Постановление Губернатора Камчатской области от 22 января 2004 г. N 25 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Губернатора Камчатской области от 22 января 2004 г. N 25
"Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

9 марта 2004 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Камчатской области от 23 марта 2005 г. N 119 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2005 г.

См. постановление Губернатора Камчатской области от 24 июня 1999 г. N 173

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", постановлениями Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" и от 25 августа 2003 г. N 522 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", в целях дальнейшего совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и обеспечения мер по социальной защите граждан,

Постановляю:

1. Установить, что при определении размеров финансовой помощи, оказываемой местным бюджетам муниципальных образований в Камчатской области за счет средств областного бюджета, расходы на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг рассчитываются исходя из:

а) регионального стандарта максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе на уровне федерального стандарта в размере 22 процентов;

б) регионального стандарта уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг на уровне федерального стандарта в размере 90 процентов их стоимости;

в) регионального стандарта социальной нормы площади жилья на уровне федерального стандарта в размере:

- 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. метра - на семью из двух человек;

- 33 кв. метра - на одиноко проживающих граждан.

При этом для неработающих пенсионеров при расчете субсидии учитывается фактический размер общей площади занимаемой квартиры, в случае если:

- в 2-комнатной квартире проживает только два неработающих пенсионера,

- в 1-комнатной квартире проживает только один неработающий пенсионер.

2. Установить, что структура платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату:

- за содержание жилья;

- за ремонт жилья;

- за наем жилого помещения (для нанимателей жилого помещения).

Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги.

3. Органам местного самоуправления муниципальных образований в Камчатской области для подготовки проекта закона Камчатской области об областном бюджете на очередной финансовый год ежегодно, до первого августа текущего года, представлять в комитет по топливно-энергетическому комплексу, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Камчатской области данные о размере предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, установленной в муниципальном образовании, по состоянию на первое июля текущего года.

4. Департаменту финансов и бюджетной политики администрации Камчатской области:

- при формировании проекта закона Камчатской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год предусматривать финансовую помощь местным бюджетам муниципальных образований в Камчатской области для возмещения предприятиям ЖКХ затрат, связанных с предоставлением гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг;

- для расчета финансовой помощи, передаваемой из областного бюджета местным бюджетам муниципальных образований в Камчатской области в межбюджетных отношениях применять предельную стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, утвержденную органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований в Камчатской области и согласованную в комитете по топливно-энергетическому комплексу, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Камчатской области.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Камчатской области:

5.1. При формировании цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги:

- исходить из производственной и инвестиционной программ деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства с учетом подтвержденных экспертизой экономически обоснованных затрат этих предприятий на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению;

- применять установленные настоящим постановлением региональные стандарты уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг в размере 90 процентов их стоимости;

- утверждать экономически обоснованную стоимость капитального ремонта по согласованию с комитетом по топливно-энергетическому комплексу, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Камчатской области не позднее чем до 1 июля текущего года.

5.2. Продолжить поэтапный переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, обеспечив 100-процентное возмещение экономически обоснованных затрат жилищно-коммунальных предприятий на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению с использованием всех источников, включая платежи граждан, для чего предусматривать в местных бюджетах на очередной финансовый год финансовые средства:

- для возмещения жилищно-коммунальным предприятиям расходов, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда;

- для возмещения жилищно-коммунальным предприятиям расходов, связанных с предоставлением гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом финансовой помощи, передаваемой на эти цели из областного бюджета;

- для возмещения убытков от реализации услуг по регулируемым ценам и для возмещения разницы в тарифах на жилищно-коммунальные услуги.

5.3. Привести в соответствие с настоящим постановлением структуру платежей граждан, исключив плату за капитальный ремонт.

5.4. Сформировать тарифы на оплату населением потребленной тепловой энергии по факту поставки в отопительном периоде.

5.5. Обеспечить заключение в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- договора на управление муниципальным жилищным фондом с выбранной на конкурсной основе либо созданной организацией (управляющей компанией);

- договоров найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда между нанимателем жилого помещения и собственником жилищного фонда (или уполномоченным им органом);

- договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения, расположенного в муниципальном жилищном фонде, и управляющей компанией.

5.6. Обеспечить разработку и выполнение жилищно-коммунальными предприятиями мероприятий по применению энергосберегающих и ресурсосберегающих технологий, повышению качества своих услуг, снижению расходов на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг.

5.7. Разработать порядок проведения независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг.

5.8. Произвести инвентаризацию нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на предмет соответствия требованиям "Методических рекомендаций по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных Приказом Минэкономики России от 06.05.1999 г. N 240.

5.9. Обеспечить взимание пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг.

5.10. Обеспечить перерасчет жилищно-коммунальных платежей граждан в связи с недопоставкой жилищно-коммунальных услуг или несоответствием качества поставляемых жилищно-коммунальных услуг требованиям СНиПов, ГОСТов, СанПиН и иных нормативных актов, а также в связи с длительным отсутствием жильцов.

5.11. Обеспечить на основании заявлений граждан, проживающих в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, возможность замены жилого помещения, площадь которого превышает социальную норму площади жилья, на жилое помещения, площадь которого находится в пределах социальной нормы площади жилья,

6. Утвердить положение о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в Камчатской области согласно приложению.

7. Признать утратившими силу постановления Губернатора Камчатской области от 14.12.1999 г. N 290/1 "О мерах по реализации постановления Правительства РФ от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", от 13.11.2000 г. N 265 "О внесении изменений в постановление Губернатора Камчатской области от 14.12.99 N 290/1", от 13.06.2001г. N 161 "О приведении в соответствие постановления Губернатора Камчатской области от 14.12.99г. N 290/1 "О мерах по реализации постановления Правительства РФ от 02.08.99г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - председателя комитета по топливно-энергетическому комплексу, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Камчатской области В.В. Скворцова.

Губернатор

Камчатской области

М.Б. Машковцев

г. Петропавловск-Камчатский

22 января 2004 г.

N 25