В какой форме должно быть сделано предупреждение, предусмотренное частью 2 статьи 35 ЖК РФ и частью 1 статьи 91 ЖК РФ, чтобы в случае неисполнения предупреждений имелись основания для выселения указанных в данных статьях граждан по требованию собственника или наймодателя?

Вопрос: В какой форме должно быть сделано предупреждение, предусмотренное частью 2 статьи 35 ЖК РФ и частью 1 статьи 91 ЖК РФ, чтобы в случае неисполнения предупреждений имелись основания для выселения указанных в данных статьях граждан по требованию собственника или наймодателя?

Ответ: Согласно части 2 статьи 35 ЖК РФ и части 1 статьи 91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения, либо наймодателя, после их предупреждения об устранении указанных нарушений, данные граждане подлежат выселению на основании решения суда.

При этом Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой должно быть выражено собственником либо наймодателем предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 35 ЖК РФ и частью 1 статьи 91 ЖК РФ, в суд могут быть предоставлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.