещения на предмет соответствия требованиям санитарно-технического состояния жилого помещения. Форма акта обследования является приложением к настоящему порядку.

Состав комиссии формируется администрацией Карагинского муниципального района самостоятельно.

2.2. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность посредством строительства жилых домов, в том числе с участием в долевом строительстве.

2.2.1. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность посредством строительства жилых домов, в том числе с участием в долевом строительстве, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

2.3. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность посредством разграничения имущества между муниципальными образованиями.

2.3.1. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность посредством разграничения имущества между муниципальными образованиями, осуществляется в соответствии с ч. 11.1. ст. 154 Федерального закона от 21.08.2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации, в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "22.08.2004"

2.4. Право муниципальной собственности на жилые помещения, поступившие в муниципальную собственность Карагинского муниципального района, независимо от времени возникновения такого права, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.5. Жилые помещения, поступившие в муниципальную собственность Карагинского муниципального района, в том числе с целью исполнения государственных полномочий по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, в обязательном порядке подлежат учету в реестре муниципального имущества.

2.5.1. Учет и включение жилого помещения в казну Карагинского муниципального района Камчатского края осуществляется Отделом управления муниципальным имуществом и земельным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ (далее - отделом по имуществу) в порядке, установленном Положением об имуществе муниципальной казны Карагинского муниципального района, утвержденным Постановлением Главы Карагинского муниципального района Камчатского края от 20.01.2012 года N 15.

2.5.2. После государственной регистрации права муниципальной собственности Карагинского муниципального района Камчатского края (перехода права собственности) на жилое помещение и включения его в казну Карагинского муниципального района Камчатского края отдел по имуществу в течение 5 рабочих дней готовит пакет документов, необходимых для отнесения данного жилого помещения к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда:

а) заявление об отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

2.5.3. Отдел по имуществу в течение 5 рабочих дней со дня подготовки пакета документов, указанного в пункте 2.5.2 настоящего Положения, готовит проект постановления Главы Карагинского муниципального района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Карагинского муниципального района Камчатского края и отнесении такого помещения к служебным жилым помещениям либо к жилым помещениям для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Указанное постановление принимается Главой Карагинского муниципального района в течение 30 дней с даты подачи документов.

2.5.4. Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы Карагинского муниципального района.