Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

Приложение
к постановлению Правительства
Камчатского края
от 27 февраля 2009 г. N 96-П

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2009 г., 28 января 2011 г., 14 июня 2012 г., 1 февраля 2013 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и применяется в отношении земельных участков, расположенных на территории Камчатского края, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 1 февраля 2013 г. N 31-П пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:

, где:

- арендная плата за земельный участок (руб./в год);

- кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая фактическое использование земельного участка, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с приложением к настоящему Порядку;

- коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка, определяемый и утверждаемый решениями органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в Камчатском крае;

- коэффициент индексации, который представляет собой сумму максимальных прогнозируемых уровней инфляции, утверждаемых федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период начиная с года, следующего за годом, в котором начали применяться утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Камчатского края. При расчете арендной платы за период, в котором начали применяться утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Камчатского края, коэффициент индексации считать равным 0.

ГАРАНТ:

См. постановление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 мая 2009 г. N 1344 "Об утверждении коэффициентов, устанавливающих зависимость арендной платы от состава вида разрешенного использования земельного участка и от зоны градостроительной ценности"

3. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 30 декабря 2009 г. N 518-П настоящее приложение дополнено пунктом 3.1, вступающим в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

3.1. Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

При этом арендная плата за использование указанных земельных участков на год устанавливается в размере одной десятой процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

4. По видам разрешенного использования земельного участка, по которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета размера арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 1,5.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 1 февраля 2013 г. N 31-П пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. При определении годового размера арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для размещения объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, а также объектов, используемых для производства и передачи электрической и тепловой энергии, значение коэффициента не может превышать 1.

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором аренды земельного участка, рассчитывается за каждый день использования земельного участка в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц, квартал, год, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, устанавливаются договором аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 30 декабря 2009 г. N 518-П настоящее приложение дополнено пунктом 9, вступающим в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

9. Случаи и порядок изменения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством, предусматриваются договором аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Камчатского края от 14 июня 2012 г. N 266-П в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в следующих случаях:

1) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 10

2) изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и Камчатского края. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

3) изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.