Часть 4

4. Порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду

4.1. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4.2. К перечню документов, установленных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", дополнительно прилагается документ, подтверждающий отсутствие регистрации граждан по указанному адресу (поквартирную карточку или справку, выданную органом, осуществляющим учет граждан по месту жительства).

4.3. При отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, администрацией Карагинского муниципального района, в лице Комитета по управлению имуществом и ЖКХ, проводится проверка наличия ранее заключенных договоров найма жилого помещения, социального найма, аренды жилого помещения, либо иных обременений на жилое помещение.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

4.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

4.5. Отнесение к специализированному жилищному фонду жилого помещения, не удовлетворяющего указанным в п. 4.4. требованиям, должно осуществляться после проведения ремонтных работ в незаселенном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности Карагинского муниципального района, в целях доведения его до состояния, пригодного для проживания в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами.

4.6. Распоряжение Главы Карагинского муниципального района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого распоряжения.

4.7. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

4.8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.